Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
Gisteren een stuk in de Volkskrant over de plannen van Hugo de Jonge over de woningmarkt. Eén van de quotes in dat stuk: Het kabinet wil sowieso 'meer bescherming bieden' aan huurders met middeninkomens. Hij wil 'echt heel serieus kijken' naar de mogelijkheid om een soort puntensysteem in te voeren waardoor er een maximum huurprijs gevraagd mag worden als een particuliere huurwoning vrijkomt. 'Opdat er in deze tijden van schaarste geen misbruik van je kan worden gemaakt.' Twee dingen daarover: De wet van vraag en aanbod geldt niet alleen voor sinaasappels en bontgekleurde schoenen, maar ook voor huizen. Als zaken gedwongen te goedkoop worden aangeboden ontstaan wachtlijsten en distributiesystemen. Denk aan gezondheidszorg en sociale huurwoningen. Dus iedere econoom kan de Jonge uitleggen dat een prijsmaatregel tot grotere woningschaarste gaat leiden. Een maximering van de huurprijs is een belemmering van het recht op eigendom zoals dat in het EVRM is vastgelegd, het is een vorm van onteigening. De inkt is net droog van een uitspraak van de Hoge Raad inzake de box 3 belasting waarin haarfijn wordt uitgelegd dat de huidige wet nietig is, je zou op zijn minst verwachtten dat er minimaal één ambtenaar een memo aan de Jonge heeft geschreven dat eenzelfde lot zijn plannetje staat te wachten als hij dit toch wil invoeren. De politieke werkelijkheid is dat het momenteel populair is de "huisjesmelker" de schuld te geven van het tekort aan woonruimte, mocht het tot een wet komen die moet worden aangevochten dan zijn er al lang weer verkiezingen geweest. Maar ondertussen zijn politici, ambtenaren, beleggers en de rechterlijke macht weer nodeloos bezig geweest met het verplaatsen van warme lucht, en leidt het de aandacht af van werkelijke oplossingen.
ALLE wetten en regels die bedoeld zijn om huurders te beschermen zullen tot gevolg hebben dat er minder huurwoningen komen. En minder huurwoningen betekent weer hogere huren. Alle wetten en regels om huizenverhuurders te pesten zullen ook als gevolg hebben minder huurwoningen en dus hogere huren.
Het maakt weinig uit; er zijn ook geen bouwvakkers en materieel genoeg om meer te bouwen.
Wat gaat dit doen met de kapitaalmarktrente ? Wat gaat dit doen met de hypotheekrente ? Wat gaat dit doen met de woningmarkt / huizenprijzen ? "De hoge inflatie die in de loop van 2021 begon zet ook dit jaar vooralsnog door. In januari was de geldontwaarding 7,6 procent ten opzichte van januari vorig jaar. De belangrijkste oorzaak van de hoge inflatie zijn de energieprijzen. Ook de prijzen van voedingsmiddelen gingen in rap tempo omhoog,in januari met 4,2 procent vergeleken met vorig jaar. Aanvankelijk dachten economen dat de inflatie slechts tijdelijk zou stijgen. De gedachte was dat het aanbod van energie weer in balans zou komen met de vraag. Nu lijkt het erop dat het langer duurt voor die balans is gevonden."
De zelfbewoningsregel gaat al spoedig in(1 april 2022) te Amsterdam, de grens van 512.000 euro kan ook zakken de komende jaren. Komt er een vrijval aan betaalbare woningen? denk het niet, het probleem van blinde speculatie moet er uit groeien. Voor huiseigenaren met verkoopplannen: doe het voor 1 april, is misschien wel de absolute top voor de komende 10 jaar. Lees de artikelen op AT5.nl en Parool.nl.
drooglegging schreef op 3 februari 2022 11:45 :
De zelfbewoningsregel gaat al spoedig in(1 april 2022) te Amsterdam, de grens van 512.000 euro kan ook zakken de komende jaren.
Komt er een vrijval aan betaalbare woningen? denk het niet, het probleem van blinde speculatie moet er uit groeien.
Voor huiseigenaren met verkoopplannen: doe het voor 1 april, is misschien wel de absolute top voor de komende 10 jaar.
Lees de artikelen op AT5.nl en Parool.nl.
Reeds verhuurde panden gaan waarschijnlijk hierdoor nog harder in waarde stijgen.
DeZwarteRidder schreef op 3 februari 2022 11:56 :
[...]
Reeds verhuurde panden gaan waarschijnlijk hierdoor nog harder in waarde stijgen.
Zou kunnen, maar de politiek moet ergens beginnen. Een website makelaar die transacties in cryptos doet/gaat doen is aanstaande, en daar is "zooooveeeel money" ING is in overweging om met Crypots te starten, de bank loopt voorop qua digitalisering, bijkomende punt: ze hebben de Pik op de ECB!
Bij verkoop gelijk op naam van de toekomstige huurder(s)? Denk aan al die studenten met pappies die teveel muntjes hebben en ook iets willen hebben. Er zullen misschien hele bedenklelijke constructies boven water komen, de juridische know how in de Stopera is belabberd/zwak/mager/bij gebrek aan beter. Er circuleren al verhalen, dat gaat heel snel dus!
drooglegging schreef op 3 februari 2022 15:15 :
Bij verkoop gelijk op naam van de toekomstige huurder(s)?
Denk aan al die studenten met pappies die teveel muntjes hebben en ook iets willen hebben.
Er zullen misschien hele bedenklelijke constructies boven water komen, de juridische know how in de Stopera is belabberd/zwak/mager/bij gebrek aan beter.
Er circuleren al verhalen, dat gaat heel snel dus!
Als een BV of een stichting een huis koopt kan er nooit sprake zijn van zelfbewoningsplicht. Ik begrijp niet hoe dit in de wet geregeld wordt.
De (r)overheid wil van iedereen die actief is in het vastgoed een paria maken. Ze zoeken een zondebok, maar dit is echter slechts afleiding van hun eigen falen. ER IS MAAR ÉÉN SCHULDIGE VAN DE KRAPTE OP DE HUIZENMARKT: DE (R)OVERHEID ZELF !!! De (r)overheid gaat nu vastgoedmensen pesten, terwijl de (r)overheid zelf jarenlang gefaald heeft. De oplossing is dat er meer aanbod moet komen, er moet gebouwd worden, maar hiervoor werpt de (r)overheid zelf juist veel te veel belemmeringen op. In alle lagen heeft de (r)overheid talloze jaren werkelijk alles fout gedaan, zowel op gemeentelijk, als op provinciaal als op landelijk niveau.
Bullwish schreef op 3 februari 2022 15:44 :
De (r)overheid wil van iedereen die actief is in het vastgoed een paria maken. Ze zoeken een zondebok, maar dit is echter slechts afleiding van hun eigen falen.
ER IS MAAR ÉÉN SCHULDIGE VAN DE KRAPTE OP DE HUIZENMARKT: DE (R)OVERHEID ZELF !!!
De (r)overheid gaat nu vastgoedmensen pesten, terwijl de (r)overheid zelf jarenlang gefaald heeft.
De oplossing is dat er meer aanbod moet komen, er moet gebouwd worden, maar hiervoor werpt de (r)overheid zelf juist veel te veel belemmeringen op.
In alle lagen heeft de (r)overheid talloze jaren werkelijk alles fout gedaan, zowel op gemeentelijk, als op provinciaal als op landelijk niveau.
Huizenbezitters zijn altijd het makkelijkste te pakken en te plukken.
Op FD.nl lees ik dat er nog ruim 150 miljoen euro bij de pot van "5 miljard euro" komt om wanbetalingen in de hypotheekmarkt op te vangen voor het lopende jaar 2022, lijkt mij een te hoog bedrag, is het bericht abuis? Op de absolute top van de markt reserveringen maken voor wanbetalingen op hypotheken? dit kan toch niet waar zijn? Natuurlijk is er inflatie, maar dat is toch geen reden/excuus om niet je ,maandwissel te voldoen.
Het journaal opent ermee, "ING reserveert honderden miljoen extra om wanbetalingen op hypotheken op te vangen", moeten we de tuinstoelen vastzetten en ons voorbereiden op de Perfect Storm? Wel goed dat de bank pro-actief acteert, de eerste NL grootbank volgens mij! Bij een bijna volledige arbeidsmarkt en torenhoge huizenprijzen toch onheil verwachten, zware overconsumptie?
drooglegging schreef op 3 februari 2022 18:05 :
Het journaal opent ermee, "ING reserveert honderden miljoen extra om wanbetalingen op hypotheken op te vangen", moeten we de tuinstoelen vastzetten en ons voorbereiden op de Perfect Storm?
Wel goed dat de bank pro-actief acteert, de eerste NL grootbank volgens mij!
Bij een bijna volledige arbeidsmarkt en torenhoge huizenprijzen toch onheil verwachten, zware overconsumptie?
Ms is dit wel het signaal dat het over is met het pyramidespel en de weelde. Velen kunnen hun hypotheek -en ws dit jaar ook nog hun energienota- niet meer betalen. Minder vraag naar huizen en meer aanbod.
Zie informatieve artikel van Jos koets op de voorpagina van IEX, zojuist gepubliceerd. Echt de moeite. Peter
jowi schreef op 4 februari 2022 11:14 :
[...]
Ms is dit wel het signaal dat het over is met het pyramidespel en de weelde.
Velen kunnen hun hypotheek -en ws dit jaar ook nog hun energienota- niet meer betalen.
Minder vraag naar huizen en meer aanbod.
Einde quote. Waar moeten die wanbetalers dan gaan wonen? In huurhuizen, die er niet, dan wel onbetaalbaar zijn? 25% van de huishoudens is het financiële water al boven de lippen gestegen, 50% staat het water tot aan de lippen, en slechts 25% is gezond, wees onderzoek onlangs nog uit:www.banken.nl/nieuws/23455/helft-van-... ,laten%20uitvoeren%20onder%205.000%20Nederlanders. En dan moet blijkbaar de klap nog komen... Brrr.
ffff schreef op 4 februari 2022 11:38 :
Zie informatieve artikel van Jos koets op de voorpagina van IEX, zojuist gepubliceerd. Echt de moeite.
Peter
Idd Peter, De huizenmarkt is een echte (overspannen) cowboy wereld geworden. Mijn economisch brein zegt dat dit de laatste stuiptrekkingen zijn. De koopkracht staat onder druk. De rentes gaan stijgen. Het aantal faillissementen gaat toenemen. De werkgelegenheid in energie slurpende bedrijfstakken zal afnemen. Het kan dus niet anders dat er veel gedwongen verkopen gaan komen en dat ook de vraag gaat afnemen. De vraag is niet of maar wanneer dit gaat gebeuren. Ik denk eind 2022 begin 2023.
josti5 schreef op 4 februari 2022 11:46 :
[...]
Einde quote.
Waar moeten die wanbetalers dan gaan wonen?
In huurhuizen, die er niet, dan wel onbetaalbaar zijn?
25% van de huishoudens is het financiële water al boven de lippen gestegen, 50% staat het water tot aan de lippen, en slechts 25% is gezond, wees onderzoek onlangs nog uit:
www.banken.nl/nieuws/23455/helft-van-... ,laten%20uitvoeren%20onder%205.000%20Nederlanders.
En dan moet blijkbaar de klap nog komen...
Brrr.
Die worden geregistreerd met "verblijfsadres onbekend" !!!!!!!
Objectief zou zeggen "fake news". Het gaat goed in het walhalla NL. Stijgende vastgoedprijzen en aandelenkoersen. Dus stijging van de koopkracht. Iedereen rijk en alleen de van de staat afhankelijke klagen.
"AMSTERDAM - Huizenkopers opgelet: de hypotheekrentes zijn nu echt begonnen met stijgen. Met 1,3% voor een rentevaste periode van tien jaar met NHG staat het belangrijkste tarief nog altijd extreem laag, maar een paar weken geleden kon je nog een hypotheek krijgen met rond de 1,1% rente. Sommige geldverstrekkers hebben hun rente zelfs met 0,35 procentpunt verhoogd, ziet adviesketen Van Bruggen"(DFT.nl) Gaat het onmogelijk geachte dan toch echt gebeuren? dat de knoppen echt driekwart worden doorgedraaid? Nog snel ff naar de bank om die nieuwe keuken veilig te stellen? Gaat de euro dan weer een beetje waarde krijgen?
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
860,01
-0,62%
EUR/USD
1,0655
+0,11%
FTSE 100
7.895,85
+0,24%
Germany40^
17.714,20
-0,69%
Gold spot
2.392,50
0,00%
NY-Nasdaq Composite
15.282,01
-2,05%
Stijgers
Dalers