Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Helder, maar wel ook gewoon een berekening op de achterzijde van een sigarenkistje. Er is m.i. maar 1 reden waarom beursgenoteerde bedrijven de individuele boekwaarden niet meer rapporteren en dat is om opmerkelijke afwijkingen buiten het zicht te houden. Een afwaardering voorafgaand aan een verkoop bijvoorbeeld, dat wil men uit het zicht houden. Een koper ziet de boekwaarde... nou en? Je kunt tegen zo'n koper zeggen: we willen inderdaad 10% boven laatste boekwaarde, take it or leave it. Niks mis mee. Dat ziet die koper ook meteen dat het niet 30% boven de laatste boekwaarde is. Maar goed, dat is m.i. dus niet de reden dat men geen helder inzicht verschaft.
Yes, sigarenkist, maar gezien het zware gewicht van Zuidplein in deze transacties ook weer niet zo onnauwkeurig. De sigarenkist biedt wel een ander perspectief dan je eerdere gedachte (met hogere waardering t Loon). In combinatie met reguliere rapportage mij duidelijk dat t Loon beneden de € 1000/m2 in de boeken staat en dat hierop geen grote pijn meer te nemen is bij verkoop, wellicht zelfs een plusje (wat zeker geldt als NSI de € 12 miljoen krijgt uitbetaald van de verzekeraar - dit is nog niet geactiveerd ivm onzekerheid rechtzaken). Het gestoei met boekwaarden en beeldvorming bij verkopen vind ik ook wat tenenkrommend. Soms wordt grof afgeboekt, om hierna een boekwinst te tonen (om positief signaal af te geven, of bonus veilig te stellen). Ik zou dan graag niet alleen een vergelijking met de laatste boekwaarde willen zien, maar ook met boekwaarde voor aanvang verkoopproces. Daarnaast zou ik graag willen weten waarom bepaalde panden worden afgestoten. Mij duidelijk waarom Stationade en Zuidplein niet in NSI visie passen, in Leiden zit NSI alleen in science park en retail wordt afgestoten. Waarom is Park Office geselecteerd voor verkoop, is de lokatie niet goed genoeg, is het energielabel onvoldoende of deed zich gewoonweg een goede kans (offer you cant refuse) voor? Beleggers waarderen meer inzicht, maar fondsen zijn vaak selectief in berichtgeving om uiteenlopende redenen.
Branco P schreef op 26 oktober 2021 15:56 :
Helder, maar wel ook gewoon een berekening op de achterzijde van een sigarenkistje.
Er is m.i. maar 1 reden waarom beursgenoteerde bedrijven de individuele boekwaarden niet meer rapporteren en dat is om opmerkelijke afwijkingen buiten het zicht te houden. Een afwaardering voorafgaand aan een verkoop bijvoorbeeld, dat wil men uit het zicht houden. Een koper ziet de boekwaarde... nou en? Je kunt tegen zo'n koper zeggen: we willen inderdaad 10% boven laatste boekwaarde, take it or leave it. Niks mis mee. Dat ziet die koper ook meteen dat het niet 30% boven de laatste boekwaarde is. Maar goed, dat is m.i. dus niet de reden dat men geen helder inzicht verschaft.
Andere reden is concurrentiegevoeligheid (laatprijs voor koper staat online) en onderhandelingsmacht ten opzichte van huurders. Van bijna alle niet-beursgenoteerde woningfondsen zijn de prijzen/rendementen wel online te vinden, maar bij commercieel onroerend goed kan daarmee de meterprijs boven tafel komen. Dan gaat de sigarenboer en supermarkt met die cijfers onder z'n arm onderhandelen met de verhuurder. Dat wil je (als aandeelhouder) waarschijnlijk voorkomen.
Zou leuk zijn als de koers nog eens keer mag dippen, ik wil namelijk een plukje NSI opnemen als aanvulling op mijn bestaande positie Befimmo. PS Interessante discussie hierboven, keep up the good work!
Lees overigens net op het WHA-draadje dat Belbel een koopadvies heeft gegeven (of herhaald) voor NSI. Met slechts 2K omzet verklaart dat voor mij mede de koersbeweging van vandaag. Zal dus nog wel even moeten wachten op dat dipje, of meer betalen. Voorlopig echter geen haast.
LosTerros schreef op 26 oktober 2021 20:34 :
[...]
Andere reden is concurrentiegevoeligheid (laatprijs voor koper staat online) en onderhandelingsmacht ten opzichte van huurders. Van bijna alle niet-beursgenoteerde woningfondsen zijn de prijzen/rendementen wel online te vinden, maar bij commercieel onroerend goed kan daarmee de meterprijs boven tafel komen. Dan gaat de sigarenboer en supermarkt met die cijfers onder z'n arm onderhandelen met de verhuurder. Dat wil je (als aandeelhouder) waarschijnlijk voorkomen.
Vanuit mijn persoonlijke ervaring kan ik je melden dat dit gewoon onzin is. Alsof (professionele) huurders niet via andere kanalen gewoon weten wat de huren doen van de overige relevante huurders. Iedere onderhandeling is bovendien uniek en als een huurder wil blijven c.q. wil komen, dan is het gewoon een kwestie van goed uitonderhandelen. En ja, laat zo'n koper de laatprijs maar zien, dan weet hij dat hij er nog iets bovenop moet doen als hij het hebben wil. Nee, de reden om hierover schimmig te doen heeft te maken met het feit dat men bij een aanstaande geplande verkoop de boekwaarde van te voren naar beneden wil kunnen manoeuvreren opdat men een goed verkoopresultaat (boven boekwaarde) kan melden. Kinderachtig, maar zo werkt het in de beursgenoteerde wereld kennelijk.
junkyard schreef op 26 oktober 2021 16:13 :
Yes, sigarenkist, maar gezien het zware gewicht van Zuidplein in deze transacties ook weer niet zo onnauwkeurig. De sigarenkist biedt wel een ander perspectief dan je eerdere gedachte (met hogere waardering t Loon).
In combinatie met reguliere rapportage mij duidelijk dat t Loon beneden de € 1000/m2 in de boeken staat en dat hierop geen grote pijn meer te nemen is bij verkoop, wellicht zelfs een plusje (wat zeker geldt als NSI de € 12 miljoen krijgt uitbetaald van de verzekeraar - dit is nog niet geactiveerd ivm onzekerheid rechtzaken).
Het gestoei met boekwaarden en beeldvorming bij verkopen vind ik ook wat tenenkrommend. Soms wordt grof afgeboekt, om hierna een boekwinst te tonen (om positief signaal af te geven, of bonus veilig te stellen). Ik zou dan graag niet alleen een vergelijking met de laatste boekwaarde willen zien, maar ook met boekwaarde voor aanvang verkoopproces. Daarnaast zou ik graag willen weten waarom bepaalde panden worden afgestoten. Mij duidelijk waarom Stationade en Zuidplein niet in NSI visie passen, in Leiden zit NSI alleen in science park en retail wordt afgestoten. Waarom is Park Office geselecteerd voor verkoop, is de lokatie niet goed genoeg, is het energielabel onvoldoende of deed zich gewoonweg een goede kans (offer you cant refuse) voor? Beleggers waarderen meer inzicht, maar fondsen zijn vaak selectief in berichtgeving om uiteenlopende redenen.
Voor het laatst was dit bij ECP inderdaad nog mooi te zien. Moraberg of Grenoble werden 1 a 2 jaar voorafgaand aan de verkoop al wat afgewaardeerd. Als je een meerjarig asset-rotation-plan hebt dan kun je proberen erop te sturen. Het is dan gewoon zaak om je taxateur een hoop negatieve verwachtingen mede te delen. Je kunt ieder object omhoog praten door de kansen en sterke punten te belichten en ieder object ook omlaag praten door allerlei (zogenaamde) bedreigingen en zwakke punten te benadrukken. Het is dus niet super eenvoudig, laat dat duidelijk zijn... Vooral voor het omhoog praten zijn taxateurs niet zo heel erg gevoelig (weet ik uit ervaring). Omlaag praten gaat misschien wel makkelijker (lijkt mij), maar daar heb ik geen ervaring mee.
MOEdig Voorwaarts schreef op 27 oktober 2021 10:20 :
Lees overigens net op het WHA-draadje dat Belbel een koopadvies heeft gegeven (of herhaald) voor NSI. Met slechts 2K omzet verklaart dat voor mij mede de koersbeweging van vandaag. Zal dus nog wel even moeten wachten op dat dipje, of meer betalen. Voorlopig echter geen haast.
Goed je hier ook te treffen! Wat mij betreft is NSI nu al laag genoteerd, de koersreactie op verbeterde vooruitzichten (na kwartaalupdate, prima Zuidplein verkoop) is mij (te) beperkt. Maar wellicht dat mijn positiviteit wat teveel gekleurd is nu ik mij afgelopen periode verder heb volgepropt met NSI. Een nieuwe dip is mogelijk als de markt tegenwind ervaart, maar net zo goed mogelijk dat je de rit omhoog mist in afwachting op een nieuwe dip. Beneden de € 36 vind ik NSI sterk koopwaardig, zonder grote verstoringen (covid, economie, moeizame projecten) verwacht ik dat de € 40 snel in zicht is en de € 50 binnen enkele jaren na succesvolle oplevering projecten (met ondertussen 6,0% dividendrendement bij aankoop op € 36). Na oplevering van projecten zal het directe resultaat stijgen, en kan het dividend wellicht omhoog. In 2022 kan het directe resultaat wel een dipje krijgen i.v.m. recente (en aangekondigde) verkopen en verhoogde tijdelijke leegstand i.v.m. projectontwikkeling.
positie in NSI vandaag verdubbeld. Nu 100 aandelen in portefeuille
Grote kantorendeal in DE:alstria.com/alstria-enters-into-an-in... Bieding van € 19,50 betekent een 6,8% premie boven EPRA NTA (€ 18.26 per eind September 30, 2021), op dat moment was de gemiddelde NIY 3,3% (!). NSI NTA is € 44,46, met een NIY van 4,4%. Nu is Amsterdam-Rotterdam-Utrecht-Den Haag-Leiden-Eindhoven wellicht wat minder aantrekkelijk dan Hamburg-Dusseldorf-Franfurt-Stuttgart-Berlijn, maar dit geeft mij wel aan dat er (flink) rek lijkt in huidige NSI beurskoers. Zeker nu 10Y NL weer tot ruim beneden 0% is gedaald (nu -0,11%) na scherpe daling gisteren, waarop het vastgoed positief reageerde.
primary offices are doing OK, Amsterdam has good projects, secondary offices in trouble: New projects only if seen as best of the bestwww.pwc.com/gx/en/asset-management/em... Extracts from the above: One opportunity fund investor outlines how secondary offices may suffer a decline in values similar to that of retail, working on the basis that overall occupier demand could drop 20 percent because of new ways of working. "You might see 20 to 25 percent net rental declines for those buildings, and then you could see the cap rate shift up very quickly. You get the double whammy that happened in retail rents 20 percent lower and 150 to 200 bps added to the cap rate and your value is off 40 percent. And then if any of them have financing, they’re instantly LTV [loan-to-value] under water, which is what happened in the whole retail sector. And when it comes to offices, assets seen as the best of the best find favour, whereas value-add deals are harder to finance. As one banker puts it: "Am I looking to fund spec office development? Not right now."
NSI is tijdig gestart met voorbereiding op deze trend, door strikte focus op de betere (NL) kantoren lokaties. Dit is mede ingegeven doordat in 2023 elk kantoor groter dan 100 m2 minimaal energielabel C moet hebben, dit dwingt NL partijen om al veel eerder na te denken in welke kantoren wordt geïnvesteerd om als kantoorruimte te blijven verhuren (waarbij dit alleen op betere / lange termijn verhuurbare lokaties de investering loont). Bij NSI was zichtbaar dat veel 'secondary offices' zich lenen voor herontwikkeling (o.a. woningen), waarbij niet noodzakelijkerwijs 40% waardeverlies hoeft te worden gerealiseerd. Als een taxateur strikt vasthoudt aan een kantorenwaardering en er ontstaat verhoogde leegstand dan is deze double wammy prima mogelijk, maar dan ben je als partij (kantoren verhuurder) wel erg inactief aan het opereren. Nu woonmeters meer waard zijn dan kantorenmeters, en er steeds meer mixed-use ontstaat op de 'betere kantorenlokaties' (Zuidas, Zuidoost, Sloterdijk) zou ik liever (meer) woonmeters dan kantorenmeters zien in de herontwikkelingsplannen van NSI. Ik begrijp niet dat NSI toch vooral/alleen inzet op kantoren in geplande projecten, als NSI geen woningen mag ontwikkelen (ivm FBI status) dan zou ik hier een strategische partner bijhalen (die staan in de rij) om toch wat woningen toe te voegen (mixed-use, meer leven in/om gebouw) en het project meer rendabel te maken. Ik vind het eigenlijk al wat ouderwets om vastgoed als 'kantoor' te bestempelen, naar mijn idee investeer je als partij in (1 - vooral) een lokatie en (2) een gebouw, waarbij het gebouw er (flexibel) op voorbereid zou moeten zijn om op termijn aan verschillende type huurders te kunnen verhuren. Ik zou NSI dan ook liever zien als een (centrale, groei) lokatie investeerder met focus op trends en flexibele ruimte invulling (horeca, hotel, fitness, student housing, flex offices, resi, retail), dan enkel als een kantoren investeerder/verhuurder (alleen flex offices).
I absolutely agree that residential and mixed use should be on the table. Two other european REITs (citycon and atrium) are developing residential properties, they bring more life around their shopping malls. Future NSI office projects might be risky. The office sector is out of favor (even the primary offices are below average in sector prospects, see page 32). However NSI has strong management and I trust them that they will start a project only in favorable terms (interest rate, lease duration, project cost, LTV). Furthermore, the stock price already depicts the office market headwinds. 6% dividend yield, 7% FFO from central properties are hard to find in any european country.
Thanks, I'll have a more detailed look at Citycon-Atrium and the PwC "road to recovery" (> recovery? most EU real estate is doing great - close to all time high) report.
Jan-Willem de Geus voorzitter raad van commissarissen NSI Na akkoord aandeelhouders. (ABM FN-Dow Jones) De aandeelhouders van NSI zijn akkoord met de benoeming van Jan Willem de Geus als voorzitter van de raad van commissarissen. Dit maakte het vastgoedfonds donderdag bekend na afloop van een buitengewone aandeelhoudersvergadering. De Geus volgt Luurt van der Ploeg op, die op 1 augustus dit jaar al vertrok als voorzitter. Door: ABM Financial News.info@abmfn.nl Redactie: +31(0)20 26 28 999
NSI verhuist hoofdkantoor Van Hoofddorp naar Amsterdam (ABM FN-Dow Jones) Vastgoedbedrijf NSI verhuist het hoofdkantoor van Hoofddorp naar Amsterdam. Dit maakte NSI vrijdagochtend bekend. Het volgende week te betrekken pand in Amsterdam Zuidoost is eigendom van NSI. Door: ABM Financial News.info@abmfn.nl Redactie: +31(0)20 26 28 999
nsi.nl/news/nsi-strengthens-footprint... Logische aankoop, met verbeterde focus van vastgoedportefeuille binnen clusters (zoals science park Leiden - nu 5 aaneengesloten panden). Door deze aankoop valt de dip in direct resultaat in 2022 (na verkopen 2021, en leegstand i.v.m. projectontwikkeling) wellicht iets mee. Door de geplande verkopen / leveringen in Q4 (Zuidplein, Stationade Leiden, Park Office Rotterdam) en het ingehouden directe resultaat in Q4 2021 zal de LTV beneden het comfortabele niveau einde Q3 2021 uitkomen (32,6%). Dit onder de aanname dat er geen verdere transacties plaatsvinden, en boekwaarden niet dalen. Ik zie een afboeking momenteel niet aankomen. Wel een onlogisch publicatiemoment (AMSTERDAM, 05 DEC 2021 07:00), en aan de aankoopprijs af te lezen (€ 3.400 / m2) speelt de verkoper geen sinterklaas. De verkoper zal door hebben dat NSI dit graag wilde hebben om zo de cluster te verstevigen. Het pand lijkt met A+ energielabel voorlopig geen capex nodig te hebben, en momenteel is het moeilijk koopjes te vinden binnen het vastgoed. Dat het huurcontract nog maar 3 jaar loopt zal de verkoper wellicht hebben bewogen het pand te verkopen. Ik verwacht dat NSI met de verwachte groei in Life Science en haar (verhuur)connecties in Leiden, tot goede (her)verhuring zal komen en dit risico durft te nemen (of juist als kans ziet op huurgroei). Ofwel, ik blijf positief NSI, ondanks dat niet alles in schot in de roos is (dit staat nu nog steeds leeg na ingrijpende verbouwing ruim een jaar geleden):www.fundainbusiness.nl/kantoor/amster... Hopelijk leert NSI hiervan en wordt voorverhuring slimmer aangepakt bij de grote projecten die nu zouden moeten starten. Ik ben wat huiverig voor de risico's (uitloop kosten / doorlooptijd, lagere of geen opbrengst na oplevering) die NSI als relatief onervaren projectontwikkelaar in huis trekt op moment dat de inflatie (stijgende bouwkosten) goed zichtbaar zijn.
Meer belangstelling, hier. Goed teken:)
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)