voda schreef op 26 oktober 2021 13:28:
CTP doet overnamebod van €800 mln op Duitse vastgoedonderneming
Albert Wagenaar 12:28
Ceo Remon Vos van Central Trade Park. CTP bezit 6,4 miljoen m2 aan logistieke panden in negen landen, vooral in Oost-Europa. Foto: Robin van Lonkhuijsen/ANP
Logistieke vastgoedonderneming Central Trade Park CTPNV€18,75-6,02% heeft een bod van €800 mln gedaan op de Duitse concurrent Deutsche Industrie Reit-AG (DIR). Mocht de overname doorgaan dan wordt de Duitse onroerendgoedonderneming geïntegreerd in CTP. Volgens de beursnieuweling aan het Damrak komt de gezamenlijke portefeuillewaarde dan uit op zo'n €7,2 mrd.
DIR staat genoteerd aan de beurs van Frankfurt. Van de aandeelhouders heeft 56% uitgesproken het bod van CTP te steunen. Ook de raad van bestuur en de raad van commissarissen van de Duitse onderneming steunen de overname, zo stelt CTP. Daarmee mag dit technisch gezien nog niet een overname heten, maar kunnen we daar praktisch al wel van spreken, zo vertelt financieel directeur Richard Wilkinson.
Van de beurs
Als de overname in kannen en kruiken is, wordt DIR van de beurs gehaald. De aandeelhouders van DIR krijgen voor elk aandeel dat ze bezitten 1,25 nieuw aandeel van CTP. Met deze ruilverhouding betekent dat een premie van 48% bovenop de slotkoers van maandag.
De Duitse onroerendgoedonderneming bezit zo'n €800 mln aan activa in onder andere het Ruhrgebied, Hannover-Berlijn en de noordelijke havengebieden. Al met al gaat het om zo'n 1,6 miljoen vierkante meter vloeroppervlakte op 3,9 miljoen vierkante meter grond. Op deze vierkante meters staan 89 locaties met ruim 650 uitbaters, onder hen zijn grote namen als Lufthansa, Hugo Boss en DHL.
Van de Noordzee tot de Zwarte Zee
Het bedrijf dat vooral bedrijventerreinen en logistieke hallen bouwt, wil met deze overname voet aan de grond in Duitsland krijgen. 'Door onze voorgestelde overname van Deutsche Industrie REIT-AG creëren we een belangrijke toegang tot de Duitse markt voor logistiek en industrieel vastgoed', aldus topman Remon Vos in een persbericht. Vos richtte het bedrijf 22 jaar geleden op en is door omstandigheden inmiddels de enige aandeelhouder.
'Met deze overname zijn we aanwezig in een gebied wat zich uitstrekt van de Noordzee tot de Zwarte Zee. Daardoor bevinden we ons in de belangrijkste handels- en transportregio van Europa', aldus Wilkinson.
Grootste in Oost-Europa
Op dit moment is CTP vooral actief in Midden- en Oost-Europa in landen als Tsjechië, Polen en Roemenië. In totaal behelst Oost-Europa daarmee 90% van de portefeuille van CTP, zo stelt Wilkinson. In Europa behoort het bedrijf daarmee tot de top 5 van de markt en in Oost-Europa is het de grootste.
In totaal bezit de onderneming van Vos 6,4 miljoen m2 aan logistieke panden in negen landen. CTP heeft zichzelf als doel gesteld om in 2023 10 miljoen m2 aan vloeroppervlakte te hebben. Thans zijn de grootste klanten van CTP logistieke bedrijven DHL en Quehenberger. 'Met de overname van DIR verbreden we de bestaande relaties met klanten als DHL, maar winnen we ook nieuwe klanten', aldus Wilkinson. Volgens de financieel directeur is DIR sterk in overnames in Duitsland en is CTP goed in het ontwikkelen van locaties.
Amsterdamse haven
Afgelopen zomer werd bekend dat het vastgoedbedrijf de aandelen van de Amsterdam Logistic Cityhub (ALC) overnam voor een bedrag van ruim €300 mln. ALC is een logistiek centrum in aanbouw in de haven van Amsterdam. Dit werd het eerste Nederlandse bezit van CTP, dat daarvoor alleen een kantoor in Utrecht had.
In de handel vanochtend steeg het aandeel maar liefst 36%, naar een prijs van €22,90. Het aandeel van CTP ging daarentegen met 4,7% onderuit in de smallcapindex.
Lees het volledige artikel:
fd.nl/bedrijfsleven/1417210/ctp-doet-...