Stijgen de gemiddelde huizenprijzen naar €500.000?

quote:

deflationist schreef op 6 augustus 2021 15:22:

Ik als not have persoon steek geen poot meer uit in deze maatschappij om de welvaart voor de welgestelden te betalen. Iedereen kan barsten.

quote:

goofert schreef op 6 augustus 2021 14:40:

Afgezien van de woning schaarste is het probleem de extreem lage hypotheekrente, waardoor de huisprijzen tot gigantische hoogte stijgen. Ik ben een oude man en heb dit nog nooit meegemaakt,. Dat er voor een lening van € 500.000 (30 jaar vast) maar +/- 1.5 % rente wordt betaald, wat neerkomt op een jaarlijkse rentelast van € 7500. En een inflatie die hoger is dan de rente is ongehoord. Toen ik in 1990 een huis kocht moest ik voor een lening van € 100.000 (5 jaar vast) 9.5 % rente betalen een jaarlijkse rentelast van € 9500, toen een rib uit mijn lijf.

quote:

Trading1967 schreef op 7 augustus 2021 08:49:

Wat steeds niet genoemd wordt is dat er een grote groep is met veel spaargeld en die dit wil beleggen in vastgoed en dit gaat verhuren. In mijn vriendenkring wil iedereen appartementen en huizen kopen om te gaan verhuren omdat ze geen rente krijgen op hun spaargeld. Deze groep is groot in NL. Dus die zoeken woningen als belegging. Dit zal niet snel stoppen.
Huizen zijn schaars.

Hetzelfde geldt voor de beurzen. Aandelen worden ook schaars. Dus beurzen zullen voorlopig ook verder oplopen.

quote:

Mugje schreef op 6 augustus 2021 14:33:

Ik ben inmiddels de 60 gepasseerd en ik kan me zelf t.o.h. altijd nog goed redden. MAAR ALS IK EEN HUIDIGE JONGERE ZOU ZIJN DAN ZOU IK ME IN EEN BANANEREPUBLIEK WANEN EN DE OVERHEID BESCHULDIGEN VAN WITTEBOORDENCRIMINALITEIT. De rijken worden alsmaar rijker en de rijker jongere (of de jongere met rijke ouders) heeft in Nederland een mooie toekomst. Val je niet onder die groep DAN BEN JE DE SCHLEMIEL die voor de rest van zijn leven mag blijven betalen voor de welvaart van de welgestelden.

Dit klinkt allemaal zwartgallig maar we zullen het de komende jaren zien; behalve de woningcrisis hebben we ook nog te maken met Covid. Alle Overheden (incl. de Nederlandse) hebben zich volop in de schulden moeten steken en die schulden zullen merendeels ook weer afgelost moeten gaan worden. Tijdens de vorige crisis hebben de welgestelden weinig tot niets financieel bijgedragen aan het herstel, die kwamen per saldo beter uit de crisis terwijl de kaasschaaf nog diverse malen over de kleine burgers werd gehaald.
Voordeel is dan wel dat de (hypotheek-)rente nog gedurende langere periode laag zal worden gehouden, veel Overheden zouden een hogere rente niet kunnen betalen en zullen sturen/hopen op een laag gehouden rente en een wat oplopende inflatie (inflatie is voor hun in feite een gratis aflossing). Maar ook daar is het dan toch weer de rijkere burger die hier weer het meest kan meeprofiteren; de rijkere burger mag een hoge schuld opnemen om een -te bewonen of duur te verhuren- woning te kopen. Hij heeft dan de woning als positieve vermogenstitel die bij inflatie in principe in waarde zal gaan stijgen. Hij heeft daar een bijna gratis lening tegenover staan die door de inflatie echter steeds minder waard wordt.

Ik weet dar hier ook wat risico's aan zitten maar onze huidige Overheid blinkt uit in niets doen. Ze moeten er voor zorgen dat er veel meer wordt gebouwd, niet alleen voor de rijke gesettelde die nog weer wat groter wil gaan wonen. Nee er moet gebouwd worden wat wordt gevraagd en dat is een hele andere groep dan waar de huidige ontwikkelaars op schieten.

Laten we nu eigenlijk een gaan bouwen voor alle Nederlanders.

quote:

Homesweethome schreef op 7 augustus 2021 09:30:

[...]

En maar blijven stemmen op de vier zuilen die dit mogelijk gemaakt hebben, de stemmers op VVD, CDA, PvdA en D66 zijn de ware schuldigen. Als men hier op gestemd heeft: niet zaniken, eigen schuld dikke bult :-))

quote:

Trading1967 schreef op 7 augustus 2021 08:49:

Wat steeds niet genoemd wordt is dat er een grote groep is met veel spaargeld en die dit wil beleggen in vastgoed en dit gaat verhuren. In mijn vriendenkring wil iedereen appartementen en huizen kopen om te gaan verhuren omdat ze geen rente krijgen op hun spaargeld. Deze groep is groot in NL. Dus die zoeken woningen als belegging. Dit zal niet snel stoppen.
Huizen zijn schaars.

Hetzelfde geldt voor de beurzen. Aandelen worden ook schaars. Dus beurzen zullen voorlopig ook verder oplopen.

quote:

wesmail schreef op 6 augustus 2021 12:59:

Dit is de aller aller allerergste crisis en er gebeurt veel te weinig. Uitzichtloze situatie voor honderdduizenden jongeren. Mijn zoon is bezig met nieuwbouwplan/bestemmingsplan wijzigen, onderzoeken enzovoort: duurt nog zeker 2 jaar voor hij kan gaan bouwen. Waarom??

quote:

Jim v.d. Laak schreef op 8 augustus 2021 19:02:

Een half miljoen voor een gemiddeld huis is realistisch op korte termijn. De waarde van bestaande woningen volgen logischerwijs die van de alsmaar duurdere nieuwbouw. Nieuwbouwkosten worden o.a. direct bepaalt door de inflatie, internationaal, van arbeids- en materiaalkosten. Met name arbeid wordt steeds duurder omdat de lonen in de landen waar bouwvakkers vandaan komen keihard stijgen [Polen dit jaar weer 21%]. De 25 euro loon per uur in 2014 is nu 50 euro geworden en de volgende jaren vermoedelijk nog veel meer. De afname van 50% aanbod van woningen t.o.v. vorig jaar gaat nu nog sneller en dat zal duidelijk worden als de 3e kwartaalcijfers 2021 bekend worden. Verder gaat de immigratie nog steeds net zo hard door en zal dat meer en meer druk geven op de sociale huurmarkt. Doorstroming is er nauwelijks meer, mensen blijven zitten in hun huidige woning voor vaak maar een paar honderd euro per maand en een rentevaste periode van 20 jaar. Ik zie geen oplossing.

quote:

Jelle-43 schreef op 9 augustus 2021 00:27:

[...]

Wij Nederlanders moeten alles maar pikken .Want ben bang dat het niet meer goed komt in Nederland . Kabinet doet niets maar ook niets . Nee Kabinet zit er zelf warmpjes bij .Pak die huisjesmelker en beleggers aan die alles onderverhuren..stop per direct met immigranten in ons land gooi de rente omhoog misschien is er dan nog een sprankje hoop . .Verwacht binnen nu en 2 jaar een recessie die groter is dan 2008 waarbij een golf aan ontslagen komen en de huizenmarkt instort .Deze recessie zal jaren nodig hebben om te herstellen .Corona speelt hier een groot rol in .Inflatie gaat hoger en hoger alles wordt duurder spaargeld is niets meer waard .Het komt perfect uit de Corona . De grootste probleem is de vergrijzing die wordt mooi opgeruimd door die virus

quote:

Met Effekt schreef op 9 augustus 2021 09:11:

Waarom noemt men geen prijs/m2. Een gemiddelde prijs zegt weinig als het type woning niet bekend is. Maar goed, los daarvan zijn de huizenprijzen te hoog in verhouding tot de inkomens. Dus voor starters is het erg moeilijk om een huis te kopen. Als er meer betaalbare huurwoningen voor senioren zouden zijn dan kwamen hun, vaak veel te grote, huizen vrij voor gezinnen.