Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

Lamsrust schreef op 2 augustus 2021 14:24:

[...]

Voorzichtigheidshalve ga ik ervan uit dat Palm Desert, Trumbull en Wheaton een zeer beperkte netto waarde hebben, i.e. na aftrek van de CMBS die erop rust. De facto zijn ze dan alleen te verkopen aan een hedge fond, die vervolgens de CMBS zal trachten in te kopen tegen een discount.

De waard van de regionals zit in de 3 voormalige Flagships Annapolis, Santa Anita en Fashion Square alsmede de 2 bij de acquisitie van Westfield aangewezen future flagship assets (na verbouwingen) Valencia Towncenter en Oakridge. Door de verbouwing van Valencia is recent een streep gehaald, maar de mixed used potentie zit er wel in.

Tijdens de call kreeg ik de indruk dat er diverse partijen geintereseerd zijn in de regionals, dus dat deze tak wellicht voor jaareinde uit de boeken geveegd kan worden.

quote:

zitten blijver schreef op 3 augustus 2021 11:08:

Gaat er nog een herstel van de koers plaats vinden richting 80,- ?
En hoe lang zal dit nog op zich laten wachten?
Af en toe ben ik ongeduldig, maar zie de koers telkens weer naar beneden gaan wat mij niet tevreden stemt, ondanks dat ik op de lange termijn nog steeds wel vertrouwen heb in het aandeel.
Een tijd geleden ging de koers ook zomaar ineens naar de 80+ regionen (zelfs 85,-) zonder dat er een daadwerkelijke reden voor was.
Hopelijk dat mr. Niel etc nog een duit in het zakje doen zodat de bodem nu gelegd is om verder te opwaarts te gaan.

quote:

QueSera schreef op 31 juli 2021 11:53:

[...]

Dat is inderdaad goed nieuws! Waar heb je dit gelezen?

quote:

PhilipBe schreef op 3 augustus 2021 12:54:

[...]

Zijn al augustus..., dus nog dit jaar alle regionals uit de boeken is onmogelijk....

Dit jaar nog eentje in foreclosure (getoond in de slides, dus ook nog dit jaar uit de boeken)
en 1 regional nog dit jaar echt verkocht en uit de boeken zal wel het maximum zijn
De eerste verkoop is de belangrijkste/moeilijkste, want daar zal de toon gezet worden voor de andere verkopen....
Die moet eigenlijk boven de verwachting zijn ..... kan en mag geen teleurstelling worden....
Dan zal er liever gewacht worden zoals al meerdere malen aangegeven, ........
zit je dus al snel aan 2022 (en afgehandeld 2023)

quote:

PhilipBe schreef op 29 juli 2021 12:20:

[...]

@HCohen,
ben ook van mening dat het herstel gradueel gaat gaan, en dus zit Mr. Niel goed en gaat hij zijn positie niet wijzigen ... Je hoeft AMF dus niet in de gaten te houden....

quote:

HCohen schreef op 4 augustus 2021 07:24:

[...]

Zoals ik al zei Philip, hij mag nog uitbreiden zonder dat er direct verplichtingen ontstaan ;-)

Ik zie het maar weer als een blijk van vertrouwen(wel vervolg in de gaten houden, hoe ver gaat hij nog?).

1.500.000 aandelen op 29-7-2021(buitenbeurs) tegen gemm prijs van 72.40 euro
PRIX : 72.3958 Euro
VOLUME : 1 500 000.

quote:

HCohen schreef op 4 augustus 2021 07:24:

[...]

Zoals ik al zei Philip, hij mag nog uitbreiden zonder dat er direct verplichtingen ontstaan ;-)

Ik zie het maar weer als een blijk van vertrouwen(wel vervolg in de gaten houden, hoe ver gaat hij nog?).

1.500.000 aandelen op 29-7-2021(buitenbeurs) tegen gemm prijs van 72.40 euro
PRIX : 72.3958 Euro
VOLUME : 1 500 000.

quote:

Lamsrust schreef op 4 augustus 2021 09:13:

[...]

Net als voorheen zijn de aandelen (deels) gefinancierd en ligt er een gekochte put/geschreven call arrangement onder. Kennelijk is hij bereid om de upside boven een bepaald niveau aan een ander over te laten in ruil voor een verzekering tegen extreme koersdaling. Nu is op de middellange termijn (zeg 3 jaar) de upside ook enigszins te berekenen, i.e. de kans dat de koers ver boven de E120 uitkomt voor eind 2023 is niet zo heel groot.