Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Dure taxaties worden opgedrongen
Categorie: Column , Vastgoed
Door
op vrijdag 4 juni 2021
Views: 42.943
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
De bank verstrekt de hypothecaire lening. Die zou moeten bepalen hoe hij de waarde van het onderpand in wil laten schatten. Als de bank een desktoptaxatie voldoende vindt, dan is dat zijn risico. Het zou fijn zijn als ING het doorzet. Weer een middle-man ertussenuit.
Taxateurs zijn gewoon vuile oplichters, die van de huidige gekte gebruik willen maken om hun tarieven flink te verhogen. Ze willen immers ook hun deel van de koek veiligstellen. Puur lobbygedrag want als de regels er eenmaal zijn dan kan de consument kiezen: of 700 afdokken voor een taxatie, of geen hypotheek krijgen. De keus is dan snel gemaakt, en de taxateur is spekkoper en heeft zijn inkomensbron voor de komende jaren flink uitgebreid.
Ongelofelijk dat deze regelgeving is ingevoerd. Taxateurs lopen wederom binnen op het uitgebreide werk wat een Calcasa doet.
Ik lees EUR 200 en/of 350 duurder; gezien de enorme stijging van de huizenprijzen lijkt me dit zo miniem in het totaal en daarom niet relevant.
objectief schreef op 4 juni 2021 11:08 :
Ik lees EUR 200 en/of 350 duurder; gezien de enorme stijging van de huizenprijzen lijkt me dit zo miniem in het totaal en daarom niet relevant.
Met een datamodel waarvan ook calcassa gebruikt maakt is een prima taxatie te maken. Zeker als je LTV lager is. Immers wat zegt een taxatie nog deze dagen, als de markt het er voor betaald is het al gauw marktconform. Sowieso kunnen de makelaars beter gaan werken aan hun imago, dat staat er niet zo goed voor. Wel interessant zou een verplichte onafhankelijke taxatie vooraf zijn met een bouwkundige keuring zodat kopers hier vooraf inzicht in hebben. Als je nu bied met voorwaarden zoals een keuring sta je al 1:0 achter, onwenselijke situatie. Maar goed; laten we eerlijk zijn, Den Haag kijkt liever zoveel mogelijk de andere kant op bij moeilijke dossiers zoals de huizenmarkt, belastingdienst e.d.
objectief schreef op 4 juni 2021 11:08 :
Ik lees EUR 200 en/of 350 duurder; gezien de enorme stijging van de huizenprijzen lijkt me dit zo miniem in het totaal en daarom niet relevant.
objectief schreef op 4 juni 2021 11:08 :
Ik lees EUR 200 en/of 350 duurder; gezien de enorme stijging van de huizenprijzen lijkt me dit zo miniem in het totaal en daarom niet relevant.
We hebben toch al de WOZ waarde?
objectief schreef op 4 juni 2021 11:08 :
Ik lees EUR 200 en/of 350 duurder; gezien de enorme stijging van de huizenprijzen lijkt me dit zo miniem in het totaal en daarom niet relevant.
CV-tje schreef op 4 juni 2021 12:32 :
We hebben toch al de WOZ waarde?
Waarom daar weer een taxatie bovenop?
Allemaal verspilling van geld.
Klinkt leuk een desktaxatie en kan in veel gevallen ook voldoende zijn, zeker bij een lage LTV. Bij specifiekere gevallen, grote belangen en unieke objecten echter niet altijd even goed bruikbaar. De (lokale) kennis van een taxateur is hiervoor een beter middel, rede voor een grote prijsstijging van deze taxaties (buiten graaien en profiteren) zie ik echter niet.
Zoals met alles: onnodige geld-uit-de-zak-klopperij. Standaard sjabloontje pakken. Wat vinkjes en kruisjes zetten en kassa. Het is allemaal ordinaire geldklopperij. Tel alles eens bij elkaar op: makelaar, taxateur, energie label, … allemaal mensen die een papiertje printen en daar honderden of duizenden euro’s voor vragen. Ik durf te wedden dat als “zo’n expert” er op een goede dag even voor gaat zitten, deze aardig wat duizendjes binnen kan harken. Lachen.
De algemene kwaliteit van woningen in nederland is zeer goed. Elk bouwjaar heeft zijn voor en nadelen.
Flipje01 schreef op 4 juni 2021 12:54 :
[...]
Onzinnige opmerking, WOZ waarde loopt altijd een jaar achter (waardepeildatum) + is een inschatting die gemaakt wordt vanuit de gemeente of belastingsamenwerking zonder de specifieke woning in 9 v/d 10 gevallen gezien te hebben.
Het woord "desktaxatie" is vrij nieuw, via Google earth view het huis besnuffelen?
Graag advies. Heb huis 400.000 euro hypotheekvrij. 400.000 euro belegd. Wil kleine hypotheek nemen 30.000 euro tegen 1,5 % rente om zoon te helpen met aankoop 1e huis. Moet nu gedwongen hypoteekadviesgesprek, taxatie en notaris inschakelen voor zeg 5.000 euro. Is me te gortig. Belegging wil ik ip niet aankomen want leveren meer op dan 1%. Starter kan wel hypotheek afsluiten zonder advies. Is vreemd toch? Wat kan ik nog wel doen?
wesmail schreef op 4 juni 2021 14:10 :
Graag advies. Heb huis 400.000 euro hypotheekvrij. 400.000 euro belegd. Wil kleine hypotheek nemen 30.000 euro tegen 1,5 % rente om zoon te helpen met aankoop 1e huis. Moet nu gedwongen hypoteekadviesgesprek, taxatie en notaris inschakelen voor zeg 5.000 euro. Is me te gortig. Belegging wil ik ip niet aankomen want leveren meer op dan 1%. Starter kan wel hypotheek afsluiten zonder advies. Is vreemd toch? Wat kan ik nog wel doen?
Dus, Dief en Diefjesmaat gaan het nog beter regelen voor elkaar.
Zorgen dat je zoveel mogelijk cash kan afrekenen. Niks voorbank, achterbank, Rabobank.
Aantal posts per pagina:
20
50
100