Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Eurocommercial Properties 2021 jaardraadje
Volgen
!@#$!@! schreef op 15 april 2021 11:49 :
Volgens het persbericht is de strategische leegstand 1,6%. Net zoveel dus als ECPs gehele leegstand.
Plus leegstand is niet gedaald, maar juist gestegen. (Met 0,8%)
Je leest echt allemaal dingen die er niet staan :-))
Zit nog eens naar de verschillende berichten te kijken. Begin van het jaar (26/01/21) werd in een persbericht vermeld dat de ERPA-leegstandsratio met 0.7% daalde tot 7,0%. Vandaag wordt in een perbericht vermeld dat de EPRA-leegstandsratio met 0,8% gestegen is tot 7,8% (kan er ook niets anders van maken). De strategische leegstand bedraagt volgens jou 1,6%. Vraag me dan ook af welke ratio het meeste zegt. Ben geen kenner maar NSI doet nogal wat aan (her)ontwikkeling van OG en waarschijnlijk worden de (her)ontwikkelingsprojecten niet meegenomen in de strategische leegstand maar wel in de ERPA-leegstand. Over die (her)ontwikkeling is men op het forum trouwens behoorlijk kritisch (zie postings junkyard / rationeel). Zo te zien valt er op de strategische leegstand van 1,6% wel iets op te merken. Prima, weer wat geleerd :)
Branco P schreef op 15 april 2021 12:34 :
[...]
Als de koers naar 5 a 6 euro gaat ben ik al helemaal tevreden. Denk niet dat het een LT belegging wordt, maar kan er nu ook niet echt een buil aan vallen.
Duidelijk ! Alle succes toegewenst.
MOEdig Voorwaarts schreef op 15 april 2021 12:20 :
Wat ECP betreft ben ik op zoek naar een mooi exit-moment; gezien het gebrek aan alternatieven en mijn "angst" voor nog meer liquide middelen heb ik niet veel haast, maar als de koers richting de €22
zou gaan, ben ik wel vertrokken.
Ha MOEdig, voor alternatieven voor ECP (zie ik als een dividendaandeel) kijk ik veel naar de Londense beurs. Bijvoorbeeld British American Tobacco, Phoenix e.d. Zijn natuurlijk heel andere sectoren (tabacco en levensverzekeringen). Geen bronbelasting op dividenden, bij aankoop wel London Stamp Duty Reserve Tax.
@Gaston Er zijn inderdaad alternatieven te over. Ik ben trouwens niet per definitie gefixeerd op dividenden, ik streef naar een absoluut rendement en daar kunnen ook aandelen tussen zitten die niets (Prosus) of relatief weinig uitkeren (Brederode), zeker wanneer deze toegang bieden tot beleggingen die voor een particulier niet zo maar toegankelijk zijn (private equity). Prosus is overigens wel mijn meest avontuurlijke belegging, perfect gepositioneerd in mijn blinde vlek (fantasie/tech) ;) Ik ben eigenlijk nooit volbelegd in aandelen; "vroegah" maakten obligaties/deposito's een substantieel deel uit van een wat defensiever ingerichte portefeuille. Vanwege de huidige omstandigheden zie ik cash al een tijdje als alternatief daarvoor. Hoewel ik in het kader van mijn streven naar absoluut rendement al best tevreden ben over mijn YTD resultaat blijf ik voorlopig echter graag redelijk belegd, zeker gezien de koopkrachtperspectieven van dat kasgeld op langere termijn ;)
The Third Way... schreef op 15 april 2021 12:53 :
[...]
Spot on...
Hoge huren binnen WHA portefeuille zijn voor mij altijd reden 1 geweest om niet in WHA te beleggen. Reden 2 is de onervaren directie en relatief onervaren organisatie. Dat wil echter niet zeggen dat een Etten Leur voor slechts 5,6x de theoretische huur verkocht mag worden.
We kruipen ondertussen richting 21 euro. Opvallend is dat GS, BoA of UBS zich helemaal nog niet gemeld hebben met nieuwe koersdoelen (n.a.v. de 2020 jaarcijfers). Ook niet bij de andere winkelvastgoedbedrijven. Ik had gedacht dat deze lieden nog wel een keer voorbij zouden komen om een dipje te veroorzaken, maar ze laten aardig lang op zich wachten.
Ben blij dat ik geen korte termijn trades heb geprobeerd, want dan had ik deze stijging vast en zeker gemist. Niks te klagen hier. Ook merc blijft hard omhoog gaan. Ben erg benieuwd naar een correctie. Misschien wordt het een klassiek gevalletje van buy the rumour and sell the news. Dat de markt gaat corrigeren op het moment dat de economie weer helemaal open gaat.
Het geeft maar weer eens duidelijk aan dat de koersdoelen van de professionals geen betrouwbare voorspellers zijn. Voor de korte termijn vind ik 21 euro best aan de prijs. We staan nu YTD op 35%, een enorme stijging voor 3 1/2 maand. Zeker nu de virus problemen nog wel een paar maanden door etteren. URW en Wereldhave lijken geen nieuwe high's te maken. Ook de brede markt, AEX op 713, is fors gewaardeerd. Ik denk daarom dat we binnenkort wel wat naar beneden gaan. Je weet helaas nooit wanneer. Als we de 21 raken dan bouw ik nog wat af.
Fundamenteel is het aandeel nog steeds goedkoop natuurlijk. Winkels zijn over een maand weer allemaal open als het goed is. Als men dan weer gaat geloven in een dividend van €1.90 voor volgend jaar, dan kan de koers makkelijk naar de €27. Kijk maar naar fondsen als NSI: toch ook problemen, leegstand en moeilijke vooruitzichten door meer thuiswerken. Daar is het gevraagde div rend maar 6,5%.
Helemaal mee eens. Ik ben daarom al lang ECP aandeelhouder, en blijf dat ook. Beetje trading on the side loopt voor mij al een aantal jaren prima.
!@#$!@! schreef op 16 april 2021 11:36 :
Fundamenteel is het aandeel nog steeds goedkoop natuurlijk.
Winkels zijn over een maand weer allemaal open als het goed is. Als men dan weer gaat geloven in een dividend van €1.90 voor volgend jaar, dan kan de koers makkelijk naar de €27.
Kijk maar naar fondsen als NSI: toch ook problemen, leegstand en moeilijke vooruitzichten door meer thuiswerken. Daar is het gevraagde div rend maar 6,5%.
Correct, zeker in vergelijking met dat soort bedrijven is ECP nog behoorlijk ondergewaardeerd. De problemen die bij URW en (in mindere mate) bij een WHA spelen, die spelen bij ECP veel minder.
Dat is ook duidelijk in de koersen te zien. Als we het ongeveer het gemm nemen van de koersen van 2017 (redelijk stabiel jaar) dan staat: ECP, MERC, KLEP op 60% van die koers Terwijl URW en WH op 30% en 35% van die koers staan. Kiezen binnen de sector loont dus wel degelijk.
Rondje plattegronden met de wijzigingen ten opzichte 1-4-2021:Les Portes de Taverny: - Op Facebook is aangekondigd dat AllVap binnenkort een nieuwe winkel opent.Fiordaliso: - De grote leegstaande unit buiten naast Decathlon is ingevuld door Real Fashion and Home (kleding en woninginrichting). Dit is snel gegaan. - De voormalig leegstaande unit met nr. 95 is toegevoegd aan de winkel van Tezenis - Unit nr. 110 is ingevuld door een nieuwe winkel: Vestopazzo. Hele mooie ontwikkelingen in Fiordaliso die mij zeer goed bevallen. Begin zowaar positief te worden ;-)Curno: - een kleine unit is ingevuld door Glamour en op Facebook is aangekondigd dat er een nieuwe huurder (Esthétique) de deuren weldra gaat openen (nog niet duidelijk waar precies)Cremona Po : - een grote unit buiten (in de nieuwe ontwikkeling) is ingevuld door HappyCasa. Mooie toevoeging.Hallarna: - op de website is aangekondigd dat op 23 april een nieuwe huurder de deuren opent: Urban Modern. Waar die precies komt is nog niet duidelijk. Ik weet niet wat er precies gebeurd is in de afgelopen twee weken, maar met deze goed nieuws show gaan we in ieder geval een mooi weekend vieren! Zou mooi zijn wanneer deze trend de komende weken verder doorzet.
Winst uit URW warrants in een extra 108 stuks ECP gestopt. Ik heb er vertrouwen in, maar ik ben het ook eens met NLvalue. Probeer niet te veel tegen de stroming in te zwemmen. Tech en healthcare zijn cumalatief >60% van mijn portefeuille (zowel aandelen als etfs). Vooral Microsoft heeft mij in het verleden geen windeieren gelegd. Het dividend ga ik niet in ECP herbeleggen.
Italië weer op weg naar de gele zone. Veel regio's gaan 26.04 waarschijnlijk naar geel. Qua ECP alleen Toscane niet, de rest wel.www.ilrestodelcarlino.it/cronaca/colo... KLEP en IGD lijken daarop te reageren vandaag?
MERC gaat ook nog steeds als een speer. Toch bijzonder hoe de koers eerst negatief reageert op de cijfers met een daling van ruim 5% , om daarna alleen maar flink verder te stijgen. kan die trend van die plattegronden wel wekenlang doorzetten ?, hebben ze daar wel genoeg leegstand voor ;-)
!@#$!@! schreef op 19 april 2021 15:32 :
kan die trend van die plattegronden wel wekenlang doorzetten ?, hebben ze daar wel genoeg leegstand voor ;-)
Een paar weken zeker nog wel hoor. Gemiddeld nog 2,8 (zegge: twee komma acht) units leeg per winkelcentrum op dit moment. Dat mag nog wel richting 1,5
www.mercialys.com/uploads/publication... Mercialys bijt het spits af met kwartaalcijfers. Valt mij reuze mee gezien de gedeeltelijke lockdowns in Q1. Leegstand stabiel gebleven (van 3,8% naar 3,9%) en een hoop wederverhuren zijn onderweg.
ja, zelfs in deze tijd nog gewoon €0,82 dividend. Ben benieuwd hoe de koers gaat reageren.
Iedereen die deze stukken boven die €20 in zijn handen houdt... petje af hoor!
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)