Beleggers kopen veel verpakte hypotheken voor woningverhuur

quote:

Branco P schreef op 31 maart 2021 13:54:

Dit zijn ongetwijfeld onder andere de verhuurhypotheken van NIBC maar ook Rabobank bood mij destijds een hypotheek aan toen ik erover nadacht om een appartement te kopen om te verhuren. Mijn mening is echter dat als je als particulier gaat beleggen in woningen omdat de rente op je spaarrekening 0% is... waarom dan toch meteen ook vreemd financieren? Van een risicoloze 0% rendement ga je misschien naar 6% mét financieringsrisico's terwijl je ook genoegen kunt nemen met 4% zonder financieringsrisico's (gewoon volledig met eigen geld die woningen kopen)

In plaats van de overdrachtsbelasting te verhogen naar 8% (waar beleggers niet echt van onder de indruk zullen zijn) kan men beter gewoon verbieden dat woningbeleggingen gedeeltelijk vreemd gefinancierd mogen worden. Daardoor wordt het rendement als wat minder interessant én met alleen eigen kapitaal kunnen er ook 50% minder woningen worden aangeschaft. Dat zou veel meer effect sorteren dan die eenmalige overdrachtsbelasting van 8% in plaats van 2%

quote:

BBosman schreef op 31 maart 2021 16:37:

[...]

Wonen is een grondrecht.
Stop de speculatie met bouwgrond door decentrale overheden!