Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Geld verdienen met huis verhuren
Categorie: Column , Overig
Door
op vrijdag 26 maart 2021
Views: 45.183
Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate
Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!
"bij appartementen moet je toestemming vragen aan de V.v.E." staat er onder meer.
Het bedrieglijke van het makelaarsberoep: ‘wij verkopen je pand aan de hoogste prijs’ (hoger dan wanneer je het zelf verkoopt, daar ga je toch vanuit), en ‘wij kopen voor jou aan de meest gunstige prijs’ (dus lager dan wanneer je het zelf zou doen, daar ga je toch vanuit). Maar nee, is hun reactie nu: ‘wij kopen en verkopen aan de meest correcte prijs (???).’ Een belachelijk, nietszeggend verweer van de enige verkoper die geen garantie hoeft te geven op wat hij verkoopt.Mee-eters, zoals vastgoedmakelaars die de huizenprijzen door hun 'ereloon' alleen maar onnodig opdrijven, te mijden, maar ze zijn niet de enigen:
Een VVE mag en kan zich hierin uiteraard niet in mengen.
Het is de politiek die het heeft laten versloffen en niet de markt. Particulieren/ beleggers die woningen verhuren op de vrije markt zijn keihard nodig als smeerolie voor de huizenmarkt. Denk maar aan een werknemer die een andere baan in een andere stad krijgt, of een paar dat gaat scheiden. Die willen eerst een tijdje een woning huren alvorens definitief te settelen / iets anders te kopen. Maar de woningcorporaties geven niet thuis vanwege lange wachtlijsten etc....
@Jos Koets "Ik ben ook van mening dat het stelselmatig opkopen van woningen om die te verhuren de huizenprijzen enorm heeft opgedreven. Het wordt tijd om "oneigenlijke" verhuur van woningen aan te pakken. Ik ben benieuwd wie het voortouw gaat nemen."
Het onttrekken aan de woningvoorraad, het verkameren, het opsplitsen, een unit omtoveren in 4-5 onzelfstandige wooneenheden, in Amsterdam is dat core business.
Twan68 schreef op 26 maart 2021 13:47 :
@Jos Koets
"Ik ben ook van mening dat het stelselmatig opkopen van woningen om die te verhuren de huizenprijzen enorm heeft opgedreven. Het wordt tijd om "oneigenlijke" verhuur van woningen aan te pakken. Ik ben benieuwd wie het voortouw gaat nemen." Beste Jos, waarop is deze mening gebaseerd? Heb je feiten om je mening te onderbouwen? Nee? Hou je mening dan voor je !
StoplossBurner schreef op 26 maart 2021 14:12 :
[...]Vraag en aanbod? Simpel zat toch. Jij beweert dat het enkel door het aanbod komt, maar de vraagkant is ook te hoog door de (te) gunstige fiscaliteiten in Nederland voor verhuur van woningen.
Het opeisen van een onderpand (met name een woonhuis) is voor een bank niet zo makkelijk als het in deze column lijkt. Er is een (grote) kans dat je een consument (met consumentenbescherming en daarnaast je zorgplicht) in de financiële problemen brengt door op te eisen.
DeZwarteRidder schreef op 26 maart 2021 14:33 :
[...]
Gruwelijke onzin: eigenaar/bewoners kunnen hun hypotheekrente aftrekken en eigenaar/verhuurders niet.
Eigenaar/verhuurders kunnen helemaal niks aftrekken ook geen onderhoudskosten.
Ik zie het al gebeuren bij Radar. Gescheiden moeder die haar huis verhuurt omdat ze anders niet rondkomt, huilie huilie, zielig zielig.... en dan komt de bankmeneer uitleggen dat er wordt geëxecuteerd terwijl er altijd netjes betaald is.... spoeddebat in de 2e kamer. Bank (liefst de Volksbank die eigendom is van de staat) moet bakzeil halen., 99,9% zeker.
Pffff wat ingewikkeld allemaal. Waarom je geld niet spreiden (na goed vooronderzoek) over REIT's in verschillende vastgoedtakken. Dan haal je je maandelijke "huurinkomsten" ook op met een gemiddeld rendement van 6-7% per jaar.
De controle door banken zou wel eens heel op kunnen leveren. Die oneigenlijke verhuurders m oieten ze flink aanpakken, want die maken misbruik van alle regels door flink voirdeel te trekken uit een box 1 hypotheek voor een beleggingspand. Komen er mogelijk weer duizenden woningen op de markt.
Zilverduit schreef op 28 maart 2021 15:07 :
De controle door banken zou wel eens heel op kunnen leveren. Die oneigenlijke verhuurders m oieten ze flink aanpakken, want die maken misbruik van alle regels door flink voirdeel te trekken uit een box 1 hypotheek voor een beleggingspand. Komen er mogelijk weer duizenden woningen op de markt.
Ik schrijf nergens dat er hypotheekrente mag worden afgetrokken. Gaat om de lage renteperc e ntages eig e n woning verdux box 3 verhuu rfhypotheek in combinatie met het ltv verschil tussen die 2.
In mijn hypotheekvoorwaarden staat voor verhuur toestemming vragen. Die krijg je dus niet (door de huurbescherming in Nederland?).
Eens, waarom zou je niet in een goede Reit beleggen zoals Realty Income ($O). Mooi 5% stabiel rendement en geen "gedoe" met verhuur.
Nel83 schreef op 29 maart 2021 09:26 :
Eens, waarom zou je niet in een goede Reit beleggen zoals Realty Income ($O). Mooi 5% stabiel rendement en geen "gedoe" met verhuur.
DeZwarteRidder schreef op 29 maart 2021 09:29 :
[...]
En met een flink koers- en dollarrisico en problemen met de dividendbelasting.
Aantal posts per pagina:
20
50
100