Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2021
Volgen
NB wat mij betreft is iedereen welkom op dit forum. Ik zou het wel prettig vinden als bepaalde personen ietwat beter nadenken over hun bijdragen(inhoudelijk en toon met graag een beetje inlevingsvermogen voor de anderen). Zodoende voorkomen we onnodige ergernis. Wat mij specifiek betreft voorkomt dat ik er op een gegeven moment genoeg van heb en daarna cynisch ga reageren. Niet mijn bedoeling om anderen zo op hun nummer te zetten, voelt niet prettig.
www.iex.nl/Nieuws/ANP-050321-205/Hers... Herstellende horeca helpt VS aan sterke banengroei. Die aanwas van arbeidsplaatsen was vooral te danken aan groei in de horeca en de vrijetijdsbranche, waar bedrijven in sommige delen van het land weer personeel aannamen dankzij versoepelingen van lockdowns.
shorter Maverick Capital gaat in Unibail SE van 0,56% naar 0,47%. ( -/- 0,09 ) en verdwijnt met de 0,56 uit het overzicht van meldingsplichtigen -want lager dan 0,50.
Unibail doet er goed aan om meer te verhuren aan woningzoekenden. De winkeliers zouden hun winkels beter kunnen halveren qua grootte. Anders te zware concurrentie van on line verkopen. Unibail zou dan meer stabiele inkomen krijgen van verhuur van woningen en aan horeca zoals restaurants, salons etc. En minder aan winkeliers. Dus verbouwen die mall, bouw woontorens met parkeerplaatsen , zoadat mensen om de hoek kunnen eten en boodschappen doen. Meerdere mensen die boodschappen doen en eten, dit is goed voor de bezetting van de mall. Wereldhave heeft al een wijziging in deze richting gedaan. Raar ook dat terwijl huizenprijzen in Nederland de pan uit rijzen, de waarde van winkelcentra juist dalen. Dus het beleid beter wat aanpassen aan de digitale tijd en meer verhuren aan woningzoekenden
URW zit op toplocaties. Daar wil iedereen zitten anders hoor je er niet bij. Straks kun je er ook je elektrische BMW Audi Tesla kopen. Even naar binnen wippen en er in zitten. Winkelen, entertainment en lekker eten. Mensen willen wat te doen hebben. En locatie locatie locatie. Is goud waard. URW gaat de klapper van het jaar worden.
Ik heb me niet heel goed verdiept in de locaties van Unibail, maar als ze hun gemiddelde winkel vierkante meters om moeten gaan bouwen naar woonruimte, dan moeten ze volgens mij wel flink afschrijven en investeren om dit te realiseren, omdat het nogal dure winkels zijn. Bij Wereldhave zal de afschrijving een stuk lager liggen. Woontorens bijbouwen boven op de bestaande winkelcentrums zou misschien een optie zijn, maar ook dan moeten ze weer flink investeren en dan moeten er weer meer obligaties worden uitgegeven en die obligaties zijn toch wel het grootste gevaar voor Unibail op dit moment. En die paar extra woningen zet voor de omzet van het winkelcentrum niet echt zoden aan de dijk. Ik denk dat de huidige strategie wel de beste is: kijken of er eens ergens een goed bod op een winkelcentrum komt, het liefst een beetje de rommel natuurlijk en anders de huurstroom gebruiken voor het aflossen van de obligaties, zolang de prijzen van het vastgoed blijven dalen cq de huurstromen blijven dalen. Een gedeelte van het winkelcentrum verkleinen door een gedeelte af te sluiten lijkt me een beter idee. Vroeger deden ze dat ook bij discotheken; als het rustiger was gingen bepaalde zalen dicht, zo blijft het bestaande gedeelte aantrekkelijk om te winkelen. Wellicht komen er weer andere functies voor de leegstaande gedeeltes, maar om ze direct af te schrijven naar woonruimte, lijkt me nu nog wel een beetje vroeg.
Hi all, mooie stijging vanmorgen, Ga zo door URW, doe je best....
meaty66 schreef op 8 maart 2021 11:28 :
Hi all, mooie stijging vanmorgen, Ga zo door URW, doe je best....
Sinds de dip na de cijfers is het flink omhoog gegaan. Ik wilde eigenlijk voor de lange termijn blijven zitten, maar ik heb nu toch de neiging om tijdelijk uit te stappen. Verwacht toch wel weer een correctie.
Het bericht moet nog komen dat de winkels in Europa opengaan. Ik wacht nog even met verkopen tot (ruim) boven de top van eerder dit jaar.
meneer Tina : wat denk je wat ruim boven de top van eerder dit jaar gaat worden. ? Ik wilde ook LT blijven zitten maar het begint toch te kriebelen. Zoals eerder gezien iedere keer na een stijging weer een correctie .. Is dan weer mooi voor de korte ritjes
Ik heb net nog een plukje gekocht. Ik wil ze hebben voor de lange termijn. Ik leg ze op de plank en kijk er verder niet meer naar om. Bij een dip ga ik weer wat bijkopen. De stijging nu heeft volgens mij niet zo heel veel met URW zelf te maken. De stijgende rentes leiden tot een sectorrotatie. De torenhoge waarderingen van Tech die komen door de rente weer wat terug. Let wel, daar zitten een heleboel goede bedrijven bij, maar de waarderingen waren torenhoog. Als de rente stijgt dan worden toekomstige winsten in de verdisconteerde cashflowmethode nu een keer minder waard. Dat geld schuift nu naar sectoren die qua waardering zijn achtergebleven: financiële waarden en vastgoed. En natuurlijk helpt het vooruitzicht dat alles binnenkort weer open gaat omdat de vaccinaties heel effectief blijken te zijn. Overigens ook een reden waarom de rente stijgt, naast groeiende inflatieverwachtingen. En zo is het cirkeltje weer rond. Het moest een keer gebeuren. Dat de wereld tot het inzicht komt dat Corona toch niet het einde van de wereld is en dat het leven gewoon zijn gewone gang hervat, zoals dat ook gebeurde na de Spaanse Griep. URW heeft nog wel wat problemen op te lossen. Maar het is nu beheersbaar. De markten voor vastgoed zullen stap voor stap langzaam verbeteren. De Amerikanen krijgen allemaal als stimulering een behoorlijk bedrag op hun rekening. Laten we hopen dat het in hun zakken gaat branden en dat ze zich spoeden naar de dichtst bijzijnde Westfield Mall. Ik zie het zonnig in.
QueSera@ Mooie info... ik ook ....en blijf het zonnig zien
Bij 75-80EUR ga ik overwegen om de helft te verkopen. Maar het ligt helemaal aan het sentiment op dat moment. De correcties (naar beneden), waar je het over hebt, heeft in mijn ogen iedere keer een duidelijke aanleiding gehad: dreiging emissie, winkels weer sluiten, coronavariant, correctie na shortcovering (gamestop), slecht nieuws mbt 3 jaar geen dividend. Inmiddels kennen we alle slechte verhalen wel en kan het (voor nu even) alleen nog maar opklaren. (En vergis je niet: morgen kan er zo weer 3% af)
Meneer Tina@ 75-80 is een mooi doel., Idd we hebben de slechte en goede verhalen tot op de bodem al meegemaakt afgelopen maanden.. Maar...... na regen komt zonneschijn en daar zitten we nu in.
Meneer TINA schreef op 8 maart 2021 12:43 :
Bij 75-80EUR ga ik overwegen om de helft te verkopen. Maar het ligt helemaal aan het sentiment op dat moment. De correcties (naar beneden), waar je het over hebt, heeft in mijn ogen iedere keer een duidelijke aanleiding gehad: dreiging emissie, winkels weer sluiten, coronavariant, correctie na shortcovering (gamestop), slecht nieuws mbt 3 jaar geen dividend. Inmiddels kennen we alle slechte verhalen wel en kan het (voor nu even) alleen nog maar opklaren.
(En vergis je niet: morgen kan er zo weer 3% af)
Ik was na de cijfers ingestapt op 57, ik heb nu 30% verkocht. De rest blijft op de plank tot 90-100 (al kan dat best een jaar duren). Als URW nog onder de 65 komt dan koop ik die 30% weer terug.
Ben benieuwd of we de 70 nog aantikken vandaag.
QueSera schreef op 8 maart 2021 12:16 :
Ik heb net nog een plukje gekocht. Ik wil ze hebben voor de lange termijn. Ik leg ze op de plank en kijk er verder niet meer naar om. Bij een dip ga ik weer wat bijkopen.
De stijging nu heeft volgens mij niet zo heel veel met URW zelf te maken. De stijgende rentes leiden tot een sectorrotatie. De torenhoge waarderingen van Tech die komen door de rente weer wat terug. Let wel, daar zitten een heleboel goede bedrijven bij, maar de waarderingen waren torenhoog. Als de rente stijgt dan worden toekomstige winsten in de verdisconteerde cashflowmethode nu een keer minder waard. Dat geld schuift nu naar sectoren die qua waardering zijn achtergebleven: financiële waarden en vastgoed. En natuurlijk helpt het vooruitzicht dat alles binnenkort weer open gaat omdat de vaccinaties heel effectief blijken te zijn. Overigens ook een reden waarom de rente stijgt, naast groeiende inflatieverwachtingen. En zo is het cirkeltje weer rond.
Het moest een keer gebeuren. Dat de wereld tot het inzicht komt dat Corona toch niet het einde van de wereld is en dat het leven gewoon zijn gewone gang hervat, zoals dat ook gebeurde na de Spaanse Griep.
URW heeft nog wel wat problemen op te lossen. Maar het is nu beheersbaar. De markten voor vastgoed zullen stap voor stap langzaam verbeteren. De Amerikanen krijgen allemaal als stimulering een behoorlijk bedrag op hun rekening. Laten we hopen dat het in hun zakken gaat branden en dat ze zich spoeden naar de dichtst bijzijnde Westfield Mall. Ik zie het zonnig in.
Lang geleden dat ik zo'n goeie post zag.. Respect.. Je hebt gelijk.. De stijging heeft puur te maken met de rentes enz.. Alle vastgoed stijgt nu dik puur hierom.. Moet zeggen ben verbaasd.. Normaal zouden er 5 tot 6 post zeggen dat deze stijging komt doordat het mooi weer is in Nederland of zoiets doms.. Misschien dat ik dit forums maar weer is wat vaker ga bezoeken
De stijgende rente kan je nu dus gebruiken om de stijging uit te leggen (sector-rotatie) en als de koers weer daalt kan je daar mooi de stijgende rente voor gebruiken (hogere kosten vreemd vermogen).
Weer boven de 70. Dat lijkt heel wat maar wat een carnavalskoers is het nog. Moet toch makkelijk naar 100 plus kunnen de komende maanden. Vanaf de zomer ontploft de wereld weer. Voor mij nog altijd een no brainer op deze 70.
Ik ben even uitgestapt. Ik blijf het een mooi aandeel vinden, maar er kleven toch ook wel risico's aan. Als de winkels van het overheidsinfuus afgaan en de riemen weer worden aangetrokken om de schade weer terug te betalen, dan vraag ik me toch af of er niet te veel al voor de crisis wankelende ketens om gaan vallen. Van veel ketens waren de cijfers al ronduit dramatisch voor het hele corona gebeuren. Als de inflatie oploopt kan de ECB ook niets anders doen dan de rente omhoog doen en met het huidige beleid kan dat toch niet anders gaan dan dat de inflatie oploopt. Natuurlijk is het dan zo dat hier een flinke vertraging in zit voor Unibail, aangezien ze hiermee pas te maken krijgen na verlenging van de obligaties. Ergens bekruipt me dan ook het gevoel dat ik beter nog even kan wachten tot de winkels daadwerkelijk weer open gaan, maar ik gok op een ritje naar beneden. Of die er komt, geen idee, maar zo niet dan blijf ik even langs de zijlijn.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)