Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2021
Volgen
Peter133 schreef op 23 februari 2021 16:19 :
[...]
Hoe kom je daar nou bij?
Ik denk juist dat het precies andersom is.
peter weet alles beter
VS blijft dalen, dat had ik niet verwacht omdat men gisteren op CNBC erg positief was over het enorme hulpprogramma. Na de speech van Powell net gingen we alweer wat omhoog. SPG staat alweer 1,5% hoger, ben voorzichtig ingestapt vandaag en ga mijn positie in URW langzaam wat uitbreiden. Voorjaar en vaccindekking gaan het tij keren. Unibail heeft de komend 2 jaar nog 100% potentie. ASML en andere tech bedrijven hebben dat op basis van kasstromen absoluut niet.
Winkels op afspraak mogelijk; grotere winkels krijgen meer steun , hierover volgt snel overleg
Melding AMF... Mr Niel gebruikt een 6 miljoen aandelen als onderpand voor een nieuwe constructie.... " Vente à terme et échange conditions d'intérêts / dividendes contre variation d'action - Nantissement" , niet echt duidelijk voor mij wat het concreet is, iemand op het forum?
PhilipBe schreef op 23 februari 2021 19:51 :
Melding AMF...
Mr Niel gebruikt een 6 miljoen aandelen als onderpand voor een nieuwe constructie....
" Vente à terme et échange conditions d'intérêts / dividendes contre variation d'action -
Nantissement" ,
niet echt duidelijk voor mij wat het concreet is, iemand op het forum?
Hoi @ PhilipBe, Dank voor je posting. AB van mij. Volgens mij staat de uitleg onderaan blz 1 en bovenaan blz 2. Rock Investment is de ontvanger cq uitoefenaar van de constructie. Het verhaal baseert zich op 4 transacties tussen Rock Investment en Unibail Rodamco Westfield, te weten : - 22 december 2020. - 05 januari 2021. - 11 januari 2021. - 17 februari 2021. Uit het verhaal op blz 2 haal ik dat er op die 4 datums iets verkocht is, waarvoor Rock Investment de rekening heeft ingediend. (en wat zorgt voor de 6,2 miljoen aandelen-transactie). @ Philip, en @ allen, als het alleen een transactie is door Unibail SE, dan is Investor Relations misschien wel bereid om te vertellen wat de 4 transacties (zie genoemde datums) inhouden. Als het een onderpand is, dan is dit voer voor de shorters : Trap de beurskoers naar beneden, en het onderpand wordt minder (te weinig) waard. Gevolg : Er is nog meer onderpand nodig. Shorters blij, en die trappen de beurskoers nog wat verder onderuit, en dwingen Unibail tot nog meer onderpand. Een vicieuze cirkel .. Voor alsnog ga ik uit van een afgeronde transactie, en niet van een onderpand. Disclosure : Geen positie.
PhilipBe schreef op 23 februari 2021 19:51 :
Melding AMF...
Mr Niel gebruikt een 6 miljoen aandelen als onderpand voor een nieuwe constructie....
" Vente à terme et échange conditions d'intérêts / dividendes contre variation d'action -
Nantissement" ,
niet echt duidelijk voor mij wat het concreet is, iemand op het forum?
Ik denk zelf meteen aan bijgevoegde overkomsten, de datums die ze noemen is elke keer een dag na de datum in deze overeenkomsten. Alleen de nummers komen niet overeen. Dus daardoor weet ik het niet zeker. Dit zijn wel belangrijke dingen om te weten eigenlijk.
Powell heeft de beurzen weer omhoog gepraat, geen inflatiegevaar. En komende weekend waarschijnlijk weer 1900 miljard (of een nulletje minder) steun. De geldpersen gaan weer roken om de economie de laatste duw naar het post Corona tijdperk te sturen. Denk dat we nog wat omhoog kunnen gaan met al die steun en lage rentes. SPG gaat ook weer goed in de VS, morgen 5% up voor URW zou mij niet verbazen..
pico schreef op 23 februari 2021 18:34 :
[...]peter weet alles beter
Gelukkig hebben de tech fondsen vandaag mijn portefeuille weer op peil weten te brengen.
Peter133 schreef op 23 februari 2021 22:13 :
[...]
Gelukkig hebben de tech fondsen vandaag mijn portefeuille weer op peil weten te brengen.
ja gelukkig
Unibail zou zich meer moeten richten op verhuur van woningen, dus enige verbouwing nodig. Dus woontorens bouwen aan de rand van hun winkelcentra. Deze torens bouwen op parkeerplaatsen. De huurders van de woningen hebben dan eigen parkeerplaats, zitten ook dichtbij restaurants en supermarkts en het is dan prettig wonen. In verschillende landen zoals Malaysia en China is dit heel vaak toegepast. Wel dus enige verbouwing nodig. Minder nadruk op verhuren aan winkeliers, de winkels zouden veel kleiner moeten worden vanwege druk van on line verkopen. Beleid aanpassen aan de digitale tojdperk!
Beurs kabbelt wat voort, heb weer wat aangekocht van Unibail. Er is licht aan de horizon en het verstand (kasstroom versus verwachting (TECH)) zien we weer iets terug komen. De afstand tussen de SPG koers en de Unibail koers is qua waardering wat te groot geworden en het sentiment komt de Unibail kant op. Een achterblijver tov van begin 2020.... en ook de activa waarderingen zullen weer omhoog gaan en dus de NLT discussie etc. zal verdwijnen.
Eagle1959 schreef op 24 februari 2021 10:18 :
Beurs kabbelt wat voort, heb weer wat aangekocht van Unibail. Er is licht aan de horizon en het verstand (kasstroom versus verwachting (TECH)) zien we weer iets terug komen. De afstand tussen de SPG koers en de Unibail koers is qua waardering wat te groot geworden en het sentiment komt de Unibail kant op. Een achterblijver tov van begin 2020.... en ook de activa waarderingen zullen weer omhoog gaan en dus de NLT discussie etc. zal verdwijnen.
Waarop baseer jij de uitspraak dat bij URW de waarderingen weer zullen aantrekken? Dat denk ik namelijk juist niet en ook het management van URW zelf heeft deze verwachting niet gezien hun non-dividend-beleid. De URW objecten (ook in Europa) zijn het hardst getroffen en het type winkelcentrum dat URW bezit zal structureel minder interessant zijn voor retailers en beleggers (met het oog op toekomstige pandemieën). Zo zie ik het (in mijn hoedanigheid van winkelvastgoedbelegger met ca. 20 jaar ervaring)
Er zijn zeker winkelcentra minder interessant met name Amerikaanse B en C malls; die zijn ze dan ook voornemens om af te stoten. Maar een winkelcentra type Euralille zullen echt niet minder interessant zijn. integendeel. Ik ben er regelmatig geweest en dat zijn echt uitstapjes voor families met mengeling van horeca en detail. Er wonen in de directe omgeving een miljoen consumenten. Malls op airports zullen voorlopig nog wel op hun kont liggen, maar de eerste tekenen zijn voorzichtig positief voor deze hubs. Risico op toekomstige pandemieen is er natuurlijk altijd. Met het huidige vaccin heeft men echter een methode om ook toekomstige varianten sneller in de kiem te smoren.
Branco P schreef op 24 februari 2021 10:43 :
[...]
Waarop baseer jij de uitspraak dat bij URW de waarderingen weer zullen aantrekken? Dat denk ik namelijk juist niet en ook het management van URW zelf heeft deze verwachting niet gezien hun non-dividend-beleid. De URW objecten (ook in Europa) zijn het hardst getroffen en het type winkelcentrum dat URW bezit zal structureel minder interessant zijn voor retailers en beleggers (met het oog op toekomstige pandemieën). Zo zie ik het (in mijn hoedanigheid van winkelvastgoedbelegger met ca. 20 jaar ervaring)
In mijn hoedanigheid van minder dan 1 jaar beleggen en gewapend met niet veel meer dan een bierviltje met wat krabbels uit kwartaalcijfers (https://www.iex.nl/Forum/Topic/1377815/Unibail-Rodamco_Unibail-Rodamco-Westfield-2021.aspx?page=28#13182606), redeneer ik dat URW op dit moment op het strafbankje zit en daardoor zwaar ondergewaardeerd is t.o.v. huidige waardering per Q4. De risico's die onder die "strafkorting" liggen zullen ongetwijfeld voor de verkopers op dit moment een terecht argument zijn om het aandeel van de hand te doen: ieder zijn eigen situatie en daarbij horende afwegingen. Voor degenen die iets meer geduld hebben (en voldoende buffers om het geld dat in URW is gestoken niet direct nodig te hebben) is het een kwestie van wachten totdat de argumenten en onzekerheden onder de "strafkorting" langzaam maar zeker één voor één wegsmelten. "Strafkorting"-tabel versus NAV per aandeel: 20%: ca €56 15%: ca €73 10%: ca €91 5%: ca €108 0%: ca €126 Enige voorzichtigheid is geboden: we weten niet hoeveel van die korting permanent zal blijken, bijvoorbeeld wanneer de executie van de herstructuring gepaard gaat met te veel verkoop van tafelzilver. Ik denk daarom dat we een onrustige rit richting ca €90-€100 gaan zien en dat we pas over 2-3 jaar meer zicht hebben hoe de herstructering verloopt/is verlopen. Dan gaan we ook zien wanneer en hoeveel dividend er weer kan worden uitgedeeld (die hangt niet af van wat er in het verleden mogelijk was, maar hoeveel de dan aanwezige portefeuille kan genereren) en of en hoeverre de koers verder omhoog kan. Één onzekerheid waar ik me (in tegenstelling tot andere veel potentere waarzeggers op dit forum) minder zorgen over maak, is dat het effect van corona nog niet voldoende is meegenomen in de huidige korting. In tegendeel: naarmate de vaccinaties verder worden uitgerold en de wereld weer verder gaat draaien, is dat één van de onzekerheden die gaat verdwijnen en daardoor de gang naar ca €90 zal stuwen. Maar ik zal het wel helemaal mis hebben, want ik verwacht dat als de koers van URW weer een dubbeltje gaat zakken, dat we dan al snel weer een mopshondje heel enthousiast "naar 18! naar 18!" gaan horen blaffen tegen elke voorbijganger in dit park.
Heerlijk al dat speculeren over de koers van URW. De pandemie zal er toe bijdragen dat URW de beleving van het winkelen in combinatie met eten, entertainment nog meer focus zal geven. Het fysieke zal t.o.v. online shoppen een groot marktaandeel terughalen en behouden.
bij gebrek aan ander 'hard' nieuws vandaag: "Kan de opening van Westfield Mall of the Netherlands in Leidschendam 18 maart doorgaan of niet? Ontwikkelaar Unibail-Rodamco-Westfield buigt zich woensdag samen met retailers over die vraag..."retailtrends.nl/news/63534/overleg-ov...
[quote alias=Branco P id=13228562 date=202102241043] [...] Waarop baseer jij de uitspraak dat bij URW de waarderingen weer zullen aantrekken? Dat denk ik namelijk juist niet en ook het management van URW zelf heeft deze verwachting niet gezien hun non-dividend-beleid. De URW objecten (ook in Europa) zijn het hardst getroffen en het type winkelcentrum dat URW bezit zal structureel minder interessant zijn voor retailers en beleggers (met het oog op toekomstige pandemieën). Zo zie ik het (in mijn hoedanigheid van winkelvastgoedbelegger met ca. 20 jaar ervaring) quote: Ik zit nog maar pakweg 9 maand in Unibail en heb alleen op basis van boerenverstand verstand van vastgoed. Heb een economische achtergrond en heb wat geleerd van de jongens hier. Ik weet dat er ergens tussen de 8 - 12 WPA zal zijn de komende jaren. Vastgoed waardering op basis hiervan (factor 10?, las ik) = 80,- <-> 120,-. Verder weet ik dat je Onroerend goed niet kunt bijprinten en geld wel. Bij inflatie worden je assets duurder, evenals de huren, maar niet je schulden. Daarnaast denk ik dat winkelen heel "hot" gaat worden nu we een jaar Corona hebben meegemaakt. Plus is de "TECH" bubbel aan het leeglopen en zien we eindelijk wat effecten van het vaccineren en wordt het lente. Dus ik denk dat we binnen 2 jaar op 100,-- staan en heb naast aandelen, calls 40 ,- dec 2021 gekocht. Maart Calls 61,-- short om nog wat extra te verdienen. Ben van plan om de longpositie de komende weken wat uit te breiden. Maar nogmaals argumenten op andere gronden dan jij Branco en misschien krijgen we allebei een beetje gelijk en blijven we op dit niveau.
Dec 2022 40,--calls, niet 2021.
Met deze omzetjes is structureel hogere koersen bereiken wel erg lastig. Had trouwens ook die terugval van 70 plus naar dit hilarische niveau van 58 niet meer verw8. Maar blijf erbij dat we nog naar de 95/100 gaan dit jaar. En dat is dan nog een kermiskoers
Als je het geld niet nodig hebt, is met een beetje geduld een fantastisch rendement te behalen met dit aandeel. Ook ik verwacht ik de loop van dit jaar enkele tientjes hoger te kunnen verkopen dan nu. Waarom? Steeds meer versoepelingen, zakelijk vastgoed is inderdaad zij het met investeringen om te zetten naar woningen. Verder ben ik statistisch ingesteld. Vorig jaar stond jaar hoog intraday op 1-1-2020. Toen in vrijwel een ruk gekelderd. Nu staan we op jaar hoog dit jaar op 28 januari op 72,460. Statistisch gezien is 2x jaar hoog in dezelfde maand zeer klein. Verder is vrijwel alle ellende al ingeprijsd. 1 lichtpunt zoals een jaar eerder een klein dividend van mij part al reden genoeg om gigantisch te stijgen.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)