Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Keijzer roept vastgoedbedrijven op meer te doen voor winkeliers

Bericht delen via:

Door AFN

op zondag 24 januari 2021

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

Reacties

Volgen

14 Posts

| Omlaag ↓

@iPlof 24 januari 2021 13:19
   @iPlof

Lid sinds: 08 sep 2001

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1484

Gegeven: 1621

   Aantal posts: 9.255
Vraag me af of Mona Keijzer begrijpt dat huurverlaging niet alleen P&L effect heeft maar juist ENORME afboekingen op de balans veroorzaakt aangezien huurverlaging direct door werkt in de taxaties..

1
”
Quote Reageren

Niet oké
aandeeltje! 24 januari 2021 13:31
   aandeeltje!

Lid sinds: 22 jul 2008

Laatste bezoek: 29 jan 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1080

Gegeven: 349

   Aantal posts: 16.105
quote:
@iPlof schreef op 24 januari 2021 13:19:
Vraag me af of Mona Keijzer begrijpt dat huurverlaging niet alleen P&L effect heeft maar juist ENORME afboekingen op de balans veroorzaakt aangezien huurverlaging direct door werkt in de taxaties..
Terecht toch, de prijzen waren inmiddels de pan uit gerezen. Als horeca bv veel minder omzet kan draaien is het logisch dat vastgoed hoereca minder waard wordt. De huren zijn vaak helemaal niet cost driven, maar gericht op de commerciele exploitatie van klant. De volgende vastgoed eigenaar kijkt naar huuropbrengste en dat vermenigvuldigd die. Als omzet huurder dus minder wordt en daarmee ook de wimst,, kan het niet anders dat de huren zakken en dat betekent waarde object omlaag.
Volledig terecht. Heeft de markt zelf geccreeerd.

3
”
Quote Reageren

Niet oké
@iPlof 24 januari 2021 13:40
   @iPlof

Lid sinds: 08 sep 2001

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1484

Gegeven: 1621

   Aantal posts: 9.255
Inderdaad. Dus gewoon markt zijn werk laten doen en geen politici hier toe laten oproepen die gevolgen niet beseffen..

2
”
Quote Reageren

Niet oké
Branco P 24 januari 2021 15:43
   Branco P

Lid sinds: 02 jul 2014

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 3590

Gegeven: 1040

   Aantal posts: 9.035
Mona keijzer bedoelt eenmalige kwijtschelding van huren tijdens de lockdown en geen structurele huurverlaging. Dat zij niet precies de juiste woorden kiest of verkeerd wordt geciteerd moet je even door de vingers zijn. De consensus die langzaam maar zeker ontstaat is dat huurders en verhuurders, beiden ondernemers, dit ondernemingsrisico delen en dus scheldt de verhuurder 50% van de huur kwijt gedurende de lockdown-periode. Daarna weer huur betalen als voorheen.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Branco P 24 januari 2021 15:46
   Branco P

Lid sinds: 02 jul 2014

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 3590

Gegeven: 1040

   Aantal posts: 9.035
Wel is de vraag: zijn we niet doorgeschoten in onze lockdown-keuzes? Dat is een vraag waar mona keijzers ook naar moet kijken. Wat voor type onderneming zou onder welke voorwaarden weer open kunnen en wanneer? Realisme en perspectief hebben we nodig op dit gebied wat mij betreft.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Branco P 24 januari 2021 15:48
   Branco P

Lid sinds: 02 jul 2014

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 3590

Gegeven: 1040

   Aantal posts: 9.035
quote:
Branco P schreef op 24 januari 2021 15:43:
Mona keijzer bedoelt eenmalige kwijtschelding van huren tijdens de lockdown en geen structurele huurverlaging. Dat zij niet precies de juiste woorden kiest of verkeerd wordt geciteerd moet je ven door de vingers zijn. De consensus die langzaam maar zeker ontstaat is dat huurders en verhuurders, beiden ondernemers, dit ondernemingsrisico delen en dus scheldt de verhuurder 50% van de huur kwijt gedurende de lockdown-periode. Daarna weer huur betalen als voorheen.
Ik zie nu trouwens dat zij het wel juist heeft verwoord en dat jullie hier het een beetje verkeerd hebben begrepen :-)

1
”
Quote Reageren

Niet oké
Moneyball 24 januari 2021 16:00
   Moneyball

Lid sinds: 01 mrt 2012

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 566

Gegeven: 111

   Aantal posts: 1.981
quote:
Branco P schreef op 24 januari 2021 15:46:
Wel is de vraag: zijn we niet doorgeschoten in onze lockdown-keuzes? Dat is een vraag waar mona keijzers ook naar moet kijken. Wat voor type onderneming zou onder welke voorwaarden weer open kunnen en wanneer? Realisme en perspectief hebben we nodig op dit gebied wat mij betreft.
Vooral het gebrek aan transparantie doet afbreuk aan de acceptatie. Er worden thans maatregelen genomen met enorme impact; economisch, sociaal-maatschappelijk, psychologisch. De lange termijneffecten daarvan, ook op gezondheid van mensen, zijn enorm maar lastiger meetbaar en zichtbaar dan de korte termijn effecten op corona zieken en zorgbelasting. De huidige draconische maatregelen zijn alleen te legitimeren met duidelijke uitleg van de effecten en duidelijk perspectief op opheffing. Beide ontbreekt.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 24 januari 2021 19:16
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
quote:
@iPlof schreef op 24 januari 2021 13:19:
Vraag me af of Mona Keijzer begrijpt dat huurverlaging niet alleen P&L effect heeft maar juist ENORME afboekingen op de balans veroorzaakt aangezien huurverlaging direct door werkt in de taxaties..
......en waarde vastgoed, dus afboekingen bij de bank, dus ook minder belastingen. Klinkt alsof het begint te knellen in de commerciële vastgoed. Riemen vast zou ik zeggen, kan nog een wild ritje worden.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
DNFTT 24 januari 2021 21:15
   DNFTT

Lid sinds: 28 mei 2009

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 787

Gegeven: 1748

   Aantal posts: 3.964
quote:
Branco P schreef op 24 januari 2021 15:43:
Mona keijzer bedoelt eenmalige kwijtschelding van huren tijdens de lockdown en geen structurele huurverlaging. Dat zij niet precies de juiste woorden kiest of verkeerd wordt geciteerd moet je even door de vingers zijn. De consensus die langzaam maar zeker ontstaat is dat huurders en verhuurders, beiden ondernemers, dit ondernemingsrisico delen en dus scheldt de verhuurder 50% van de huur kwijt gedurende de lockdown-periode. Daarna weer huur betalen als voorheen.
Lokale overheden hadden het goede voorbeeld kunnen geven door de OZB te halveren, maar ze doen het tegenovergestelde om gaten in de eigen begroting mee te vullen.
OZB met 25% omhoog, huur met 25% omhoog lijk mij een correcte reactie.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
Vanceden 24 januari 2021 21:53
   Vanceden

Lid sinds: 31 dec 2017

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 69

Gegeven: 0

   Aantal posts: 235
Naar mijn mening moeten we corona wat anders benaderen qua beleid. Dit kan zo niet doorgaan.
Hierbij verwijs ik naar Business Class ( Harry Mens ) van vandaag 10.30 uur op net 7 waarbij de eerste gast ( een vrouwelijke arts ) een ander geluid liet horen. Ik kan u aanbevelen luister er eens naar.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
TA=verlies 24 januari 2021 22:54
   TA=verlies

Lid sinds: 05 dec 2011

Laatste bezoek: 15 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 387

Gegeven: 430

   Aantal posts: 1.017
Makkelijk praten dat anderen het maar met minder moeten doen.
Ik zou zeggen: goed voorbeeld doet volgen.
Laat ze haar salaris eerst maar eens halveren...

1
”
Quote Reageren

Niet oké
Knarf 25 januari 2021 07:38
   Knarf

Lid sinds: 03 dec 2007

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 271

Gegeven: 290

   Aantal posts: 484
Afwaardering van vastgoed is een kwestie van tijd. Leegstand is fors in zowel winkelvastgoed als ( in mindere mate nog) kantoren. Horecavastgoed komt straks ook aan de beurt. Dit is gewoon marktwerking (veroorzaakt door een pandemie weliswaar). Aandeeltje heeft een punt. In goede tijden worden de huren verhoogd en dat noemt men vraag een aanbod, in slechte tijden mag en dus ook water bij de wijn worden gedaan door verhuurders.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Stroop 25 januari 2021 08:00
   Stroop

Lid sinds: 23 mrt 2019

Laatste bezoek: 16 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 105

Gegeven: 109

   Aantal posts: 231
Mona heeft duidelijk geen verstand van vastgoed

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 25 januari 2021 10:46
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
quote:
IceBear1 schreef op 24 januari 2021 19:16:
[...]

......en waarde vastgoed, dus afboekingen bij de bank, dus ook minder belastingen. Klinkt alsof het begint te knellen in de commerciële vastgoed. Riemen vast zou ik zeggen, kan nog een wild ritje worden.
Ongerealiseerde herwaarderingen van vastgoed zijn fiscaal niet toegestaan.

0
”
Quote Reageren

Niet oké