Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Goede hypotheekadviseurs ontzorgen hun klanten

Bericht delen via:

Categorie: Column, Overig

Door Jos Koets

op vrijdag 4 december 2020

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

12 apr De gekte op de woningmarkt is terug 4
29 mrt Aflossingsvrije hypotheken op de helling 8
08 mrt Lager energielabel betekent lagere maximale hypotheek, maar er is een addertje 4

Reacties

Volgen

4 Posts

| Omlaag ↓

aandeeltje! 5 december 2020 22:37
   aandeeltje!

Lid sinds: 22 jul 2008

Laatste bezoek: 29 jan 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 1080

Gegeven: 349

   Aantal posts: 16.105
Leningen kun je toch substitueren, eventueel verlengen, lees oversluiten..
Wordt de oude dan toch vanzelf langer lopend...
Je zult natuurlijk wel de renteaftrekperiode in de gaten moeten houden, dat kan m.i. niet anders dan het totaal rente te nemen en te vermenigvuldigen met factor leningsdeel waarvan je de rente nog mag aftrekken..., heb je meerdere tx gedaan dan krijg je natuurlijk een soort vervalkalender...
Dus voor 50 k heb ik nog 10 jaar, voor 100k 15 jaar en 100 k 20 jaar (om wat te noemen)
Wat je van welke specifieke lening aflost doet er toch niet toe, ik kan ze toch ook allemaal in elkaar schuiven?

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Atari 6 december 2020 00:20
   Atari

Lid sinds: 07 nov 2012

Laatste bezoek: 19 jan 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 140

Gegeven: 6

   Aantal posts: 830
De soep wordt niet zo heet gegeten als hij wordt op gediend. Veel klanten rommelen zelf met overwaarde en aangiften. Bij de belastingdienst is het 1 grote bende en niemand controleert het waardoor je de meest gekke dingen ziet in de aangiften die er doorheen glippen. Terwijl de brave burger neet centjes afstaat aan onze ambtenaren zie je dat de stoute jongetjes flink worden beloont. Zelf adviseurs smeren hypotheken gewoon weer uit over 30 jaar omdat hij anders niet passend is. Bank kijkt er niet naar, klant niet belastingdienst ook niet. Dus ach waar maken we ons druk om. Adviseurs zijn tegenwoordig meer bezig met het passend en haalbaar maken van de financiering

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 10 december 2020 12:55
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
quote:
aandeeltje! schreef op 5 december 2020 22:37:
Leningen kun je toch substitueren, eventueel verlengen, lees oversluiten..
Wordt de oude dan toch vanzelf langer lopend...
Je zult natuurlijk wel de renteaftrekperiode in de gaten moeten houden, dat kan m.i. niet anders dan het totaal rente te nemen en te vermenigvuldigen met factor leningsdeel waarvan je de rente nog mag aftrekken..., heb je meerdere tx gedaan dan krijg je natuurlijk een soort vervalkalender...
Dus voor 50 k heb ik nog 10 jaar, voor 100k 15 jaar en 100 k 20 jaar (om wat te noemen)
Wat je van welke specifieke lening aflost doet er toch niet toe, ik kan ze toch ook allemaal in elkaar schuiven?

Als ik jou was zou ik vooral niet veel zelf gaan hobbyen want dit lijkt nergens op.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Twan 17 december 2020 13:56
   Twan

Lid sinds: 17 dec 2020

Laatste bezoek: 13 jul 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 1
Beste Jos,

Ik lees jouw columns nu al een paar jaar (met interese & plezier).

Hoe zit het met hetzelfde scenario maar dan voor mensen al een huis/hypotheek hebben VOOR 1 januari 2013. Deze mensen vallen in de overgangsregeling (aflossingvrij voortzetten in nieuwe hypotheek).

Als deze mensen de verkoopwinst (100.000) moeten aflossen in het leningsdeel met de langste looptijd:

Aflossingsvrij €170.000 (renteaftrek 2005 tot 2035)
Annuïteitenhypotheek €230.000 (renteaftrek 2020 tot 2050)

dan ontneemt de fiscus hen de optie om van de voor alle partijen (ongewenste) aflossingsvrije hypotheek af te komen.
De fiscus heeft dan als nadeel dat men nog 2020-2035 maximaal nadeel heeft van de volledige renteaftrek.
De klant heetf maximaal rentevoordeel tot einddatum 2035 en lost in 1x 170000 af uit eigen middelen.

Heeft de wetgever / fiscus hier aan gedacht?

(wij zitten in deze situatie met nieuwbouw in aanbouw (depot).
Nu kunnen we de EWR nog verder reduceren door in de nieuwe woning verder te "investeren" (Meerwerk, luxere tuin inrichting, overkapping, etc). Alles "Aard en Nagevast".

Maar desondanks kunnen wij nergens op de site v/d belastingdienst goed terugvinden op welk hypotheekdeel we het restant EWR moeten aflossen.)

Vrgr , Twan.

0
”
Quote Reageren

Niet oké