Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2020
Volgen
Ze gaan voorlopig toch geen dividend betalen, ze gaan cash toch besteden aan de schulden? Dit zou toch een stockdividend worden a 15% , of heb ik een stapje gemist? Ik was juist zo enthosaist er over dat ze cash binnen boord houden om schulden af te lossen. Minder schulden, is meer omzet uit eindelijk,.. daarom denk ik dat dit een groeiaandeel wordt...
@JFvHussen, Overzichtje van dividend 2019-2021 2019: earnings: 12,37€/aandeel: gepland dividend in maart/juni 2020: 10,8€ effektief uitbetaald: enkel maart: 5,4€, einddividend geschrapt. Dus in 2020 reeds 5,4€ of dus 750 miljoen niet uitgekeerd. 2020: rotjaar: earnings, geschat 8 a 9€, gepland uit te keren, 1,8€ cash en 500 miljoen als scripts 2021: "slecht jaar ? ": earnings (zeker zo hoog als 2020) gepland uit te keren: 1,8€ cash (??) en opnieuw 500 miljoen als scripts dus in twee jaar (juni2020-maart2022) keert URW toch zo'n 1.750 miljoen € minder dividend uit. cash dat binnen blijft. (komt overeen met de helft van de afgeschoten emissie....)
Mr.J.bonds schreef op 24 november 2020 13:58 :
Ben gisteren toch weer ingestapt, (heb ik geen spijt van trouwens vandaag, heerlijk, maar nog steeds ondergewaardeerd) Ik denk dat het nieuwe bestuur, om het zo maar even te noemen, toch voor een eerlijk dividendbeleid zal gaan, Ik zie voor hen anders ook geen mogelijkheden om geld uit URW te produceren.. Een stockdividend is helemaal prima, later compenseren met aandelen terug inkoopprogramma's. En stock divi is belastingvrij(15%)
We komen pre corona van zo'n € 110,00 euro, (zie chart)dus genoeg intrinsieke onderwaardering op het vastgoed bij de huidig koers € 63 om te zeggen: vol instappen.! Hatsikidee!
Waarom? -Omdat Cornona op zijn terugtocht bezig is, vaccineren januari beginnen, andere belangrijke landen URW zoals VS al eerder in dec. -Omdat Dividend aanstonds hersteld wordt. -Omdat door hervatten dividend grote institutionele beleggers weer mogen instappen -Omdat de shorters er daarom dan hard uit geblazen zullen worden. -Omdat er geen alternatieven zijn voor beleggen, noem lage, negatieve rente, ik noem een overdrachtsbelasting van 2% naar 8% voor aanschaf panden als belegging. (Per 1 jan 2021 zijn de panden van URW 6% duurder geworden.. Dus nog meer ondergewaardeerd op de balans) -Omdat er een gigantische hoop particulieren om al deze redenen en om FOMO (fear of missing out) nu aan het instappen zijn. De Giro meldde de afgelopen maanden 40.000 nieuwe klanten, ze hebben een giga wachtrij van 2 weken.. Wat kan ik nog meer zeggen, Kopen kopen kopen!(En verdubbelen binnen 6 maanden..!)
Een aantal opmerkingen: 1. Zolang er geen substantiele verkopen hebben plaatsgevonden om de LTV omlaag te brengen, zal het dividendherstel zeer beperkt zijn. Er heeft geen emissie plaatsgevonden en die EUR 3.5 miljard die nu de onderneming niet is binnengekomen zal dan via operationele cashflow gegenereerd moeten worden. Ik verwacht een herstel van de prijzen op de winkelvastgoedmarkt niet voor eind 2022, zodat de cash dividenden over 2021 en 2022 beperkt zullen zijn. 2. De 6% punt overdrachtsbelasting stijging geldt uiteraard alleen voor NL beleggingsvastgoed, hetgeen maar een klein deel van de URW portfolio is. Eens met de stelling dat dit een rem vormt op prive vastgoedbeleggingen, afgezien van de extreme prijzen van NL woningen. 3. Inzake de FOMO. Momenteel wordt elk positief berichtje over m.n. vaccins, Biden administration, etc. aangegrepen om de koersen hoger te zetten. Particulieren buitelen inderdaad over elkaar heen om aandelen te kopen. Zodra alle particulieren aan boord zijn gaan grote hedgefunds nog al eens middels short strategieen aan bomen schudden om vervolgens weer goedkoop in te kunnen stappen. Ik zeg niet dat het gaat gebeuren, maar historisch gezien niet uit te sluiten. On topic URW: van belang lijkt me dat er op/voor de AGM een heldere strategie komt op URW en dan m.n. op de US tak.
Wederom geen shorter doe iets heeft terug gekocht . Het totaal short is nog steeds erg hoog. Geeft toch weer een idee dat het hierdoor weer verder kan oplopen. Succes morgen na deze bijzondere dag.
Melding van MS, gaat over verleden week dinsdag 17 Nov nu 9,97% ongeveer 1.300.000 aandelen minder uitgeleend tov van 11 nov, waarvan ongeveer 500.000 doorverkocht, en ddardoor gezakt net onder de 10% PS nog steeds geen nieuws - melding van de derde musketier.....
Cappuccino schreef op 24 november 2020 10:52 :
Ik ben even benieuwd; hebben jullie bepaalde koersdoelen voor ogen? Lange termijn plan of korte ritjes? Ikzelf denk toch aan korte ritjes aangezien de koers erg volatiel is.
22 Okt 2020, kon je dit al lezen in de melding van het Consortium: Quote:" La société NJJ Market a précisé détenir, au titre de l’article L. 233-9 I, 4° du code de commerce, 153 900 actions UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE (prises en compte dans la détention par assimilation visée au 1er alinéa), résultant d’une position acheteuse sur 11 call options à dénouement physique portant sur 153 900 actions UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD SE, exerçables à tout moment jusqu’au 18 décembre 2020 pour 75 000 d’entre elles et jusqu’au 18 juin 2021 pour les 78 900 restantes à des prix unitaires par action compris entre 42 € et 70 €. _______'"unquote Mr. Niel zal wel gaan voor (grote) winst op zijn calls (koers bij aankoop (datum is wel niet echt gekend) zat toen in een range van 32-42)
Unibail-Rodamco-Westfield upgraded to Neutral from Sell at Goldman Sachs Goldman Sachs analyst Jonathan Kownator upgraded Unibail-Rodamco-Westfield to Neutral from Sell with a price target of EUR 61, up from EUR 37. The recent market developments, particularly in the U.S., have pointed to renewed liquidity in the market and renewed support from investors for the right type of deals, the analyst tells investors in a research note. Kownator adds that the company's new management team is expected to be "more pragmatic" on disposals following the cancellation of a potential rights issue, and hence more successful. Read more at: thefly.com/n.php?id=3202350
Unibail-Rodamco-Westfield has been ranked 2nd in the Retail Listed Europe sector, with a score of 93/100, and has been recognised Global Listed Development Sector Leader for Diversified - Office/Retail portfolios, with a score of 94/100.www.urw.com/en/press-room/press-news/... Furthermore, Unibail-Rodamco-Westfield achieved a GRESB 5 Star rating for the 10th year in a row, which recognizes entities with the highest performance levels in the GRESB benchmark. The Group is proud to have maintained top level results showcasing a very strong corporate commitment to CSR as well as the quality of both our standing portfolio and development projects. Unibail-Rodamco-Westfield is the first listed real estate company to incorporate CSR into the entire value chain and address the wide scope of indirect carbon emissions resulting from construction works, transportation, and energy consumption by tenants. "With accelerating sustainability risks, accessing standardized and reliable ESG data and benchmarks has never been more important to investors.” said Sander Paul van Tongeren, Co-founder and Managing Director at GRESB. “It’s inspiring to witness the collective industry effort from around the world to improve ESG transparency and advance sustainable real assets.”
Last news that URW publishes let me think that they are preparing a bonds issue, preparing prospects, promoting their responsibility. Taking into account that there is much cash available in investors hands all over the world it has good chances to be successful (low %). This can be one more push to share prices in short term. Just think that some funds are currently buying bonds with -0.2%, and having bonds with a positive rate around 1% from the company that has all debt protected by real estates will be a great success for them. In mid term the the most important is success of people vaccination, it will determine the trend in the share price for next months. My opinion is that vaccination together with a number of people who had already disease will solve health crisis by spring the latest. Money printed by banks will be pumped everywhere including share market segments that had high EPS comparing to share price. I estimate the chance of high inflation in next few years as quite high, that will push the prices of real estates higher after pandemic is over. I expect that commercial real estate prices will perform in about the same level as residential buildings prices because of lower basis of commercials because of crisis. To sum up, there are still some chances for buying additional shares with not very high prices on corrections, but they are getting smaller with every week. I would advise people with large short positions to consider emergency buying backs as risks are getting too much high with the latest news developments. I am not expert in technical analysis, but it is clear that we are higher than previous wave maximum, so it looks like a new wave of growth with a target higher than 70, As fundamental trend is rising, I would lower my risks in case I would have short position.
romanvas schreef op 25 november 2020 08:30 :
Last news that URW publishes let me think that they are preparing a bonds issue, preparing prospects, promoting their responsibility.
I think that is a given...see their nov-23 base prospectus @ www.urw.com/en/investors/financing-ac... Technically, I think URW is looking up now for its June-2020 peak @ EUR76
Nieuwe bonds issue binnen 1 week. Goed bezig.
Ben benieuwd naar de inschrijving. Vorige keer flink overschreven. Zal nu denk ook het geval worden: - negatieve rente - veel geld op de plank - nieuw bestuur met strategie & visie - onderpand met waarde PARIJS (AFN) - Unibail-Rodamco-Westfield (URW) gaat in twee tranches nieuwe obligaties plaatsen, met een looptijd van 6 en 11 jaar. Daarnaast wil het winkelvastgoedfonds ter waarde van een miljard euro aflossen op lopende obligaties. Dat bod verloopt op 1 december en op 2 december worden de resultaten bekendgemaakt. Volgens URW worden de opbrengsten van de plaatsing van de obligaties aangewend voor algemene bedrijfsdoeleinden, waaronder de financiering van de aflossing op de lopende obligaties. --- Lopende obligaties herfinancieren = lagere rentelasten. Slim. Ben benieuwd of er al meer duidelijk is welke obligaties (en hun rentepercentage) er afgelost / hergefinancierd gaan worden? Iemand een idee?
De Pakketbezorger schreef op 25 november 2020 09:40 :
---
Lopende obligaties herfinancieren = lagere rentelasten. Slim. Ben benieuwd of er al meer duidelijk is welke obligaties (en hun rentepercentage) er afgelost / hergefinancierd gaan worden? Iemand een idee?
Dat staat in de press release
zie bijlage XS0894202968 25/02/2013 25/02/2021 €418,380,000 2.375% FR0013332970 15/05/2018 14/05/2021 €800,000,000 0.125% XS1121177338 15/10/2014 17/10/2022 €318,515,000 1.375% XS0942388462 12/06/2013 12/06/2023 €498,792,000 2.5% XS1038708522 26/02/2014 26/02/2024 €750,000,000 2.5%
common sense schreef op 25 november 2020 09:57 :
[...]
Dat staat in de press release
Dank!
Zozo, met de nieuwe mensen aan boord gebeurd er weer eens wat, mooie snelle en heldere communicatie. Goede zaak :-)
A bit shocked, wonder what was earlier my message on this forum or press release about bond issue.
Rowi62 schreef op 25 november 2020 09:40 :
Nieuwe bonds issue binnen 1 week. Goed bezig.
Verklaart ook waarom Mr. Tonckens nog aan boord is, vertrouwen hem blijkbaar wel en hebben hem aan het werk gezet.....
PhilipBe schreef op 25 november 2020 10:38 :
[...]
Verklaart ook waarom Mr. Tonckens nog aan boord is,
vertrouwen hem blijkbaar wel en hebben hem aan het werk gezet.....
hoe beter ze allemaal samenwerken daar....
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)