Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

Value84 schreef op 9 november 2020 10:51:

[...]

Dus de statutaire rechten van de kleine aandeelhouders worden opheschort aangezien afdeling IR het te druk heeft? Ik stuurde deze mail overigens naar de afdeling van IR die zich (naar eigen zeggen) bezig houdt met particuliere beleggers...

quote:

objectief schreef op 9 november 2020 11:01:

[...]

ik ga er vanuit dat het bestuur de juiste beslissingen neemt.

quote:

Altijd verkeerde moment schreef op 8 november 2020 20:06:

[...]

Hi, ik reageer hierbij tegelijkertijd ook op je eerdere reactie op mijn twee vragen, waarvoor dank!
Ik heb er het volste begrip voor waar je vandaan komt, en waarom je zo denkt. Wat we beiden delen is dat URW intrinsiek een mooi bedrijf blijft, met een slecht management dat weg moet, en daarna hopelijk binnen een paar jaar weer gaat floreren. De potentie zit er in ieder geval in, als het MT de boel tenminste niet nóg meer vernaggelt en de Europese kroonjuwelen verder verpatst om gezichtsverlies op/verkoop van de Westfield shoppingmalls te verkomen.

Het enige waar we van mening over verschillen is het gevoel van urgentie tot de emissie. Maar dat kan en het is nu toch al te laat om onze stemmen nog aan te passen. Ik hoop voor jou (en mij natuurlijk) dat als de emissie niet doorgaat blijkt dat er geen lijken in de kast liggen waar we nu geen weet van hebben en dat in de tijd tot 2023 de LTV autonoom weer stijgt door het aflopen van de crisis (en daaraan verbonden waardestijgingen van het vastgoed), en verder nog stijgt door aflossingen (en dus niet doorrollen) van schulden , waardoor het doorrollen van de ca 4mld leningen in 2023 zonder enige probleem kan.

Wat me sterkt in die hoop, is dat er nu mensen stelling hebben genomen met hele diepe zakken (en met familie met hele diepe zakken). Mocht het zo zijn dat in 2023 de LTV dusdanig gedaald is, dat URW niet meer via de de grootbanken aan geld kan komen, dan denk ik dat er voldoende mensen in het consortium zitten (en met hen voldoende institutionele beleggers met een groot belang in URW) om dan t.z.t. voor funding kunnen gaan zorgen. Na zoveel tamtam , zou het ze de eer te na zijn om als 3 nieuwe commissarissen niet de weg te kunnen wijzen om toch aan funding te kunnen komen, mochten de grootbanken in 2023 een punt willen maken en hun kont tegen de krib willen gooien.

edit: in het allerergste geval doe je een emissie in 2023... tegen de koers van dat moment wel te verstaan. Maar een emissie in 2020 midden in het dieptepunt van een crisis = struikroverswerk!

quote:

Value84 schreef op 9 november 2020 09:34:

Op deze mail heb ik (ook na reminders) geen antwoord gekregen van URW - investor relations. Wellicht willen ze niet dat particuliere beleggers (kunnen) gaan stemmen..

Heeft iemand anders op dit forum (klanten ING en Binck) weleens contact gezocht met investor relations van URW? Zo ja, hebben jullie wel een reactie ontvangen?

quote:

objectief schreef op 9 november 2020 11:01:

[...]

Nee, hoor. Als kleine aandeelhouder weet je drommels goed dat je invloed niks is en dat lijkt me ook logisch want je belang is minimaal. Niettemin kan een belangenpartij als IEX/VEB wel je belangen dienen.
Zelf doe ik aan die acties niet mee; ik ga er vanuit dat het bestuur de juiste beslissingen neemt.

quote:

objectief schreef op 9 november 2020 11:32:

De emissie zou de koers zomaar goed kunnen doen. Ik verwacht zelf in elk geval een stijging na dit akkefietje.

quote:

objectief schreef op 9 november 2020 11:32:

De emissie zou de koers zomaar goed kunnen doen. Ik verwacht zelf in elk geval een stijging na dit akkefietje.

quote:

Terechter schreef op 9 november 2020 12:05:

Ik heb zelf contact proberen te maken met URW, maar kreeg een nietszeggend antwoord. Voor de goede verstaander is dat ook veelzeggend. Iemand anders had zelfs helemaal geen reactie gehad.
Misschien hebben ze zo veel kritische vragen gehad dat het onbegonnen werk is deze allemaal te beantwoorden, maar normaliter zou dat het management in ieder geval tot nadenken hebben moeten zetten. Maar klaarblijkelijk is nadenken niet hun sterkste punt en gaat het er nu alleen nog maar om om geld op te halen om het eigen falen te kunnen afdekken. Ik heb goede hoop dat de aandeelhouders slim genoeg zijn om zich niet voor dat karretje te laten spannen.

quote:

langzame rijksdaalder schreef op 9 november 2020 12:47:

Wat is er nu ineens aan de hand?

quote:

Peter2meter schreef op 9 november 2020 09:12:

Hoop wel dat er morgen een duidelijke keuze uitkomt.
of het gaat door, krijgen die emissie en kunnen daarna omhoog, of hij gaat niet door, nieuw bestuur en we kunnen omhoog. waar ik bang voor ben is dat de claim emissie uitgesteld wordt maar wel boven het aandeel blijft hangen voor een half jaar en dat zou echt vervelend zijn omdat we dan nog een half jaar in dit gezeik zitten. hopelijk Refocus maar dan wel een duidelijke en geen halfbakken