Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Dom, dom en nog eens dom....! Al maanden volg ik WH. Nu komt mijn angstdroom uit.... Hup in een keer + 17% dag winst..! Tja, nu ben ik te laat om er nog in te stappen..?
Nappie schreef op 23 oktober 2020 13:57 :
Dom, dom en nog eens dom....!
Al maanden volg ik WH.
Nu komt mijn angstdroom uit....
Hup in een keer + 17% dag winst..!
Tja, nu ben ik te laat om er nog in te stappen..?
Waarom? De rit naar 12€ is dichterbij dan ooit!
Als ik naar de update kijk dan is er goed nieuws in Frankrijk: Twee contracten met Bioscopen verlengd en als ik het goed begrijp is de Hypermarktruimte in Docks Vauban Le Havre (verlaten door E.Leclerc) nu verhuurd aan Biltoki en Carrefour. Hoewel je qua kredietwaardigheid liever E.Leclerc hebt dan Biltoki is daarmee de foodfunctie van Docks Vauban weer zekergesteld en de Formule Biltoki is wel een hele mooie invulling (Foodmarket/Foodhall concept). * Daarmee zijn twee van de allermooiste objecten van Wereldhave gelegen in Frankrijk: Strassbourg en Le Havre. Daarvoor vind je zeer zeker een koper. * Het object in Argenteuil is steady as she goes. Weet je het huurcontract met Geant Casino te verlengen dan is dat object ook zeker goed verkoopbaar. * In Rouen hadden we al goed nieuws met betrekking tot de vestiging van Primark in Winkelcentrum Saint Sever. Als de komst van Primark niet betekent dat E.Leclerc vertrekt dan heb je met twee trekkers in dat object een goede basis. * Het tweede object in Rouen (Docks 76) heeft een probleem op de 1e verdieping. Veel leegstand en dat probleem laat zich niet zo makkelijk oplossen. Het probleem kan evenwel bij alleen die 1e verdieping blijven dus een koper kan de overige huurstroom wel tegen een fatsoenlijke factor afrekenen. * Tot slot Mériadeck een winkelcentrum uit de oudheid verdeeld over drie verdiepingen waarvan minimaal 1 verdieping te veel. Wel midden in het centrum van Bordeaux dus met zo'n verdieping kun je wel iets aanvangen, maar dan wel andere functies dan retail. De leegstand in Frankrijk zit, voor zover ik heb weten te achterhalen, vrijwel volledig in de objecten in Rouen (Docks 76) en Bordeaux. De problemen in Docks 76 en Bordeaux zijn wel op te lossen maar het zijn echte ontwikkelprojecten Het zou mij verbazen wanneer er 1 koper komt die alle 6 objecten neemt omdat een aantal objecten duidelijk Core beleggingen zijn en een aantal andere objecten zijn zeer duidelijk Value Add. Als de prijs laag genoeg is, dan gaat een partij natuurlijk alles wel kopen, maar niet voordat ze dan met opvolgende kopers als een doorstoot-deal gesloten hebben (A-B-C-tjes). Dat zal Wereldhave echter een zorg zijn, weg is weg zullen zij denken. NIY eind juni 2020 was 4,7%. Dat zul je in deze markt echt niet kunnen realiseren voor de totale Franse portefeuille lijkt mij maar een deal tegen een NIY van 5,5% a 5,7% zie ik op zich wel gebeuren, hoewel het misschien voordeliger zou zijn om nu de 4 beste Franse objecten tegen zeer geringe discount te verkopen en het Frankrijk team nog een jaartje of twee volledig los te laten gaan op Bordeaux en Docks 76 De reactie van de markt op de cijfers is in ieder geval zeer bemoedigend!
Nappie schreef op 23 oktober 2020 13:57 :
Dom, dom en nog eens dom....!
Al maanden volg ik WH.
Nu komt mijn angstdroom uit....
Hup in een keer + 17% dag winst..!
Tja, nu ben ik te laat om er nog in te stappen..?
Onzin! Er komt nog een verdubbeling van huidige koers.
Nappie schreef op 23 oktober 2020 13:57 :
Dom, dom en nog eens dom....!
Al maanden volg ik WH.
Nu komt mijn angstdroom uit....
Hup in een keer + 17% dag winst..!
Tja, nu ben ik te laat om er nog in te stappen..?
Ik zit er in aan 17 gemiddeld.. dus nu kopen is zeer mooi!
Ik 13 heb ook nog wel ff te gaan
Bij een NIY van 6% wat levert de Franse tak op en wat is de boekwaarde? Denk wel dat ze lukt om de Franse tak te verkopen. Object Bordeaux kun je herontwikkelen. Gefeliciteerd iedereen. Sterke cijfers.
..Deze ontwikkelingen zijn aanleiding voor Wereldhave om de outlook voor het lopende jaar te verhogen naar een EPRA-winst van 1,90 tot 2,10 euro per aandeel. En:..Het directe resultaat bedroeg in de verslagperiode 73,1 miljoen euro, in vergelijking met 97,2 miljoen euro in dezelfde periode een jaar eerder. Het indirect resultaat kwam uit op 167,3 miljoen euro negatief, tegenover een verlies van 126,4 miljoen euro een jaar eerder, waarmee het totale resultaat van Wereldhave uitkwam op 94,2 miljoen euro negatief. Dat was maar liefst 222 procent minder dan de 29,2 miljoen euro negatief in de eerste negen maanden van 2019. Uit het persbericht van vandaag. Kan iemand me helpen hoe je dit moet interpreteren? Er is een Winst van ongeveer € 2 euro per aandeel ongeveer? En er is een negatief resultaat van 95 miljoen euro? Hoe is dat te rijmen met elkaar? Zijn dat allemaal kosten voor verbouwen/ombouwen van de winkelcentra WH? En wat gaat er nu met het dividend gebeuren? Krijgen we aan het einde van dit jaar nog een dividend? En zo niet. Blijven de niet-uitgekeerde dividenden staan op de balans om op later moment uitgekeerd te worden? Volgens de statuten van WH zijn ze verplicht om minimaal 80% van de geïnde huurpenningen uit te keren als dividend.. Worden die statuten nu moet voeten getreden?
De shorters worden mooi uitgerookt lijkt het. Kom maar uit jullie holletje guys. En snel terugkopen nu he :-))
Beter een jaar geen dividend om hun balans volledig op orde te krijgen. En als ze dividend geven enkel in aandelen geen cash.
verdubbeling kan.. de zilvervloot voor Storm gaat pas varen als hij de koers boven de e20 weet te houden.. jawel - 1/1 lijkt al weer lang geleden. Even dat JPMorgan verhaal doorrekenen : we hebben een Belgische business die tegen 30% LTV loopt, en FR/NL tegen 55% - totaal 45,9% (Stel:) Frankrijk wordt verkocht per 1/1 tegen 20-25% korting op de recent afgeboekte waardes. Dat is 600 miljoen. 430 (55% van de oorspronkelijke waarde wordt gebruikt om af te lossen . Direct resultaat in 2021 wordt dan 1,60-1,65 door het gemis van de Franse NRI. En je zit op 170miljoen verkoop opbrengst. De LTV daalt naar 43% - simpelweg mix - omdat Be en NL bijna even groot zijn.. De RvC doet eindelijk een poging om waarde toe te voegen - " zeker, LTV onder de 40 is een goed idee" - en Dennis lost nog 65 extra af. Houden we 105 over. Committed pijplijn is 24 - laten we gek doen en we maken er 50 van. Blijft er 55 over. Gaat MFCons dan toch zijn aandeleninkoopprogramma krijgen - in het komende jaar wordt 10-15% van het AK terug gekocht. Direct resultaat, incl wat verder vet wegsnijden weer 2 per jaar... Elke miljoen meer opbrengst in Frankrijk steken in waardetoevoegende CAPEX projecten... en off we go.. Dat zelfde spelletje herhaal je op de nederlandse centra die verkocht worden.. zolang de beurskoers ver onder NDV staat..
Tjonge, jonge, bij de Giro is het verboden om Short te gaan in WH. Ik wilde nu even voor de korte rit SHORT gaan omdat ik ten eerste de rit hebt gemist en ten tweede een stijging van 20% is wel héél véél in 1 dag..!!
Als je kijkt naar de driejaarsgrafiek dan zie je pas hoe laag we staan. Marketcap is maar 375mil, we staan dus nog veel te laag.
Mijn (50%) switch naar WH van UNibail is de beste die ik ooit gemaakt heb. Vraag is of shorters aan het kopen zijn of niet. Zien we denk ik dinsdag pas in shortsell.
Nappie schreef op 23 oktober 2020 15:09 :
Tjonge, jonge, bij de Giro is het verboden om Short te gaan in WH.
Ik wilde nu even voor de korte rit SHORT gaan omdat ik ten eerste de rit hebt gemist en ten tweede een stijging van 20% is wel héél véél in 1 dag..!!
Kunt gewoon prima short gaan d.m.v. opties of turbo's. Echter niet aan te raden ;-)
Mr.J.bonds schreef op 23 oktober 2020 14:44 :
En wat gaat er nu met het dividend gebeuren? Krijgen we aan het einde van dit jaar nog een dividend? En zo niet. Blijven de niet-uitgekeerde dividenden staan op de balans om op later moment uitgekeerd te worden? Volgens de statuten van WH zijn ze verplicht om minimaal 80% van de geïnde huurpenningen uit te keren als dividend.. Worden die statuten nu moet voeten getreden?
Ik ken de statuten van Wereldhave NV niet, maar het is een fiscale beleggingsinstelling (FBI). DIt houdt in dat er geen vennootschapsbelasting is verschuldigd over de winst (tarief 0%) onder voorwaarden dat een groot deel van de winst binnen 8 maanden na het boekjaar als dividend wordt uitgekeerd aan de aandeelhouders. Ik geloof dat Wereldhave NV al heeft voldaan aan deze eis voor het boekjaar 2019. De winst over 2020 dient dus uiterlijk 1 september 2021 zijn uitgekeerd aan de aandeelhouders om de FBI status te behouden.
UPFREEZE. Handel even stilgelegd na plus 20%
Nappie - dit is de orde van grootte van Long posities die vandaag genomen worden: OV 220 Cdec 5,50 @3,70 = 81400 inkomsten OK 734 CDec 9 @ 0,80 = 59000 uitgaven En dan zit je 51.000 aandelen long - tot/met kerst - met 22K extra cash in het handje. en een marketmaker die wat te coveren heeft. Gewoon maar 1 transactie.. iborrowdesk geeft een beschikbaarheid voor particulieren van max 35.000 aandelen aan om mee te shorten - daar kom je niet ver mee.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)