Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Compare to AEX AMX Befimmo Eurocommercial Properties Vastned Wereldhave Niet goed:(
15/10/2020 Kwartaalcijfers (3e kwartaal)???
Nee, zie site (https://nsi.nl/investor-relations/#financial-calendar ): Financial Calendar: 17 October 2019 | Publication trading update Q3 2019
Kijk even naar het jaartal
Wat een drama die website! Nergens te vinden wanneer de Q3 cijfers komen. Als het nog even duurt staat de koers inmiddels op 27,xx euro...
Beste forumleden NSI. Ik heb de vraag gesteld m.b.t de 3e kw cijfers en hierbij het antwoord van IR. Volgende week donderdag 22/10 om 7 uur.nsi.nl/news/financial-calendar/
Ter aanvulling: FYI - ze staan ook altijd op pagina 2 van onze rapportages. Dus als u halfjaarbericht opent staan ze daar ook
ik denk persoonlijk dat die weinig gaan zeggen. atm is het lange termijn outlook geschaad. zal er nog zo veel kantoor ruimte nog nodig zijn als 20% van de mensen thuis gaat werken
NSI houdt vast aan winstprognose na Gepubliceerd op 22 oktober 2020 08:29 | Views: 26 NSI 21 okt 28,80 0,00 (0,00%) AMSTERDAM (AFN) - Vastgoedonderneming NSI houdt vast aan zijn eerdere afgegeven winstprognose voor 2020 van 2,30 euro en 2,40 euro per aandeel. Het bedrijf rept in een kwartaalupdate van een sterk kwartaal ondanks de coronacrisis. Andermaal wist NSI het overgrote deel van de huurinkomsten gewoon binnen te halen. In het derde kwartaal ging het om 98 procent van de inkomsten. Voor het vierde kwartaal werd al bijna 94 procent van het totaal aan huurinkomsten gecollecteerd. De netto-huurinkomsten in het afgelopen kwartaal kwamen uit op 44,4 miljoen euro, wat evengoed een daling van 8,8 procent betekende. Die daling was minder sterk dan in de eerste zes maanden van het jaar. Op basis van boekhoudmethode EPRA was er een winst per aandeel van 1,73 euro. De leegstand was volgens NSI aan het einde van het derde kwartaal 8,2 procent. Topman Bernd Stahli verwacht dat dat getal de rest van het jaar gelijk zal blijven. Stahli spreekt verder zijn zorgen uit over het coronavirus en de "ongekende" impact daarvan op de Nederlandse economie. "Dit is geen tijd om stil te zitten." NSI wil een actieve rol spelen in hoe bedrijven omgaan met de verdeling van ruimte in het licht van thuiswerken. Vastgoeddeals trekken na een "rustig" tweede kwartaal weer aan. "Er mag dan een recessie zijn, er zijn genoeg investeerders met geld", zegt de topman. Stahli verwacht wel dat de door het kabinet aangekondigde plannen om de overdrachtsbelasting van 2 naar 8 procent te verhogen voor beleggers negatief uitpakt. NSI verwacht voor dit jaar een dividend van 2,16 euro per aandeel uit te kunnen keren.
Gezien de cijfers en koerrsdaling die NSI voor haar kiezen heeft gehad is dit een interessant bedrijf om nu n te beleggen. Aandeel is volgens PM ondergewaardeerd en moet terug kunnen richting 35 euro obv deze cijfers.
Ik weet het niet. Onderliggend al omzetdaling en behoorlijke leegstand, ondanks veel behoefte aan flexkantoren (denk ik). Te vroeg om al iets te zeggen, maar met de onzekerheid over de kantorenmarkt - als iedereen na corona op kantoor 2 dagen thuis gaat werken is er veel minder vierkante meters nodig. Denk dat er nog ruimte is voor daling.
Chessplayer1992 schreef op 22 oktober 2020 08:48 :
Ik weet het niet. Onderliggend al omzetdaling en behoorlijke leegstand, ondanks veel behoefte aan flexkantoren (denk ik). Te vroeg om al iets te zeggen, maar met de onzekerheid over de kantorenmarkt - als iedereen na corona op kantoor 2 dagen thuis gaat werken is er veel minder vierkante meters nodig. Denk dat er nog ruimte is voor daling.
Heb je de Q3 trading update op hun website al gelezen? Staan interessante comments over leegstand en WFH op pagina 4 en 5. Ook maken ze behoudende opmerkingen over de projecten.
Beursblik: Degroof Petercam zet NSI op kooplijst (ABM FN-Dow Jones) Degroof Petercam heeft het advies voor NSI verhoogd van Toevoegen naar Kopen, maar verlaagde het koersdoel van 43,00 naar 40,00 euro, na de derdekwartaalcijfers. De cijfers zijn solide met sterke huurinning en een stabiele bezettingsgraad, zodat NSI goed in staat lijkt om deze onzekere tijden te doorstaan, meent Degroof. De kosten van de coronacrisis bleven tot nu toe beperkt tot 0,08 euro per aandeel. Voor 2021 en 2022 voorzien de analisten iets meer leegstand en een lagere prijsindexatie van de huren. Degroof wijst erop dat de huurinning in het derde kwartaal sterk was, met 98 procent, en ook in het vierde kwartaal voorspoedig verloopt, met een percentage van 93,6 tot en met 21 oktober. Dit komt overeen met normale historische patronen en wijst op een goede betaalmoraal bij de huurders en een proactief beheer van de coronacrisis door NSI. Gezien de hernieuwde maatregelen vanwege de coronacrisis en verzoek om vanuit huis te werken, geeft NSI al zijn flexhuurders een gratis maand huur in december. Bij het lagere koersdoel is het opwaartse potentieel nog altijd 39 procent, zodat het advies verhoogd wordt naar kopen. Het aandeel NSI stond donderdag 1,2 procent hoger op 29,15 euro. Door: ABM Financial News.info@abmfn.nl Redactie: +31(0)20 26 28 999 © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
Dit gaat flinke gevolgen hebben, hier had ik nog niet zo bij stilgestaan: The Dutch government has announced to increase transfer tax by 2% to 8% for all commercial real estate transactions as per January 2021. Hierdoor kan geen waarde meer worden getoond bij nieuwe aankopen, die 8% transactiekosten gaat NSI niet goedmaken, hoe leuk de plannen ook zijn. Daarnaast heeft dit negatieve gevolgen voor de verkoopopbrengst van vastgoed, vandaar dat de boekwaarde hierna ook met € 1,25 per aandeel daalt. Ofwel, NSI kan alleen nog waarde toevoegen vanuit de bestaande portefeuille en ontwikkelingen, waarbij NSI nog steeds aardig grootse plannen heeft de komende jaren. Alleen de Motion ontwikkeling is nu even geannuleerd, maar Vivaldi III is ervoor terug gekomen. De aankoop Archimedesweg 30 met kort aflopend huurcontract in Leiden (2019) blijkt een schot in de roos (10.5% GIY), nu dit is doorverhuurd (tegen hogere huur) met 5-jarig huurcontract. Ook ONE20, aangekocht net voor corona entree, lijkt binnenkort verhuurd. Daarnaast is ook Bentinck huis (eerder al) verhuurd. Qua aankopen (en verkopen van secundair winkelvastgoed) heeft NSI laatste jaren dus verstandig geopereerd, wat kracht van management en organisatie toont. Al met al een aardig sterke update, vooral vanwege de hoge collections en bezetting die op peil blijft. NSI blijft laatste weken redelijk goed liggen, ondanks recente NL corona ontwikkelingen die flink negatief zijn voor de kantorenmarkt (verhuringen). De lage LTV blijft een groot pluspunt deze tijd, geen emissie zorgen bij NSI, en ook het dividend gaat dit boekjaar vol uitgekeerd worden (gedekt door direct resultaat / huurinningen). Daarmee blijf ik nog maar even zitten.
junkyard schreef op 22 oktober 2020 23:37 :
Al met al een aardig sterke update, vooral vanwege de hoge collections en bezetting die op peil blijft. NSI blijft laatste weken redelijk goed liggen, ondanks recente NL corona ontwikkelingen die flink negatief zijn voor de kantorenmarkt (verhuringen). De lage LTV blijft een groot pluspunt deze tijd, geen emissie zorgen bij NSI, en ook het dividend gaat dit boekjaar vol uitgekeerd worden (gedekt door direct resultaat / huurinningen). Daarmee blijf ik nog maar even zitten.
Eens dat het een sterke update is. Dat bedoelde ik ook eerder met hun comments over leegstand en hoe ze met projecten omgaan. NSI is afgelopen jaren zeer goed getransformeerd door de huidige CEO. Mbt het WFH stuk in hun trading update vond ik het volgende interessant: 'The Netherlands is not an ‘everyone in the office, from 9 to 5, five days a week, in 6 sqm cubicles’ office market. It is already one of the more flexible markets in Europe, with just under half of employees (48%) working less than 35 hours a week and 32% working less than 28 hours a week. The average work week equates to 31 hours. Meanwhile, in 2019 already about 25% of employees worked incidentally from home. Most occupiers have been increasing office ‘density’ for years, reducing their space requirements, as an office is generally seen as a cost to the business that needs to be minimised. The average ratio of office desks to employees in The Netherlands is circa 70-80%, whilst at the same time the average office space per desk is down to circa 13 sqm (Amsterdam: circa 11 sqm), from nearer 20 sqm in 2001. The Dutch model of part-time working, flexible hours, incidental home working and high desk efficiency could perhaps suggest that a further shift in the balance of WFH and office may well have a relatively modest impact on the space requirement of corporates. Tenslotte je punt omtrent de overdrachtbelasting. Dat maakt het aankopen van objecten inderdaad lastiger. Echter stel dat je als groot instituut exposure in de NL'se markt wil opbouwen, dan is NSI niet zo groot meer om van de beurs te halen (nu 563 mln euro marketcap). Geen overdrachtsbelasting op aandelen...Dit is overigens niet mijn reden om in NSI te beleggen.
Er zal vast een fiscale route denkbaar zijn om die hoge 8% tax te ontwijken. Het vastgoed van vele fondsen zit al in verschillende entiteiten, waarbij ook losse BVs verkocht kunnen worden. Als corona nu niet ronddwaalde dan had ik vele vastgoed transacties verwacht voor jaareinde 2020. Of zullen vastgoedpartijen hun voorbereidingen treffen door een brede kerstboom aan BVs met losse vastgoed objecten op te zetten richting jaareinde 2020? WFH update was inderdaad interessant.
Dividend rendement wordt wel heel leuk zo, ff bijkopen.
Uitnodiging live webinar vanavond met Bernd Stahli | Laatste kans om aan te melden Beste belegger, Graag nodigen wij u uit voor de aflevering van In de Boardroom met CEO Bernd Stahli. Corona zorgt voor een ongekende tijd bij vastgoedbeleggers en het virus lijkt voor een blijvende kentering in de markt te zorgen. Biedt kantorenvastgoed nu juist een kans of is Corona een blijvende bedreiging? Tijdens een interactief gesprek hoort u alles over NSI. Hoe ziet Bernd Stahli het werken vanuit huis en waar creëert hij kansen voor het kantoor van de toekomst? Maar ook: waarom kiest NSI er nu voor om zelf kantoren te gaan ontwikkelen? Wat betekent dat voor het risicoprofiel? En natuurlijk: waarom zouden beleggers in NSI moeten investeren? De live uitzending zal vanavond plaatsvinden om 20.00 uur. Graag nodigen wij u uit om deze uitzending live online bij te wonen. Deelname is kosteloos. De presentatie van In de Boardroom ligt in handen van beleggingsdeskundige Jim Tehupuring (ProBeleggen). Tijdens de live uitzending heeft u uiteraard de mogelijkheid om vragen te stellen aan Bernd Stahli. Meld u nu aan via deze link. Neem voor meer informatie contact op met: Dirk Jan Lucas +31 (0) 20 76 30 308 Dirkjan.Lucas@nsi.nl Over NSI NSI N.V. is een Nederlandse beursgenoteerde kantorenbelegger. Wij zorgen ervoor dat onze klanten in staat zijn om maximale productiviteit en groei te bereiken. Dit doen we door het bieden van de beste service en de meest flexibele vastgoedoplossingen in moderne, gezonde en duurzame kantoren op toplocaties. Onze portefeuille bestaat uit 63 gebouwen en heeft een waarde van meer dan 1,3 miljard euro. Kijk voor meer informatie op onze website: www.nsi.nl
we gaan toch wel +10% sluiten straks? UNIBAIL bijna +30% en andere vastgoed +15-20%
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)