Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Retail Estates maakte verder bekend dat de waarde van de vastgoedportefeuille is toegenomen. LOL. Alleen. in. België. kan. dit.
Profitmaker schreef op 2 oktober 2020 09:59 :
Prima berichten zoals die van Retail Estates. Geeft aan dat de vastgoed aandelen ondergewaardeerd zijn volgens PM en zeer veel opwaarts potentieel hebben. Een EP moet binnen 3 maanden echt baar 15+ kunnen.
We zijn het een keer eens. Al zag ik dit 3 maanden geleden al aankomen.
Heeft dit echt invloed op de LTV ? Naar hoeveel daalt die nu door deze transactie ?
!@#$!@! schreef op 2 oktober 2020 10:25 :
Heeft dit echt invloed op de LTV ? Naar hoeveel daalt die nu door deze transactie ?
Want je kan niet even kijken naar een balans?
!@#$!@! schreef op 2 oktober 2020 10:25 :
Heeft dit echt invloed op de LTV ? Naar hoeveel daalt die nu door deze transactie ?
Het is maar een kleine transactie. Wat van belang is dat ECP laat zien dat ze bezittingen tegen de boekwaarde kan verkopen. Dit geeft zowel naar de banken, markten als huurders rust.
Dit was het winkelcentrum wat het meest profiteerde van de lockdown. We gingen toen klussen en in de tuinwerken. Ik vind het niet superpositief.
MFCons schreef op 2 oktober 2020 10:32 :
[...]
Want je kan niet even kijken naar een balans?
Te lui , zit op mobiel haha Ben blij met de koers stijging. Maar dat de boekwaarde in Zweden goed zit wist men toch al. ? Daar was de prijs van sommigen zelfs gestegen. Maar goed, de angst die het aandeel zo laag zet lijkt mij ook origineel. Dus wat dat betreft.
!@#$!@! schreef op 2 oktober 2020 10:25 :
Heeft dit echt invloed op de LTV ? Naar hoeveel daalt die nu door deze transactie ?
LTV daalt hierdoor met 0,5%,
Aankoop 2008: 37,5 miljoen Verkoop 2020: 41,1 miljoen
Cost to date iets op de €39mio...
'Update over huurinkomsten Retail Estates positief' Gepubliceerd op 2 oktober 2020 10:18 | Views: 754 Artikel Reacties Gerelateerde instrumenten Retail Estates 11:19 56,80 -0,10 (-0,18%) AMSTERDAM (AFN) - De update van vastgoedfonds Retail Estates, waarin onder meer wordt gemeld dat de huurinkomsten weer terug zijn op het niveau van voor de crisis, is positief. Dat zegt KBC Securities. KBC zegt dat het goed is om te zien dat het merendeel van de winkels van het failliete Brantano zijn ondergebracht bij bestaande huurders actief in mode, waarbij geen huurinkomsten verloren gingen. Volgens de bank is ook de verkoop van een winkelcentrum in Alphen aan de Rijn voor een boekwinst van 6 procent positief. KBC heeft een hold-advies en koersdoel van 60 euro voor Retail Estates. Het aandeel noteerde vrijdag na ongeveer een uur handelen een vlak op 56,90 euro.
goed nieuws voor de sector!
Up&Down schreef op 2 oktober 2020 09:28 :
[...]
Vooral opvallend dat in Frankrijk met een groter % afspraken is gemaakt dan dat er aan huur is ontvangen. De grote jongens liggen daar dus nog steeds dwars. Italië heb ik wel vertrouwen in, zeker omdat het daar nu redelijk goed gast. Ook een positief signaal vanuit België.
Jawel - maar zie ik niet als een issue. Per 30/6 rapporteerden de 52% met overeenkomst - nu 87% - daar is serieus hard gewerkt. Italie zat al op 88 - nu maar pas op 93%.. da's niet zoveel progressie - en de betalingen zijn ook zwakker
Ecp heeft naar me geluisterd Marco. Ik zei deze week nog. Slinger even wat goed nieuws de lucht in !!
Ik kijk een keer een dag niet naar de beurs of op iex (want veel te druk met verkoopdeals!) en mis bijna het mooie nieuws over Moraberg. De mensen die hier vaker komen weten dat ik al (meer dan) een jaar lang uitspreek dat Moraberg wat mij betreft verkocht mag worden. Het is op zich een mooi GDV object, dat onderdeel is van een groter inkoopgebied (waaronder een Hypermarkt en verdere GDV locaties), maar het is geen object om voor de langere termijn te houden. De huur is in de afgelopen paar jaar iets afgenomen (van 2.7mio naar 2.6mio), maar is wel volverhuurd, dus een mooi moment om afscheid te nemen. In december 2018 stond het centrum nog voor 44 mio in de boeken. Ik heb niet op mijn netvlies staan of er misschien nog huurderswisselingen zijn geweest. Het is zeer goed denkbaar dat deze deal op hoofdlijnen al in H1 2019 werd overeengekomen (LOI) en vervolgens past een taxateur in Juni 2019 de taxatiewaarde daarop aan. Dus je zou kunnen beargumenteren dat het object een paar procent onder de boekwaarde van eind 2018 is verkocht, maar daarvoor moet je dan wel eerst alle specifieke omstandigheden en gebeurtenissen kennen van het betreffende object in de afgelopen anderhalf jaar. Wat erg mooi is zijn de twee kopers: geen opportunisten a la Harry Hilders, maar een beursgenoteerd bedrijf en een Fins pensioenfonds. Dat zijn geen handelaren, maar eindinvesteerders. Dus er is vanuit te gaan dat de hoogste prijs is binnengehaald. Ik ben hoe dan ook zeer blij dat hetgeen wat Lewis zei in de webcast (namelijk dat er reeds twee deals gemaakt waren van tezamen circa 70mio waarvan 1 in Frankrijk en 1 in Zweden) dus op zijn minst al voor de helft gewoon echt waar is. Het kon derhalve ook alleen Moraberg zijn en in Frankrijk moet het dan dus over Bordeaux (boekwaarde 23,5mio) of Grenoble (boekwaarde 36,8mio) gaan. En dat zijn ook twee winkelcentra die van mij mogen vertrekken zoals iedereen hier wel weet :-) Het kan bijna niet anders of het object dat verkocht wordt is Bordeaux want bij dit object in nét de verdieping opgeleverd aan Regus en al langer rust op dit object geen hypotheek (net als bij Moraberg). De waarde van Bordeaux was eind 2018 nog 19,1mio en is sindsdien gestaag gestegen tot (onlangs) 23,5mio. Ook daar kan een taxateur gehandeld hebben naar aanleiding van de deal op hoofdlijnen. Een verkoop rond 23,5mio van Bordeaux zou helemaal prima zijn! De afhandeling van die deal zal misschien vanwege Corona nog even op zich laten wachten. Geen 1 koper wil nu aan de grote klok hangen dat hij/zij een object koopt wat thans nog (deels) onder corona heeft te lijden (met name Regus zal nog niet optimaal functioneren). Een klein beetje geduld dus nog. Wel goed om te zien dat informatie meteen naar buiten gebracht wordt zodra die bekend is. Er werd dus niet nog even een paar weken gewacht met dit nieuws. NL Value: op Etrembierres rust wel een hypotheek (zit in een JV met Axa). In het taxatieoverzicht in de (half)jaarverslagen is alleen het losse stuk grond direct naast het object vermeld waarop thans een (fast food) restaurant gebouwd wordt. Pas als dat gebouwd is zal Etrembierres een keer verkocht kunnen worden. Wat mij betreft zou dat zeker mogen want dat object voldoet ook niet precies aan alle "Branco-criteria". Dan houden ze in die regio gewoon Val Thoiry over en kunnen ze zich daar maximaal op focussen. Mooi nieuws dus op de vrijdagmiddag. Het aandeel hoort, ondanks de nog aanwezige Corona-onzekerheden), boven 15 euro te koersen.
Verder is, precies zoals ECP al had aangegeven in de webcast, een ontzettend groot deel van de nog uitstaande Coronadeals met de huurders in Frankrijk ondertussen gesloten. Van eind augustus 52% naar begin oktober 87%, dat is een zeer mooie prestatie. Wat voor mij heel belangrijk is, is dat wat door ECP gezegd en verwacht wordt, uiteindelijk ook steeds blijkt te kloppen. De percentages aan opgehaalde huur over Q2 en Q3 zien er erg goed uit en deze opmerking is daarbij nog van belang:We expect the rent collection percentages for Q2 and Q3 to further improve as rent will still be collected in the coming period due to payments in arrears. en laten we daarbij voor het gemak eens ervan uitgaan dat deze uitspraak ook gewoon juist is. Er zijn veel huurders in Frankrijk en Italië die nu per maand achteraf mogen betalen en op 1 oktober zullen niet alle huren voor september al binnen zijn. Over een week zal dat er heel anders uitzien. Al met al zal het met zo'n 3% a 5% van de huurders in Frankrijk en Italië nog een beetje ingewikkeld zijn qua deals en qua huurbetaling. Ik denk daarbij aan een Regus in Bordeaux, Accor Hotel in Grenoble en de twee bioscoophuurders in Italië. En dan aangevuld met wat locale horeca en fashionondernemers. Het probleem is dus niet nihil, maar wel erg beperkt. En verder meldt men nog:Retail sales have continued to recover and were strong in August in Italy and Belgium due to the late start of the sales. Retail sales for the combined months of July and August reached 85% of 2019 levels in Belgium, 104% of 2019 levels in France, 90% in Italy and 100% in Sweden. typisch dat, gezien de tekst, Frankrijk dan op 104% zit en Italië op 90%. Je zou bijna denken dat ze die twee verwisseld hebben. Ik kan er evenwel goed mee leven. Woluwe op 85% blijft nog iets achter. Dat zou ook voor de grootste Malls in Italië kunnen gelden (I Gigli, Carosello, Fiordaliso) waardoor Italië gemiddeld op 90% komt. Die Malls (hoewel ze ook over supermarkten beschikken) zijn iets meer gericht op fashion, leisure en funshoppen in vergelijking met de overige ECP centra. Die hebben dus het meeste weg van de URW achtige centra alleen dan wel met slechts 1% leegstand (in plaats van URW 6%)
Interessant: Klepiere, Eurocommercial en Deutsche Euroshop allemaal net boven of net onder de 11 euro. Wat is het beste aandeel van de drie om in te beleggen?
Happy One schreef op 2 oktober 2020 16:38 :
Interessant: Klepiere, Eurocommercial en Deutsche Euroshop allemaal net boven of net onder de 11 euro. Wat is het beste aandeel van de drie om in te beleggen?
Hangt er vanaf wat je wilt bereiken. Het hoogste rendement op langere termijn behaal je mijns inziens met ECP. Korte termijn is moeilijk te zeggen: daarbij ben je afhankelijk van wat er op de markten gebeurt.
Persoonlijk zou ik DES ook willen hebben, voor geografische spreiding, wat is er mis met gewoon een plukkie van alle 3 te kopen? Disclaimer: long ECP, KLEP en DES.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)