Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2020
Volgen
Ben ik de enige die dit als iets positiefs ziet? Als ze een claimemissie doen kunnen we lekker met korting bijkopen, ze staan er dan ook beter voor. In 2013 hetzelfde met kpn meegemaakt en dat was pure winst voor de aandeelhouders. Moet er wel bij vermelden dat mijn GAK Unibail 48€ is.
@tietentovenaar Zoals eerder gesteld kan een claimemissie in deze situatie alleen bedoeld zijn als een "preventieve" actie, de rest is inderdaad bs. Afschrijven tot de convenanten klappen of gevaarlijk dicht in de buurt komen is zo gebeurd, reken er zelf maar eens aan in excel (met lagere bezettingsgraden, structureel lagere huren en hogere yields). "ONE GROUP, ONE AMBITION, ONE TEAM: We reinvent the retail experience!" Met "retail" wordt daarbij waarschijnlijk de naieve particuliere belegger bedoeld;) PS Je zou bijna denken dat ik short zit, helaas is het tegenovergestelde het geval...
Saibee schreef op 14 augustus 2020 19:19 :
[...]
Waar zie jij dat het aandeel al om 17:09 in elkaar zakt?
Volgens mijn data begint de daling pas op tijdstip 17:13:
live.euronext.com/nl/product/equities... Ja ik zie het ook van € 45,34 om 17:12 naar € 44,01 om 17:13. Vervolgens gaat de koers weer naar boven naar € 44,60 om 17:14 en € 44,79 om 17:16. Dan gaat de koers naar beneden. Vraag me af of er wel voorkennis in het spel is. Als het bericht om 17:12 op Bloomberg zou hebben gestaan.
Ik wacht met terugkopen zolang het aantal shorters blijft stijgen. Ben gelukkig uitgestapt op 47.80.
Zeer merkwaardig en dubieus bericht als je het mij vraagt! Ondertussen doet SPG gewoon +3%
Nieuw vastgoed tegen een extreem lage huidige prijs opkopen is een prima strategie, deze mensen weten echt wel wat ze doen.
swiz schreef op 14 augustus 2020 19:24 :
Ben ik de enige die dit als iets positiefs ziet? Als ze een claimemissie doen kunnen we lekker met korting bijkopen, ze staan er dan ook beter voor. In 2013 hetzelfde met kpn meegemaakt en dat was pure winst voor de aandeelhouders.
Moet er wel bij vermelden dat mijn GAK Unibail 48€ is.
Dat de gesprekken met de adviseurs zijn uitgelekt is zeer negatief voor Unibail. Ze moeten of heel snel handelen nu daar er geheid zeer grote druk op de koers komt of de geruchten uit de wereld helpen daar in het persbericht van Bloomberg ook stond dat een deal allerminst zeker is. Desalniettemin veel onzekerheid nu met naar alle waarschijnlijkheid een zakkende koers maandag en verder. Wel zeer dubieus zo’n persbericht tegen sluiten beurs op vrijdag. Alsof het bericht maandag weer vergeten is.
Wat een vervelend nieuws zo vlak voor het weekend.. Ik hoop dan maar dat ze grote plannen hebben die zich uit gaan uitbetalen in de toekomst. Ze zitten niet in acute geldnood dus ik zou het inderdaad raar vinden om op deze koersen aandelen uit te gaan geven. Ja, URW heeft er beter voor gestaan maar nu een megaverwatering doorvoeren vanwege een virus dat vroeger of later toch onderdrukt zal worden, zou toch wel jammer zijn. Mocht de coronacrisis langer duren en er meer afwaarderingen komen dan kan ik het me wel voorstellen maar op dit moment met een hoge, doch acceptabele LTV, dat is mij toch een raadsel. We zullen het zien komende week. URW management zal uiteindelijk ook zelf het beste voor het bedrijf voor hebben. Ze hebben zelf immers ook aandelen toch? Mocht het inderdaad zover komen dan vrees ik dat ik toch weer bij ga storten. Weinig keuze nu.. zit er met ~61 euro in....
Kortebroek schreef op 14 augustus 2020 19:42 :
Nieuw vastgoed tegen een extreem lage huidige prijs opkopen is een prima strategie, deze mensen weten echt wel wat ze doen.
Vastgoed aankopen terwijl de eigen koers van Unibail ook historisch laag staat en volgende week waarschijnlijk nog lager.
Zou kunnen dat we naar de 30 gaan, zit zelf ook 56 dus voelen doe ik het ook. Op lange termijn gaan ze weer dikke winsten maken met deze "koopjes". URW zal zeker met mededeling komen, anders is koers speelbal en kan het zomaar naar de 20. Maar ook dan gaan we de 50, 70 en 100 weer zien binnen een tijdsbestek van 2 jaar.
Switchblade schreef op 14 augustus 2020 18:56 :
Als ik het originele bericht lees, dan lijkt het erop dat ze met het geld 'kansen' willen pakken? Dus nieuw vastgoed tegen een extreem lage huidige prijs opkopen? Een concurrent kopen?
Waar zouden ze anders het geld voor nodig hebben met een positieve cashflow en genoeg cash in handen?
Een overname op Intu Properties van 3 mrd die wordt gefinancierd door aandeelhouders, kan in de boeken worden gezet voor 5.5 mrd. De LTV is dan voldoende om dividend uit te keren, maar daarbij koop je wel een probleemdossier (UK retail). Aandeelhouders storten 20 euro, daartegenover staat 3 euro extra dividend uit de inkomsten van intu. Boekhoudkundig is dit geen slechte deal, maar de inkomsten van INTU nemen jaarlijks af.. want ja.. voornamelijk UK retail. Je zou mogen verwachten dat het bestuur heeft geleerd van overnames in de UK en VS. Ik hoop toch dat er een persbericht wordt geplaatst dat dit slecht een roddel is. Voornamelijk omdat ik 400 stuks extra heb gekocht. Bij de 48 euro heb ik een deel van URW verkocht om in te ruilen voor Keppiere. Een soort extra verzekering tegen US en VK retail van URW, maar ik had eerlijk gezegd dat deze twee aandelen vrij lineair zouden lopen. Niet dus.
Om eerlijk te zijn snap ik de logica niet om nu geld op te halen via equity om veel te investeren. Uiteraard is veel schuld geen mogelijkheid (LTV), maar de aandelenkoers staat inderdaad erg laag op dit moment. Of zou het kunnen zijn dat ze via een private placement met bv. een pensioenfonds aan het praten zijn om tegen een hogere koers het geld op te halen? Dat zou wel weer logischer zijn... en doet me denken aan een reactie van een andere user hier, namelijk dat ze dit ook al een keer in een andere crisis hebben gedaan. Kan de link niet meer vinden. Maar misschien probeer ik het gewoon positief in te zien...
Waardeloos management, koers is al 2/3 gezakt en nu vandaag weer min 7. En dan zeggen we reageren niet op rumors..tsja koren op de molen voor de shorters. Welke deals heeft de leiding van dit bedrijf met die shorters.
Ik heb een tijd geleden gepost. Leer van Wereldhave. Goldman Sachs heeft 38 als koersdoel gegeven. Je kon toen op 70 short. En nu kan je volgende week genieten van het behaalde GS koersdoel. Verassing? Nee. Zo verdienen ze bij GS hun centjes. Les: doe mee met GS.
Wat mij trouwens ook opvalt, is dat Bloomberg plaatst dat URW slechts geld wil ophalen. Er staat nergens dat dat van aandeelhouders komt, IEX lijkt dit wel zo te interpreteren. Een constructie waarbij URW drie mrd van bv. een pensioenfonds krijgt om op de markt goedkoop assets in te slaan, waarbij URW alles volledig exploiteert en de investerdeers de helft van de winst genereert. Bij een 60% belang waarbij de pensioenfonds het leeuwendeel van de aankoopkosten op zich neemt, zou dit bijvoorbeeld goed uit kunnen pakken. De pensioenfonds neemt tegen een goedkope boekwaarde assets over en URW versterkt vrij goedkoop de balans. De pensioenfonds heeft dan iets onder de marktwaarde gekocht en kan vervolgens 200-250 mln per jaar genereren. Ik ben wel benieuwd naar de reactie van groot aandeelhouders die een GAK van 100-200 hebben. Zij hebben zelf ingestemd met de overname van Westfield, maar na een claimemissie zou ik het bestuur graag naar de deur willen verwijzen.
Op zich geen domme move alle vastgoed is nu erg goedkoop. Ja er is verwatering maar voor de lange termijn een hele goede zet.
Namy schreef op 14 augustus 2020 20:13 :
Wat mij trouwens ook opvalt, is dat Bloomberg plaatst dat URW slechts geld wil ophalen. Er staat nergens dat dat van aandeelhouders komt, IEX lijkt dit wel zo te interpreteren.
Een constructie waarbij URW drie mrd van bv. een pensioenfonds krijgt om op de markt goedkoop assets in te slaan, waarbij URW alles volledig exploiteert en de investerdeers de helft van de winst genereert.
Bij een 60% belang waarbij de pensioenfonds het leeuwendeel van de aankoopkosten op zich neemt, zou dit bijvoorbeeld goed uit kunnen pakken. De pensioenfonds neemt tegen een goedkope boekwaarde assets over en URW versterkt vrij goedkoop de balans. De pensioenfonds heeft dan iets onder de marktwaarde gekocht en kan vervolgens 200-250 mln per jaar genereren.
Ik ben wel benieuwd naar de reactie van groot aandeelhouders die een GAK van 100-200 hebben. Zij hebben zelf ingestemd met de overname van Westfield, maar na een claimemissie zou ik het bestuur graag naar de deur willen verwijzen.
Namy, dit dacht ik dus ook. Volgens mij hebben ze dit in een eerdere mindere periode ook al eens gedaan. Weet u daar meer over?
Als ze het al zouden doen dan zeer wss grotendeels via een (getrapte) obligatie en wellicht een klein deel middels bijstorting (7,50 euro per aandeel). Bij een succesvolle plaatsing zou dat shorters weinig kansen meer bieden. Ik verwacht overigens dat Unibail wel op dit gerucht gaat reageren. Of het nu een lek of gerucht is - beiden zijn zeer koersgevoelig en dienen dus repliek te krijgen vanuit het bestuur.
Maandag nog maar een 'paar' unibailtjes voor de Goldman Sachs prijs aanschaffen dan:)
Kortebroek schreef op 14 augustus 2020 19:42 :
Nieuw vastgoed tegen een extreem lage huidige prijs opkopen is een prima strategie, deze mensen weten echt wel wat ze doen.
De overname van Westfield is daar inderdaad ook een uitstekend voorbeeld van!
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)