Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2020
Volgen
Beursplein 5 schreef op 27 juni 2020 23:44 :
Ook deze beleggingsmaatschappij in winkelvastgoed staat op omvallen:
RDI REIT
uk.finance.yahoo.com/quote/RDI.L/ Waar moet ik dit uit opmaken?
Beursplein 5 schreef op 27 juni 2020 23:52 :
Town Centre Securities Plc
uk.finance.yahoo.com/quote/TOWN.L/ Die koers is even 100x lager geworden en toen weer normaal?? Of zie ik dit verkeerd?
Beursplein 5 schreef op 27 juni 2020 23:44 :
Ook deze beleggingsmaatschappij in winkelvastgoed staat op omvallen:
RDI REIT
uk.finance.yahoo.com/quote/RDI.L/ Wat moeten we hiermee. Link lijdt tot niets. Je ziet koers en je ziet dat het om een kleine speler gaat. Ook bijna geen nieuws over deze partij.
Umarin schreef op 27 juni 2020 19:04 :
Volgens jullie gaat ie toch enkel nog naar beneden en uiteindelijk failliet ...
Ik heb nog geen bericht op dit forum gelezen waarin onderbouwd werd beschreven dat URW failliet zal gaan. Zelf denk ik dat de kans daarop zeer klein zal zijn, maar helemaal uitsluiten kun je het ook niet. Ik ben niet negatief gestemd en ook niet positief. Ik zie wel wat er gaat gebeuren, want voorspellen voor 2 dagen vooruit heeft zelfs al geen zin. Ik volg gewoon de koersen en daar handel ik op of niet.
Als we even rekenen: Jaarlijkse kosten zijn ongeveer 1 miljard voor URW. Gross Rental income t/ m juni zal ongeveer dit bedrag zijn. Dus cash flow wise is dit break even Wat er H2 2020 binnenkomt is extra cash flow Hiervan af gaan de kosten voor investeringen in de ontwikkelingsportefeuille. Slot dividend ingehouden 750 mio In totaal aan obligatie uitgezet is 2.150 mio. De laatse 12 jarige obligatie tegen 2 % Opbrengst JV. 1.500 Koers van de 30 jarige obligatie is van 70 weer naar 87 gegaan! Hoezo URW failliet????? Of zie ik iets over het hoofd?
matin schreef op 28 juni 2020 12:26 :
Als we even rekenen:
Jaarlijkse kosten zijn ongeveer 1 miljard voor URW.
Gross Rental income t/ m juni zal ongeveer dit bedrag zijn.
Dus cash flow wise is dit break even
Wat er H2 2020 binnenkomt is extra cash flow
Hiervan af gaan de kosten voor investeringen in de ontwikkelingsportefeuille.
Slot dividend ingehouden 750 mio
In totaal aan obligatie uitgezet is 2.150 mio. De laatse 12 jarige obligatie tegen 2 %
Opbrengst JV. 1.500
Koers van de 30 jarige obligatie is van 70 weer naar 87 gegaan!
Hoezo URW failliet?????
Of zie ik iets over het hoofd?
Management had vrijwillig tijdelijke loonverlaging doorgevoerd, heb je dat meegenomen? Verder, hoe beteken jij de H1 inkomsten? Ik ben overal aan het zoeken maar zie niks over hoeveel % huur binnengehaald is, heb jij een bron?
GRI in Q1 is 750 mio en in april 50 mio binnengehaald. denk in mei ook 50 en in Juni 100 = totaal GRI 1 miljard. Kan je vinden op site URW Q1 cijfersimages-urw.azureedge.net/-/media/Corp...
Wat is jouw verwachting Matin qua koersontwikkeling?
Heb geen glazen bol en zit zelf behoorlijke scheef in URW. De shorters moeten het idee hebben dat URW aandelen moet uitgeven om de balans te versterken, vanwege afboeking regional malls en ook de goodwill op de balans. Alles hangt af van de taxaties. Qua cash flow ben ik niet zo bang mits er geen 2e lockdown komt in de USA, UK of Frankrijk. Vind wel dat het management zeer zwijgzaam is met de gang van zaken inzake inning huurpenningen !!
Liquiditeit is het probleem niet voor URW, solvabiliteit (LTV beheersing) wel. URW zal in ieder geval tot begin 2021 hebben om dit op te lossen en de zaak te stabiliseren, door de sterke liquiditeitspositie. Taxateurs zullen bij halfjaarcijfers (nog) geen tientallen procenten afwaarderen, maar kans is daarmee groot dat meer pijn zal volgen waarop URW zich moet voorbereiden. Binnenboord houden van dividend helpt iets, maar meer zal nodig zijn. De grote pijplijn aan projectontwikkeling, met standaard reactie van URW bij vertrekkende grote huurders dat dit weer mooie kansen biedt om extra te investeren (t.b.v. conversie), is een probleem. Vorig jaar heeft URW de schulden met € 1,0 miljard verhoogd (naar € 24,2 miljard), door de investeringen in projectontwikkeling die dus veel hoger waren dan de € 1,3 miljard aan verkoopopbrengsten (Majunga, Jumbo). Kan URW de huuropbrengsten van de bestaande portefeuille op peil houden zonder hoge capex? Of zal door de versnelde retail verandering juist extra investeringen nodig zijn in portefeuille om de winkelcentra relevant en aantrekkelijk te houden? Liefst zou de geldkraan even dichtgaan richting projectontwikkeling, met een focus op schuldreductie en LTV management, alleen mogen de URW winkelcentra niet in kwaliteit dalen en zijn hiervoor investeringen nodig (zeker bij veel wijzigende / vertrekkende huurders, non yielding capex nodig) en moet de committed pijplijn worden afgerond (nog ruim € 1 miljard te investeren). Vraag blijft vooral of huurinkomsten tijdelijk of ook structureel zullen dalen, hoe diep de marktwaarde zal dalen, en hoe URW hierna de schuldgraad (LTV) weet te beheersen. Doordat liquiditeit op korte termijn geen probleem is en financiering tegen gunstige tarieven is vastgelegd heeft URW dus wat tijd om dit op te lossen. Het lijkt mij verstandig om met overtollige liquiditeiten (zoals na JV verkoop, € 1,5 miljard) schulden te verlagen door obligaties die beneden nominale waarde noteren op te kopen. Deze discount levert een boekwinst. Nadeel is wel dat de looptijd van schulden hiermee iets wordt verkort, omdat de discount vooral zit in obligaties met lange looptijd:www.boerse-berlin.com/index.php/Bonds... Wellicht dat URW hiertoe weer de kapitaalmarkt op is om 12 jaar financiering op te halen (tegen 2,0%), en nu te profiteren van de lagere koersen van deze (30 jaar) obligatie.
In juli hebben ze misschien meer huur ingelopen en afspraken gemaakt. In ieder geval heb ik liever dat het management zich focussen op de business dan aandeelhouders gerust stellen. Alles komt eind juli naar voren. nike-nke-reports-q4-2020-earnings.html Overigens een interessante stukje over fysiek/online retail van Nike, waar de CEO duidelijk fan is van online retail. Doelstelling 2023 was 30% van hun omzet te halen uit online verkopen. Dat is gelukt en dus is hun nieuwe doelstelling 50%. Hoezo 50%? Nu de winkels weer open zijn, daalt de verhouding weer richting het oude niveau. Hun doelstelling hebben ze echter niet gehaald door hun strategie, maar door een pandemie. Bijna alle winkels waren voor een periode dicht en de online verkopen stegen met 75%, dat is de enige reden waarom ze de 30% hebben gehaald. Nu willen ze dit gaan uitbreiden naar 50%. Hun doelstelling van 50% willen ze halen door fysieke winkels te sluiten en in heel de wereld 150 'PostNL ophaallocaties' te openen. Hoe moet ik dat zien, in grote steden zoals NYC en Amsterdam maar een ophaalpunt per stad? Wat vinden jullie van dit plan? Het lijkt mij echt een prima plan als je marktaandeel wenst te verliezen aan je concurrenten. Als consument zit ik er ook niet op te wachten; online bestellen en als ik wil retouren, het pakketje weer terugbrengen naar maar een locatie. Daarvoor ga ik niet een halfuur in de metro of tram zitten. Misschien is mijn mening subjectief omdat ik recentelijk wat URW aandelen heb gekocht, maar je klanten 'dwingen' naar je webshop zal resulteren in een lagere omzet en of dat opweegt tegen de besparingen is onbekend.
Even los van alles wil ik melden dat ik het echt tof vind dat het forum hier zo actief is. Ik zit altijd met veel interesse te lezen, of het nu positief of negatief is. Bedankt allen
tml schreef op 28 juni 2020 16:01 :
Even los van alles wil ik melden dat ik het echt tof vind dat het forum hier zo actief is. Ik zit altijd met veel interesse te lezen, of het nu positief of negatief is. Bedankt allen
Precies is, ik waardeer dit heel erg!
Interview with Jaap Tonckens, CFO for Unibail-Rodamco-Westfieldinsights.montagu-evans.co.uk/post/102... Zie video, ruim een half uur, is van 24 juni, dus recent. Link naar de video staat onderaan de pagina. Ik heb zelf nog niet gekeken, hopelijk heb ik vanavond even tijd hiervoor.
Erg goede post Junkyard. Geeft ook duidelijk de spagaat aan waarin URW zit. Enerzijds dient men te investeren om de zaak aantrekkelijk te houden terwijl anderzijds de financiën smeken tot bezuinigingen. Ik ben zijdelings betrokken bij advies in een kantorencomplex. Herontwikkeling. Hier speelt hetzelfde doch gelukkig moet hier aangekocht worden en kunnen er woningen gebouwd worden waardoor de mix veel interessanter wordt. Iets waar m.i. WH o.a. in Tilburg de boot volledig heeft gemist. Groet. PS. Ben zeer benieuwd naar de opening morgen. Indien een freeze wordt vermeden haal ik al opgelucht adem.
Ben het volledig eens. On-line winkels zijn de grootste vervuiler wat CO2 betreft door de vele bestelbusjes, elektriciteits verbuik door internet en een overdosis aan plastik verpakkingsmaterialen. Als dit papier e.d. moet worden is de milieubelasting nog veel groter. De z.g. E-economie is een grote vernietiger van redelijk en goed betaalde banen en binnensteedse infrastructuur. Moderne slavernij is een beter woord gezien betaling en arbeitsomstandigheden. Dit ten comfort van een bepaalde groep die toch al een goede opleiding en dito baan hebben. On-line winkels zijn een hype van deze tijd, tot men ontdekt dat sommige landen en enkele monopolisten de markt volledig hebben overgenomen. Al onze data worden vastgelegd en we worden door dit soort bedrijven gemanipuleerd. Amazon, Alibaba en anderen leveren via hun site, indirect, allerlei zaken die niet naar EU normen zijn gemaakt. (CE keúring, Slavenwerk, milieubelasting, arbeidsomstandigheden, garantie enz) waaraan de bedrijven hier wel moeten voldoen. Deze zien Europa als een achtergebleven gebied dat ze zonder normen kunnen kolonialiseren.
chefke schreef op 28 juni 2020 16:55 :
Hoezo Matad een freeze?
Door al die negatieve berichten verwacht ik een behoorlijk verkoop bestens morgenvroeg. Groet
Is vaak kort door de bocht AEX900. Slechts een paar voorbeelden Een koper die meerdere artikelen besteld hoeft nu niet diverse winkels af te rijden met hun enorme parkings. Scheelt qua luchtvervuiling. Wat te denken van de lagere verkoopprijzen door online winkelen? De inflatie is daardoor behoorlijk gedrukt. De leefomstandigheden van de mensen die de artikelen maken wordt niet bepaald door online. Dat is wel ver gezocht. Groet
matad schreef op 28 juni 2020 17:32 :
[...]
Door al die negatieve berichten verwacht ik een behoorlijk verkoop bestens morgenvroeg.
Groet
Ow crap :(
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)