Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2020
Volgen
Vraag: Momenteel is boekwaarde 187,53 x aantal aandelen 138,40 mio. = 25,954 mio Huidige schuld bedraagt 26,450 mio. Als je deze van mekaar aftrekt krijg je negatief getal. Wilt dit zeggen dat indien momenteel alles verkocht zou worden aan boekwaarde en schulden worden afgelost er geen waarde meer overblijft voor de aandeelhouder of zie ik dat verkeerd? Daarnaast zie ik projectie naar een boekwaarde van 127,32. Waardoor bovenstaande berekening er uiteraard nog een stukje slechter uitziet.
Bij degiro zag ik op een moment maar 3 rijtjes met cijfers in het orderboek en de rest was blanco. Dacht even aan matad zijn woorden dat er geen aandelen te koop meer gingen zijn omdat hij ze allemaal heeft.
Unibail is duidelijk aan het bodemen, te zien aan de hoge volume. Een groene sluiting vandaag is mogelijk, misschien zelfs nog 50+. Tenzij de VS dieprood opent, wat ik vooralsnog niet zie gebeuren. Unibail is overigens een heerlijke day trade aandeel. Als je op het goede moment in en uitstapt en niet last hebt van hoge transactiekosten, dan kun je hier makkelijk een paar honderd euro per dag aan verdienen.
Het aandeel eindigt al weken elke dag lager dan de vorige dag. Toch maar even uitstappen!
no-sa schreef op 12 mei 2020 10:12 :
Als je in één maand dertig procent van je waarde verliest, dan ben je binnen drie jaar failliet.
Dus elk beursgenoteerd bedrijf is binnen drie jaar failliet, zelfs Apple met 250 miljard aan reserves? Bijna elk aandeel heeft 30% verloren in februari en maart.. De waarde van een aandeel wordt bepaald door het verhandelen van een klein % van de uitstaande aandelen. We hebben URW met 20% in een dag zien stijgen. Het sentiment voor commercieel vastgoed is niet rooskleurig, maar dat kan net zo snel weer omslaan.
Willie W. schreef op 12 mei 2020 09:45 :
Naar wat ik begrepen heb is dat het orderboek automatisch ververst cq aangepast wordt. PC gestuurd. Bij ABN AMRO kan je het orderboek zien. Constant een paar 100 tallen in bied en laat. Hoe hoog en of hoe laag ook. Alles loopt gelijk mee. 10 rijtjes aan beide kanten.
Allemaal computergestuurde flitshandel. Uit het orderboek bij URW kun je geen nuttige info halen.
no-sa schreef op 12 mei 2020 10:12 :
Als je in één maand dertig procent van je waarde verliest, dan ben je binnen drie jaar failliet. Noem het de straf op de grootheitswaanzin om Westerfield over te nemen. Het fenomeen van de shopper en de malls is passé. De echte consumentencrisis moet nog komen. Dividend? Sigaren uit eigen doos. URW heeft niets anders te bieden dan schulden. Klaar. Punt uit. Failliet.
no-sa.. no-shit zul je bedoelen. Bedankt voor je bijdrage. Helemaal duidelijk - omdat een bedrijf binnen een maand 30% van de beurskoers afziet gaan - is het binnen 3 jaar failliet. Met diezelfde ijzersterke logica gaat Galapagos binnen een maand een omzetverdubbeling aankondigen, omdat ze vandaag 2,5% stijgen.. yeah right... Bijdragen zijn welkom - op de vastgoedfora ligt het verwachtingsniveau voor de kwaliteit ervan wel wat hoger dan dat van een gemiddelde zeemeeuw- iex poster. je weet wel - die af en toe eens komen aanvliegen - alles onderschijten - en weer wegvliegen..
Royal Gaskoning schreef op 12 mei 2020 10:25 :
Unibail is overigens een heerlijke day trade aandeel. Als je op het goede moment in en uitstapt en niet last hebt van hoge transactiekosten, dan kun je hier makkelijk een paar honderd euro per dag aan verdienen.
Voor daytrading lijkt me dit aandeel niet zo geschikt, of je moet vandaag mazzel hebben dat je rond 47,10 bent ingestapt en net op de spike hebt verkocht. Om daar dagelijks een paar honderd euro aan over te houden moet je met een behoorlijk bedrag handelen. Met een paar actieve shorters in dit aandeel lijkt me dat een vrij risicovolle strategie. Maar ben benieuwd.... laat eens zien hoe je dat doet?
uhhh mensen. ik zie een plus, kijk ik op de juiste ticker? kan toch niet. asociaal.
TraderFrico schreef op 12 mei 2020 10:21 :
Vraag: Momenteel is boekwaarde 187,53 x aantal aandelen 138,40 mio. = 25,954 mio
Huidige schuld bedraagt 26,450 mio. Als je deze van mekaar aftrekt krijg je negatief getal.
Wilt dit zeggen dat indien momenteel alles verkocht zou worden aan boekwaarde en schulden worden afgelost er geen waarde meer overblijft voor de aandeelhouder of zie ik dat verkeerd?
Daarnaast zie ik projectie naar een boekwaarde van 127,32. Waardoor bovenstaande berekening er uiteraard nog een stukje slechter uitziet.
Anyone? of stel ik een domme vraag. Kan iemand dan aangeven wat er verkeerd is met deze denkwijze
Intrinsieke waarde is in de bedrijfseconomie de actuele waarde van alle bezittingen van de onderneming, verminderd met de schulden die er zijn. Dit komt neer op het eigen vermogen dat er in de onderneming zit.
TraderFrico schreef op 12 mei 2020 10:48 :
[...]
Anyone? of stel ik een domme vraag. Kan iemand dan aangeven wat er verkeerd is met deze denkwijze
Domme vragen bestaan niet. Niet vragen, dat is pas dom. Van de intrinsieke waarde is de schuld al afgetrokken. Het is dus grofweg de waarde van de bezittingen minus de schuld.
hvb schreef op 12 mei 2020 10:56 :
[...]
Domme vragen bestaan niet. Niet vragen, dat is pas dom.
Van de intrinsieke waarde is de schuld al afgetrokken. Het is dus grofweg de waarde van de bezittingen minus de schuld.
Ok thx
Waarschijnlijk laten veel beleggers URW links liggen voor angst voor een tweede griepgolf, maar de IPO voor veel aandelen begint wel echt uit verhouding te raken. Ayden bijna 1000 euro aangetikt, zogenaamd 'coronaproof', maar voor deze koers dienen ze wel jaar op jaar massaal te groeien. Ik durf wel te zeggen dat URW in 2021 weer boven de 70 euro noteert.
Namy schreef op 12 mei 2020 11:18 :
Waarschijnlijk laten veel beleggers URW links liggen voor angst voor een tweede griepgolf, maar de IPO voor veel aandelen begint wel echt uit verhouding te raken. Ayden bijna 1000 euro aangetikt, zogenaamd 'coronaproof', maar voor deze koers dienen ze wel jaar op jaar massaal te groeien.
Ik durf wel te zeggen dat URW in 2021 weer boven de 70 euro noteert.
Verwacht je niet al eerder? Dus Q3 / Q4 dit jaar?
Namy schreef op 12 mei 2020 11:18 :
Waarschijnlijk laten veel beleggers URW links liggen voor angst voor een tweede griepgolf, maar de IPO voor veel aandelen begint wel echt uit verhouding te raken. Ayden bijna 1000 euro aangetikt, zogenaamd 'coronaproof', maar voor deze koers dienen ze wel jaar op jaar massaal te groeien.
Ik durf wel te zeggen dat URW in 2021 weer boven de 70 euro noteert.
Idem, groeipotentieel is nu stukken groter dan verder neerwaarts potentieel. Daarboven is er nog de onderliggende waarde van het vastgoed als soort van "onderpand". Er is voldoende liquiditeit en de winkelcentra zullen heus wel blijven bestaan. Ben zelf vooral nog wat aan het zoeken naar de juiste verhouding tussen Unibail en ECP. Beiden hebben veel herstelpotentieel, maar ECP zit dan weer niet met het Westfield "probleem" en heeft altijd al een laag leegstand percentage gehad. Daar zit ook een serieuze opkoper van aandelen telkens de waarde onder 10 euro duikt. Unibail heeft dan weer echt enkele prachtige centra in zijn port. Ik zit momenteel op 60/40% ECP/Unibail.
David Simon van SPG op de conference call, over ontvangst van huurpenningen: I think they generally what I hear for the financially solid retailers, there’s not an issue in terms of them getting the capital. And, look, I will tell you, I mean, we’re not giving a percent of what we’ve collected. And let me just expand on it for a second if I could. First of all, we’re much better than what the prognosticators - I’ve read some things thinking, well, this is where we’re at. We’re doing better than that. But I also don’t think it’s appropriate to air our discussions in the public format. And also, you have to put in mind what percent we collect in April or May. It almost, in a sense, it’s not something overly to focus on because the reality is, we have a lease and they have to pay. So, we don’t have to give semantics. And the way I also think about it, obviously if they decide they are in bankruptcy, then that’s when they get the right to reject a lease. But here is also how I think about, and I just want you to understand this, Alex, say we got 50% and it’s a hypothetical. If I was a retailer and I paid the 50%, I’d be basically upset that there were 50% that didn’t pay on one hand. On the other hand, if I didn’t pay the 50%, I’d almost feel justified in not paying because the reality is, I’ve got another 50% of the retailers that didn’t pay. So, we know what we’re doing here. We will navigate this. It is not easy, but I just think it’s better to have our discussion directly with the retailers. And the bottom line is, we do have a contract and we do expect to get paid. And that I know somehow the market morphed into this number. But the reality is, our business is a lot more complex than some of these others. And remember, our rent roll is - a month of our rental roll is sometimes greater than these guys for the entire year. So, we’re a little more complicated, a little bigger and I think we’re navigating it appropriately. So, again, I wanted to give you context to that and I hope that was helpful.
wat een verschrikkelijk stuk tekst, qua leesbaarheid. Spreektaal waarschijnlijk.
Ik overweeg in te stappen in Unibail. Voor mij zelf ben ik echter een aantal plussen en minnen aan het wegstrepen. Op basis van zo veel mogelijk objectieve factoren wil ik een keuze maken. Ik twijfel echter nog steeds. Misschien zijn er hier mensen met nog een aantal extra plussen of minnen die mij besluiten nu in te stappen of nog even te wachten. plus - Te hard afgewaardeerd, ruimte voor herstel. - Stenen hebben houden een bepaalde waarde - Aantrekkelijk dividend zal op enig moment weer worden uitgekeerd - aantrekkelijk q1-cijfers, maar tegelijkertijd was dat een andere tijd min - trend is momenteel negatief (never catch een falling knife) - beurs is niet in overeenstemming met de crisis. Wellicht een tweede correctie op komst en daarmee een gunstiger instapmoment - veranderend consumentengedrag en opkomst online-winkelen - echte klap in reële economie gaat m.i. nog komen
Ortega schreef op 12 mei 2020 12:46 :
wat een verschrikkelijk stuk tekst, qua leesbaarheid. Spreektaal waarschijnlijk.
Spreektaal inderdaad. Belangrijkste punten: - contract is contract, huurders zullen moeten betalen (opvallend want centra waren dicht?) - het aantal niet-betalers is minder dramatisch dan soms wordt gesuggereerd. - verder geen uitspraken, wordt zaak voor zaak aangepakt
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)