Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Branco P schreef op 1 mei 2020 15:53 :
[...]
Nou sommige mensen zullen misschien nog wat angst hebben (ouderen of zieken) maar de meeste mensen durven op dit moment allang weer naar de bioscoop of naar het café. Alleen mag het nu gewoon nog niet. Als ik een grove inschatting moet maken dan zeg ik: 80% van de mensen heeft totaal geen angst. 15% heeft wel wat angst en zal in eerste instantie nog voorzichtig zijn). 5% is onrealistisch panisch en zal langere tijd binnen blijven. Dit zijn echter met name mensen die niet al te veel waarde toevoegen aan de economie.
Nou Branco, ik denk dat de angst bij de ouderen best mee zal vallen. Ik ken een veelheid oudere mensen (ruim boven de 65 jr) die in de startblokken staan om weer naar de winkelcentra te kunnen. Kleding en horeca doen het best goed bij de oudere "jongeren". Ook ik ben de 65 gepasseerd. We kijken uit naar onze bezoekjes aan de centra. Naast ECP beleg ik ook in Basic Fit. Veelal wordt in dit verband gewezen naar jongeren. Leuk detail: vorig week sprak ik een echtpaar (68 en 69 jr) die normaliter 3x in de week naar de sportschool gingen. Nu staan ze te rekken en te strekken voor de TV. Deze mensen kijken reikhalzen uit naar de dag wanneer de hele handel weer beschikbaar is. Ook hier geen angst om weer te beginnen.
Ik denk dat de schrik er hij de Italianen nog goed in zit. Het was daar een stuk heftiger dan hier. Even een poll doen mbt het dividend?! Wat denk je voor het dividend voor 2020? Ik gok & 1.25 per aandeel omgerekend totaal €62.5 Mio uitkeren Q1: omzet - kosten 50-25 mio = 25 Q2: 0 25 mio huur - 25 mio kosten Q3 zelfde als Q1 Q4 zelfde als Q1 en Q3 30+ Mio zat er reeds in kas. + iets van extra’s in kas door cashflow 2020.
Op de website NU.NL lees ik dat: "Winkels in Frankrijk mogen vanaf 11 mei weer open, behalve als die zich in een winkelcentrum bevinden. Restaurants en cafés blijven voorlopig nog gesloten, omdat het daar moeilijker is om voldoende afstand te garanderen". (zie www.nu.nl/coronavirus/6047776/frankri... Heeft iemand een idee wanneer de winkelcentra in Frankrijk weer opengaan? Want, als ik bovenstaande goed begrepen heb, blijven winkelcentra nog even dicht. Maar, misschien heb ik het niet goed begrepen. Hopelijk kan iemand dit verhelderen.
Bij een oppervlak minder dan 40000m2 mogen ze op 11 mei open. Dat geldt niet voor 1 winkelcentrum van ECP. In het persbericht van Klepierre van 29 april kun je hier meer over vinden bij de noten.
JoopVisser1 schreef op 2 mei 2020 15:28 :
Bij een oppervlak minder dan 40000m2 mogen ze op 11 mei open. Dat geldt niet voor 1 winkelcentrum van ECP. In het persbericht van Klepierre van 29 april kun je hier meer over vinden bij de noten.
Chassé Sud bestaat grotendeels uit individuele big box winkels die geen onderdeel vormen van de overdekte winkelpassage. De beperking voor 40.000 m2 + winkelcentra zal daarom niet gelden voor Chassé Sud. Bovendien is het een beslissing van lokale overheden of ze die 40.000 m2 + regel gaan toepassen en zoals gezegd is die regel niet bedoeld voor een winkelcentrum zoals Chassé Sud, maar bijvoorbeeld wel voor een aantal winkelcentra van URW in Frankrijk. De winkelpassage van Chassé Sud is overigens sowieso al open vanwege de grote Supermarkt die achterin de passage ligt.
Titel van de telegraaf: TILBURG - Het was zaterdag druk in winkelstraten van verschillende Nederlandse steden. Op foto’s en videobeelden is te zien dat Tilburg, Den Bosch en Utrecht volstroomde met winkelend publiek. Vorige week waarschuwden de burgemeesters van andere steden, zoals Arnhem en Hengelo, al voor de toenemende drukte in de binnensteden. Gaat het in italie en frankrijk echt zo anders zijn? Nooit meer winkelend publiek ... Ik denk toch echt meer aan de uitspraken van buffett. Be greedy when others are pessimistic ...
Klopt, ik was vandaag in centrum Eindhoven en vond het er ook alweer behoorlijk druk. En dan was dus de horeca nog niet eens open! Zodra straks Corona uit het nieuws is zijn de mensen het snel vergeten.
Denk het ook. Overal ... Ook in Rijswijk (het oude dorp) is ontzettend druk. De verwachting is natuurlijk sowieso dat lokale centra het goed doen, maar het geeft wel aan hoeveel mensen weer op straat zijn en staan te popelen om weer wat te mogen doen.
Ik vraag mij af wat nu als 'behoorlijk druk' wordt gezien t.o.v. normale drukte pre-corona, en verwacht dat het nu toch behoorlijk rustiger (tientallen procentend, 50%?) is dan wat het was. Vanuit verhuurder bezien positief dat er weer wat aanloop is (vanuit besmettingsgevaar wellicht minder). Consumentenvertrouwen is na corona fors gedaald, alsmede de koopbereidheid (door onzekerheden o.a. werkloosheid). Bestedingen zullen hierdoor dalen, ook als winkels weer 'gewoon' open kunnen. www.cbs.nl/nl-nl/nieuws/2020/17/groot... Indien corona definitief is overwonnen dan kan dit weer snel draaien, vooral als dit een plotselinge overwinning is (vaccin) met juich effect, maar dit wordt op korte termijn niet verwacht. Indien de retail op tientallen procenten lagere omzet draait, dan zal dit (na alle kosten) voor de meeste huurders per saldo een verlies betekenen, waarmee maatwerk huurafspraken (uitstel, verlaging) met huurders nodig blijven om de winkels open te kunnen houden. Het vinden van nieuwe huurders is komende tijd moeilijk haalbaar (minder vraag, weinig retailers denken nu aan expansie). Er bestaat hierdoor wederzijdse afhankelijkheid tussen huurder en verhuurder om de zaak draaiende te houden (met het delen van de pijn). Zoals eerder genoemd (sorry) zie ik business as usual niet snel terugkeren, en verwacht ik dat een beperkt deel van de gederfde huur alsnog zal worden betaald en markthuren op korte-middellange termijn zullen dalen. Winkelvastgoed zal onverkoopbaar zijn in 2020 en 2021 door gebrek aan investeerders (hoge onzekerheid, moeilijke overdraagbaarheid i.v.m. afspraken huurder), vastgoedwaarderingen zijn deze periode puur theoretisch en zeggen weinig-niets. In deze periode vooral belangrijk om al het kapitaal binnenboord te houden (geen dividend uitkeren, ik verwacht € 0 dividend in 2020) en een goede relatie met huurders en vreemd vermogen verstrekkers te houden. Bij de overtuiging (extreem positief scenario) dat business as usual snel zal terugkeren, is al het winkelvastgoed nu spotgoedkoop.
Eens, dus vooral zaak om niet op één paard te gaan wedden. Maar ik geloof inderdaad dat het nu significant ondergewaardeerd is, omdat de markt alle doemscenario's in weet te prijzen. Ook interessant om nu in andere REIT sectoren te kijken, met name naar groeiende sectoren zoals data centers.
www.iex.nl/Nieuws/ANP-030520-057/Warr... Dit artikel zegt genoeg. De luchtvaart is voorgoed veranderd. Ook post-corona herstelt het niet meer naar wat het was.
Ik bedenk me trouwens, als de drukte nu zo snel terugkomt in winkelcentra, waarbij het aantal mensen in winkels wel te managen valt, maar niet op straat... dan is een winkelcentrum toch juist de oplossing? Dan kun je ook het aantal mensen in de centra managen, niet alleen in winkels.
heb nog een laatste plukje opgepikt, kon het niet laten :)
heb ik vorige week gedaan tegen 10,50. Te vroeg... haha
Jello schreef op 4 mei 2020 09:29 :
heb ik vorige week gedaan tegen 10,50. Te vroeg... haha
10,50 of 9,70... maakt eigenlijk niet zo veel uit Ik had bestens opdracht gegeven rond 9,50 maar kreeg ze voor 9,70. Misschien vanwege de drukte bij verwerking orders vanochtend of anders heeft er iemand anders dan ik alvast 20 cent per aandeel verdiend. :-)
@ Branco Bestens rond 9.50 hoe doe je dat ? Of bestens of limiet, maar beide?
Portisch schreef op 4 mei 2020 10:56 :
@ Branco
Bestens rond 9.50 hoe doe je dat ?
Of bestens of limiet, maar beide?
Sorry voor de onduidelijkheid: ik gaf een bestensopdracht en op dat moment lag de koers rond 9,50 (bied 9,44 en laat 9,50, zoiets was het). Dus ik ging ervan uit dat ik ze dan voor 9,50 zou krijgen maar mijn opdracht duurde een aantal minuten voordat die verwerkt was en toen kreeg ik ze dus voor 9,70 hoewel ik de koers in dat tijdsbestek nooit boven de circa 9,60 heb gezien. Het was wel twee minuten na opening dus dat ga ik in de toekomst niet meer doen zo net na opening.
Marco19 schreef op 1 mei 2020 20:26 :
Ik denk dat de schrik er hij de Italianen nog goed in zit. Het was daar een stuk heftiger dan hier.
Even een poll doen mbt het dividend?!
€ 0,00 dividend wordt gepasseerd. (zou ik me er prima in kunnen vinden. Ik heb liever een "solide"bedrijf dan dividend.)
Geen dividend zou ik zeker snappen. Liquiditeit is belangrijk dan een stukje uitkering dat van de koers afgaat. Probleem is wel dat ze dan uit diverse dividendfondsen worden gegooid. Dat zorgt wel voor een schok.
Ik verwacht gewoon dividend in november. In stock. Circa 1,30 als de huur vanaf juli weer "normaal" binnenkomt.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)