Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2020
Volgen
Iedereen lijkt te vallen over die 20% maar er staat eerder dat ze al 20% binnen hebben en dat dit relatief veel is gezien het feit dat de de betaaltermijnen (zonder rente) hebben opgerekt voor de huurders. Vrij logisch in de huidige markt dat de meeste huurders daar gebruik van maken toch? Al vind ik overigens wel dat ze dit beter op een andere manier hadden kunnen opschrijven maar het verontrust me zeker niet.
Q1 geen noemenswaardige invloed Q2 heeft impact zoals iedereen snapt. April en Mei worden maandelijks geint in plaats van per kwartaal. Prima en sociaal voorstel. Voor april en mei geen boeteclausule van toepassing bij latere betaling. Toch 20% betaald, dat is dus helemaal niet verontrustend. Zal moeten blijken hoe dat voor april en mei ontwikkelt. Over juni hebben we het nog niet omdat de maatregelen nu worden versoepeld. Het slotdividend hetgeen geschrapt is dekt volledig 3 maanden huur af, dus zou april, maart en april voor 100% kunnen compenseren. Dat is dus blijkbaar helemaal niet nodig. Dus is er weinig aan de hand. Afstraffing is belachelijk en positionering voor long is op dit moment prima uitgangspunt.
Gezien langzaam de boel weer open gaat....zal het rekenend vanaf die 20% alleen maar weer gaan herstellen, q2 zal qua inkomsten de grootste klap krijgen, daarna gaat het zonnetje steeds meer schijnen voor URW
Ik zit ook long, maar maak voor korte termijn zorgen: Rents: As a general policy, in markets where rents are billed quarterly in advance, the Group has moved temporarily to billing monthly. As at April 24, URW had collected circa 20% of the April retail rent, despite having extended payment terms for most of the April and May rent without applying penalties. Furthermore, the Group will support its tenants through the crisis, primarily those who most need the help, i.e. small and medium size retailers as well as certain restaurant operators, through a combination of rent relief and rent deferral . During closing URW has also reduced service charges at its shopping centres as much as possible.
DaytraderRoelie schreef op 29 april 2020 20:08 :
Wat een cijfers, zal me niet verbazen als de koers morgen een flinke daling ondergaat. Al de leegstand zal winkelcentra geen goed doen in de toekomst. Al met al een penibele situatie waarin URW zich bevindt.
Dat zit al dubbel en dwars verwerkt in de koers!
Ik zit long maar vind het niet een heel sterk verhaal. Als je 100 euro moet ontvangen en je hebt er nu 20 in je hand dan is dat geen reden om de vlag uit te hangen. Denk wel dat met dot verhaal en de beweging in de vastgoed sector het aandeel toch wel hoger gaat. Stel dat ze uiteindelijk 50 % binnen lrijgen voor april. En de maand mei weer iets beter omdat natuurlijk ook de winkels weer open gaan. Het is natuurlijk ook makkelijker om te onderhandelen over huur betalen als de winkel weer daadwerkelijk open is. Uiteindelijk komen we van de 120 euro plus dit jaar dus zolang alles weer gaat lopen zal de koers geen teden hebben lager te gaan. Succes morgen en vergeet niet recent 65 plus en alle vastgoed aandelen om ons heen zwaar hoger.
Gelukkig staat het op bijna 57 dus kan het wat hebben bij een min 10. Staat het weer op 52, een koers waar het al een tijdje heeft geschommeld. En met een beetje geluk wordt het een geringere min. Maar groen ? Dat verw8 ik niet op basis van de gepresenteerde rommel.
bezinteergebelegt schreef op 29 april 2020 20:07 :
Hoop weer dat ik me vergis maar morgen -10% op dit mega arrogante en domme verhaal, zou me niets verbazen.
Elke belegger met een iq van 80 en hoger prikt hier toch dwars doorheen. In april 20% binnen van huren. Ja, dat gaat in mei en juni nog erger worden.
Die domme Fransen hadden open kaart moeten spelen.
April is nog geen eens voorbij je snapt er echt niets van! Gewoon prima verhaal dit zit meer dan ingeprijst tegenover de huidige koers.
chillehunt schreef op 29 april 2020 20:11 :
Iedereen lijkt te vallen over die 20% maar er staat eerder dat ze al 20% binnen hebben en dat dit relatief veel is gezien het feit dat de de betaaltermijnen (zonder rente) hebben opgerekt voor de huurders. Vrij logisch in de huidige markt dat de meeste huurders daar gebruik van maken toch?
Al vind ik overigens wel dat ze dit beter op een andere manier hadden kunnen opschrijven maar het verontrust me zeker niet.
Zo lees ik het ook. Ben benieuwd wat voor dividendrendement we volgend jaar hebben met de koers van vandaag :)
Wat een negatievelingen weer over dat persbericht. Het gaat even een paar maandjes slecht, daarna misschien altijd wel wat minder. Maar die koers gaat als dat virus overgewaaid is, echt wel weer omhoog richting 100+. Of we ooit die 240 weer gaan zien is een ander verhaal.
bezinteergebelegt schreef op 29 april 2020 20:14 :
Gelukkig staat het op bijna 57 dus kan het wat hebben bij een min 10. Staat het weer op 52, een koers waar het al een tijdje heeft geschommeld.
En met een beetje geluk wordt het een geringere min.
Maar groen ?
Dat verw8 ik niet op basis van de gepresenteerde rommel.
Wat een paniekzaaierij! Jij doet je naam geen eer aan. ;-)
We moeten ook niet vergeten dat in q1 gewoon meer dan € 700 mio aan huur is binnengekomen plus al € 150mio voor april. Dat betekent voor 2020 gewoon inkomsten, dus de vraag is hier, hoe groot zijn de afwaarderingen.? Is dat minus 20% of minus 50% zoals nu ingeprijsd.
Leuk hoe die 20% van de huur ontvangen in april per 24 april de shorters/mensen die lager willen kopen helemaal los laat gaan dat dit zo slecht is want 80% is blijkbaar weg terwijl aan de andere kant de longs zitten die lezen dat per 24 april 20% van de huur over april is ontvangen ondanks dat er uitstel is verleend en dat er geen penalties worden gegeven als je te laat bent met betalen. Q1 was dus prima maar dat was ook al betaald. Ik ga nu even een analyse maken van Q2 in combinatie met de cash die ze hebben en wat er dan allemaal mag gebeuren en wat voor koers dit mogelijk rechtvaardigd.
chillehunt schreef op 29 april 2020 20:11 :
Iedereen lijkt te vallen over die 20% maar er staat eerder dat ze al 20% binnen hebben en dat dit relatief veel is gezien het feit dat de de betaaltermijnen (zonder rente) hebben opgerekt voor de huurders. Vrij logisch in de huidige markt dat de meeste huurders daar gebruik van maken toch?
Al vind ik overigens wel dat ze dit beter op een andere manier hadden kunnen opschrijven maar het verontrust me zeker niet.
precies dat!
matin schreef op 29 april 2020 20:18 :
We moeten ook niet vergeten dat in q1 gewoon meer dan € 700 mio aan huur is binnengekomen plus al € 150mio voor april.
Dat betekent voor 2020 gewoon inkomsten, dus de vraag is hier, hoe groot zijn de afwaarderingen.? Is dat minus 20% of minus 50% zoals nu ingeprijsd.
Als er in een kwartaal 700 binnen komt en van de eerste maand van Q2 20% is dat niet 20% van 700 maar 20% van 700/3, 42 miljoen ipv 150 mio. Maar zoals aangegeven was de maand nog niet om en is er veel uitstel. De vraag is hoeveel hiervan uiteindelijk geforceerd of overeengekomen afstel is.
Ik heb het even vergeleken met de Q1 update van Wereldhave. Een beetje hetzelfde verhaal, dat de huurders cash willen bewaren dus weigeren te betalen, per maand willen betalen etc., alleen staat er niet bij welk percentage al ontvangen is voor april. Ook Wereldhave heeft service charges verminderd. Dus niets aan de hand. Ook logisch aangezien er kosten bespaard moeten worden, die besparingen kunnen ook deels doorberekend worden om huurders tegemoet te komen.
images-urw.azureedge.net/-/media/Corp... Valt mij mee, Turnover 1.7% up, Gross Rental Income -2.9% over Q1 Grootste klap gaat natuurlijk in april e.v. komen
JMeister schreef op 29 april 2020 20:15 :
[...]
April is nog geen eens voorbij je snapt er echt niets van! Gewoon prima verhaal dit zit meer dan ingeprijst tegenover de huidige koers.
April niet om ? Morgen is de 30e. Maar we gaan zien of de up van 50,20 vorige week vrijdag naar de 57 van vandaag, morgen stand houd, op basis van deze info. Ik vermoed van niet. Hope I'm wrong.
Dangr schreef op 29 april 2020 20:18 :
[...]
Wat een paniekzaaierij!
Jij doet je naam geen eer aan. ;-)
Jawel, ik bezin altijd maar had op de 1 of andere manier toch een andersoortig bericht verw8. Want zoals al eerder door anderen gezegd, die Fransen zijn meester in het onder het tapijt schuiven van de werkelijke situatie. Maar wellicht verwachtte ik te veel, dat kan natuurlijk ook. Vind het zelf iig een mega waardeloos verhaal.
bezinteergebelegt schreef op 29 april 2020 20:21 :
[...]
April niet om ? Morgen is de 30e.
Maar we gaan zien of de up van 50,20 vorige week vrijdag naar de 57 van vandaag, morgen stand houd, op basis van deze info.
Ik vermoed van niet.
Hope I'm wrong.
3 weken geleden stonden we ff rond de 66 euro. Toen was er nog veel meer onzekerheid over Corona. Inmiddels lijkt het virus voorlopig over zijn hoogtepunt heen, dus verder herstel kan niet uitblijven.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)