Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2020
Volgen
PVermeer schreef op 3 april 2020 16:28 :
[...]
Is het vertrouwen nu zo ver gedaald in URW dat het rente percentage voor EURO bonds van 0,875 voor 12 jaar vast op 22 oktober 2019 is gestegen naar 2,625 voor 10 jaar of zie ik iets over het hoofd?
De risico opslagen op investment grade obligaties zijn de laatste weken een aantal keer over de kop gegaan. Inlenen tegen minder dan 1% zal pas weer lukken als we het virus weer vergeten zijn en de marktrente dan nog steeds laag is, hetgeen ik wel verwacht want er moeten nog aardig wat schulden worden afgebouwd na de crisis.
Lamsrust schreef op 3 april 2020 16:54 :
[...]
Dit is geweldig nieuws, want dit betekent dat URW zelfs onder deze zeer zware marktcondities in staat is geld uit de markt aan te trekken tegen enigszins acceptabele voorwaarden. Bedacht dient te worden dat deze obligaties geen zekerheden kennen en ook geen convenanten.
Binnenkort dan maar op koopjesmarkt, en overnames (zonder uitgifte van extra aandelen) ;)
Lamsrust schreef op 3 april 2020 16:54 :
[...]
Dit is geweldig nieuws, want dit betekent dat URW zelfs onder deze zeer zware marktcondities in staat is geld uit de markt aan te trekken tegen enigszins acceptabele voorwaarden. Bedacht dient te worden dat deze obligaties geen zekerheden kennen en ook geen convenanten.
Zo´n goed nieuws dat ik er vandaag al 4000 stuks van ellende heb verkocht. Dacht al bij 100 euro dat het niet lager kon. Groet.
matad schreef op 3 april 2020 17:00 :
[...]
Zo´n goed nieuws dat ik er vandaag al 4000 stuks van ellende heb verkocht.
Dacht al bij 100 euro dat het niet lager kon.
Groet.
Op dit niveau zou ik eerlijk gezegd niet meer verkopen. Zelf ben ik er op E 100 uitgestapt en zit nu op het vinkentouw om weer in te stappen. Ik verwacht echter nog een trein en wacht dus nog even af.
Over paar maand weer op het dubbele, lekker vasthouden.
Chessplayer1992 schreef op 3 april 2020 16:56 :
[...]
Binnenkort dan maar op koopjesmarkt, en overnames (zonder uitgifte van extra aandelen) ;)
In de EU bezit URW reeds een groot deel van de beste centra. In de US zou zich een opportunity kunnen voordoen indien SPG de Taubman deal laat klappen. Taubman heeft topspul maar is wat hoog gefinancierd, dus daar liggen misschien mogelijkheden om de beste centra in Florida te verwerven. URW heeft in Florida alleen wat regional centra.
De grote vraag is, op deze koers, gaat URW het redden of niet? Las net dat Debenhams ook aan surceance denkt.
Komt goed, genoeg geld in de kas.
Blijkbaar met een freezzeee de dag uit.
Net maar ingestapt; werd weer eens tijd. Met wat aandelen en sprinters long. Als het bloed door de straten loopt. Tja nog niet zo lang geleden een koers boven de 200 en nu flink beneden de 50. Mijn glazen bol was toen uit elkaar gespat bij deze voorspelling. Over een half jaar is coronacrisis voorbij; koersen gaan daar al op vooruitlopend eerder herstellen, dus eind dit jaar weer boven de 100. Dan 100% winst op mijn aandelen; moet kunnen toch? En over mijn spinterttjes long zullen we het maar niet hebben. Tja en dat verlies op mijn al enige tijd flink waardeloze calls dec 130 die ik tijdens de weg naar beneden vergeten was te verkopen, neem ik graag op de koop toe. Succes allen en vergeet niet, na regen komt zonneschijn.
matin schreef op 3 april 2020 17:16 :
De grote vraag is, op deze koers, gaat URW het redden of niet?
Las net dat Debenhams ook aan surceance denkt.
Ik begrijp dat ze een CVA willen, i.e. een hoop vestigingen sluiten en in de open te houden vestigingen de huur heronderhandelen. In Westfield London zit een filiaal, dus mooie test of Debemhams Westfield London een aantrekkelijke locatie vindt. Lijkt me wel is no #1 winkelcentrum van de UK.
Lamsrust schreef op 3 april 2020 17:28 :
[...]
Ik begrijp dat ze een CVA willen, i.e. een hoop vestigingen sluiten en in de open te houden vestigingen de huur heronderhandelen. In Westfield London zit een filiaal, dus mooie test of Debemhams Westfield London een aantrekkelijke locatie vindt. Lijkt me wel is no #1 winkelcentrum van de UK.
Denk jij dat de schuldquota een probleem gaat worden?
Inmiddels is alleen de grondwaarde al meer dan de aandeeelhourswaarde.
Paniek paniek, wacht op de rebound
Kees1 schreef op 3 april 2020 16:30 :
[quote alias=NLvalue id=12288003 date=202004031235]
[...]
Je kunt beter in een tracker op de AEX stappen.
Dan neem je veel minder risico.
Klopt - maar als je minder risico wil , doe dan gelijk Stoxx600 of MSCI world.. AEX is ook een beetje een Mickey Mouse index geworden na de koersuitslagen van RDS etc.. Als je wel MickeyMouse+ wat risico wil - dan kun je binnenkort je eigen 1% belang kopen in vrij veel ASCX bedrijven voor minder dan een miljoen.. leuk toch - sigaren roken met de rest van de grootaandeelhouders? :-)
Lamsrust schreef op 3 april 2020 17:15 :
[...]
In de EU bezit URW reeds een groot deel van de beste centra. In de US zou zich een opportunity kunnen voordoen indien SPG de Taubman deal laat klappen. Taubman heeft topspul maar is wat hoog gefinancierd, dus daar liggen misschien mogelijkheden om de beste centra in Florida te verwerven. URW heeft in Florida alleen wat regional centra.
Lijkt me geen goede timing om nu een overname te gaan doen. Het is nu alle hens aan dek voor URW. De vorige overname (Westfield) laat nu nog zijn negatieve sporen na. Geen overname 2.0 graag.
Lijkt wel of het percentage van de herfinanciering een trigger is voor nog meer negatief vertrouwen.
Het feit dat URW er nu voor kiest om financiering tegen veel hogere tarieven op te halen (i.v.m. hogere onzekerheid/risico opslagen) is voor mij zeker geen positief signaal. Dit geeft aan dat URW management niet denkt dat de situatie snel zal verbeteren (eerder zal verslechteren), anders werd wel afgewacht en werden deze hogere rentelasten niet geaccepteerd.
matin schreef op 3 april 2020 17:36 :
[...]
Denk jij dat de schuldquota een probleem gaat worden?
Het feit dat er vandaag EUR 3.3 miljard uit de markt getrokken kon worden (overtekende obligatie uitgifte) tegen 2% rente duidt er m.i. op dat de obligatiemarkt vooralsnog vertrouwen heeft in de kredietwaardigheid van URW en dus geen deconfiture aanziet komen. Eerlijkgezegd ben ik zeer verbaasd dat het URW gelukt is een niet hypothecaire lening te plakken bovenop de bestaande schulden. Zelf had ik gedacht dat dat pas zou lukken nadat de stress uit de obligatiemarkt gelopen zou zijn. Ik zie dat dus als zeer positief. Zoals ik eerder deze week schreef op dit forum komt er mijns inziens een reset van het retaillandschap, waarbij retailers via pre pack faillissementen alle onrendabele vestigingen (lees: huurcontracten) gaan lozen. URW zou hier met haar flagship stores positief uit moeten springen, waarbij het huurniveau redelijk gehandhaafd zou moeten kunnen worden, eventueel een ingroei huur in 2020 en 2021. Wel zal URW op de regionals in de portfolio moeten afschrijven. De koersdaling van heden komt mijns inziens door het feit dat een superfirma als Adidas zelfs een noodkrediet nodig heeft van de Duitse staatsbanken, waardoor investeerders nu het gevoel krijgen alsof alle huurders van URW op ploffen staan. Adidas is in essentie echter een winstgevend en solvabel bedrijf echter het heeft nu - zoals iedereen - een cash flow probleem, i.e. de zomercollectie is betaald maar wordt nauwelijks verkocht terwijl de wintercollectie nu geproduceerd wordt en dus betaald moet worden, doch er komt geen geld binnen. Dit geldt voor de hele retail, i.e. van Adidas tot familiebedrijven als Oger en Pauw. Als per medio juni de lock down eindigt, komt er een supersale in alle winkels om de cash flow binnen te trekken om de staatsleningen alvast gedeeltelijk af te lossen.
Dit jaar zal niet fantastisch zijn voor unibail.... Maar de toekomst misschien wel.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)