Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2020
Volgen
MFCons schreef op 25 maart 2020 21:41 :
Ben benieuwd naar de ratings van de posters hier.
1986 FIDE Net als koers URW beetje weggezakt. Jij?
Het laagste niveau dat vandaag is aangeraakt staat gelijk aan het niveau van URW in februari 2000. Dat is net iets meer dan 20 jaar geleden. Ervan uitgaande dat niet alle bedrijven failliet gaan en dat er ook uiteindelijk nieuwe bedrijven huren bij URW is dit een zeer laag niveau. Geen dividend verwacht ik ook begin en mogelijk zelfs eind 2021. Vanaf 2022 verwacht ik hervatting van het dividend. Dus: URW is voor degene die risico durft te nemen en een lange adem heeft.
Ik heb de aandelen al een tijdje. Begon te kopen op 106. Verkocht op 95. Terug gekocht op 81 of zoiets etc etc. Aantallen 500 maximaal op dat moment. Afgelopen week gekocht op 48 en 52. Flink uitgebreid. Daarna het aandeel zien stijgen naar 74 en weer zien dalen vandaag naar 53.30. Gisteren een raar slot op 66 . De dag van het dividend. Nu zoe ik weer het aandeel zakken en ben er iets dieper ingegaan vanwege het lezen van alle negatieve verhalen over huurders die niet betalen etc etc en koersen van 30 a 40 euro. Ben al lang op de beurs actief maar als een goed bedrijf met de mooiste winkels van de 130 naar 47,00 euro zakt koop ik het aandeel. Ben 2 jaar geleden in new york geweest in een enorm moderne mall daar . Leek wel een walvis bijzonder mooi absoluut top. Van urw. Mijn moeder woont in amstelveen boven een winkelcentrum ook van urw. mijn zuster woont in lyon ook een bijzonder mooie mall. Ik kan niet anders dan positief zijn maar zoe de koers alleen maar dalen. Vandaar mijn bericht dat ik dit niet begrijp en had gehoopt op wat bijval inplaats van wantrouwen. Weet niet wat je aan het twijfelen heeft gebracht?
Niks brengt mij aan het twijfelen -> Covid 19 zorgt ervoor dat de huurders weinig / minder inkomsten hebben op dit moment. Uiteindelijk moet geld rollen voor de huurders anders is het niet betaalbaar -> daardoor heeft URW het dividend afgeschaft. Mogelijk dat een aantal instituten er verplicht uit moeten en dat we daarom op zo'n historisch dieptepunt zijn gekomen. Faillissement kan bij elk bedrijf geburen -> URW schaft het dividend af, dat is een goede stap. Als het noodzakelijk is kunnen ze ook een pand verkopen. Het is de komende tijd in diverse zure appels bijten; nou is het geluk dat ik net een zak met granny smith heb aangeschaft. Lekker :o)
Koopje als je het mij vraagt. Vraag dan ;)
Hier nog een schaker. Volg elke dag de kandidaten. Vanaf 12 uur, geeft de nodige afleiding. En als oudere jongere moet je thuis blijven. MVL of Nepo?
zalwel schreef op 25 maart 2020 21:36 :
Veel beleggers praten over de problemen van huurders die in de problemen komen en geen huur meer kunnen betalen.
Nu heb ik even op de site gekeken van urw dan zie ik wel dat dit niet de eerste de beste huurders zijn. Dit zijn echt de grote bedrijven die hier een winkel huren. Niet de kaaswinkel of bakker uit het centrum in het dorp. Dit zijn bedrijven als apple of adidas of carrefour hema zara gucci lvmh cartier. etc etc. Die kunnen niet wegkomen met we kunnen even niet betalen dus huurder hier heb je het probleem. Ook zitten er veel bioscopen in winkelcentra’s en ook die hebben de afgelopen jaren prima zaken gedaan en ook daar zal niet een twee afgesproken worden dat ze geen huur meer hoeven te betalen. Veel restaurants pizza hut McDonald etc ook die zullen uiteindelik toch wel betalen. Begrijp wel dat er onzekerheid is maar de locatie is top en de malls zijn bijzonder mooi dus daar wil iedereen zitten. Nee pas op dat je door de lage koers niet te negatief wordt. Succes en vergeet niet te kopen.
Ik snap dat dus ook niet natuurlijk zitten er ook wat kleine bedrijven tussen maar het gros zou wel wat buffer moeten hebben en online verkopen voor deze partijen gaan volgensmij ook gewoon door.
koopje, Bones? leuk programma wel, niet? Persoonlijk zit ik een fors verlies met URW. Niet normaal. Complete afstort. Zit gemiddeld op iets van 120 euro. Maar ja, paar jaar wachten waarschijnlijk. Dit gaat nog even duren
Mogelijk speelt dit: instituten moeten mogelijk een deel verkopen om het risico te verminderen en/of het investeren in dividend aandelen. Omdat URW geen dividend gaat betalen tot nadere informatie blijft de verkoopdruk bestaan. Zelf had ik geen lagere waarde voorzien: it's all part of the game. Als URW het overleefd verkoop ik de aandelen uiteindelijk boven de €200,00. Als mensen nooit meer naar winkelcentra gaan in de toekomst, dan is de waarde uiteindelijk €0,00.
nb schreef op 26 maart 2020 09:51 :
koopje, Bones?
leuk programma wel, niet?
Persoonlijk zit ik een fors verlies met URW. Niet normaal. Complete afstort.
Zit gemiddeld op iets van 120 euro.
Maar ja, paar jaar wachten waarschijnlijk. Dit gaat nog even duren
Auw, ik gelukkig op 57.7 GAK. Gaat van de week weer dik door de 60.
Bones schreef op 26 maart 2020 09:56 :
[...]
Auw, ik gelukkig op 57.7 GAK. Gaat van de week weer dik door de 60.
Mijn GAK is ongeveer hetzelfde; ik blijf het vreemd vinden dat er nog steeds verkoopdruk op de koers staat. Mogelijk een rotatie van aandelen van particuliere beleggers die eigenlijk geen URW hadden willen kopen? Heeft iemand een betere verklaring? Ik ga nog steeds uit van 30% failisement. Zonder failisement uiteindelijk een koers van circa 240,00 euro. Met dividend van ongeveer 60 euro in de komende 8 jaar. Met een vereiste vergoeding van 8% is de NCW van het koersdoel alleen €129,66. Daar 70% van is €90,77. De waarde nu zou inclusief toekomstige dividenden en rekening houdend met 30% failisement ruim boven de €100,00 moeten staan. Dit geeft ook weer dat er weinig liquiditeit in de markt is en/of dat er weinig risico genomen wil worden en/of instituten die verkopen. Huidige prijs €53,34. 26-03-2020.
Bones schreef op 26 maart 2020 09:56 :
[...]
Auw, ik gelukkig op 57.7 GAK. Gaat van de week weer dik door de 60.
Waarop gebaseerd? toekomstgeluid uit Amerika klinkt anders niet al te best qua besmettingen.
Overigens het dividend nog niet ontvangen, welke vandaag uitbetaald zou gaan worden. (interim 2019) Jullie wel?
Kaspersky schreef op 26 maart 2020 09:51 :
Mogelijk speelt dit: instituten moeten mogelijk een deel verkopen om het risico te verminderen en/of het investeren in dividend aandelen. Omdat URW geen dividend gaat betalen tot nadere informatie blijft de verkoopdruk bestaan.
Zelf had ik geen lagere waarde voorzien: it's all part of the game.
Als URW het overleefd verkoop ik de aandelen uiteindelijk boven de €200,00.
Als mensen nooit meer naar winkelcentra gaan in de toekomst, dan is de waarde uiteindelijk €0,00.
Ik geloof niet dat webshops de hele markt gaan domineren. Luxe malls bljven aantrekkelijk om te socializen (winkelen, eten e.d.). Voor grote concerns zoals Macy's in Amerika wordt het nu even wel billenknijpen, maar Starbucks, Zara etc. kunnen een crisis gemakkelijk aan. De koers van URW zal in 2020 en 2021 erg sterk afhaneklijk zijn van de economische gezondheid, dus laten we hopen dat de koers weer zijn weg omhoog vindt:) GAK 57, met dividend alweer break-even. Ze blijven in mijn porto tot een koers van 120.
BL93 schreef op 26 maart 2020 10:14 :
[...]
Waarop gebaseerd? toekomstgeluid uit Amerika klinkt anders niet al te best qua besmettingen.
Sentiment, shell op 10.70 en pharming ook op 0.75 opgeraapt.
Bones schreef op 26 maart 2020 10:29 :
[...]
Sentiment, shell op 10.70 en pharming ook op 0.75 opgeraapt.
Stomme value investor dat je bent :o) Shell 11,112 URW +-57,00 (ex dividend) Sligro 12,92 Gilead $70-$72 (deze is meer een gok op technische uitbraak, maar ook een solide biotech) (Pharming heb ik te vroeg verkocht, ASML en ASMI ook)
B. Legger schreef op 25 maart 2020 14:03 :
De positie van Unibail is ook niet megasterk of mis ik iets. Snelle blik in de cijfers:
Huidige marketcap +- 8 miljard
Cashpositie ultimo 2019: 488 miljoen (gaat de dividenduitkering nog vanaf, komen de huurpenningen uiteraard weer bij voor zover klanten die nu kunnen/willen betalen).
Vastgoed tegen Fair value: 41 miljard (wat zou momenteel de fair value zijn? ik gok lager)
Langlopende schulden krediet: +- 24 miljard.
Crediteuren en kortlopend krediet: +- 4 miljard
Geen ijzersterke balans, helemaal als je vastgoedportefeuille voornamelijk winkelcentra, en kantoren zijn.
Wat is de NAV per aandeel obv de boekwaarden?
PARIJS (AFN) - Winkelvastgoedfonds Unibail-Rodamco-Westfield (URW) heeft voorzorgsmaatregelen genomen om zijn liquiditeit te kunnen waarborgen tijdens de coronacrisis. Het bedrijf laat weten daarvoor 10,2 miljard euro aan geld en beschikbaar krediet te hebben. Die hoeveelheid geld is volgens URW goed om zelfs de zwaarste crisis door te komen.
protrek schreef op 26 maart 2020 10:47 :
PARIJS (AFN) - Winkelvastgoedfonds Unibail-Rodamco-Westfield (URW) heeft voorzorgsmaatregelen genomen om zijn liquiditeit te kunnen waarborgen tijdens de coronacrisis. Het bedrijf laat weten daarvoor 10,2 miljard euro aan geld en beschikbaar krediet te hebben. Die hoeveelheid geld is volgens URW goed om zelfs de zwaarste crisis door te komen.
Kijk
Bones schreef op 26 maart 2020 10:54 :
[...]
Kijk
Ik zou nog niet te vroeg juichen; als je het uitgaven patroon van mijn partner ziet.. hooguit een week :o)
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)