Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2020
Volgen
Boort schreef op 19 maart 2020 09:34 :
Onze vriend Nico Inberg heeft URW gevraagd naar het dividend. Onderstaand een stukje van Nico:
Unibail wil de koersval stoppen van haar aandeel en laat weten dat er voldoende liquiditeiten beschikbaar zijn om de storm te doorstaan. Het dividend staat voor volgende week op het programma en wordt gewoon betaald.
"In light of this evolving situation, URW has taken all precautionary measures needed to ensure its access to liquidity. The Group now has €10.2 Bn in cash on hand and undrawn credit lines, which provides it with the liquidity needed to cover all expected funding needs even under an extreme “stress test” scenario.
As noted in the release of March 16, 2020, the Group has also implemented a programme to actively reduce non-staff expenses, defer non-essential capital expenditure and make use of any relevant facilities or arrangements provided by the various national authorities to assist companies through the crisis.
The Group is already prepared to increase the scope of these measures if the crisis were to persist for an extended period aandelen."
Wie is Nico Inberg eigenlijk?
Kaspersky schreef op 23 maart 2020 09:19 :
Positie verdubbeld op €63,00.
Let wel: er is het nodige risico.
GAK: €57,49
Veel plezier met je laatste dividend. Misschien is dat wel meer waard dan de koers morgen.
Als je niet weet wie Nico is, heb je redelijk wat gemist. Ik waardeer zijn commentaar altijd enorm. Hoewel hij ook regelmatig slechte tips gaf in het verleden. (PostNL bijvoorbeeld). Prima kerel.
Vocht schreef op 23 maart 2020 22:34 :
Als je niet weet wie Nico is, heb je redelijk wat gemist. Ik waardeer zijn commentaar altijd enorm. Hoewel hij ook regelmatig slechte tips gaf in het verleden. (PostNL bijvoorbeeld). Prima kerel.
Als beursexpert/commentator luister ik altijd het liefste naar Nico, ben ik mee eens
Dat is wel een tegenvaller. Niet zien aankomen. Maar als je goed kijkt is 5,40 al een rendement van boven de 8 % . Daarnaast blijft het dividend in de onderneming en kan ook voor meer zekerheid zorgen. De eerste reactie zal niet goed zijn maar hoeft niet het einde te betekenen. Uiteindelijk deed het bedrijf nog niet zo lamg geleden een koers van ver boven de 100 euro, dus het vastgoed en de huurcontracten vertegenwoordig toch een waarde. Koersdoelen 100 120 en 88 euro. Dit is van de afgelopen 3 dagen. Advies kopen. Dividend passeren hoeft niet echt heel slecht te zijn. Kan ook een hele slimme zet zijn. Geeft meer vertrouwen
Is toch alleen maar goed nieuws, geld in het bedrijf houden?
De kans was al meer dan 50% ingeprijsd dat het zou gaan gebeuren gezien de implied dividends in de opties. Wat in ieder geval niet moet gebeuren met bedrijven in deze periode is dat ze te weinig middelen hebben om zonder een aandelen emissie overeind te blijven, zodra je het woord emissie/claim emissie noemt gaan de shorters helemaal los. Dus inderdaad is het intrekken van het final dividend geen ramp en kunnen ze kijken dat ze volgend jaar in ieder geval wel 1 dividend iets betalen en niet helemaal passeren want dat levert weer problemen op voor sommige grote beleggers die dan van de stukken af moeten maar dan zullen we al weer ver in het herstel zitten.
Ja bij kon olie zegt men ook het goed zou zijn als ze het dividend van 1,70 op een koers van 12,25 zouden halveren. In deze tijd een dividend van 10,80 uitkeren op een koers van 64 is natuurlijk ook een beetje veel van het goede. Het blijft een super bedrijf met of zonder dividend. Gaat door een storm maar de panden blijven panden en de huurders zijn de beste die je kan hebben als verhuurder dus alles bij elkaar niet slecht maar morgen wel iets lager. De mooiste shopping centra’s van de wereld zullen uiteindelijk hun waarde houden.
Kaspersky schreef op 23 maart 2020 23:24 :
Hmm, alvast de verkooporder op €45,00 gezet ;o)
Een bedrijf met zoveel mooi vastgoed voor 45 euro verkopen terwijl het 1 maand geleden nog 125 euro stond? Omdat met alle onzekerheid het dividend totaal 5,40 blijft. Als kon olie het dividend morgen verlaagt vraag ik me af wat dat voor reactie geeft als ze melden dat ze dan meer geld in kas houden voor de toekomst.
zalwel schreef op 23 maart 2020 23:26 :
[...]
Een bedrijf met zoveel mooi vastgoed voor 45 euro verkopen terwijl het 1 maand geleden nog 125 euro stond?
Omdat met alle onzekerheid het dividend totaal 5,40 blijft.
Als kon olie het dividend morgen verlaagt vraag ik me af wat dat voor reactie geeft als ze melden dat ze dan meer geld in kas houden voor de toekomst.
Eind dit jaar en begin volgend jaar verwacht ik geen dividend, mogelijk eind volgend jaar (70% kans). Alright, I'm keeping it ;-)
Voor de lange termijnaandeelhouders drama geweest hele ovename. Australie hebben net optijd verkocht toen. Analisten praatjes de afgelopen jaren hebben velen er in gelokt met dividend praatjes en waarde vastgoed. Geen positie maar bodem lijkt nu toch aardig inzicht tekomen,alleen maakt huidige virusprobleem alles moeilijker inteschatten.
easy56 schreef op 23 maart 2020 23:34 :
Voor de lange termijnaandeelhouders drama geweest hele ovename.
Australie hebben net optijd verkocht toen.
Analisten praatjes de afgelopen jaren hebben velen er in gelokt met dividend praatjes en waarde vastgoed.
Geen positie maar bodem lijkt nu toch aardig inzicht tekomen,alleen maakt huidige virusprobleem alles moeilijker inteschatten.
Het vastgoed is te mooi voor een koers onder de 50 euro. Zou zo maar kunnen dat er veel nieuwe klanten bijkomen omdat de slechtste shoppingmalls in deze tijd snel kunne omvallen. Als die het redden zijn de locaties van Urw top. Ben vorig jaar nog in new york geweest in de mall van urw. Je weet niet wat je ziet. Mijn moeder woont in amstelveen ook goed. Zitten huurders in die niet zomaar opstappen. Als huurder heb je geen keus. Geen huur betalen betekent einde verhaal.
Schrappen dividend levert EUR 750 mio liquiditeit op, hetgeen overeenkomt met een bruto kwartaalhuur van de gehele portfolio. Hiermee creëert URW een gigantische buffer om de minder kapitaalkrachtige, doch voor het totaalconcept belangrijke huurders de crisis door te trekken. Uiteraard moeten sterke huurders, zoals Apple, leden van het LVMH concern, gewoon betalen. Mijns inziens leidt deze crisis tevens tot een versnelling van de “retail apocalyps”, i.e. alleen destination retail heeft de toekomst, zodat dit potje met geld tevens kan worden ingezet om nieuwe huurders te trekken middels een bijdrage aan de fit out van de winkel. Daarnaast kunnen faillissementen van retailers gevolgd door doorstart in afgeslankte vorm leiden tot opening van meer of grotere flagship stores in URW centra en definitieve sluiting in WHV achtingen centra dan wel death malls. De URW aandelenkoers en de AREPS over 2020 en 2021 is even minder relevant, het gaat er nu om dat URW zo sterk mogelijk uit de crisis komt door handige deals te sluiten met huidige of nieuwe huurders.
Is in deze tijd een noodzakelijke ingreep, niks zinnigs te zeggen over een guidance en wat buffer aanbrengen is verstandig. Er gaan veel bedrijven komen met dit soort ingrepen, vraag is of de recente koersafstraffingen dat al hebben ingeprijsd...daarnaast is een dividend van eur 5,40 op deze koers een prima jaardividend. Prioriteit is je bedrijf met gezonde balans door deze roerige tijd loodsen.
URW gooit verwachtingen overboord en schrapt dividendwww.belegger.nl/Beursnieuws/ANP-23032... zal vandaag wel tot een fikse daling leiden (gaan we weer naar <€50?) - maar verstandig besluit.
Kaspersky schreef op 23 maart 2020 22:29 :
[...]
Wie is Nico Inberg eigenlijk?
Vertrouwenspersoon als beleggingsadviseur; maar een bedrijf neemt zo'n beslissing in de directiekamer en op het laatste moment. Kan hij ook niks aan doen.
[quote alias=slei id=12249591 date=202003240732] URW gooit verwachtingen overboord en schrapt dividendwww.belegger.nl/Beursnieuws/ANP-23032... zal vandaag wel tot een fikse daling leiden (gaan we weer naar <€50?) - maar verstandig besluit. [/quote Het bedrijf blijft hetzelfde alleen meer geld in de kassa. Zou zo maar kunnen dat als je over het dividend heenkijkt het alleen maar beter is. Ze kunnen negatieve klappen hiermee opvangen. Nee ben benieuwd hoe dit gaat uitpakken. Ze hebben de beurs mee Japan plus 10 % en ook indicatie AEX plus 5 %. In ieder geval interim dividend binnen. En wie zijn de verkopers. Ondanks dat de koers onder de 50 is geweest zullen er niet veel beleggers de aandelen verkopen vanwege het dan daadwerkelijk moeten accepteren van een enorm verlies. De meeste aandeelhouders hebben het aandeel gekocht boven de 100 en verkopen op 60 of lager doet echt pijn. Dus laat maar zitten is dan vaak het idee. Dan de vermogensbeheerders willen toch ook een stukje vastgoed en dan is urw nog niet zo gek??
URW gooit verwachtingen overboord en schrapt dividend Gepubliceerd op 23 maart 2020 22:05 | [23 mrt - URW gooit verwachtingen overboord en verlaagd dividend] UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD (23 mrt) 64,520 0,000 (0,00%) PARIJS (AFN/BLOOMBERG) - Winkelvastgoedfonds Unibail-Rodamco-Westfield (URW) heeft vanwege de coronacrisis zijn financiële verwachtingen voor 2020 overboord gegooid. Ook heeft het aan de beurs in Amsterdam genoteerde bedrijf besloten om zijn slotdividend over 2019 niet uit te keren. URW kan voorlopig niet inschatten wat de duur, ernst en gevolgen zijn van de coronapandemie. Vanwege die onzekerheid is besloten om het slotdividend van 5,40 euro per aandeel te schappen. Wel zal de onderneming aan haar zogeheten REIT-dividenduitkeringsverplichtingen voldoen door deze week nog een interim-contant dividend van 5,40 euro per aandeel uit te keren. "Dit zijn ongekende tijden en URW neemt alle nodige maatregelen om deze uitdagingen zo goed mogelijk aan te pakken en de groep voor te bereiden op de toekomst", benadrukt het bedrijf in een verklaring. Zodra er meer duidelijk is over de vooruitzichten, zal de onderneming hierover met een update komen. Voorzorgsmaatregelen Steeds meer bedrijven trekken de laatste tijd hun prognoses is. Zo kwamen berichtendienst Twitter en chipmachinemaker Applied Materials in de Verenigde Staten maandag met vergelijkbaar besluit. De laatst genoemde kwam net als URW niet met nieuwe verwachtingen. Twitter meldde op zijn beurt dat het bedrijf in het eerste kwartaal door de virusuitbraak waarschijnlijk met een lichte omzetdaling en een operationeel verlies te maken krijgt, ondanks dat er momenteel wel meer gebruikers actief zijn op Twitter. URW had al voorzorgsmaatregelen genomen om zijn liquiditeit te kunnen waarborgen tijdens de coronacrisis. Het bedrijf liet enkele dagen geleden weten daarvoor 10,2 miljard euro aan geld en beschikbaar krediet te hebben. Die hoeveelheid geld was volgens URW goed om zelfs de zwaarste crisis door te komen. Eerder liet de vastgoedinvesteerder al weten extra kosten te besparen, maar niet op personeelskosten. Ook stelde het bedrijf niet-noodzakelijke investeringen uit en wilde het gebruik maken van alle relevante regelingen die overheden aanbieden in de landen waar het actief is.
Stel openingskoers 60 euro ga je er dan uit ? Zijn de vastgoedfondsen die het dividend wel uitkeren beter? Is 55 euro tehoog voor urw? Reageer je op een lagere koers door toch maar te verkopen?
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)