Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Huizenprijzen dalen met 60% in 7 jaar en nog veel meer.
Volgen
Brievenbus schreef op 8 maart 2020 14:12 :
Ik lach me weer gek om die hoop op lagere huizenprijzen hier... :-)
Je zal maar niets hebben....
Ja de vorige keer heeft dat ook zo lang geduurd die lagere huizenprijs. Zolang de huren mee omhoog schieten en de rentes omlaag is er niet echt een andere optie. Maar mocht er een dipje komen, profiteer hier dan van en koop het huis waar je normaal 60.000 overheen had moeten bieden.
En de kosten van nieuwbouw vliegen nog steeds omhoog, zeker ook dank zij de klimaatgekte.
Eerste huis ruim 1 week terug verkocht zelfs zonder makelaar..De tweede ben ik al mee bezig en heb al een bod.. Mocht er een bubbel barsten heb ik al van 2 woningen de centen in de pocket. Aankoop nieuw toen 180,000.De woning voor 50.000 met 90 m2 vloeroppervlakte vergroot door een extra verdieping en nu vallen ze over elkaar heen met biedingen boven de 500.000. Ik zou het er nooit voor geven,maar blijkbaar zat mensen wel
Ik heb geen glazen bol,maar elk weldenkend persoon snapt dat het zo niet kan blijven doorgaan.Vergeet nog wel bij bovenstaande te vermelden dat rendement hoger is door 2 jaar verhuur van de woning a netto 25,000 per jaar huuropbrengst. 70 procent zal de huizenprijs niet zakken,maar dat er een keer een daling komt sluit ik niet uit. Ik heb van de week nog vernomen dat veel mensen hier de overwaarde opnemen en dan er maar een nieuwbouwwoning bijkopen in het buitenland.Met name deze mensen krijgen denk ik de deksel straks hard op hun neus.
Veel afhakers afgelopen week, een week te laat als verkoper, wat een pech heb je dan. De muziek is gestopt, de stoelen zijn bezet, de TL-balken gaan aan, de jassen worden gepakt, het was weer leuk! Alle assets zakken in waarde, ook de tegenhangers goud en bitcoin, zal de huizenprijs dan tegen de trend ingaan? ik kan het me niet voorstellen. De huren vrije sector dalen nu razendsnel, dat gaat gewoon geruisloos, de woonmeters. Kijk naar de winkelmeters, vooral beursgenoteerd. Wat gaan de kantoormeters doen?
Oh, al die kanslozen die hoopvol een daling van de huizenprijs voorspellen! :-) Geen cent te makken... Toevallig verkocht een kennis vandaag een woning... :-)
Gooi toch maar even een vraag in de groep. Zou de huidige situatie nog enige invloed kunnen hebben op de huizenprijzen ? Je kunt natuurlijk allerlei negatieve scenario's bedenken. Stel we raken toch in een wereldwijde recessie, in Europa lijkt het daar naar toe te gaan. Kapitaalmarktrente gaat nog verder onder 0. Hypotheekrente, nu al ONDER de 1% daalt verder naar ONDER de 0,5%. Zou je dan DUS kunnen concluderen, woningprijzen gaan dus verder STIJGEN.... MAAR, wat maakt het nog uit, over 300K 0,95% of 0,45% rente betalen ? Verschil dan 237,50 of 112,50 BRUTO rente per maand betalen. Komt natuurlijk wel de aflossing bij die gemiddeld toch een 3,33% over de hele looptijd zal bedragen. Komt bij, en dat is belangrijker, de baanONzekerheid als we in een recessie belanden en er vallen op grote schaal ontslagen en lagere instap-salarissen. Het risico van daling van de prijzen zal dan nadrukkelijk ingeprijsd moeten worden op huidig all-time-high niveau. Vervolgvraag: is het automatisme van jaarlijks hogere HUREN nog vol te houden ? Zeker in de vrije sector verwacht ik als eerste neerwaartse druk. Maar misschien gaat het heel anders lopen, schiet maar.
Kid, aan wat jij schrijft valt toe te voegen: *Nieuwbouw loopt door de stikstofgekte flink achter *Kosten nieuwbouw vorig jaar al met 17% gestegen, dat zal de komende jaren niet anders zijn, gezien de gasgekte *Wat gaat de grondprijs doen? *Komende 10 jaar nog groot tekort, in 2030 nog steeds 200.000 woningen te weinigwww.ad.nl/wonen/woningtekort-blijft-n... *Regionale verschillen. Blijft de trek naar de steden in stand, of gooit corona roet in dat eten? *Wat doet de inflatie? Hoe meer inflatie, hoe minder geld waard is, hoe meer geld er nodig is voor het kopen van een huis Ergo, over all: gematigde(r) stijging? Koffiedik, koffiedik...
Markerwaard maar inpolderen en 50% woningen MET zonnepanelen . Én 50 % parken/bomen:) De dijken liggen er al: incl. 3 km dijk bij Edam van 1935
josti5 schreef op 14 maart 2020 09:18 :
Kid, aan wat jij schrijft valt toe te voegen:
*Nieuwbouw loopt door de stikstofgekte flink achter
*Kosten nieuwbouw vorig jaar al met 17% gestegen, dat zal de komende jaren niet anders zijn, gezien de gasgekte
*Wat gaat de grondprijs doen?
*Komende 10 jaar nog groot tekort, in 2030 nog steeds 200.000 woningen te weinig
www.ad.nl/wonen/woningtekort-blijft-n... *Regionale verschillen. Blijft de trek naar de steden in stand, of gooit corona roet in dat eten?
*Wat doet de inflatie? Hoe meer inflatie, hoe minder geld waard is, hoe meer geld er nodig is voor het kopen van een huis
Ergo, over all: gematigde(r) stijging?
Koffiedik, koffiedik...
Ja, Josti, jouw genoemde punten bekend, ik had mijn bericht eigenlijk bedoeld ALS we in een compleet andere situatie komen, in een wereldwijde recessie, ten dele veroorzaakt door corona. Dan kun je niet "simpel" de lijntjes doortrekken. Kom je dan meer in het "politieke" terecht, wat willen we ? of beter gezegd, wat willen ZE?. Woningmarktproblemen oplossen, woningnood oplossen of woningprijzen op peil houden ? De overheid (grote partijen) trekt aan de touwtjes, - rente, niet in eigen hand - grondpolitiek, lokale of nationale overheid - fiscaal, nat. overheid, bouwbeleid idem. Wat gaan en kunnen de banken doen met hun verstrekkingsbeleid als ze in problemen komen, er een paar omvallen in een wereldwijde recessie, te beginnen bij DB ? Alles onder NHG, blijft die bestaan en wat is het waard ? Pensioenen nog een andere "bijkomstigheid" als alles afstort. Kortom, als vanaf NU nog 50% of meer van de aandelen-indices af gaat, hoe zal de woning"markt" dan reageren ?
In Japan was de rente 0 toen het fors daalde eind jaren 80
newkidintown blijft maar hopen, na al die jaren... :-)
Maart 2011 was de opening van dit draadje, een hele lange opgang was het, bijna een verjaardag. Dat de markt gaat droogvallen is een zekerheid, oversluitingen, op de top verkopen, duurder en groter wonen, ff niet nu denk ik. Maar er is toch enorme schaarste? hebben wij trailerparken, tentenkampen, onder de brug slapers, ongewilde daklozen? nou dan! Zelfs vluchtelingen die recent werden ingevaren binnen Europa hebben binnen no time een mooi onderkomen. Het was de laatste jaren: ik woon in een flat, ik wil naar een eensgezin woning, ik woon in een rijtjeshuis, ik moet naar een twee onder een kap, ik woon in een twee onder een kap, ik wil vrijstaand...maak de lijst zelf maar af. Dan gelijk de vraag of de bankbuffers aangetast gaan worden door de dalende huizenprijzen? wel degelijk! Alle herfinanciering is vastgeklikt op topprijzen van de laatste jaren, de ratios ogen strak en opgepompt. En de lage en verder dalende rente dan? dat is juist het probleem!
Een simpele bescheiden woning in Belgie kost ts 250000 en 300000 euro tegenwoordig....zonder de hulp van papa en mama, is het dus voor het grootste deel van de jongere generatie praktisch onmogelijk een huis te betalen...dat was vroeger echt wel niet zo...heb hier verscheidene documentaires over bekeken...het is schandalig, walgelijk, gewoon, eerlijk gezegd...ik bezit een huis, dus ben er niet bij gebaat dat de prijzen zouden dalen financieel gezien, maar moreel gezien vind ik dat huizen eigenlijk minstens de helft zo duur zouden moeten zijn...dat zou trouwens nog steeds een pak duurder zijn dan pakweg 40 jaar geleden, inflatie ingerekend...
Nissvuth schreef op 15 maart 2020 11:30 :
Een simpele bescheiden woning in Belgie kost ts 250000 en 300000 euro tegenwoordig....zonder de hulp van papa en mama, is het dus voor het grootste deel van de jongere generatie praktisch onmogelijk een huis te betalen...dat was vroeger echt wel niet zo...heb hier verscheidene documentaires over bekeken...het is schandalig, walgelijk, gewoon, eerlijk gezegd...ik bezit een huis, dus ben er niet bij gebaat dat de prijzen zouden dalen financieel gezien, maar moreel gezien vind ik dat huizen eigenlijk minstens de helft zo duur zouden moeten zijn...dat zou trouwens nog steeds een pak duurder zijn dan pakweg 40 jaar geleden, inflatie ingerekend...
Ja, maar de pappas en mammas zijn een keer eindig en dan ontstaat er een hele nieuwe situatie. Bedenk daarbij ook dat geld wat in principe later (bij overlijden) vrij zou komen, nu al wordt uitgegeven. En de huizen die de pappas en mammas achter laten onverkoopbaar zijn.
leek2018 schreef op 15 maart 2020 11:41 :
[...]
Ja, maar de pappas en mammas zijn een keer eindig en dan ontstaat er een hele nieuwe situatie. Bedenk daarbij ook dat geld wat in principe later (bij overlijden) vrij zou komen, nu al wordt uitgegeven. En de huizen die de pappas en mammas achter laten onverkoopbaar zijn.
Begrijp eerlijk gezegd niet goed wat je hier probeert uit te leggen...kan je wat duidelijker argumenteren? Als je wilt, natuurlijk
Nissvuth schreef op 15 maart 2020 11:50 :
[...]
Begrijp eerlijk gezegd niet goed wat je hier probeert uit te leggen...kan je wat duidelijker argumenteren? Als je wilt, natuurlijk
Zonder de hulp van pa en ma kunnen een hoop jongeren geen huis kopen. Nu de overheid toestaat dat kinderen schenkingsvrij een bedrag mogen krijgen om een huis te kopen geeft dat toch prijsopdrijving. Op zich is dit geen structurele oplossing, want de vraag is of de kinderen van de jongeren dezelfde mogelijkheid hebben of krijgen. Het geld wat de jongeren nu extra krijgen hadden ze normaal pas bij overlijden van pa en ma gekregen, zoals voorheen. Het is dus een incidente afwijking van het voorheen normale verloop. De vraag is dus wat gaat die afwijking van nu voor consequencies hebben op lange termijn. De huizen die pa en ma achterlaten beantwoorden niet meer aan de vraag. Te groot bijvoorbeeld. Een voorbeeld. Mijn ouders hadden een groot herenhuis, 3 woonlagen. Toen het verkocht moest worden bleek het alleen aantrekkelijk voor expads (huren) en projectontwikkelaars. De projectontwikkelaars wilde er 3 aparte wooneenheden van maken. Een projectontwikkelaar heeft het gekocht, maar kreeg geen vergunning om er 3 wooneenheden van te maken. Na renovatie, want dat was nodig heeft het een jaar te koop gestaan en is tenslotte in de verhuur gegaan voor expads.
Dank voor nadere uitleg...tja,ik pleit gewoon voor het recht op een betaalbare woning, simpelweg, als een basisrecht...een alleenstaande zou bv in mijn ogen een degelijk appartementje of kleine woning moeten kunnen kopen voor max 100000 euro...dat is verdomme al veel...men zou als alleenstaande voor 300/400 euro een comfortabel appartementje moeten kunnen huren...dat zou zeer schappelijk zijn naar de normen van 40 jaar geleden...voor die prijs kan je enkel in een caravan gaan wonen tegenwoordig...de huizenmarkt is een opgepompt vet varken van gulzige greedy vastgoedverkopers, immo's, banken en dies meer geworden...
Wat doen de turbo's short op de huizenmarkt-index vandaag ? Je zou toch wat extra aanbod (of vraagprijsverlaging) mogen verwachten met zelfstandig ondernemers, zzp-ers met lagere of geen inkomsten de komende tijd. Pensioenen onder druk, alleen al ABP ruim onder de vereiste dekkingsgraad.
NewKidInTown schreef op 16 maart 2020 11:18 :
Wat doen de turbo's short op de huizenmarkt-index vandaag ?
Je zou toch wat extra aanbod (of vraagprijsverlaging) mogen verwachten met zelfstandig ondernemers, zzp-ers met lagere of geen inkomsten de komende tijd. Pensioenen onder druk, alleen al ABP ruim onder de vereiste dekkingsgraad.
Welke turbo's zijn dat?
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
874,79
+0,96%
EUR/USD
1,0703
+0,48%
FTSE 100
8.044,81
+0,26%
Germany40^
18.161,70
+1,68%
Gold spot
2.322,02
-0,22%
NY-Nasdaq Composite
15.696,64
+1,59%
Stijgers
Dalers