Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Stijgende huizenprijzen

Bericht delen via:

Categorie: Column, Overig

Door Jos Koets

op vrijdag 14 februari 2020

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

12 apr De gekte op de woningmarkt is terug 4
29 mrt Aflossingsvrije hypotheken op de helling 8
08 mrt Lager energielabel betekent lagere maximale hypotheek, maar er is een addertje 4

Reacties

Volgen

40 Posts

Pagina: 1 2 »» | Laatste | Omlaag ↓

investorben 14 februari 2020 12:42
   investorben

Lid sinds: 01 jan 2000

Laatste bezoek: 19 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 135

Gegeven: 96

   Aantal posts: 383
De wal zal een keer het schip moeten keren.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Leefloon 14 februari 2020 13:22
   Leefloon

Lid sinds: 13 dec 2018

Laatste bezoek: 19 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 3758

Gegeven: 15479

   Aantal posts: 9.664
Het suggestieve verhaal over het onvermijdelijke, extreme Amsterdam klopt niet helemaal, omdat daar een "wooncarriere" in ontbreekt en er niet gedaan moet worden alsof starters een gemiddeld huis kunnen kopen. Omdat de koopmarkt de bovenkant van de markt is. Begin drie hoog, achter, of in Almere, zodat je na enige jaren opeens geen inkomen van €280.000 meer nodig hebt om in Amsterdam te kunnen gaan wonen. Als je dat úberhaupt wil, voor dat geld.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
knax63 14 februari 2020 13:39
   knax63

Lid sinds: 10 jul 2014

Laatste bezoek: 19 jul 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 29

Gegeven: 92

   Aantal posts: 575
Heel kort door de bocht gezegd. Rente is erg laag en dan meer voor aflossing.
Ik betaalde vroeger 5a7 % en dat is nu 2% zeg 4% verschil wat nu extra aan aflossing betaalt ken worden in 30 jaar is dat 120% kortom bij dubbele prijs huis zijn financieringslasten gelijk.
Daarnaast beleggers kopen amsterdam Rotterdam en Den Haag op. Extra vragers die daarna verhuren. Nog minder koop woningen. Het klopt niet en een keer gaat het fout. Nu nog niet..

0
”
Quote Reageren

Niet oké
info_124 14 februari 2020 14:42
   info_124

Lid sinds: 11 jun 2000

Laatste bezoek: 19 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 57

Gegeven: 54

   Aantal posts: 140
3e klas Mid School, economie: als er meer vraag is dan aanbod, wint degene met de grootste portemonnee = gaat de prijs omhoog. Dat houdt pas op, als er niet meer gevraagd wordt. En zolang via de (groot)ouders financiële ondersteuning komt ( ev, erfenissen als deel-betaling), en er veel en veel te weinig gebouwd wordt, gaat die prijs omhoog. Als dan ook nog eens de meeste bedrijven op diezelfde km2 willen zitten, en dus werkgelegenheid niet gespreid wordt, blijven huizen binnen een cirkel van... waanzinnig duur.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 14 februari 2020 15:20
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
quote:
info_124 schreef op 14 februari 2020 14:42:
3e klas Mid School, economie: als er meer vraag is dan aanbod, wint degene met de grootste portemonnee = gaat de prijs omhoog. Dat houdt pas op, als er niet meer gevraagd wordt. En zolang via de (groot)ouders financiële ondersteuning komt ( ev, erfenissen als deel-betaling), en er veel en veel te weinig gebouwd wordt, gaat die prijs omhoog. Als dan ook nog eens de meeste bedrijven op diezelfde km2 willen zitten, en dus werkgelegenheid niet gespreid wordt, blijven huizen binnen een cirkel van... waanzinnig duur.
goede samenvatting

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Atari 14 februari 2020 15:34
   Atari

Lid sinds: 07 nov 2012

Laatste bezoek: 19 jan 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 140

Gegeven: 6

   Aantal posts: 830
Dit artikeltje klopt als een bus. Verkopend makelaars laten graag bevriende taxateurs komen. Taxateurs zijn gevoelig voor druk van hypotheekadviseurs en klanten. Er wordt veel lucht getaxeerd op dit moment. Hahahahahahhaahhaha, klanten betalen eerst de hoofdprijs om erna opzoek te gaan naar sjoemelende taxateurs. Makelaars spelen handig in op de woningnood. In de grote steden wordt er zelfs van 2 walletjes gegeten waardoor verkopend makelaars ook geld ontvangen van kopers. Daarnaast wordt het erger. Klanten verkopen geen huizen meer want iedereen wil illegaal verhuren. Iedereen noemt zich tegenwoordig belegger met geleend geld. Ze willen vaak zonder eigen geld met een reguliere hypotheek een woning kopen en illegaal verhuren. Ken er al die inmiddels 3 panden hebben met NHG en gepasseerd op dezelfde dag. Ook adviseurs die met een reguliere hypotheek een woning kopen voor illegale verhuur. Banken doen niets en willen graag omzet en marktaandeel. Overheid kijkt andere kant op en de makelaar, taxateur en adviseur, notaris roven de markt leeg en de domme klant betaald de rekening. Geweldig om te zien. Over 5 jaar zeggen we tegen elkaar waar waren we mee bezig.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
TA=verlies 14 februari 2020 20:56
   TA=verlies

Lid sinds: 05 dec 2011

Laatste bezoek: 19 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 387

Gegeven: 430

   Aantal posts: 1.017
Hoe dan ook, voor de man en vrouw met de smalle beurs en zonder rijke ouders is er bar weinig, zo niet nix, te koop.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 14 februari 2020 21:30
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Tel daarbij op de hoge rendementen die met arbeidsmigranten worden behaald; 8-10 arbeiders die 100euro per week betalen...allen opeen gepropt in een gezinswoninkje...een rendement van tussen de 3000-4000€ voor de huisjesmelker!
Hoe zou het toch komen dat gezinnen niet meer in de vrije sector iets vinden en waarvoor 1000euro al pittig genoeg is.

Ik heb zelfs begrepen dat arbeidsmigranten een hoge belastingvrije voet hebben van 30k....weet niet of dat klopt?

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Atari 14 februari 2020 22:27
   Atari

Lid sinds: 07 nov 2012

Laatste bezoek: 19 jan 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 140

Gegeven: 6

   Aantal posts: 830
Tuurlijk koop een woning met NHG, rente 1% , gooi er 6 arbeiders in voor 500 euro per maand en je hebt op een hypotheek van 500 euro per maand 2500 euro winst. Dat is heerlijk 500% rendement. Ze hoeven zich niet in te schrijven want ze werken voor een uitzendbureau. Heerlijk toch, je krijgt zelfs zo veel aanmeldingen dat je alleen de beste kan selecteren.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 14 februari 2020 22:39
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Er is idd niet veel meer te koop.

Te huur ook nauwelijks en de sociale huur woningen worden niet door Nederlandse schoolverlaters en hardwerkende minimum loon arbeiders (en iets daarboven) ingenomen maar massaal door asielzoekers. Na een paar jaar in een AZC ga je voor op Nederlanders die jaren op de wachtlijst staan. Urgentie noemt men dat dan.

Daar komt geen makelaar aan te pas.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Atari 14 februari 2020 22:46
   Atari

Lid sinds: 07 nov 2012

Laatste bezoek: 19 jan 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 140

Gegeven: 6

   Aantal posts: 830
Over een jaar 30.000 euro netto schoon aan de haak! Ga hij maar werken. Lekker illegaal verhuren man, zelfs adviseurs die het massaal doen. Meerdere woningen op 1 dag laten passeren en het is bingo

0
”
Quote Reageren

Niet oké
geobeo 15 februari 2020 09:47
   geobeo

Lid sinds: 17 mei 2005

Laatste bezoek: 13 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 874

Gegeven: 290

   Aantal posts: 2.645
quote:
info_124 schreef op 14 februari 2020 14:42:
3e klas Mid School, economie: als er meer vraag is dan aanbod, wint degene met de grootste portemonnee = gaat de prijs omhoog. Dat houdt pas op, als er niet meer gevraagd wordt. En zolang via de (groot)ouders financiële ondersteuning komt ( ev, erfenissen als deel-betaling), en er veel en veel te weinig gebouwd wordt, gaat die prijs omhoog. Als dan ook nog eens de meeste bedrijven op diezelfde km2 willen zitten, en dus werkgelegenheid niet gespreid wordt, blijven huizen binnen een cirkel van... waanzinnig duur.
Gelukkig lost dit probleem zich vanzelf rond 2040 op. Dan beginnen de boomers massaal om te vallen en zal er een gigantisch overschot ontstaan op de huizenmarkt met een negatieve spiraal van de prijzen als resultaat. Er zal zelfs veel leegstand zijn. Zie Japan nu. Of Oost Duitsland. Daar kun je huizen (bijna) gratis krijgen.

Conspiracy theorie: er zijn mensen die geloven dat de EU en nationale overheid dit al sinds jaar en dag zien aankomen en daarom de grenzen wagenwijd open zetten. Om bevolkingskrimp te voorkomen dus. Ons huidige financiële kaartenhuis steunt op het gegeven dat de bevolking (fors) toe moet blijven nemen. Als dat niet zo is stort alles in.

Ik denk dat momenteel in Europa/NL op de lange termijn ongeveer het slechtste huizen koop moment OOIT is. Het systeem zoals het er ligt gebruiken om huizen te flippen op de korte termijn (komende 5 jaar) kan wel prima. Niemand die je tegenhoudt; zoals mooi uitgelegd in het stuk.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
Dead cat bounce 15 februari 2020 11:16
   Dead cat bounce

Lid sinds: 14 feb 2013

Laatste bezoek: 24 jul 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 262

Gegeven: 21

   Aantal posts: 4.831
Niemand weet wat er aan baby boomers is in 2040 .
Prijs van een woning wordt ook niet bepaald door een taxateur
Maar door de bank . Onzin verhaal dus

0
”
Quote Reageren

Niet oké
bik 15 februari 2020 14:46
   bik

Lid sinds: 28 apr 2009

Laatste bezoek: 19 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 827

Gegeven: 355

   Aantal posts: 14.805
quote:
info_124 schreef op 14 februari 2020 14:42:
3e klas Mid School, economie: als er meer vraag is dan aanbod, wint degene met de grootste portemonnee = gaat de prijs omhoog. Dat houdt pas op, als er niet meer gevraagd wordt. En zolang via de (groot)ouders financiële ondersteuning komt ( ev, erfenissen als deel-betaling), en er veel en veel te weinig gebouwd wordt, gaat die prijs omhoog. Als dan ook nog eens de meeste bedrijven op diezelfde km2 willen zitten, en dus werkgelegenheid niet gespreid wordt, blijven huizen binnen een cirkel van... waanzinnig duur.
Weer zo'n ekonomies rekewonder hier op dit draad. GRRRRR.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
AaGr 16 februari 2020 15:54
   AaGr

Lid sinds: 22 aug 2016

Laatste bezoek: 28 jul 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 2
De overheid zal hier niets aan doen, ze heeft zelf een belang bij stijgende huizenprijzen: hoger huurwaardeforfait, hogere WOZ-waarde, huiseigenaren gaan dan meer belasting betalen door deze frauduleuze stijging van de woningprijzen.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
GJF1959 16 februari 2020 16:24
   GJF1959

Lid sinds: 26 sep 2014

Laatste bezoek: 19 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 269

Gegeven: 256

   Aantal posts: 703
Dead cat bounce: wat raaskal jij een onzin. De bank heeft er helaal geen belang bij. Een beetje dom zullen we het maar noemen

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Dead cat bounce 16 februari 2020 17:20
   Dead cat bounce

Lid sinds: 14 feb 2013

Laatste bezoek: 24 jul 2022

   Aanbevelingen

Ontvangen: 262

Gegeven: 21

   Aantal posts: 4.831
quote:
GJF1959 schreef op 16 februari 2020 16:24:
Dead cat bounce: wat raaskal jij een onzin. De bank heeft er helaal geen belang bij. Een beetje dom zullen we het maar noemen
waar leen jij je geld ?
En wie bepaald hoeveel jij mag lenen ?
Het woord taxateur moeten ze vervangen door crimineel
dan klopt het stukje wel .

0
”
Quote Reageren

Niet oké
[verwijderd] 16 februari 2020 17:27
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Laat w.o.z. waarde gewoon verkoopprijs zijn, en de bemoeienis van.., taxateurs eruit. Dan ben je al een heel eind met normale prijs, en daarmee ook gelijk doorstroming.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Atari 16 februari 2020 17:59
   Atari

Lid sinds: 07 nov 2012

Laatste bezoek: 19 jan 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 140

Gegeven: 6

   Aantal posts: 830
Taxateurs rommelen maar wat aan, en hebben belang bij hogere taxatiewaardes net als de verkopend makelaar, adviseur en klant. Die laatste vind het nu wel lekker, want die wil een woning maar zal bij een markt correctie t hardst huilen

0
”
Quote Reageren

Niet oké
Met Effekt 17 februari 2020 09:32
   Met Effekt

Lid sinds: 01 jan 2000

Laatste bezoek: 18 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 131

Gegeven: 48

   Aantal posts: 910
Zolang de meeste mensen het vertikken meer dan een half uur te forenzen naar werk blijven prijzen voor hen te hoog. Door de sociale huur (met name in Amsterdam) zijn mensen verwend, en in de binnenstad wonen en niets betalen. Dat is niet normaal. In een beetje wereldstad is 1/2 tot 1 uur reistijd naar werk heel normaal.

0
”
Quote Reageren

Niet oké