Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
zou iemand misschien het plan van dit forum kunnen uitleggen in het nederlands ik denk niet dat ik het begrijp. Ik dacht dat WH en WHB aparte organisatie zijn. Waarom zouden er schulden worden betaald als rentes history's laag zijn. Waar zit de risco in dit plan. Zou de koers niet nog een dieptepunt bereiken als de WH weer met een nieuw plan komt. Stel het zou goed in elkaar zitten kan je mijn naam er binnenkort ook onder zijn.
real123 schreef op 15 februari 2020 09:55 :
zou iemand misschien het plan van dit forum kunnen uitleggen in het nederlands
ik denk niet dat ik het begrijp.
TTW, ik denk dat dit wel nuttig is om meer mensen op jouw lijst te krijgen.
wolframm schreef op 14 februari 2020 12:48 :
[...]
Een kort lopende overbruggingslening is toch prima en het enige logische om te doen.
Aflopende leningen ga je toch niet opnieuw financieren met dure lang lopende leningen als je D.V. binnen afzienbare tijd 1.000 miljoen binnenkrijgt met het afstoten van assets. Kost alleen maar weer geld als je die dan weer moet afkopen.
Moody's wijst naar twee redenen voor de afwaardering. Wereldhave kampt al een langere tijd met lastige marktomstandigheden bij winkelvastgoed, wat terug te zien is in de zwakkere prestaties. Daarnaast vindt de kredietbeoordelaar de verslechterende schuldenpositie van het beursgenoteerde fonds zorgelijk.Verder is Moody's ook kritisch over de nieuwe strategische koers van Wereldhave. Aan de uitvoering daarvan kleven veel risico's , vindt het bureau. De outlook staat op stabiel. WH heeft zich in een benarde positie gemanoevreerd door de waarderingen zo laag te duwen dat de 40% LTV grens die Moody's eerder aangaf dik overschreden werd. Daar waarschuwde ik vooraf voor. Nu zou je moeten denken, de voorgestelde schuldafbouw gaat Moody's blij maken, cq. de kredietbeoordeling juist steunen. Dus ff Apeldoorn Moody's vooraf bellen en het doorspreken. Evident, toch? Daarom is de ongebruikelijke maar veelzeggende toevoeging v/d tweede alinea zorgwekkend, Moody's gaat juist in de tegenovergestelde richting en stelt dat die afbouw risicovol is. Wanneer het onderwerp bridge loan te berde wordt gebracht vertellen bankiers dat de vraag is of die brug ook tot de andere oever leidt, want anders... Moody's heeft daar blijkbaar meer twijfels over gekregen. Zie jij nu de CFO met dat in de achterzak uitleggen aan de bankiers dat het goed komt? Kost in het beste geval wat zweet en een centje of twee meer. Maar het maakt een aandeelhouder sowieso ongelukkiger...
crux schreef op 15 februari 2020 09:59 :
[...]
TTW, ik denk dat dit wel nuttig is om meer mensen op jouw lijst te krijgen.
OK Crux. Zijn er hier goede vertalers Siri, we hebben hulp nodig? ;-)
TTW ,zou je een apart draadje willen maken met het plan daarin?. Ik mail je vandaag even.
crux schreef op 15 februari 2020 09:59 :
[...]
TTW, ik denk dat dit wel nuttig is om meer mensen op jouw lijst te krijgen.
Ik heb ook een mooi pakket, zou idd nuttig zijn om het in het Nederlands te kunnen lezen. Alvast bedankt.
Rider schreef op 15 februari 2020 11:34 :
[...]
Ik heb ook een mooi pakket, zou idd nuttig zijn om het in het Nederlands te kunnen lezen. Alvast bedankt.
Mee eens - heel goed initiatief waarvoor dank!
@TTW, goed initiatief en ik sluit me graag aan met 1500 stuks.
The Third Way... schreef op 14 februari 2020 19:20 :
[...]
TThirdWay@gmail.com
Indien er een duidelijke meerderheid is kunnen we het doen. Ik zal er zorg voor dragen dat niet duidelijk wordt welke naam bij welke alias hoort. Derhalve moet de groep ook groot genoeg zijn.
Kunnen we dhr. Aat van Herk niet uitnodigen? hebben we meteen 6 miljoen aandelen erbij :-)
Je moet die aandelen nog wel hebben in April... noteer mij maar voor 9335 op zeker +8165 onzeker.
Hoopmazzel schreef op 15 februari 2020 11:23 :
TTW ,zou je een apart draadje willen maken met het plan daarin?.
Ik mail je vandaag even.
At your service:www.iex.nl/Forum/Topic/1368160/1/Were...
The Third Way... schreef op 15 februari 2020 17:37 :
[...]
At your service:
www.iex.nl/Forum/Topic/1368160/1/Were... Dank! Noteer mij ook maar voor 3758 stuks.
The Third Way... schreef op 15 februari 2020 17:37 :
[...]
At your service:
www.iex.nl/Forum/Topic/1368160/1/Were... Perfect man,zo blijft ie in het zicht!. En dan hoeft van Herk ook niet zo te zoeken....
Op verzoek van Junkyard heb ik wat tijd gestoken in de beoordeling van de Franse winkelcentra van WHV. Mijn eerste indruk is dat de 6 Franse centra een stuk beter zijn dan de Nederlandse centra. Ik zie in de laatste presentatie dat de leegstand in Frankrijk richting 8% is gegaan, dat vind ik wat opmerkelijk, maar ik neem dan maar aan dat het zo is. Een eerste opmerking vooraf, alvorens ik in detail treed: mij is opgevallen dat 5 centra reeds over een mooie grote hypermarkt/supermarkt beschikken. 3x E.Leclerc, 1x Casino in Argenteuil (die niet tot het bezit hoort zo lijkt het) en 1x Auchan in Bordeaux. En in de update las ik dat in Docks76 binnenkort een grote Carrefour opent. Verder beschikken alle winkelcentra al over de nodige restaurantjes. Dit aantal mag van mij nog wel verdubbelen, hetgeen de verblijfskwaliteit ten goede komt. Ook zag ik dat de twee centra in Rouen reeds een bioscoop herbergen en ook in Le Havre is een mooie bioscoop gevestigd. Als ik die centra zo eens mag omschrijven, dan zijn dat allemaal zeker centra die nu al het predikaat Servicecenter mogen dragen.
Docks Vauban Het beste winkelcentrum in de Frans portefeuille is wat mij betreft Docks Vauban in Le Havre. Gaumont Bioscoop, E.Leclerc (de mooiste Hypermarkt van Frankrijk wat mij betreft), Primark !!!, Zara, Berchka, H&M, New Yorker. Heel mooi! Locatie in goed bereikbaar, oud Havengebied geeft extra sfeer, eigen parkeervoorziening. Het winkelcentrum is in zijn geheel op 1 winkellaag, geen disfunctionerende delen zo lijkt het en ik zie ook geen leegstand in de plattegrond. Ja, mooi bezit, nooit verkopen zou ik zeggen. Ik zie ook nog mogelijkheden om de karakteristieke locatie verder uit te nutten. Nu is het winkelcentrum introvert, een beetje meer horeca en richting extrovert zou mooi zijn. Verder ideale plek voor hotel of mooi appartementencomplex
Rivetoile Het winkelcentrum Rivetoile in Strassbourg heeft mij ook positief verrast. Een min of meer aan Docks Vauban vergelijkbare locatie en opzet. Nieuw en modern, zal maximaal 10 jaar oud zijn. Ook hier een mooie E.Leclerc en mooie trekkers als Zara, Mango, Berchka, H&M en Sephora. Verder ook prettig wat mij betreft zijn McDonalds en KFC, ook trekkers in hun specifieke segment. Hier wel het winkelcentrum verdeeld over 2 verdiepingen, dat kan op termijn tot disfunctionerende delen binnen het winkelcentrum leiden, maar schijnt nu niet het geval te zijn. Mooie eigen parkeervoorziening. Ik zie 3 kleine units leeg, niks schokkends. Ik zie nu net overigens dat direct naast het winkelcentrum ook hier een bioscoop is gevestigd, dus ook hier Leisure aanwezig. Verder het hele gebied rondom nog veel meer Leisure, restaurantjes, hotel. Dit zou ik ook zeker in portefeuille houden.
Thanks Branco P! Rivetoile (FR) ziet er misschien goed uit, maar de boekwaarde is afgelopen jaar wel gedaald van € 192m naar € 157m (-18%!! priced to sell?), dit is met € 5.600 per m2 nog wel bovengemiddeld, daarmee moet kwaliteit ook bovengemiddeld zijn. Benieuwd naar de mindere winkelcentra, incl. het gedateerde Mériadeck in Bordeaux.
Dit hoor een beetje bij de vastgoed markt van tegenwordig. Ze willen de koers en de intrinsieke waarde bij elkaar brengen. Ze verkopen hun mooiste bezittingen en houden de troep. Je kan beter investeren in het terrein om de winkelcentrums heen dan in het winkelcentrum zelf. Bioscopen casino spa's etc hebben veel meer effect, dan het zo gezegd een service centra. Het is veel te duur om in het winkel centrum te zitten, maar als je de panden er omheen ook opkoopt en deze een bestemming geven om er een luxe dienst in te bouwen komen er veel meer mensen en heb je ook extra huur inkomsten. De meer mensen er binnenkomen de meer huur je mag vragen en de minder leegstand je winkels hebben. Het is natuurlijk lastiger, omdat te verkopen aan een belegger. zo veel kan je niet vragen van een bioscoop of een spa die wel veel ruimte inneemt. Snelle winst is voor korte termijn en investeren in diversiteit is voor lange termijn ,maar geeft stabielere winsten voor de lange termijn.
Docks76 en Saint Sever Docks76 is qua locatie eigenlijk ook wel enigszins vergelijkbaar aan de vorige twee, maar dan zonder de havenfeeling, dus de omgeving net wat minder sfeervol. Nieuw object ook hier. Hier is mijn eerste indruk dat het winkelcentrum 1 maatje te groot is. Aardig wat winkels leeg, met name op verdieping... iets te veel om van frictieleegstand te spreken. Ik miste hier meteen een mooie grote supermarkt maar las later in de update dat Carrefour zich heeft gemeld en er een Hypermarche gaat openen. Goede ontwikkeling. Verder een mooie bioscoop en een grote sportwinkel. Qua verder aanbod moeten H&M, Mango en Esprit te kar trekken, dat vind ik te mager voor zo'n groot winkelcentrum. Nogmaals; 1 maatje te groot eigenlijk dus. Daar zou je verandering in kunnen brengen als je toch een Primark en of de Inditex formules naar binnen weet te trekken. Even googelen leert mij echter dat Primark binnenkort gaat openen in het andere WHV centrum in Rouen, Saint Sever. Ik zou proberen afscheid te nemen van 1 van de 2 centra in Rouen en me focussen op de het overgebleven centrum. Ze zitten deels in elkaars vaarwater. Of je verkoopt ze allebei, dat is ook een optie nadat Carrefour opent in Docks76 en Primark opent in Saint Sever. Saint Sever is een oud winkelcentrum, op de zuidoever van de Seine dus geen onderdeel van de "echte" binnenstad van Rouen, maar wel met een duidelijke functie voor Zuid-Rouen. E.Leclerc op begane grond is fijn. Twee sportwinkels (GO en Courir), Mango en H&M op verdieping. Vapiano en veel restaurantjes en eettentjes, is ook mooi. Maar ik tel heel veel leegstand, 20 winkeltjes leeg op de verdieping alleen al. De komst van Primark is hier broodnodig en het hele winkelcentrum moet op de schop (moderniseren!!). Als ik het goed begrijp is dat process ook allang in gang gezet. Hier zou ik toch ook denken dat het goed is om afscheid te nemen zodra de werkzaamheden erop zitten.
@Branco, goed bezig geweest dit weekend, ABtjes van mij.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)