Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Unibail-Rodamco-Westfield - 2020
Volgen
alrob schreef op 12 februari 2020 08:00 :
Hoe laat komen de cijfers? Voorbeurs of nabeurs?
Ik denk dat ze in de nabeurs komen om 6 uur
real123 schreef op 12 februari 2020 08:26 :
[...]
Ik denk dat ze in de nabeurs komen om
6 uur
Yep, nabeurs 18.00 uur
ischav2 schreef op 12 februari 2020 08:56 :
[...]
Yep, nabeurs 18.00 uur
thanks
real123 schreef op 12 februari 2020 08:26 :
[...]
Ik denk dat ze in de nabeurs komen om
6 uur
thanks
benieuwd of vanavond dan inderdaad een verkoop zal worden aangekondigd. Er is door diverse partijen op gehint, maar URW heeft daarop in ieder geval niet besloten om het nieuws vervroegd naar buiten te brengen. Daarom denk ik eigenlijk dat er geen verkoop medegedeeld zal worden. In ieder geval geen grote verkoop (van laten we zeggen > € 1.000 mio).
Branco P schreef op 12 februari 2020 12:24 :
benieuwd of vanavond dan inderdaad een verkoop zal worden aangekondigd. Er is door diverse partijen op gehint, maar URW heeft daarop in ieder geval niet besloten om het nieuws vervroegd naar buiten te brengen. Daarom denk ik eigenlijk dat er geen verkoop medegedeeld zal worden. In ieder geval geen grote verkoop (van laten we zeggen > € 1.000 mio).
Het wordt een keertje tijd dat Jaap de botte bijl in de US porto gaat zetten.
Vastned plust vandaag tot nu toe 7,5%. Vanwege meevallende berichten gisteren. Tja, als ik dan de koers van URW nu zie, die feitelijk pijn doet aan je ogen, wel of niet terecht, dan mag je welhaast gaan denken dat URW nu toch ook eens uit het koersmoeras moet komen. En morgen ook eens 10% gaat plussen op meevallende berichten nabeurs. Maar ja, zul je net zien dat URW wel in gaat grijpen bij het dividend. Het zijn en blijven Fransen, die vegen hun bipsje af met de AH-er. Gaat het wel naar 115 morgen. Wie het weet, mag het zeggen
Weer een grote Amerikaanse retailer die problemen heeft: "Bed Bath & Beyond dreigt meer dan 20 procent aan beurswaarde te zien verdampen bij opening nadat het bedrijf teleurstellende verkoopcijfers presenteerde. In december en januari daalde de vergelijkbare omzet met 5,4 procent. Er kwamen minder mensen naar de winkels van Bed Bath & Beyond en het bedrijf kampte ook met problemen bij zijn voorraadbeheer. Verder vielen afschrijvingen hoger uit dan aanvankelijk voorzien. "Een weinig bemoedigende start" voor de nieuwe topman Mark Tritton, stelden analisten van Wells Fargo woensdag. "
Vastned zit in heel andere type vastgoed ... winkelcentra zijn anders dan binnensteden van grotere steden. Die zijn veel meer liquide, waardoor het gerechtvaardigd is dat de beurskoers dichter bij nav zit m.i.
Chessplayer1992 schreef op 12 februari 2020 13:54 :
Vastned zit in heel andere type vastgoed ... winkelcentra zijn anders dan binnensteden van grotere steden. Die zijn veel meer liquide, waardoor het gerechtvaardigd is dat de beurskoers dichter bij nav zit m.i.
Beurskoers Vastned zit niet dichterbij NAV dan URW. Vastned koersontwikkeling is afgelopen 6 maanden vrij dramatisch, URW doet het beter, hier te vergelijken:vastned.com/investeerders/beurskoers
bezinteergebelegt schreef op 12 februari 2020 13:46 :
Vastned plust vandaag tot nu toe 7,5%. Vanwege meevallende berichten gisteren.
Tja, als ik dan de koers van URW nu zie, die feitelijk pijn doet aan je ogen, wel of niet terecht, dan mag je welhaast gaan denken dat URW nu toch ook eens uit het koersmoeras moet komen.
En morgen ook eens 10% gaat plussen op meevallende berichten nabeurs.
Maar ja, zul je net zien dat URW wel in gaat grijpen bij het dividend. Het zijn en blijven Fransen, die vegen hun bipsje af met de AH-er. Gaat het wel naar 115 morgen.
Wie het weet, mag het zeggen
URW gaat niet snijden in het dividend, dat zou corporate zelfmoord zijn. Ze gaan het denk ik ook niet verhogen, zodat ze het oplopende verschil tussen de AREPS en het dividend kunnen gebruiken om te investeren in de winkelcentra. Wat een goede koerstrigger zou zijn in een bevestiging van het gerucht rondom de verkoop van 3 mrd aan non flagship EU vastgoed voor plm. 5% NIY. Dan is er namelijk weer genoeg geld om te investeren in de ontwikkelingspijplijn die een YoC heeft van rond de 6 à 7% en blijft de LTV onder controle. De (tijdelijke) daling in de AREPS t.g.v. deze deal zou opgevangen moeten worden door de oplevering van nieuwe projecten in 2019-H2 en 2020 ad in totaal EUR 2 mrd.
Vraag me niet waarom, ik ben een uiterst emotionele belegger ;-), kheb net mijn weliswaar heel kleine positie in URW verdubbeld voor de call. Ok, omdat de AREPS / dividend belofte staat, collega's op WH na redelijk scoorden, er een hint is dat in retail omnichannel wat duidelijker wordt, en ik op inderdaad verkoop van Franse troep hoop (nav. opmerkingen ECP tijdens call). Dat neemt niet weg dat imho er wel wat ruis zal zijn door afwaarderingen, de boekhouding niet doorzichtig is, dit niet de bodem hoeft te zijn. Slechte timing is zeker een van mijn vele zwakke punten...
Van bijna 127 weer terug naar bijna 125. Zo te zien er is weinig vertrouwen in 18.00 uur.
Waar de bodem ligt weet niemand. Belangrijker is dat je op de lange termijn gelooft in de core strategie van URW, i.e. het ontwikkelen van first class flagship destinations in de meest stedelijke gebieden met de hoogste inkomens, waarin de retailers een omnichannel strategie hebben, i.e. wat niet in de winkel ligt kan meteen dan wel thuis online besteld worden. Dit aangevuld met een mixed use strategie, i.e. densification door overtollige winkelruimte te converteren in kantoren/hotels/appartementen. Mijns inziens bewijst de leegloop van de winkels in de binnensteden (niet G4), de leegloop van de middelgrote winkelcentra (zie WHV) en de voorkeur van grote retailers voor flagshipstores in de grote steden i.p.v. allerlei winkels door het land dat deze strategie aansluit bij de daadwerkelijke ontwikkelingen. De grootste bottleneck die ik op dit moment zie is de financiering van deze strategie, i.e. hiervoor zal URW B kwaliteit moeten verkopen en daar is nu juist maar een beperkte markt voor. M.i. is de enige manier waarop dit lukt om een mandje samen te stellen waarin naast B kwaliteit ook wat A kwaliteit zit. Het zou dan ook zeer welkom zijn indien er een significante verkoopdeal wordt aangekondigd vandaag. Dat geeft vertrouwen in zowel de toekomstige financiering als de boekwaarden.
Nou, toch een klein gokje genomen (maar dan ook echt een gok) met een calletje december 130. Als het dan morgen ff een Vastnedje doet dan ben ik tevreden :-) 8% erbij is dan ca 135. Ik ga er voor. Dondert het toch in bonken ( ook niet ondenkbaar )dan is december nog een heel eindje weg voor evtl herstel.
UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD TO FORM A STRATEGIC PARTNERSHIP WITH CRÉDIT AGRICOLE ASSURANCESAND LA FRANÇAISE ON A €2.0 BN PORTFOLIO OFFIVE FRENCH SHOPPING CENTRES•Crédit Agricole Assurances and La Française to acquire(1)a 54.2% stake ina strategic Joint Venture (JV) formed with Unibail-Rodamco-Westfieldfor fiveshopping centresin France.•URWtohold a 45.8% stake in the JV and to continuemanagement oftheassetsthrough long-term management contracts.•The implied offer price for the assets at 100%, €2,037 Mn, is in line with the last unaffected appraisal value(2)and represents a NIY of 4.80%.•Net disposal proceeds for URW: €1.5 Bn.•Transactionexpected to close in Q2-2020.Unibail-Rodamco-Westfield(URW)todayannouncesthat it has received binding offers from a consortium of leading French investorscomprised of Crédit Agricole Assurancesand La Française(collectively,the Consortium) to acquire a stake in a new JVto be formed, in which the Consortium will hold 54.2% and URW 45.8%. The new JV will ownthe following five French shopping centres: Aéroville,So Ouest, Rennes Alma, Toison d’Orand Confluence. Thesefive assets represent 320,800sqm of GLA with footfall of 42.5millionin 2019.Shopping CentreCity/RegionComplex GLA(sqm)URW consolidated GLA(sqm)FY19 footfall(Mn)AérovilleParis region84,90084,9009.2So OuestParis region56,90052,1007.6RennesAlmaRennes46,50032,5007.2Toison d’OrDijon78,70049,2008.3ConfluenceLyon53,80053,80010.2URWwillcontinue management of these assetson behalf of the JVthrough long-term management contracts. This portfolio offers solidorganic rental growth and significant upside from identified projects.The implied offerpricefor the assetsat 100%,€2,037 Mn,isin line withthelast unaffectedappraisal value(2)and represents a net initial yield of 4.80%. As part of the transaction, a syndicate of banks has underwritten €1.0 Bnin secured financingfor the JV. Net proceeds to URW are expected to amount to €1.5 Bn(3).This amount will increase as other investors join the Consortium now that this transaction is public.
Further to this agreement, URW has granted the Consortium an exclusivity period ending on May 15, 2020. During this period, the Social and Economic Committee of URW in France will be consulted. The transaction is also subject to customary conditions precedent, including antitrust and regulatory approvals and is expected to close towards the end of Q2-2020. “This transaction is fully aligned with URW’s strategy and is a major milestone in the Group’s disposal programme, as well as a tremendous opportunity to establish a long-term partnership with leading investors who recognize the quality and attractiveness of our shopping destinations. We are thrilled to form this strategic partnership with Crédit Agricole Assurances and La Française and look forward to working on future growth opportunities with our partners. Our expertise as operators is recognized as we will continue managing the assets owned by the newly formed JV”, said Christophe Cuvillier, Group CEO of URW.
Verkoop 54.2% stake in 5 Franse winkelcentrums, netto opbrengsten EURO 1.500mio, NIY 4.8%, in lijn met boekwaarde. Valt niet tegen.
Geloof dat de cijfers meevallen.www.urw.com/2019-Full-Year-Results Wie weet toch een up morgen
10.80 dividend in 2020 minimaal 10.80 in 2021 en groeiend met de ERPA mee daarna. Goede omzetten van winkels op locaties van URW. Het enige wat ik mis is het extra afstoten van iets en daarvoor aandelen inkopen, dat heeft op deze koers zo een goed effect met een ERPA NAV dik boven de 200 en een koers van 125. Geef je ook een leuk signaal af.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)