crux schreef op 8 februari 2020 18:37:
"Wereldhave lanceerde tevens een nieuwe strategie. Met 'LifeCentral' wil het fonds een antwoord hebben op de slachting die het online winkelen aanricht in de winkelstraat. Wereldhave gaat zijn winkelcentra omvormen tot dienstencentra.
Wereldhave trekt daar 300 tot 350 miljoen euro voor uit. Hoe lang deze transformatie gaat duren, kon de bestuurder niet zeggen. Hij zei wel dat in 2025 met de transformatie van alle winkelcentra begonnen moet zijn, "waarna de omvorming naar schatting 1 of 2 jaar zal duren", aldus Storm."
Dus over 5 jaar wordt er pas begonnen met omvormen en na ong 6,5 jaar is alles operationeel.
In de tussentijd dus proberen winkelcentra te verkopen tegen een goede prijs.
Dit zal een hels karwei worden, want praktisch alle winkelvastgoedfondsen willen wat verkopen.
Het is dus een kopersmarkt in een krimpende markt, dubbel moeilijk dus.
Ik vrees dat genoegen moet worden genomen met lagere prijzen dan de bedoeling is.
Het is maar zeer de vraag of Storm die 6,5 jaar lange rit nog uitzit.
De mogelijkheid bestaat dat hij tussentijds de geschiedenis is ingegaan als de man die WHV het definitieve genadeschot heeft gegeven.
In het filmpje komt Storm over als een net afgestudeerd groentje dat een cursus bij URW heeft gevolgd en nu zeker weet hoe WHV uit de problemen geholpen kan worden.
Als shortpartijen dit filmpje zien dan breiden ze meteen hun positie uit.
Koersreactie gisteren viel me nog mee.
Partijen kunnen dit weekend benutten om alles nog even te analyseren.
Ik denk dat de conclusie verkopen is.
Opvallend dat veel forumbezoekers het hoge huidige dividendrendement aanhalen als iets positiefs.
De teloorgang van een bedrijf begint meestal met een hoog dividendrendement.
Is juist een signaal van zwakte.
Genoeg voorbeelden hiervan gezien in het verleden, bijv. Homburg en Van der Moolen.