Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
junkyard schreef op 5 februari 2020 21:57 :
[...]
Dat denk ik niet, WHV Belgium wil zwaar investeren in Belle-Île, wat de waarde (en het belang) waarschijnlijk zal verhogen.
Op den duur is niet 2020-2022, en op zich, die 30% schuldgraad is eigenlijk wel gezond. Ze lenen nu tegen een erg lage rente.
Bart Meerdink schreef op 5 februari 2020 21:41 :
[...]
Opvallend: toelichting bij de jaarcijfers geeft het management pas op dinsdag 11 februari."
Niet onlogisch - vrijdag is pas duidelijk hoe WHB in het grote plaatje past.
junkyard schreef op 5 februari 2020 21:27 :
Nieuwe huisstijl WHV? Strategie van CEO Storm = nieuwe categorie in retail onroerend = Full Service Centers = helpt klanten hun dagelijkse leven gemakkelijker te leiden = dagelijks leven comfortabel en vrolijk?
Dat full service concept wordt al vakkundig afgeserveerd door de Belgen: “deze wijzigingen zullen geen significante impact hebben op de economische rentabiliteit”. We gaan dus wat anders zien op 7/2..
Bart Meerdink schreef op 5 februari 2020 22:03 :
[...]
Op den duur is niet 2020-2022, en op zich, die 30% schuldgraad is eigenlijk wel gezond. Ze lenen nu tegen een erg lage rente.
Ah, je ging uit van nieuwe aankopen om Belle-Île onder de 20% te drukken. Lijkt mij niet verstandig, de gezonde LTV is deels reden voor de lage discount en lage cost of capital, schuldgraad verhogen (bij beperkte investeringskansen en problemen bij de moeder) lijkt mij niet erg verstandig. Bij geen nieuwe aankopen zal Belle-Île niet snel onder de 20% komen ivm de verbouwplannen.
NLvalue schreef op 4 februari 2020 20:35 :
[...]
Als ik 4/2 een beetje goed inschat, gaan we morgen 2-3 partijen omlaag zien, en 1 omhoog.
Ik ga er geen gewoonte van maken, mezelf quoten.. voor de lezers van het ECP forum, de waarde van goed je huiswerk doen: Koers 3,5% omhoog: Adelphi + 0,7% Clearance -0,4 Thames river -0,6 Dat verklaart dan weer een groot deel van het volume die dag. Paniek bij Adelphi?
NLvalue schreef op 5 februari 2020 22:09 :
[...]
Dat full service concept wordt al vakkundig afgeserveerd door de Belgen: “deze wijzigingen zullen geen significante impact hebben op de economische rentabiliteit”.
We gaan dus wat anders zien op 7/2..
Wat mij betreft is het juist goed en verstandig om de bezoeker centraal te stellen. Wat maakt Albert Heijn met afstand Nederlands succesvolste supermarkt? Hordes mensen zijn tevreden en hoeven eigenlijk niets anders (meestal). Uiteindelijk gaat het toch om de klant die tevreden is, vertrouwdheid wil en gemak waardeert. Die klant gunt AH een gezonde marge.
NLvalue schreef op 5 februari 2020 22:17 :
[...]
Ik ga er geen gewoonte van maken, mezelf quoten.. voor de lezers van het ECP forum, de waarde van goed je huiswerk doen:
Koers 3,5% omhoog:
Adelphi + 0,7%
Clearance -0,4
Thames river -0,6
Dat verklaart dan weer een groot deel van het volume die dag. Paniek bij Adelphi?
Dat zijn twee verwijzingen naar zelfgeplaatste berichten in één post, mooi stukje zelfverheerlijking. Hier een andere post d.d. 1 december 2018:Zit hier hier vanaf 40 in, en middelen op 30, deze week op 29. Die winkels van Wereldhave gaan misschien nog waarde verliezen, het onroerend goed niet. Herontwikkeling van winkellocaties in woningvoorraad om bevolkingsgroei op te vangen is al onderweg in kleine en middelgrote steden. Huurprijzen liggen ruim hoger voor woningen. Prima toekomstpotentieel. CEO Anbeek waarschijnlijk niet de juiste man om de grotere stappen te zetten. Bij Eurocommercial zijn ze al wat verder in hun gedachten lijkt het Dus ik blijf dividend opstrijken, en heinversteer in nog meer WHV aandelen.. laat de shortsellers maar dumpen. Ok sorry, dit zijn oude koeien, en hierna waarschijnlijk heel veel huiswerk gedaan ;)
Hoeveel negatieve herwaardering wordt er verwacht in NAV voor WHV? De herwaarderingen bij WHB en Eurocommercial Properties waren negatief maar beperkt. Een scenario met stevige herwaarderingen zoals in 2018 geef ik daarom weinig kans.
JORVO schreef op 5 februari 2020 23:47 :
Hoeveel negatieve herwaardering wordt er verwacht in NAV voor WHV?
De herwaarderingen bij WHB en Eurocommercial Properties waren negatief maar beperkt. Een scenario met stevige herwaarderingen zoals in 2018 geef ik daarom weinig kans.
Dan heb je H1 2019 gemist. 129 miljoen uit het hoofdje?
junkyard schreef op 5 februari 2020 23:05 :
[...]
Dat zijn twee verwijzingen naar zelfgeplaatste berichten in één post, mooi stukje zelfverheerlijking. Hier een andere post d.d. 1 december 2018:
Zit hier hier vanaf 40 in, en middelen op 30, deze week op 29. Die winkels van Wereldhave gaan misschien nog waarde verliezen, het onroerend goed niet. Herontwikkeling van winkellocaties in woningvoorraad om bevolkingsgroei op te vangen is al onderweg in kleine en middelgrote steden. Huurprijzen liggen ruim hoger voor woningen. Prima toekomstpotentieel. CEO Anbeek waarschijnlijk niet de juiste man om de grotere stappen te zetten. Bij Eurocommercial zijn ze al wat verder in hun gedachten lijkt het Dus ik blijf dividend opstrijken, en heinversteer in nog meer WHV aandelen.. laat de shortsellers maar dumpen. Ok sorry, dit zijn oude koeien, en hierna waarschijnlijk heel veel huiswerk gedaan ;)
Met afstand je zwakste - en tegelijk grappigste - post.. Heel Trumpiaans weer - blowing hot smoke als het onderwerp je niet bevalt .. ja, shorts zijn bezig naar de uitgang te bewegen.. Je vergeet - voor het gemak - dat er een paar honderd post tussen zitten, waaronder: - alles wat ik in die post schrijf - ook gebeurd is .. zelfs in RIjswijk - issue met value beleggers is dat ze vaak te vroeg kopen, en te vroeg verkopen - ik zit hier om te leren beter te worden - WHA is een mooi transparant studie object - Mijn GAK is onder 24, positie 18 -call 18= 33% p/a, - puts onder 17. -puts dec 12, -puts Dec 14. Learning curve in action. - Ik hier ook mijn kennis (en fouten) deel met anderen, zodat zij daar hopelijk iets aan hebben. Incl dat je goed moet spreiden. En dat op URW gokken net zo onverstandig is (lees je eigen posts nog even na toen URW op 190 stond, ongeveer dezelfde tijd). En dat ECP best naar 21.40 kan.. Met een jaar investeren in mijn eigen leercurve kwam ik uit op 42% totaal rendement in 2019. Ondanks dat mijn grootste positie, Sobi, en WHA zwakjes waren, er wat kwakkelaars in zitten zoals ING. Ik ben tevreden met mijn leercurve, als ook mijn rendement. Als jij tevreden bent met 2,52 en wat pennen snaaien , is dat ook prima.
Ik verwacht voor morgen dat WH zich terugtrekt uit Belgie en Frankrijk. WHB wordt afgestoten voor 70€ pa Frankrijk wordt verkocht aan Klepierre of zo.
NL, JY doet gewoon zijn werk op de fora. Niet teveel aandacht aan besteden. Feit is dat de gemeenteraden in de gemeentes met WHA graag samenwerken om een bezetting te realiseren - Rijswijk en Tilburg zijn hele mooie voorbeelden. Met zo een inzet gaat niemand mij vertellen dat die centra waardeloos zijn.
Vooruitzichten Voor 2020 gaat Wereldhave Belgium uit van een netto resultaat van kernactiviteiten per aandeel in een bandbreedte van € 5,55 € 5,65, welke zal aangepast worden in geval van de uitkering van een keuzedividend, formeel te bevestigen door de Raad van Bestuur van 20 april 2020. Behoudens onvoorziene omstandig heden zal deze doelstelling kunnen gerealiseerd worden. Wereldhave Belgium blijft verder uitkijken naar uitbreiding van de portefeuille door acquisities en nieuwe ontwikkelingen. Direct resultaat 2019 BE; 45,6 mio. Prognose 2020; 7,8mio.aandelen (stand ultimo 2019) * 5,6 = 43,7 mio. Aanpassing door stockdividend niet relevant aangezien WH NL altijd kiest voor stock en BE consolideert. Verkalring; lichte huurgroei winkels, lagere huur kantoren en vooral gemis eenmalige break-up fees (1,9 mio. in 2019). Kans op goede verkoop kantoren kleiner geworden, LTV met 30% belachelijk laag met huidige rentestanden (doelstelling is onder 65% conform jaarverslag). Rek.crt. overeenkomst met holding vernieuwd voor 5 jaar, duidt niet op afsplitsing, mijn hoop op "grote" aankondiging vrijdag is gedaald, zie hetzelfde geleuter terugkomen in een nieuw jasje.
Dank je 8Ball, dat je mijn zorgen over de 'grote' aankondiging hebt weggenomen. Te vaak is een koerswijziging het weggooien van oude schoenen zonder nieuwe te hebben.
robrdam schreef op 6 februari 2020 10:23 :
Dank je 8Ball, dat je mijn zorgen over de 'grote' aankondiging hebt weggenomen. Te vaak is een koerswijziging het weggooien van oude schoenen zonder nieuwe te hebben.
Ergens onderweg heeft WH de oude schoenen al verruild voor teenslippers.
zelfs zonder slippers kun je nog best aardige prestaties neerzetten.. :-)www.guinnessworldrecords.com/world-re...
Maar je koopt die teenslipper voor de prijs van een inlegzool.
Alalalonglong schreef op 6 februari 2020 11:23 :
Maar je koopt die teenslipper voor de prijs van een inlegzool.
En blijf vervolgens mank lopen.
effegenoeg schreef op 6 februari 2020 11:28 :
[...]
En blijf vervolgens mank lopen.
Touché, zo is het wel effe genoeg.
@Branco P @junkyard Ik kwam op het Unibail forum enkele interessante opmerkingen van jullie tegen (geen idee hoe ik deze hier kan includen of ernaar kan linken, dus doe ik het even zo, credits naar jullie!) Branco P merkt op dat in de persconferentie van ECP gisteren werd gevraagd naar de yield van circa 5% die ECP toepast bij de waardering van zijn Franse winkelcentra. Daarop antwoordt de CEO van ECP met een merkwaardig betoog over een verkoop van URW van Franse winkelcentra aan een consortium van bedrijven, waarbij ook van een yield van circa 5% werd gesproken. Hier is verder niets officieel van bekend. Toen er werd doorgevraagd krabbelde de CEO van ECP terug, en sprak hij over geruchten (waar hij eerder toch best wel stellig was). Junkyard post daarna: Bizar dat ECP CEO geruchten verspreid over een grote (retail) verkooptransactie van URW in Frankrijk, dit lijkt mij niet erg netjes. CEO vooraankondiging 'careful here', 'might get shot', 'rumours' spitst de oren juist, praatgrage meneer. CEO heeft het over een 'consortium of buyers', 'major french insitutions', 'couple of billion', 'mixed bag we believe including Aeroville', 'yield around 5,0%'. Dit ter bevestiging dat boekwaarden Frankrijk hard zijn, een gerucht de wereld inhelpen lijkt mij daarvoor niet een goed argument (tenzij waar? .... De opmerkingen van deze CEO lijken me geen vergissing, en zeker geen grap. De man weet kennelijk iets, versprak zich, en probeerde zich er daarna maar vanaf te maken met 'geruchten'. Hoe dit precies in elkaar zit is niet duidelijk, maar het lijkt er dus sterk op dat een serieus Frans consortium miljarden wil betalen voor Franse winkelcentra, met name (ook?) van Unibail, en in ieder geval niet van ECP zelf. Nu wil het toeval dat Wereldhave ook wat Franse centra bezit, en daar tegen een waardering overeenkomend met een dergelijke yield best wel vanaf zou willen? In de boeken staan de Franse winkelcentra van Wereldhave gewaardeerd tegen een yield van 4,8%. Zou een verkoop van de Franse winkelcentra (of enkelen daarvan) een onderdeel van de strategiewijziging kunnen zijn die morgen wordt aangekondigd? In het geval dit niet zo is, dan zou er best iets afgeboekt kunnen worden op de Franse winkelcentra, maar zal dat niet dramatisch zijn (en we weten al dat ook over de Belgische centra niet veel wordt afgeboekt)?
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)