Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Gaat lekker inderdaad, ik blijf gewoon zitten.
Nice, ik kijk al uit naar dinsdag.
Lekkere cijfers! EPS toch boven de bandbreedte, 2,64 EUR. NAV EPRA 20% omhoog naar 48 euro! Leegstand omlaag naar 7,1%. LTV maar 27,4%, en dus behoorlijke ruimte voor development projecten ... Good news.
NSI boekt licht hoger direct resultaat 2019 FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS NSI NV 45,75 0,00 0,00 % Euronext Amsterdam (ABM FN-Dow Jones) NSI heeft in 2019 een licht hoger direct resultaat geboekt. Dit bleek dinsdag voorbeurs uit de publicatie van de voorlopige jaarcijfers van het Nederlandse vastgoedfonds. CEO Bernd Stahli sprak van een opgeruimde portefeuille, terwijl de balans in uitstekende staat verkeert en een pijplijn aan initiatieven met toegevoegde waarde om het toekomstig rendement te verhogen. "De volgende fase voor NSI 'Vision NSI 2024" gaan over de voortdurende portefeuille optimalisatie, vastgoedontwikkeling, en uitbreiding van ons dienstaanbod. Het concern streeft daarbij voor 2020 naar een EPRA winst per aandeel van 2,30 tot 2,40 euro. NSI boekte in 2019 een direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, van 49,4 miljoen euro, in vergelijking met 48,7 miljoen euro in 2018. De bruto huurinkomsten bedroegen 82,8 miljoen euro, wat 83,7 miljoen euro in 2018 was. Het indirecte resultaat, inclusief de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, kwam uit op 146,9 miljoen euro, een stijging van maar liefst 243,3 procent ten opzichte van het indirect resultaat in 2018 van 42,8 miljoen euro. Daarmee kwam het totaal resultaat uit op 196,3 miljoen euro, een toename van 114,5 procent. De winst per aandeel bedroeg 10,47 euro, in vergelijking met slechts 4,95 euro per aandeel in 2018. De EPRA-winst bedroeg 2,64 euro per aandeel, wat gelijk was aan het resultaat in 2018. De leegstand bedroeg ultimo 2019 7,1 procent, wat 6,7 procentpunt lager was dan eind 2018. Het dividend per aandeel over 2019 bedraag, net als in 2018, 2,16 euro per aandeel. Outlook CEO Bernd Stahli sprak in een toelichting op de cijfers van een ondersteunende economische vooruitzichten "met tekenen van een aanbodtekort in veel van onze markten", aldus Stahli. Door: ABM Financial News.info@abmfn.nl Redactie: +31(0)20 26 28 999 © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
Beursblik: resultaten NSI bewijzen juiste keuzes FONDS KOERS VERSCHIL VERSCHIL % BEURS NSI NV 45,85 0,10 0,22 % Euronext Amsterdam (ABM FN-Dow Jones) De cijfers van NSI zijn het bewijs dat CEO Bernd Stahl de juiste keuzes heeft gemaakt. Dit concludeerde analist Nico Inberg van IEX op basis van de voorlopige jaarcijfers die het vastgoedfonds voorbeurs publiceerde. Het besluit van NSI zich te concentreren op de kantorenportefeuille in de grote steden en afscheid te nemen van winkelvastgoed, was volgens Inberg het juiste besluit. Het leegstandspercentage daalde van 21,4 procent eind 2016 naar 7,1 procent ultimo 2019. "Spectaculair", oordeelde Inberg. Daarbij is de gemiddelde waarde per object bijna verdrievoudigd, terwijl de loan-to-value sterks is gedaald en de net asset value sterk is gestegen. "De kantorenmarkt ligt er sterk bij, de prijzen lopen nog steeds op en de vraag is groot. Zolang de economie het goed doet lijkt daar geen verandering in te komen", zei Inberg. "NSI tempert de verwachtingen wel voor de komende jaren, omdat het een tweetal grote objecten gaat herontwikkelen", voegde hij toe. Inberg hanteert een Houden advies en adviseert beleggers gebruik te maken van koersdalingen om wat stukken in te slaan. Het aandeel NSI sloot maandag op 45,75 euro. Door: ABM Financial News.info@abmfn.nl Redactie: +31(0)20 26 28 999 © Copyright ABM Financial News B.V. All rights reserved.
Eigen vermogen van bijna 48 euro per aandeel en stabiele huuropbrengsten voor de komende jaren, een no-brainer dit aandeel.
Eigen vermogen? Afhankelijk van de markt.
Chessplayer1992 schreef op 6 januari 2020 07:43 :
Met ING een mooie huurder erbij ... en een nieuw te bouwen object dat al meteen 15 jaar verhuurd is.
ING heeft in de afgelopen periode een zwalkend beleid vertoond met betrekking tot aankoop, cq huur van panden. Dat moet enorme verliezen voor de bank hebben opgeleverd. Het afstoten van kantoren en na een paar jaar weer terug kopen, huren van kantoren. Ik weet net hoe het huurcontract luidt dat nu voor NSI van belang is, maar, waar niets is verliest de keizer zijn recht.
Vastgoedfondsen heb je niet voor groots en meeslepend leven. Maar voor een stabiel rendement en een voorzichtige aanpak, met veel mitsen en maren.
Heb je de boot gemist rationeel?
Ik ben vanmiddag uitgestapt. Blijft een mooi fonds, maar komende drie jaar weinig potentie om het direct rendement te verhogen. Even ingestapt in Flow traders. Koers staat laag, en lijkt even een goede hedge voor de onrust op de beurs rond corona, brexit en anders zal Trump vast nog wel iets ondernemen.
Volgens mij is NSI ook een prima hedge. Coronavirus of Trump of wat dan ook, het aandeel NSI blijft altijd goed liggen. Maar inderdaad voor de komende jaren zal de EPS dalen. Verwachting voor 2020 is 2,30-2,40 en daarna zakt het nog iets verder weg. Pas vanaf 2024 wordt weer een hogere EPS dan 2,64 verwacht. Het dividend zal wel minimaal gelijk blijven dus dat legt wel een bodem onder de koers maar 4,5% dividend krijg je bij heel veel andere aandelen ook. Ik verwacht dus ook dat de koers de komende jaren weinig zal doen en denk er ook over na om even uit te stappen.
liever een stabiel dividend rendement dan een hoger dividend rendement voor een aandeel dat sterk gaat dalen. Ik houd ze lekker vast, heb de tijd..
83M schreef op 28 januari 2020 23:02 :
liever een stabiel dividend rendement dan een hoger dividend rendement voor een aandeel dat sterk gaat dalen. Ik houd ze lekker vast, heb de tijd..
Eens, maar ik vermoed dat bij het commerciële vastgoed wel een keer de bodem bereikt is. Het enige verhaal tot dusver is dat het vastgoed daar minder liquide is, en niet voor de taxatieprijzen te verkopen. Feit blijft dat de huren van het kwalitatief sterke vastgoed goed zijn c.q. nog oplopen. Dus daar vind ik de buy en hold strategie beter passen op dit moment ...
Een technische verbetering is opgetreden volgens Tostrams. Weerstand ligt op 47,36 euro op korte termijn en bij een doorbraak kunnen we naar de 50,00 euro. Op lange termijn komt 57,46 in beeld. Een prachtig koersverloop maar ik heb voorlopig gebruik gemaakt van deze stijging om maart calls te schrijven en hoop dat beleggers op korte termijn even gas terugnemen. RSI op dag en weekbasis staat op overbought.
83M schreef op 28 januari 2020 19:47 :
Heb je de boot gemist rationeel?
Nee hoor. Al vele jaren vast in porto:)
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)