Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Alalalonglong schreef op 25 januari 2020 19:50 :
retailtrends.nl/news/59239/winkeliers... Dus. 12% omzetgroei verwacht. Laten we hopen dat ze het bij het juiste eind hebben.
RSA neemt zijn wensen voor werkelijkheid.
LLinssen schreef op 24 januari 2020 13:05 :
Vandaag nog even omhoog naar het dividend toe, maandag hebben we voorlopig de laatste grote dividend correctie dan sla ik wel wat in.
De vraag is hoeveel dividend Wereldhave kan blijven uitkeren in 2020 a.g.v. hogere kapitaalinvesteringen en\of bezettingsgraad\inkomsten. Over 2019 is het dividend rendement stevig bij actuele koersbeelden. Zelfs bij een ( te verwachten) verlaagde pay out slotdividend. Op 7 februari volgen de jaarcijfers en valt er iets te zeggen over het slotdividend. Tevens interessant te bezien of de aangetikte "17-hoog"de bevestiging wordt van de voorlopige bodem. Eens kijken hoe de dividend pay out van Q-3 wordt opgevangen in de koersvorming. Bij beurscorrecties blijkt wereldhave doorgaans wel een van de fondsen die blijft liggen of als vluchthaven wordt gezien om toch maar de dividendstroom te benutten. Wel verwacht ik een verlaagd dividend bij gehandhaafde pay out van minimaal 75%. Van belang wordt derhalve het resultaat 2019 & de outlook.
aextracker schreef op 26 januari 2020 10:10 :
[...]
Van belang wordt derhalve het resultaat 2019 & de outlook.
Zeker, als dat tegenvalt, zakt de koers meestal. Ook hier. En dan doel ik op de officiële outlook, niet een zelf bedachte. En als die tegenvalt, pas je t zelf wel aan toch?
aextracker schreef op 26 januari 2020 10:10 :
[...]
De vraag is hoeveel dividend Wereldhave kan blijven uitkeren in 2020 a.g.v. hogere kapitaalinvesteringen en\of bezettingsgraad\inkomsten.
Over 2019 is het dividend rendement stevig bij actuele koersbeelden.
Zelfs bij een ( te verwachten) verlaagde pay out slotdividend.
Op 7 februari volgen de jaarcijfers en valt er iets te zeggen over het slotdividend.
Tevens interessant te bezien of de aangetikte "17-hoog"de bevestiging wordt van de voorlopige bodem.
Eens kijken hoe de dividend pay out van Q-3 wordt opgevangen in de koersvorming.
Bij beurscorrecties blijkt wereldhave doorgaans wel een van de fondsen die blijft liggen of als vluchthaven wordt gezien om toch maar de dividendstroom te benutten.
Wel verwacht ik een verlaagd dividend bij gehandhaafde pay out van minimaal 75%.
Van belang wordt derhalve het resultaat 2019 & de outlook.
Outlook wordt sowieso prut. Dividend 25% omlaag. Koers rond de 15,50€ mid summer. Effe wachten dus.
"de markt" is vandaag van mening dat Wereldhave nog bijna 1,2 miljard oftewel ruim 1/3e van de totale boekwaarde moet afboeken op zijn bezittingen (boekwaarde 3,2 miljard, ondernemingswaarde vandaag 1,3 miljard + 700 mio. aandelenwaarde (40 mio. uitstaande aandelen x 18 euro). We zullen zien of de nieuwe CEO het ongelijk van de markt kan bewijzen.
Ongelijk bewijzen van de markt zal niet makkelijk zijn, vertrouwen opbouwen kost tijd. Een fris plan zou helpen om het vertrouwen op te bouwen, bijvoorbeeld met enkele concrete plannen m.b.t. mixed-use herontwikkeling (incl. woningen, evt met partners) en potentiële desinvesteringen (t.b.v. financiering projecten en LTV management). Daarnaast informatie over de toekomst van Frankrijk en België, is een verkoop van het Franse vastgoed mogelijk of is hier voorlopig teveel werk aan de winkel (i.v.m. oplopende leegstand ondanks oplevering verbouwingen)? Als alleen over data analyse wordt gesproken met de melding dat de oude strategie wordt doorgezet zonder verdere informatie, dan vrees ik dat dit niet goed aankomt. De markt prijst al in dat het huidige dividend onhoudbaar is en zal worden verlaagd. Zonder rekening te houden met mogelijke desinvesteringen in 2020 (wat de outlook kan verlagen), verwacht ik een outlook directe resultaat 2020 van ongeveer € 2,60 met een dividend verlaging naar € 0,50 per kwartaal. Een payout dichtbij de 75% kan de eerste financieringsbehoefte (tbv verbouwingen) en extra afboekingen (tbv LTV management) opvangen. De CEO had bij de halfjaarcijfers 2019 het dividend al moeten verlagen, maar ik vermoed dat dit bij aantreden is verboden vanwege de dividend belofte van Anbeek (om een redelijk geruisloze Exit te kunnen bewerkstelligen). Bij de verkoop van Itis in 2018 werd namelijk al gemeld: €2.52 DIVIDEND MAINTAINED FOR 2018 AND 2019 De interne dividend payout norm van 75-85% werd voor 2019 dus al vroeg losgelaten, vermoedelijk omdat werd gedacht dat beleggers (beurskoers) alleen reageert op dividend aanpassingen. Er werd wel genoemd dat er na Itis verkoop minder capex nodig is en de payout tijdelijk kan worden verhoogd, maar bij gebrek aan huurgroei (en meer benodigde verbouwingen om te kunnen blijven verhuren) zal deze payout toch weer omlaag moeten. CEO zal naar mijn verwachting een stevige dividend reset wensen (naar lage payout), om hier geen jaarlijkse gewoonte van te maken. Als bij verkoop van vastgoed een deel van de koopprijs kan worden ingezet voor aandeleninkoop (naast schuldreductie), en de huren (+ hieraan gerelateerde waarderingen) blijven wat stabiel, dan is het verlaagde dividend van € 2,00 komende jaren houdbaar. Op een beurskoers van 18,12 is dat toch een fraaie 11,0%, wat aangeeft dat de markt verwacht dat er komende jaren meer (huur/waarde) krimp aan zit te komen en het verlaagde dividend van € 2,00 wederom niet houdbaar is. Ik ben zeer benieuwd!
Er is geen winst waarschuwing geweest, dus korte termijn geen grote verrassingen. Ben benieuwd naar de deal met Hudson qua uitkoop.
8ball schreef op 26 januari 2020 13:48 :
"de markt" is vandaag van mening dat Wereldhave nog bijna 1,2 miljard oftewel ruim 1/3e van de totale boekwaarde moet afboeken op zijn bezittingen (boekwaarde 3,2 miljard, ondernemingswaarde vandaag 1,3 miljard + 700 mio. aandelenwaarde (40 mio. uitstaande aandelen x 18 euro). We zullen zien of de nieuwe CEO het ongelijk van de markt kan bewijzen.
De mening van “De markt” is volstrekt irrelevant in deze fase Aan de GS postings te zien gebeurt het grootste deel van actie buiten “de markt” om.. We (ongeacht je long of short zit) staan erbij en kijken er naar - en worden gewoon gepiepeld door GS.. Ik ga er vanuit dat je op 7/2 met €20-40Mln langs de zij lijn staan om de koers te krijgen waar ze hem willen hebben. Misschien gaan we een slaapverwekkend koersverloop zien. Misschien gaan we extreme volatiliteit zien.. 14 en 21 in dezelfde dag. Maar de “markt “ weet t dan even niet meer in al z’n wijsheid over inprijzen..
junkyard schreef op 26 januari 2020 14:48 :
De CEO had bij de halfjaarcijfers 2019 het dividend al moeten verlagen, maar ik vermoed dat dit bij aantreden is verboden vanwege de dividend belofte van Anbeek (om een redelijk geruisloze Exit te kunnen bewerkstelligen). Bij de verkoop van Itis in 2018 werd namelijk al gemeld:
€2.52 DIVIDEND MAINTAINED FOR 2018 AND 2019
De interne dividend payout norm van 75-85% werd voor 2019 dus al vroeg losgelaten, vermoedelijk omdat werd gedacht dat beleggers (beurskoers) alleen reageert op dividend aanpassingen.
Je vergeet dat Anbeek zelf heeft gezegd dat hij een éénmalige hogere payout gerechtvaardigd vond vanwege de verkoop Itis. Dat betekent natuurlijk ook dat het jaar daarop het dividend zeker zal worden aangepast. Dat is nu. Dus geen verassing.
Vergeet niet dat werelhave nog een groot deel van de aandelen wereldhave Belgiê in handen hebben!
Rider schreef op 27 januari 2020 09:47 :
Vergeet niet dat werelhave nog een groot deel van de aandelen wereldhave Belgiê in handen hebben!
en wat levert dat dan wel op ?
Hou ook die Corona ellende in de gaten, als dat zich door gaat zetten wil niemand meer op drukke plaatsen gaan komen...
Beleggers houden hier gelukkig het hoofd koel
Senior 1936 schreef op 27 januari 2020 09:51 :
[...]
en wat levert dat dan wel op ?
Extra waarde voor de aandeelhouder.
Senior 1936 schreef op 27 januari 2020 09:51 :
[...]
en wat levert dat dan wel op ?
De waarde van WHV Belgie is omgerekend naar WHV 8 euro waard!
Biobert schreef op 27 januari 2020 12:10 :
[...]
De waarde van WHV Belgie is omgerekend naar WHV 8 euro waard!
WEHB: 683,96 Miljoen WHA: 727.29 Miljoen Bezit WEHB = 70% 478,77 van 727,29 * 18,10 = 11,91 van de 18,10 = WEHB Voor de whizkids onder ons: als de koers WHA daalt en die van Belgie niet dan gaan die verhoudingen heel snel gek zitten, maar @ BIOBERT dat betekent dat wel dat je zo nu en dan effe opnieuw moet rekenen.
The Duck Master schreef op 27 januari 2020 10:12 :
Hou ook die Corona ellende in de gaten, als dat zich door gaat zetten wil niemand meer op drukke plaatsen gaan komen...
Ik zit er boven op! Prosus -4%.. "de markt" verwacht dat de chinezen massaal stoppen met online gamen en surfen.. en snel naar de winkelcentra rennen met z'n allen.. blijkbaar.. "de markt" aan het werk...
NLvalue schreef op 27 januari 2020 12:37 :
[...]
Ik zit er boven op!
Prosus -4%.. "de markt" verwacht dat de chinezen massaal stoppen met online gamen en surfen.. en snel naar de winkelcentra rennen met z'n allen..
blijkbaar.. "de markt" aan het werk...
Volgens CRUX heeft de markt gelijk. Er is een goede reden Prosus af te waarderen ;)
Definitie kwestie.. als je de markt ziet als de plaats waar ordertjes van een paar 100 stuks tegen elkaar weggestreept worden - waar een koers uitrolt - die je dan vervolgens ziet als "waarheid".. Dan ga je voorbij aan die 'andere' markt die wij niet (goed) zien. Bijvoorbeeld GS die in 1-2 transacties 7X het dagvolume in WHA doet. Des te groter die "andere markt" is tov de koers/volume waar wij naar staren - des te kleiner de kans is dat :"onze markt" de werkelijkheid goed weer geeft
NLvalue schreef op 27 januari 2020 13:08 :
Definitie kwestie.. als je de markt ziet als de plaats waar ordertjes van een paar 100 stuks tegen elkaar weggestreept worden - waar een koers uitrolt - die je dan vervolgens ziet als "waarheid"..
Dan ga je voorbij aan die 'andere' markt die wij niet (goed) zien. Bijvoorbeeld GS die in 1-2 transacties 7X het dagvolume in WHA doet.
Des te groter die "andere markt" is tov de koers/volume waar wij naar staren - des te kleiner de kans is dat :"onze markt" de werkelijkheid goed weer geeft
Bij afwezigheid van, speel ik vandaag voor Crux :) Oh nou, dus iedereen heeft ongelijk en de value belegger ziet het weer goed? Dat denk ik niet! Het lijkt erop alsof de value belegger consequent belangrijke details mist - details die niet te verklaren zijn maar toch in de markt bekend. En je weet NLValue, dat als er kennis mist, dan zit die ALTIJD bij de shorts. Want die weten het meeste. Dat zijn de experts. knipoog :) Ik ben het overigens met je eens - de koers WHA lijkt enkel gevormd te worden door derivatenhandel - die in deze markt inderdaad volatiel is.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)