Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Hof Hoorneman Real Estate Value Fund
Volgen
Verslag van de beheerder over de maand juni Het Hof Hoorneman Real Estate Value Fund heeft in de maand juni een rendement gerealiseerd van 0,2% waardoor het rendement year to date uitkomt op 12,3%. De maand juni was een lastige maand voor de vastgoedmarkt. Vooral retailvastgoed en vastgoed in het Verenigd Koninkrijk lagen onder druk. Het Verenigd Koninkrijk had last van de verlamming van investeringen die voortkomt uit de onzekerheid met betrekking tot brexit. Weinig bedrijven zijn gegeven deze onzekerheid bereid te investeren in een nieuw kantoor of een nieuwe winkel. Tegelijkertijd zorgt een terughoudende Britse consument en een hoge internetpenetratie op de retailmarkt ervoor dat specifiek de retailvastgoedmarkten stevig onder druk staan. De positie in Yew Grove is gedurende de maand verder opgehoogd. De onderneming heeft nieuw kapitaal opgehaald voor enkele aantrekkelijke investeringen. Het bedrijf blijft de juiste strategische stappen zetten om een goede inkomen genererende vastgoedonderneming te blijven. Om de bovenstaande aankoop te financieren is de positie in Hembla nadrukkelijk teruggebracht. Deze aandelen waren aanzienlijk opgelopen sinds de aankoop, gedragen door een sterke ontwikkeling van de Zweedse markt als geheel. Bij de opgelopen waardering en weging was een aanpassing gepast.
De vastgoedmarkten lieten in het tweede kwartaal van 2019 een terugval zien. De winst uit de eerste maanden van het jaar werd daardoor gedeeltelijk tenietgedaan. Het Hof Hoorneman Real Estate Value Fund kende in het tweede kwartaal een rendement van 0,8% waardoor het rendement over de eerste zes maanden van 2019 uitkomt op 12,3%. De Europese vastgoedmarkt liet in het tweede kwartaal een divers beeld zien. In het algemeen presteerde vastgoed goed maar specifieke sectoren, zoals Brits retailvastgoed , lagen onder druk. Door de grote penetratie van internetverkopen in het Verenigd Koninkrijk ontstaat druk op Britse winkelformules, wat ook zijn weerslag heeft op eigenaren van retailvastgoed. Tegelijkertijd zorgt de voortdurende onduidelijkheid met betrekking tot brexit ervoor dat buitenlandse, veelal Europese, winkelformules die normaliter zouden inspelen op de vrijgekomen capaciteit, terughoudender zijn. Tot slot heeft brexit ook een negatieve invloed op consumentenbestedingen. Dit alles heeft tot gevolg gehad dat retailvastgoed in het Verenigd Koninkrijk een aantal zeer lastige maanden achter de rug heeft. Dit raakt het fonds met name via Unibail-Rodamco-Westfield dat door de Westfield overname een niet te verwaarlozen positie heeft in het Verenigd Koninkrijk van 4,5% à 5%. De enige andere beleggingen in de portefeuille in het Verenigd Koninkrijk met activiteiten in de retailmarkt zijn een tweetal Tesco Property Finance obligaties. Deze obligaties hadden een positieve koersontwikkeling, omdat Tesco na jaren van winstdruk en reorganisaties de zaken weer goed genoeg op orde had om de ‘Investment Grade’-rating terug te krijgen. Hevige protesten in Duitsland over huurstijgingen in de residentiële huurmarkt hielden de Duitse markten bezig. Berlijn heeft uiteindelijk de huren in de stad voor een periode van vijf jaar bevroren. De portefeuille van het fonds heeft via een aantal verschillende beleggingen posities in de Duitse residentiële markt. De protesten focusten zich met name op Berlijn, waar onze positie relatief klein is . Daarmee zijn de gevolgen voor de portefeuille beperkt. Bij Green REIT heeft een belangrijke ontwikkeling plaatsgevonden. De gunstige omstandigheden op de Ierse vastgoedmarkt in combinatie met de korting op de waarde van de vastgoedportefeuille, hebben de groep aanleiding gegeven om de gehele onderneming te koop te zetten. De koers van de onderneming reageerde positief op de aankondiging, waarmee de korting ten opzichte van de intrinsieke waarde grotendeels verdwenen was. Vooralsnog hebben we de positie aangehouden. Binnen de portefeuille hebben een aantal kleinere transacties plaatsgevonden. De positie in Unibail-Rodamco-Westfield , die ons inziens excessief is afgestraft voor een lastige retailvastgoedmarkt is verder opgehoogd. Wij geloven nog steeds in de bijzondere marktpositie en de hoge kwaliteit die de winkelcentra van Unibail-Rodamco-Westfield hebben en de groei van de huren en de omzetgroei van de huurders van Unibail-Rodamco-Westfield zijn nog altijd zeer sterk in vergelijking met de concurrentie.
Verslag van de beheerder over de maand juli Het Hof Hoorneman Real Estate Value Fund heeft in de maand juli een rendement gerealiseerd van 1,3%, waardoor het rendement year to date uitkomt op 13,8%. De vastgoedmarkten kenden een rustige start van de maand juni met veel geleidelijke doch degelijke beleggingsdagen. Veel van het opgebouwde rendement werd echter verloren in de laatste dagen van de maand. Hoewel het fonds beter is blijven liggen dan de markt als geheel werd ook binnen het fonds in de laatste twee dagen van juli ongeveer de helft van het gedurende die maand opgebouwde rendement verspeeld. Het was vooral het Britse vastgoed , en dan specifieker het retailvastgoed, dat onder druk stond. Een combinatie van teleurstellende cijfers en de verder toegenomen onzekerheid met betrekking tot brexit die volgt uit het aantreden van Boris Johnson als premier van het Verenigd Koninkrijk, zorgt voor terughoudendheid bij de beleggers. Dit alles heeft ertoe geleid dat de Britse vastgoedmarkt in de laatste week van juli ongeveer 6% van zijn waarde heeft verloren. De Britse vastgoedmarkt is in het fonds is weliswaar ongeveer even ruim vertegenwoordigd als in de markt als geheel, maar onze Britse posities zijn specifiek gekozen om hun relatieve robuustheid in deze ontwikkelingen. Zo zijn de obligaties van een vastgoedtak van een supermarktketen, studentenhuisvestiging en grootschalige distributiecentra, de voornaamste blootstellingen naar het Verenigd Koninkrijk in de portefeuille, relatief sterk blijven liggen. Binnen de portefeuille is de positie in Green REIT volledig van de hand gedaan. Er is al in een eerder maandbericht gesproken over het besluit van het bestuur van Green REIT om de onderneming in de uitverkoop te doen. Dit vanwege een fikse korting ten opzichte van de opgetelde waarde van de bezittingen volgens externe waarderingsspecialisten. Deze koers is inmiddels dusdanig gestegen dat het aandeel zelfs handelde op een minuscule premie ten opzichte van deze waarde. Op dit punt zien wij niet voldoende redenen om uit te gaan van een aanzienlijke premie ten opzichte van deze waarde met een neerwaarts risico mocht de liquidatie van de onderneming niet voorspoedig verlopen. Besloten is dus om de positie te verkopen. Met dit geld is de positie in Covivio , het voormalige Foncière des Régions, verder opgehoogd.
Verslag van de beheerder over de maand augustus Het Hof Hoorneman Real Estate Value Fund heeft in de maand augustus een rendement gerealiseerd van 1,6%, waardoor het rendement year to date uitkomt op 15,5%. De Duitse residentiële markt was het verhaal van de afgelopen maand in de vastgoedmarkten. De voorgenomen introductie van de gemeente Berlijn om een totale bevriezing van de huren in te voeren raakte alle omvangrijke residentiële spelers in het land waaronder Vonovia , Leg Immobilien en Grand City Properties , allen posities in de portefeuille. De grote speler Deutsche Wohnen , de speler met de grootste blootstelling naar Berlijn en een grote naam in menig vastgoedindex, zit niet in de portefeuille uit waarderingsoogpunt. Deze regulering werd op de laatste dag van de maand aanzienlijk verwaterd met de introductie van inflatiecorrectie en de mogelijkheden om kwaliteitsverbeteringen beperkt door te voeren in de prijs. Dit zorgde voor aanzienlijk herstel in onder andere de portefeuilleposities met blootstelling aan Duits residentieel vastgoed. Tegelijkertijd blijft de retailvastgoedmarkt het relatief lastig hebben. De toegenomen internationale economische onrust kan aannemelijk ook de winkelverkopen raken als het consumentenvertrouwen verder onder druk komt. Dit raakt een breed scala aan beleggingen, vooral in markten die meer afhankelijk zijn van retail vastgoed. Tot slot is het vermeldenswaardig dat het Verenigd Koninkrijk een relatief sterke maand had. Dit kwam ook naar uiting met sterke rendementen van onze Britse beleggingen. De portefeuille heeft echter een aanzienlijke blootstelling aan vastrentende waarden in het Verenigd Koninkrijk met significant minder beweeglijkheid, helaas ook opwaarts, als gevolg. De portefeuille is op het moment uitstekend gepositioneerd om een stabiel en groeiend inkomen te genereren tegen aantrekkelijke prijzen en relatief veel zekerheid.
Verslag van de beheerder over de maand september Het Hof Hoorneman Real Estate Value Fund heeft in de maand september een rendement gerealiseerd van 2,3%, waardoor het rendement year to date uitkomt op 18,2%. De maand september werd gekenmerkt door een sterke rebound van de Britse vastgoedmarkt . Dit werd gedragen door herstel van vertrouwen, zij het beperkt, en een herstel van het Britse pond. Gegeven dat het fonds een zeer defensieve blootstelling heeft in het Verenigd Koninkrijk en de valutablootstelling afdekt door middel van een hedge heeft dit rendement gekost ten opzichte van andere Europese vastgoedfondsen. Tegelijkertijd heeft de vastgoedmarkt als geheel kunnen profiteren van verdere dalingen in de rentestanden. De ECB is weer begonnen met verruimen waardoor de financieringsverplichtingen van veel vastgoedbedrijven langer goedkoper zullen blijven. De conservatief gefinancierde ondernemingen in de portefeuille profiteren hier ook van maar minder dan meer ambitieus gefinancierde bedrijven. Binnen de portefeuille is Gecina opgenomen. Deze Franse vastgoedonderneming heeft een brede portefeuille van zeer aantrekkelijk gepositioneerde kantoorpanden. Deze aankoop is gedaan door een verkoop van Hembla . Deze positie sprong omhoog nadat Vonovia , ook een portefeuillepositie, aangaf een meerderheidsbelang op te willen bouwen in de onderneming. Doordat de waardering van Hembla inmiddels was opgelopen tot een niveau die niet langer paste in de samenstelling van de portefeuille is besloten de positie van de hand te doen.
verslag van Hoornemans over zijn belegfondsen:rechtstreeks vanuit zijn B&Badres:)www.hofhoorneman.nl/beleggingsfondsen
Lk-33 schreef op 9 juli 2018 13:56 :
[...]
He Fred, ik post deze nieuwsberichten omdat HH geen archief heeft. Verder vind ik hun beleid interessant. Ze zitten bijvoorbeeld groot in Duitse fondsen die beleggen in woningen.
dit is geen reclame-boodschap, moderator 2 jaren laer, LK,www.hofhoorneman.nl/beleggingsfondsen
haas schreef op 14 juli 2020 13:16 :
[...]
dit is geen reclame-boodschap, moderator
2 jaren later, LK,
www.hofhoorneman.nl/beleggingsfondsen 3 mnd later, De link, in de qoute,geeft de rendementen aan per 12-10-2020 van alle fonds die Bank Hof cs heeft.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)
Indices
AEX
875,09
+0,12%
EUR/USD
1,0724
+0,25%
FTSE 100
8.087,07
+0,58%
Germany40^
17.967,00
-0,67%
Gold spot
2.325,62
+0,41%
NY-Nasdaq Composite
15.712,75
+0,10%
Stijgers
Dalers