Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

Dalende hypotheekrente: goed nieuws?

Bericht delen via:

Categorie: Column, Overig

Door Jos Koets

op vrijdag 27 september 2019

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

Uw emailadres

In 1994 werd Jos Koets meteen in het diepe gegooid bij een assurantiekantoor. In z’n eerste werkweek vond zijn baas het nodig met vakantie te gaan. Daarna heeft hij in de praktijk het assurantievak geleerd. Koets kocht het bedrijf van z’n werkgever. Nu is hij eigenaar van het eenmansbedrijf Assurantiekantoor Groenoord in ...

Meer over Jos Koets

Recente artikelen van Jos Koets

12 apr De gekte op de woningmarkt is terug 4
29 mrt Aflossingsvrije hypotheken op de helling 8
08 mrt Lager energielabel betekent lagere maximale hypotheek, maar er is een addertje 4

Reacties

Volgen

5 Posts

| Omlaag ↓

[verwijderd] 27 september 2019 12:47
   [verwijderd]

Lid sinds: 01 jan 0001

Laatste bezoek: 01 jan 0001

   Aanbevelingen

Ontvangen: 0

Gegeven: 0

   Aantal posts: 0
Nog verder dalende rentes betekenen nog lagere maandlasten bij hetzelfde geleende bedrag en dus nog hogere huizenprijzen...
Die bakstenen worden gewaardeerd op wat men ervoor kan betalen, niet op wat die stenen waard zijn....

Nog lagere rentes... Laat het zijn beloop, maar het is een tijdbom.
Negatieve spaarrente gaat leiden tot het weglopen van kapitaal, en ik vraag me af of de NL politiek dit zou willen....
Daarom ben ik wel voorstander van het verbod op negatieve rente (wat aan de jan modaal ook niet te verkopen is trouwens).

0
”
Quote Reageren

Niet oké
kareldr 27 september 2019 13:07
   kareldr

Lid sinds: 05 jan 2006

Laatste bezoek: 03 mei 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 17

Gegeven: 2

   Aantal posts: 79
Dalende rente is vooral slecht nieuws. Er is een tekort aan woningen in NL.
Mensen kunnen ca 40% van hun inkomen besteden aan woonlasten.
Lagere rente = hoger hypotheken (40% inkomen) = hogere woningprijzen.
Daarnaast, Lagere rente = vluchten naar aandelen = hogere waardes aandelen

Indien het inflatiespook opduikt, gaat het volgende gebeuren:
- rente omhoog
- van aandelen naar obligaties/sparen -> beurscrash
- duurdere hypotheken -> woningprijzen dalen (40% regel) -> huizen onder water -> woningmarkt loopt helemaal vast
- bedrijven en mensen kunnen leningen niet meer betalen, onderpand wordt minder waard / onverkoopbaar ->omvallende banken, bedrijven en mensen

Eigenlijk is een spaarhypotheek het beste model voor woonfinanciering, omdat de maandlasten (en woningprijzen) is losgekoppeld van de hoogte van de rente (lage rente=meer aflossen per maand en visa versa).

1
”
Quote Reageren

Niet oké
GJF1959 27 september 2019 14:52
   GJF1959

Lid sinds: 26 sep 2014

Laatste bezoek: 17 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 269

Gegeven: 256

   Aantal posts: 703
Je moet niet kiezen voor variabele rente maar voor 1 jaar vast, van daaruit kan je bijna altijd zonder boete omzetten naar 30 jaar. Is er sprake van een boete dan is die klein. De administratiekosten van variabel naar vast voorkom je hiermee wel. Had je de afgelopen 20 jaar iedere keer 1 jaar vast dan had je geweldig veel voordeel en dat blijft ook echt wel zo. Dus NIET variabel nemen, dan ben je altijd te duur uit! Was dus een slecht advies eb dat van een zogenaamde professional.

0
”
Quote Reageren

Niet oké
geobeo 29 september 2019 15:30
   geobeo

Lid sinds: 17 mei 2005

Laatste bezoek: 13 apr 2024

   Aanbevelingen

Ontvangen: 874

Gegeven: 290

   Aantal posts: 2.645
quote:
kareldr schreef op 27 september 2019 13:07:
Dalende rente is vooral slecht nieuws. Er is een tekort aan woningen in NL.
Mensen kunnen ca 40% van hun inkomen besteden aan woonlasten.
Lagere rente = hoger hypotheken (40% inkomen) = hogere woningprijzen.
Daarnaast, Lagere rente = vluchten naar aandelen = hogere waardes aandelen

Indien het inflatiespook opduikt, gaat het volgende gebeuren:
- rente omhoog
- van aandelen naar obligaties/sparen -> beurscrash
- duurdere hypotheken -> woningprijzen dalen (40% regel) -> huizen onder water -> woningmarkt loopt helemaal vast
- bedrijven en mensen kunnen leningen niet meer betalen, onderpand wordt minder waard / onverkoopbaar ->omvallende banken, bedrijven en mensen

Eigenlijk is een spaarhypotheek het beste model voor woonfinanciering, omdat de maandlasten (en woningprijzen) is losgekoppeld van de hoogte van de rente (lage rente=meer aflossen per maand en visa versa).
Het inflatiespook is er al lang. Kern inflatie = bullshit en dan weet iedereen. O.a. huizenprijzen worden daar niet in meegenomen. De huizenprijs (en benzineprijs) kan morgen letterlijk verdubbelen en dan is er volgens de overheid en het CBS nog steeds geen inflatie.

Los daarvan is de overheid zelf ook veel duurder geworden. De nieuwe onzinnige belastingen, heffingen, parkeerkosten, gemeente heffingen, betalen om afval te scheiden, CO2 heffingen, BTW, extreem veel duurdere (verkeers)boetes, duurdere OV kosten, grof afval kosten die ingevoerd of verhoogd zijn, zijn niet op 1 hand te tellen. Is de dienstverlening daardoor beter geworden? Nee. Dus: inflatie.

Lonen gaan (bijna) niet omhoog. Prijzen, kosten en belastingen gaan wel omhoog. Grote bedrijven, overheden, banken en rijken gaan erop vooruit. Die lenen zich kapot en kopen alles op wat er op te kopen valt. Werknemers gaan erop achteruit. Die mogen geld uitgeven op het moment dat er geen koopkracht meer in zit. Dit is altijd al zo geweest, maar het gaat nu veel harder dan voorheen.

Nogmaals: het inflatiespook is er al jaren/decennia. Maar niemand mag het weten. Want als het inflatiespook daadwerkelijk uit de kast zou komen en de rente verhoogd zou worden, dan kan heel de Westerse wereld inpakken. Zodra de rente wat omhoog gaat is elk land (en menig bedrijf) ten Zuiden van België op termijn failliet. Als dan ook nog eens het onderpand van de USD (Saudi Arabische olie) wegvalt, dan is de oorlog aan.

Dus.

Ken je die grap van de renteverhoging? Die kwam er niet.

Eigenlijk geef je zelf ook al heel duidelijk aan dat die rente verhoging er niet gaat komen.

1
”
Quote Reageren

Niet oké
Maan Arkenbosch 29 september 2019 21:24
   Maan Arkenbosch

Lid sinds: 23 jun 2008

Laatste bezoek: 24 nov 2023

   Aanbevelingen

Ontvangen: 293

Gegeven: 0

   Aantal posts: 781
Bij veel ouderen gaat een kopers staking gelden uit nood! Door afstempelen pensioenen, waarschijnlijk ieder jaar! Met een eigen huisje krijg je te maken met steeds hogere gemeentelijke O.Z.B. verder hogere onderhoud kosten, milieulasten,energie transitie, aflos boete (over reeds betaalde belasting).Hierdoor komt meer armoede, criminaliteit,zwart werken vooral in de grote steden, voor. Gevoel inflatie is veel hoger dan de politieke CBS inflatie. Bevolking wordt door de politiek, ondanks leugenachtige koopkracht verbeteringen, steeds meer uitgeperst. Indien de rente negatief wordt, dan geld naar een buitenlandse bank (over de grens) waar een negatief rente verbod van toepassing is, brengen.

1
”
Quote Reageren

Niet oké