Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Dividend staat erop. Zullen mensen hiervan nog een paar stukjes erbij kopen? Van Herk krijgt ca €2.100.000 uitgekeerd. Daar kan hij ca 80.000 stukjes voor kopen.
Marco19 schreef op 21 augustus 2019 09:37 :
Dividend staat erop. Zullen mensen hiervan nog een paar stukjes erbij kopen?
Van Herk krijgt ca €2.100.000 uitgekeerd. Daar kan hij ca 80.000 stukjes voor kopen.
Blijft vreemd, Vastned 2 dagen dik in de plus... Kom er maar in Van Herk...
Technisch opgeveerd vanaf bodem 25,40 en herbelegging dividend lijkt mij. Als er ook nog shortposities gladgestreken gaan worden zie ik het weer op €30 staan. Dat is ook het advies van Inberg. Vastned is koopwaardig onder €30.
Marco19 schreef op 22 augustus 2019 11:50 :
Technisch opgeveerd vanaf bodem 25,40 en herbelegging dividend lijkt mij. Als er ook nog shortposities gladgestreken gaan worden zie ik het weer op €30 staan. Dat is ook het advies van Inberg. Vastned is koopwaardig onder €30.
Zou kunnen. Fundamenteel heeft Vastned nog 3 zwakke kwartalen voor de boeg, waarbij de Rue de Rivoli leegstand de LFL en leegstand% gaat domineren. Elders ook wat oplopende leegstand, en meer dividend uitkeren dan direct resultaat kan ook leiden tot wat negatief sentiment en een koers onder de 25. Komt uiteindelijk neer op het vertrouwen dat beleggers hebben in t mgt om door deze periode heen te managen,
Mogelijk heeft de Franse particuliere belegger nu zijn hele belang via de beurs verkocht. Is hij een klein jaar mee bezig geweest. Uitstappen van een grootaandeelhouder zorgt voor veel koersdruk. Belangrijk nu voor management om bij vertrekkende huurders de winkels als een speer opnieuw te verhuren en de bezetting goed te houden. Zag net dat Forever21 waarschijnlijk ‘klaar’ is. Gelukkig zijn die al weg met een mooie betaalde vertrekpremie van ca €5mio aan vastned!
Wat is er aan de hand, beurs omhoog maar Vastned dus niet.
www.telegraaf.nl/financieel/3156435/v... Vastned CEO zag dit redelijk goed aankomen. Overigens merkwaardig dat de CEO in dit artikel meldt dat hij niet rouwig is om vertrek van H&M uit Rue de Rivoli, het pand staat nu bijna een jaar leeg en de nieuwe huurder zal een lagere huur afdragen. Ook huurderswissel van Forever 21 naar UNIQLO begin 2018 (met € 5,3 miljoen afkoopsom Forever 21) is achteraf bezien sterk:www.nu.nl/economie/5984758/mogelijk-f... De focus op sterke lange termijn huurders (Sephora, Uniqlo, JD Sports, Skechers) met winstgevende formule lijkt juist. Dit biedt overigens geen garantie, zo kondigt Scalpers (huurder Leidsestraat 60-62 sinds 2016 - toen Vastned 60 & 62 had samengetrokken en vol trots meldde dat hierdoor een huur/waardestijging van ruim 20% werd gerealiseerd) aan dat de NL en UK winkels worden gesloten en deze landen alleen nog online zullen worden bediend:www.lavozdegalicia.es/noticia/economi... Het zal mij benieuwen of een afkoopsom is betaald aan Vastned, en hoe snel dit pand wordt verhuurd, als indicatie hoe het staat met verhuringen in hartje Amsterdam (waar Vastned zich steeds meer op richt, gezien recente aankopen). Dit betreft een klein pand (81m2 winkeloppervlakte), deze leegstand zal dus weinig invloed hebben op het resultaat. Het zal mij benieuwen hoe lang een Blokker of Hema het nog zal volhouden, aangezien hier al jaren geen winst wordt gemaakt en dit vooruitzicht niet beter wordt wanneer de grote online spelers (Amazon, Alibaba) zich met verhoogde aandacht richten op NL. Blij dat Vastned beperkt afhankelijk is van deze huurders, hier zal Wereldhave meer last van krijgen. Wereldhave heeft de herontwikkeling in Tilburg nog niet afgerond of Hudson's Bay sluit de deuren (waarschijnlijk wel met afkoopsom - maar hier tegenover staat een grote afboeking van de verbouwingskosten / marktwaarde). Hopelijk dat Vastned in het tweede halfjaar van 2019 meer verkopen kan tonen (en niets aankoopt, bij de huidige discount op boekwaarde passen geen aankopen tegen boekwaarde +transactiekosten), er zitten genoeg winkelpanden in portefeuille die voor verkoop in aanmerking komen (panden op secundaire lokaties NL en BE - zoals Almelo, Winterswijk, Joure), waarbij Vastned wel moet nagaan hoe de hoogste verkoopprijs wordt gerealiseerd (bv herontwikkeling onderzoeken). Ik hoop nog steeds dat de Spaanse winkelportefeuille (te klein voor efficiënt beheer - meer waard in handen van derden) zal worden verkocht zodat met de opbrengsten (circa € 100 miljoen) de schuld kan worden verlaagd (€ 50 miljoen) en een nieuwe aandeleninkoop kan worden gestart (€ 50 miljoen). Dit verlaagt de LTV iets en verhoogt het directe resultaat voor aandeelhouders, aangezien de NIY op de Spaanse portefeuille slechts 3,2% is. Afstoten van het meerderheidsbelang in Vastned Belgium danwel gehele verkoop van de Belgische portefeuille (+ liquidatie Vastned Belgium) zou ook nader onderzocht moeten worden, de dubbele beursnotering is te duur voor een klein fonds als Vastned, en de Vastned Belgium constructie maakt Vastned minder aantrekkelijk als overnamekandidaat. Daarnaast lijkt de operatie in Frankrijk te duur (12 FTE bij 72 huurders in Frankrijk is veel te ruim, in België zitten 7 FTE bij 132 huurders, Spanje 1 FTE bij 9 huurders = operationeel risico), er dient te worden nagegaan hoe kosten hier kunnen worden verlaagd. Wellicht dat de Franse organisatie kan worden verkleind en vanuit een goedkoper / kleiner kantoor kan opereren, zodat het huidige kantoor aan Rue de Rivoli (deels?) kan worden verhuurd aan derden tegen een mooie huurprijs.
Bedankt voor je beschouwing JY. Lijkt mij ook een wijze zet om de Spanje portefeuille te verkopen tegen een erg lage NIY. Het is niet geheel helder wat de plannen voor de komende jaren zijn. Panden zijn te duur om te kopen. Erg hoge discount op de beurs. Aandelenuitgifte tegen deze koersen is niet te verdedigen. Is ook niet mogelijk (geblokkeerd tijdens AVA door van Herk).
Overigens idd credits voor de CEO dat hij de problemen voor Hudson Bay zag aankomen en deze niet gecontracteerd had als huurder. Ook de beëindiging met Forever 21 met afkoopsom was een prima zet. Dit soort acties geeft vertrouwen.
De beste man heeft zijn salaris zo opgepoetst dat je dit toch minimaal mag verwachten.
Taco heeft zeker ook een aantal goede keuzes gemaakt, denk aan de exit in Turkije op het juiste moment en de focus op sterke huurders. De vraag is nu of de kwaliteit tegen (bijna) elke prijs strategie, met aanhouden van prachtige assets tegen 3% yields bij 2.2% rente, met flinke huurprijzen op dit punt in de cyclus wel het antwoord is op de algehele retailmalaise. De vraag is dan of die <7% leveraged return de exposure waard is, gegeven hoe het vastgoedparadigma elke zoveel jaar kan draaien. Het lijkt me wat riskant. Maar als het toerisme en do ongelijkheid blijven groeien, gepaard met wat toekomstige jaren van stagflatie die toch mogelijk zouden kunnen zijn, dan is het natuurlijk een gouden strategie. We gaan het zien de komende jaren.
Interessant voor Vastned beleggers is de situatie bij Qrf mijn inziens. Familie vanmoerkerke heeft vorig jaar een fors belang genomen van een kleine 30%. Ze hebben een familielid aangesteld als CEO en zijn nu aan het focussen op core assets en mixed retail. Grootste gedeelte van mixed retail wordt verkocht. Lijkt toch op de strategie van Vastned afgelopen jaren. Ze hebben de mixed retail object behoorlijk afgeboekt.
Triodos Vastgoedfonds verkoopt portefeuille Beleggingen Triodos Vastgoedfonds heeft met twee partijen een overeenkomst gesloten tot verkoop van de panden in portefeuille. Triodos Vastgoedfonds verkoopt portefeuille Het pand aan de Herengracht in Amsterdam is verkocht aan HighBrook Investors, een private equity vastgoedbelegger. De overige vijftien panden in de portefeuille zijn verkocht aan een stichting die van plan is om de duurzame exploitatie van de portefeuille te continueren. Triodos Vastgoedfonds heeft de volledige portefeuille boven boekwaarde verkocht voor een bedrag van 117 miljoen euro. Overdracht van … Koers +10%. Denk dat de stijging van Vastned hiermee te maken heeft. Verkocht boven boekwaarde.
Begrijp ik dat het aandeel nu door kan stijgen?
Marco19 schreef op 4 september 2019 13:06 :
Triodos Vastgoedfonds verkoopt portefeuille
Beleggingen
Triodos Vastgoedfonds heeft met twee partijen een overeenkomst gesloten tot verkoop van de panden in portefeuille.
Triodos Vastgoedfonds verkoopt portefeuille
Het pand aan de Herengracht in Amsterdam is verkocht aan HighBrook Investors, een private equity vastgoedbelegger. De overige vijftien panden in de portefeuille zijn verkocht aan een stichting die van plan is om de duurzame exploitatie van de portefeuille te continueren. Triodos Vastgoedfonds heeft de volledige portefeuille boven boekwaarde verkocht voor een bedrag van 117 miljoen euro. Overdracht van …
Koers +10%.
Denk dat de stijging van Vastned hiermee te maken heeft. Verkocht boven boekwaarde.
Dat verwacht ik niet, Triodos verkocht een kantoren portefeuille (geen retail).
Prima weekje. Enig herstel. Zou mooi zijn verder herstel tot boven 30 en een mooie bodemformatie. Je ziet dat er weinig stukken worden verkocht op deze niveau’s. Om stukken te bemachtigen moet er echt uit de laat gekocht worden. En dan gaat het ook vlot omhoog door de beperkte liquiditeit. Met een NAV van €46,- en gewilde highstreet shops in portefeuille nog steeds een mooi instapmoment onder de €30. Of het dividend nu 10 cent meer of minder is doet voor de beleggingscase niet erg terzake. Je koopt waarde voor je centen nu.
10% minder bezoekers in winkelstraten grote steden. Dat heeft wel impact op Vastned.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)