Van beleggers
voor beleggers
desktop iconMarkt Monitor

Ontvang nu dagelijks onze kooptips!

word abonnee

Onrust rond warenhuisketen Hudson's Bay

Meld u aan voor de dagelijkse Beursupdate

Dagelijks een update van het laatste beursnieuws en beleggingskansen in uw mailbox!

 

Reacties

34 Posts
Pagina: «« 1 2 | Laatste | Omlaag ↓
  1. forum rang 7 rene l 1 september 2019 09:03
    quote:

    objectief schreef op 1 september 2019 08:34:

    [...]

    Wel ja, links heeft het weer gedaan, wat een zielig verhaal. Links heeft al decennia geen invloed van betekenis bij belangrijke politieke beslissingen.
    Het is wel degelijk Rutte die de extreme belastingvoordelen voor werkgevers uitstelt. Internationale bedrijven betalen geen VPB. in Nederland en dat moet die
    winkelbediende maar ophoesten.
    NB. Ook de Overheid, dan zijn burgers net als jij en ik, moet in goede praktische kantoren werken om een topprestaties te kunnen leveren; de gewone burgers eist enorm veel van die Overheid en klaagt over elke scheve tegel.

    Het is gewoon een opéénstapeling van meerdere factoren waardoor het voor steeds meer winkels lastig wordt om het hoofd boven water te houden.

    Ik zie het ook in het centrum van ons te grote dorp.
    Ver voor het begin van de crisis was het op zaterdag altijd een vrolijke boel, in de Hoofdstraat was het nog drukker dan in de Kalverstraat, er was nagenoeg geen leegstand en je zag de mensen met volle tassen lopen.

    Ja, V&D was ook altijd een mooie winkel, ik liep er graag naar binnen, even een rondje maken, de roltrappen op naar de 2e verdieping en dan weer terug.
    De laatste jaren was het anders, ze hadden er best wel veel, gek genoeg werd er juist weinig gekocht.

    Maar je ziet het nu ook, eigenlijk zou het beter moeten gaan met de winkels.
    Bij ons hebben ze echter alles uit de kast gehaald om het centrum autoluw proberen te krijgen door vele éénrichtingswegen, het is een hele klus om een auto in een parkeergarage te krijgen.
    En ga eens een middagje winkelen, aan parkeergeld betaal je je blauw.

    Ik ga altijd op de fiets naar het centrum, meestal is het kijken maar niet al teveel kopen, enerzijds heb ik het geld er niet meer voor, ook is het lastig fietsen met vele tassen aan het stuur.
    Logisch dat er daarom tegenwoordig heel veel via internet besteld wordt, het wordt voor hetzelfde geld gewoon gratis thuisbezorgd.

    Ons overdekte winkelcentrum heeft de afgelopen jaren ook een flinke metamorfose ondergaan, binnenkort het het klaar, helaas is de leegstand enorm groot, vele gemoderniseerde panden staan er nog steeds onverhuurd bij en de geplande vrolijke opening hebben ze maar in de ijskast gezet.

    Het is de nieuwe tijdsgeest, eigenlijk best wel jammer.
  2. forum rang 8 Branco P 1 september 2019 09:25
    quote:

    Rob GR schreef op 31 augustus 2019 18:07:

    Ben wel benieuwd wat dit grapje in 2 jaar tijd heeft gekost. Denk dat de hele afwikkeling hiervan 100den miljoenen heeft gekost. Persoonlijk verwacht ik dat de huurcontracten en de panden nog verkocht worden aan een andere partij om zo het verlies te beperken.
    HB heeft huurcontracten met hoge huren afgesloten waarbij de pandeigenaren zeer fors hebben geïnvesteerd in de verbouwingen. Dat geld is dus grotendeels verdampt en ik denk niet dat er partijen zijn die die huurcontracten met hoge huren willen overnemen. Met andere woorden: die huurcontracten zijn niet veel waard
  3. Rob GR 1 september 2019 10:00
    quote:

    Branco P schreef op 1 september 2019 09:25:

    [...]

    HB heeft huurcontracten met hoge huren afgesloten waarbij de pandeigenaren zeer fors hebben geïnvesteerd in de verbouwingen. Dat geld is dus grotendeels verdampt en ik denk niet dat er partijen zijn die die huurcontracten met hoge huren willen overnemen. Met andere woorden: die huurcontracten zijn niet veel waard
    En de hbc holding staat garand voor de huurbetalingen...kortom, ze moeten iets, vandaar dat het pas einde jaar dichtgaat.
  4. forum rang 5 DNFTT 1 september 2019 10:23
    quote:

    peellander schreef op 31 augustus 2019 20:08:

    "Dat is heel zuur", aldus Casteleijn die wel een voorschot neemt op een goed sociaal plan.
    De wereld op zijn kop! Inderdaad heel zuur voor het personeel wanneer je werkgever het bedrijft sluit na alleen maar verlies na verlies te maken en de tent niet meer open kan houden. Hoe kan men in godsnaam dan nog voor een goed sociaal plan zorgen als men alleen nog maar schuld heeft? Is men hier in Nederland niet een beetje veel de weg kwijt??
    AB peellander.

    Afgelopen week was er ook aandacht voor ondernemers die hun bedrijf tegen wil en dank moesten aanhouden omdat ze bij bedrijfsbeëindiging financieel worden leeggetrokken.

    Voor mij geen werknemers meer want als zij een knie kapot lieten schoppen tijdens een potje voetbal werd ik gestraft, als zij het thuis even slecht hadden kreeg ik de rekening daarvan gepresenteerd en als ik geen zin meer had om kinderoppas van een volwassen persoon te zijn dan kwam er een druiloor van de vakbeweging vertellen hoe ik het beste nagetrapt kon worden.
  5. Toddemij 1 september 2019 10:43
    De zorgen voor de beheerders van winkelcentra worden steeds groter. Dalende huurcontracten omdat de boel anders helemaal niet vol komt, hoge parkeertarieven in omgeving van winkels in centra van steden. Laat ze aan dat laatste eens wat doen dan komt er meer volk voor gezelligheid. Nu moet je veel parkeergeld betalen om langs steeds meer lege winkels te lopen.
  6. Rob GR 1 september 2019 11:12
    quote:

    Sir Cryptalot schreef op 31 augustus 2019 22:21:

    [...]

    Action. En de Jumbo gaat ook hard.
    Bij de jumbo loopt de winstgevendheid ook hard terug, het resultaat voor belastingen ging vorig jaar van 3.5 naar 2.9 procent. In vergelijking met ahold in nederland zonder bol.com zit je op 5.2 procent. Natuurlijk zit daar wel de etos en gall&gall in, maar best een significant verschil.
  7. forum rang 9 objectief 1 september 2019 11:19
    Die panden kunnen deels opgesplitst worden in kleine specialistische winkels die het wel goed doen incl. bijbehorende restaurants, die wel rendabel zijn.
    Deels kunnen er ook kantoren in komen en evt. appartementen.
    Tenslotte kun je geen Jumbo of Lidl vestigen op de 4e verdieping van een winkelpand. Niettemin het blijft een hele opgave, de tendens is digitaal.
  8. forum rang 4 HaBe 1 september 2019 12:11
    quote:

    objectief schreef op 1 september 2019 09:00:

    [...]

    Heb je wel eerst nagedacht voor je dit verhaal plaatste???
    De meeste burgers willen meer en meer van de overheid o.a. qua gezondsheidszorg, de grootste uitgavenpost in Nederland.
    De massa wil geen basic overheid (en ik ook niet); die 15% is dus onzin.
    Nivelleren tot iedereen gelijk is, de motivatie om te werken weg is en een groter, nog groter staatsapparaat. Dat doet mij denken aan communisme. Maar prima als jij dat wilt en de massa. Ik denk hier anders over en om je gerust te stellen, ja ik denk hier vaak over na. Dus dan ook meteen staatsbonnen uitdelen die je kunt uitgeven in staatswinkels.
  9. erjee-ff 1 september 2019 13:36
    quote:

    objectief schreef op 1 september 2019 08:34:

    [...]

    Wel ja, links heeft het weer gedaan, wat een zielig verhaal. Links heeft al decennia geen invloed van betekenis bij belangrijke politieke beslissingen.
    Het is wel degelijk Rutte die de extreme belastingvoordelen voor werkgevers uitstelt. Internationale bedrijven betalen geen VPB. in Nederland en dat moet die
    winkelbediende maar ophoesten.
    NB. Ook de Overheid, dan zijn burgers net als jij en ik, moet in goede praktische kantoren werken om een topprestaties te kunnen leveren; de gewone burgers eist enorm veel van die Overheid en klaagt over elke scheve tegel.
    Dus jij vindt de PvdA, CU en D66 niet links?
    Grootste uitgaven in Nederland zijn zorg en sociale zekerheid, grootste inkomstenbronnen zijn btw, accijns en loonbelasting. Met andere woorden, die dure verzorgingsstaat die we in dit land hebben wordt vooral betaald door de samenleving zelf, met een hele grote, inefficiënte overheid er tussenin.
  10. erjee-ff 1 september 2019 13:39
    quote:

    Branco P schreef op 1 september 2019 09:28:

    [...]

    Primark, Zara, Action, Aldi, Lidl, AH, Jumbo
    2x kledingwinkel, een winkel met goedkope spullen en 4 winkels die levensmiddelen verkopen....
    Dan heb je inderdaad een goede dwarsdoorsnede te pakken van wat de gemiddelde Nederlander nog kan kopen nadat de belastingen langs geweest zijn.
  11. Sir Cryptalot 1 september 2019 14:13
    De Nederlander kan genoeg kopen maar kiest eerder voor Coolblue dan voor de Mediamarkt. En voor Bol.com dan voor de Libris of Blokker. AH snapte dat prima met de overname van Bol.com en tikte daarmee de Toys4Us en Intertoys mooi van de markt. Hudson's Bay was/is ook niets meer dan een dozenschuiver en andermans merken verkopen. Ik zie nog steeds iedereen op dure merksneakers lopen (en de cijfers van Adidas/Nike bevestigen dit) maar daar heb je geen winkel meer voor nodig. Ja, om te passen misschien, daarna is Google your best friend.
  12. forum rang 8 Branco P 1 september 2019 23:38
    quote:

    objectief schreef op 1 september 2019 11:19:

    Die panden kunnen deels opgesplitst worden in kleine specialistische winkels die het wel goed doen incl. bijbehorende restaurants, die wel rendabel zijn.
    Deels kunnen er ook kantoren in komen en evt. appartementen.
    Tenslotte kun je geen Jumbo of Lidl vestigen op de 4e verdieping van een winkelpand. Niettemin het blijft een hele opgave, de tendens is digitaal.
    Voor woningen en kantoren op de verdiepingen zijn de oppervlaktes van de vloeren veel te groot waardoor de kern van het gebouw niet geschikt is voor woningen en kantoren (daglichttoetreding is vereist). Verder zijn die panden vaak aan meerdere zijden tegen andere panden aangebouwd waardoor het daglichtprobleem nog wat groter wordt. Een oplossing is het ontkernen van zo'n gebouw om daglicht toe te laten treden. Je verliest daarmee alleen wel zo'n 20% van het oppervlak.

    Met een beetje geluk vindt je een aantal grote winkelhuurders die een stuk begane grond plus 1e verdieping aanhuren. Iedere huurder wil waarschijnlijk wel zijn eigen bevoorradingsmogelijkheid en personeelsruimtes dus daar ga je ook vierkante meters op verliezen.

    Al met al ga je een zeker 25% op de waarde van je pand afschrijven en je zult ook nog eens flink moeten investeren om de hele verbouwing voor elkaar te krijgen. Dat is bijvoorbeeld de reden dat de V&D in Centrum Eindhoven nog steeds leeg staat. Die eigenaar hoopt waarschijnlijk op een wonder en dat er ineens een grote winkelketen komt die toch het hele pand aanhuurt. Maar die partijen zijn er niet of nauwelijks. Beter 1 keer door de zure appel heen bijten, investeren en afschrijven en daarna heb je weer huurinkomsten. Leeg laten staan op de hoop op een wonder, dat is geen valide strategie
34 Posts
Pagina: «« 1 2 | Laatste |Omhoog ↑

Meedoen aan de discussie?

Word nu gratis lid of log in met je emailadres en wachtwoord.

Lees verder op het IEX netwerk Let op: Artikelen linken naar andere sites

Gesponsorde links