Koffiekamer« Terug naar discussie overzicht

quote:

rationeel schreef op 23 augustus 2019 13:11:

De gewilde locaties in het Gooi bijvoorbeeld zijn ook peperduur. Zijn dat de nieuwbouw huizen? Wat dacht je?
Zelfde laken een pak. De plek.

quote:

2008drama schreef op 24 augustus 2019 13:04:

[...]
De gemeente Amsterdam heeft al meer dan twintig jaar de markt verziekt waardoor er geen doorstroming is. Daardoor is er een cut off voor waardoor Amsterdam het grootste contingent goedkope huizen heeft van Nederland. Doordat er een heel klein beetje wel op de "vrije markt staat" is dit niet meer gerelateerd aan waarde. Maar het wordt nog steeds gekocht. Als de markt zijn werk zou doen, wat natuurlijk nooit gaat gebeuren dan zouden de topprijzen omlaag gaan vanwege groter aanbod en de lage sociale woningen veel duurder worden.

quote:

2008drama schreef op 24 augustus 2019 13:04:

[...]Al je wist wat Blaricum deed dan zal je je verbazen hoeveel je krijgt in verhouding met Amsterdam. Wat in Blaricum vrijstaand met rieten kap is is in Amsterdam een tussenwoning.

De gemeente Amsterdam heeft al meer dan twintig jaar de markt verziekt waardoor er geen doorstroming is. Daardoor is er een cut off voor waardoor Amsterdam het grootste contingent goedkope huizen heeft van Nederland. Doordat er een heel klein beetje wel op de "vrije markt staat" is dit niet meer gerelateerd aan waarde. Maar het wordt nog steeds gekocht. Als de markt zijn werk zou doen, wat natuurlijk nooit gaat gebeuren dan zouden de topprijzen omlaag gaan vanwege groter aanbod en de lage sociale woningen veel duurder worden.

Er is geen land ter wereld die zoveel sociale huur heeft op A1 locaties.

quote:

izdp schreef op 24 augustus 2019 15:47:

Hoho, niks achteraf!!!

Toen riep ik dat al en een stel mensen ook zo over de streep getrokken daar!
Ze zullen me nog dankbaar zijn.
Nu het 3 à 4-voudige waard!

quote:

A3aan schreef op 24 augustus 2019 16:34:

Toevallig één dezer dagen eens uitgerekend hoeveel ik aan wonen heb uitgegeven. Eerst 9 jaar gehuurd en daar in 9 jaar ongeveer 12.000 gulden totaal aan uit gegeven. Mijn eerste huur was 92,00 gulden per maand. Toen eerste huis gekocht en in 10 jaar vervroegd afgelost en met verrekening van starterssubsidie daar in 10 jaar ongeveer 15.000 gulden (rente) voor betaald. Daarna altijd gratis gewoond op de onderhoudskosten en lokale lasten na. Kortom, als mijn huidige huis nu in de verkoop gaat staat men verbaasd te kijken dat ik daar zoveel aan over gehouden heb. Dan stelt men vast dat huren het domste is wat men kan doen. Alle overwaarden komt dan in de zakken van verhuurders/banken. En die zit nu in eigen knip.

quote:

A3aan schreef op 24 augustus 2019 16:34:

Toevallig één dezer dagen eens uitgerekend hoeveel ik aan wonen heb uitgegeven. Eerst 9 jaar gehuurd en daar in 9 jaar ongeveer 12.000 gulden totaal aan uit gegeven. Mijn eerste huur was 92,00 gulden per maand. Toen eerste huis gekocht en in 10 jaar vervroegd afgelost en met verrekening van starterssubsidie daar in 10 jaar ongeveer 15.000 gulden (rente) voor betaald. Daarna altijd gratis gewoond op de onderhoudskosten en lokale lasten na. Kortom, als mijn huidige huis nu in de verkoop gaat staat men verbaasd te kijken dat ik daar zoveel aan over gehouden heb. Dan stelt men vast dat huren beter niet kan doen. Alle overwaarden en ook nog huurpenningen komen dan in de zakken van verhuurders/banken. En die zit nu in eigen knip.

quote:

A3aan schreef op 24 augustus 2019 16:50:

Ik heb dat dom even afgezwakt omdat ik mij realiseer dat niet iedereen direct een huis kan kopen. Maar als ik terug reken stel ik vast dat men alle starters zo veel mogelijk moet adviseren om te kopen als ze dat kunnen. Als men over 40 jaar terug kijkt zal men zeker hetzelfde vast stellen zoals ik doen. Zonde dat al die huurpenningen in de zakken zijn verdwenen van de eigenaren van de woning. Hoeveel huur zal iemand die 40 jaar geleden is gaan huren en dat nu nog doet al niet totaal betaald hebben aan huur. Waarschijnlijk een veelvoud van de kostprijs 40 jaar geleden van het gehuurde huis.

quote:

hirshi schreef op 24 augustus 2019 18:03:

Dat hoeft niet.

Hypotheekrente wordt negatief.

Deense bank Jyske maak te al bekend dat zij 's werelds eerste hypotheekrente met negatieve rente gaan verstrekken.

Je krijgt dus geld toe als je een hypotheek afsluit.

Dat is de toekmost bij ongewijzigd rentebeleid door de ECB.