Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Zo dat was de bodembel 18,70, en nu een snel herstel naar de 25 euro.
protrek schreef op 2 augustus 2019 09:20 :
Zo dat was de bodembel 18,70, en nu een snel herstel naar de 25 euro.
In mijn optiek is rond de 25 euro ook een acceptabele koers voor dit aandeel. Inmiddels is het hier genoeg toegelicht door diverse partijen. Het aandeel vertegenwoordigd gewoon waarde, met positieve cashflow. Wordt tijd dat mensen dat inzien. De tijd van vastgoed is nog lang niet voorbij!
Alle onroerend goed doet het goed in dit bloedbad.
Lijkt me een mooie les vandaag- shorten van Wereldhave is niet meer zonder risico.
Wereldhave heeft een LTV van 40%, dat is veel beter dan die van INTU. Bij INTU zie je inderdaad mooi wat een verlammend effect de te hoge LTV heeft, interessant om te volgen. INTU zit in het zelfde segment als URW, alleen is de kwaliteit van de centra van INTU veel minder (maar enkele echte Flagships) dan die van URW. De INTU centra hadden grote department stores als publiekstrekkers, deze zijn nu ook daar aan het omvallen en slaan de laatste twee jaar een groot waarderingsgat bij INTU dat te aggressief gefinancierd was. De winkelcentra van Wereldhave zijn een totaal andere categorie, die hebben een rol in de dagelijkse boodschappen, met supermarkten (die graag bij Wereldhave zitten) en andere convenience stores, met huren die passen in dergelijke centra en conservatiever gefinancierd. Wereldhave heeft al eerder huren aangepast en waarderingen verlaagd, met een NIY van 5,0 (INTU) versus 5,5 (WHA) heeft Wereldhave relatief al een veel lagere waardering gekregen van de taxateurs. Bij Wereldhave zie ik niet nog meer grote afwaarderingen in het vooruitzicht.
Waarom zouden er geen grote afwaarderingen meer komen? We leven nu nog in hoogconjunctuur he.
J.Inv schreef op 2 augustus 2019 12:35 :
Waarom zouden er geen grote afwaarderingen meer komen? We leven nu nog in hoogconjunctuur he.
In een laagconjunctuur gaat iedereen weer gezellig winkelen zonder verzend- en retourkosten.....!!! lol
J.Inv schreef op 2 augustus 2019 12:35 :
Waarom zouden er geen grote afwaarderingen meer komen? We leven nu nog in hoogconjunctuur he.
Moet je de retailsector zeggen, die hebben al jaren het gevoel dat we in een depressie zitten, de ene na de andere keten valt om.
hjs64 schreef op 2 augustus 2019 12:54 :
[...]
Moet je de retailsector zeggen, die hebben al jaren het gevoel dat we in een depressie zitten, de ene na de andere keten valt om.
Precies. Kun je nagaan als er straks weer een dikke recessie komt.
J.Inv schreef op 2 augustus 2019 12:35 :
Waarom zouden er geen grote afwaarderingen meer komen? We leven nu nog in hoogconjunctuur he.
Beetje esoterisch: > het verhaal van de cahflows is vrij helder, die zullen langzaam blijven afkalven in de winkel sector > de discount rate waarmee dat contant gemaakt gaat worden is niet zo helder. Als vriend Hamers cs. met zn negatieve Renteideeen een nieuwe vloedgolf kapitaal gaat genereren die een weg naar rendement zoekt, kan deze omlaag. Dus waarderingen omhoog. Of omgekeerd redeneren, risico op winkelcentra blijft toenemen, discount rate omhoog. Waarderingen omlaag. Eigenlijk niet zo interessant, t zegt vrij weinig over het waarde creatie potentieel: Loop nu rond in Frankrijk, in een stad waar 2 jr geleden nog een winkelcentrum stond, geanchored door een Intermarche met lekkende koelingen. Nu staan er bouwkranen en worden er appartementen gebouwd.. Kansen liggen er, kan vrij snel gaan. Dat wil niet zeggen dat ieder die kansen ook gaat (willen) zien en pakken.
NLvalue schreef op 2 augustus 2019 13:12 :
[...]
> de discount rate waarmee dat contant gemaakt gaat worden is niet zo helder. Als vriend Hamers cs. met zn negatieve Renteideeen een nieuwe vloedgolf kapitaal gaat genereren die een weg naar rendement zoekt, kan deze omlaag. Dus waarderingen omhoog.
Ik denk dat rente nog langdurig laag blijft. daarnaast heb ik een lange horizon. Ik heb geen ilussies: huren zullen lager worden. online blijft een toenemende threat. Maar uiteindelijk heeft WHA een waarde.
calls gekocht juni 2019 voor 1,00 euro per stuk. Ik vind dat de markt te sterk reageert en het aandeel duidelijk ondergewaardeerd is nu. Herstel verwacht ik aan het einde van het jaar.
Dat zal niet kloppen Meneer K. Het is al augustus!
Ik had toch inmiddels wel wat meer (technisch) herstel verwacht na een daling van drie euro in een week.
Ik blijf het frappant vinden allle negatieve kanten/zaken/gedachten/berekeningen over Wereledhave in dit forum wijzen ze maar 1 richting uit (negatief) . Ik zou mij weleens in de lijf-geest-en zielgebeuren van dhr v. Herk willen verdiepen. Dat geeft zeker bij mij positieve kanten/zaken/gedachten/berekeningen. Amazingde de meest kromme berekeningen heb ik wel gezien de meest nuchtere komen hopenlijk nog wel. Ignoramus betekent:...............
Ignoramus schreef op 2 augustus 2019 14:19 :
Ik blijf het frappant vinden allle negatieve kanten/zaken/gedachten/berekeningen over Wereledhave in dit forum wijzen ze maar 1 richting uit (negatief) . Ik zou mij weleens in de lijf-geest-en zielgebeuren van dhr v. Herk willen verdiepen. Dat geeft zeker bij mij positieve kanten/zaken/gedachten/berekeningen. Amazingde de meest kromme berekeningen heb ik wel gezien de meest nuchtere komen hopenlijk nog wel.
Ignoramus betekent:...............
Vertel eens precies waarover je het hebt. En draag vooral ook zelf iets bij aan de discussie, als je wilt iets positiefs dat zou mooi zijn. Koers- en inkomens-verloop bij Wereldhave maken duidelijk dat er sterke negatieve factoren in het spel zijn. Beleggen is geen feelgood-spelletje, je moet echt weten wat er speelt. Positief aan Wereldhave is dat de assets ondergewaardeerd zijn, en het dividendrendement is 13%. Uiteraard zou het mooi zijn als er nog meer positieve dingen te vermelden waren. Anecdotisch hebben zich hier wel wat tevreden bezoekers van Wereldhave winkelcentra gemeld, dat is in ieder geval beter dan dat ze ontevreden waren.
@Bart, in alle eerlijkheid ik krijg binnenkort wat geld vrij om bij te kopen, maar ik durf dat in WH echt niet aan, wel in ECP, die hebben hun zaken gewoon op orde, vind ik een no-brainer. WH heeft nu eenmaal zijn/haar zaken gewoon niet op orde.
Beste Bart, Ik draag positief bij door negatieve/gedachten/berichtgevingen/zaken in een beter perspectief te plaatsen.. 95 van 100 berichten in dit forum hebben maar 1 richting. Als ik belegger in Wereldhave was voor 1 week/maand/jaar/ ik zou alle kans/reden hebben om mee te doen. Ik zoek vooral naar de positieve dingen. Als jij zegt _ quote - vertel eens precies waarover je het hebt- dan moet je mijn eerdere berichten lezen in dit forum. Ik ben belegger in Wereldhave sinds jaar en dag en zal geen afstand doen van mijn aandelen-. nogmaals : ignoramus
hjs64 schreef op 2 augustus 2019 15:54 :
@Bart, in alle eerlijkheid ik krijg binnenkort wat geld vrij om bij te kopen, maar ik durf dat in WH echt niet aan, wel in ECP, die hebben hun zaken gewoon op orde, vind ik een no-brainer. WH heeft nu eenmaal zijn/haar zaken gewoon niet op orde.
Dat zou ik zo nog niet weten. Een hogere schuldgraad, een lager direct resultaat (dus minder dividend). Net op een erg hoge waardering (wellicht te overmoedig) Woluwe gekocht. Maar ik kan me voorstellen dat je wacht tot er wat meer van de nieuwe CEO Matthijs Storm bekend is, dat kan alle kanten op. Maakt die verkeerde keuzes dan kan dat grote schade aanrichten. Maar wie weet, hij kan ook vertrouwen inspireren. En als je al veel vastgoed hebt, let op je spreiding.
@Bart, met mijn spreiding in onroerend goed fondsen zit het wel goed, naast WH heb ik ECP en Deutsche Euroshop (om over spreiding te spreken).
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)