Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Medicus schreef op 31 juli 2019 19:49 :
Van Herk is niet gek met zijn 15%. Die wacht niet totdat de koers op €10 staat, reken maar!
Of juist wel, kan hij een knock out bod uitbrengen, zo maar een idee.
trust 49 schreef op 31 juli 2019 16:35 :
[...]
ik zal nooit meer rustig slapen
hopelijk toch niet van de schommelingen op de beurs ?
Mooie koers om aan te kopen. Vastgoed blijft zijn waarde behouden. Dividend mag wel wat lager van mij.
Rider schreef op 31 juli 2019 20:00 :
Mooie koers om aan te kopen. Vastgoed blijft zijn waarde behouden. Dividend mag wel wat lager van mij.
Sorry, maar bij WH blijft vastgoed zijn waarde niet houden gezien de afboekingen. En nee dat staat mij ook niet aan. Disclaimer: long WHA (helaas).
De EPRA NIY vandaag eens vergeleken: URW 4,3%, KLEP 4,9%, INTU 5,0% en WHA 5,5%. De EPRA NIY is het netto aanvangsrendement op basis van huren op 30 juni 2019 gecorrigeerd voor bekende wijzigen minus onderhoudskosten gedeeld door de bruto marktwaarde (incl aankoopkosten). Zichtbaar is dat de EPRA NIY bij WHA relatief hoog is. Bij WHA zijn de kernhuurders de supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, supermarktbeleggingen kennen relatief lagere NIY's. Het lijkt er ook op dat WHA goed in staat is vrijkomende winkelruimte te verhuren. Bij de supermarkten als publiekstrekker willen winkeliers kennelijk graag zitten. De koers van WHA daalt verder dus de markt prijst nog verder dalende huren en verder stijgende yields in, terwijl deze gifbeker al een behoorlijk eind lijkt te zijn leeggedronken door WHA en de LTV staat daarbij nog op een relatief veilige 40. Long WHA.
Rider schreef op 31 juli 2019 20:00 :
Mooie koers om aan te kopen. Vastgoed blijft zijn waarde behouden. Dividend mag wel wat lager van mij.
Dit is eigenlijk wel grappig, wereldhave boekt al 11 jaar op rij de waarderingen af... Waardebehoud?
hjs64 schreef op 31 juli 2019 19:52 :
[...]
Of juist wel, kan hij een knock out bod uitbrengen, zo maar een idee.
Misschien, maar ik betwijfel het. Als van herk deze marktontwikkelingen ingeschat had, had hij nog geen posities ingenomen. De kans dat hij zonder leverage deze posities heeft ingenomen, is vrij klein. Er moeten leningen tegenover staan. Ook al kan hij de rente blijven betalen, als hij 60 procent financierde, dan staat er ofwel geen onderpand meer tegenover de leningen of mag hij bijbetalen om de lening niet boven x procent van de marktwaarde te krijgen. Daarbij was het ook veelzeggend dat hij laatst wel iets van eurocommercial bijkocht, en niet van de rest.
Chessplayer1992 schreef op 31 juli 2019 21:30 :
[...]
Dit is eigenlijk wel grappig, wereldhave boekt al 11 jaar op rij de waarderingen af... Waardebehoud?
Elk jaar wat minder aan te geven in box 3 bij een aantrekkelijk dividend. Als je teveel naar de prijs kijkt en niet naar waarde is zo'n opmerking zo gek nog niet.
Van herk vangt behoorlijk wat jaren dividend. Al een behoorlijk rendement. Dus zo dom is dat niet.
Rider schreef op 31 juli 2019 20:00 :
Mooie koers om aan te kopen. Vastgoed blijft zijn waarde behouden. Dividend mag wel wat lager van mij.
Dacht ik ook op 25. Ondertussen 2 keer dividend is geen tegenwicht voor koersverlies. Vandaag wel een zelfde portie bijgekocht, punt waarop jaarlijks dividend groter is dan koersverlies moet naderen. Hoewel ik rekening hou met verdere daling. Rond 15 verdubbel ik mijn totaal weer, hoop wel dat die koers langer gaat duren dan de sprong van 25 naar 20. Vasthouden doe ik zeker tot mijn verlies is goedgemaakt door dividend, geen shorter krijgt mijn stukken.
Chessplayer1992 schreef op 31 juli 2019 21:36 :
[...]
Misschien, maar ik betwijfel het. Als van herk deze marktontwikkelingen ingeschat had, had hij nog geen posities ingenomen. De kans dat hij zonder leverage deze posities heeft ingenomen, is vrij klein. Er moeten leningen tegenover staan. Ook al kan hij de rente blijven betalen, als hij 60 procent financierde, dan staat er ofwel geen onderpand meer tegenover de leningen of mag hij bijbetalen om de lening niet boven x procent van de marktwaarde te krijgen. Daarbij was het ook veelzeggend dat hij laatst wel iets van eurocommercial bijkocht, en niet van de rest.
Uh, sorry dat ik het schrijf, maar spreek je jezelf niet tegen? Als van Herk een probleem zou hebben met de financiering van zijn belang in WH, dan kan hij toch niet tegelijkertijd lopen uitbreiden in ECP?
Lees te weinig over de mogelijk herbestemming van locaties als het echt allemaal niet meer kan. Dividend is leuk, maar niet als je in deze manische markt je div rendement na een week al aan koersverlies aan je broek hebt. Shorters bepalen, die ruiken het karkas. Van Herk gaat natuurlijk nooit deze moeilijke case naar zich toe trekken. Als die nog een jaar dividend kan trekken, is het verlies groot, maar acceptabel. Matthijs zal met een strategie moeten komen rondom invulling panden (leisure/horeca ?) en alternatieve aanwendbaarheid. Pas als er weer een stabiele ondergrond is, zullen de shorters vertrekken en kan de boel weer rustig worden. Een koersdoel is daarom link, een instapmoment bepalen ook. Ik wacht aan de zijlijn. Je hebt niks aan 10% rendement als je gene zitvlees hebt hier.
Ach toch genoeg mogelijkheden die geen last hebben van online, bijvoorbeeld horeca, snackbars, een kapperszaak, een sportschool, een meditatiecentrum, een tandarts, een huisarts, noem maar op.
Dat zijn niet de meter makers, weet jij ook. En weinig budget. Gezondheidscentra zitten niet in de whv locaties. Ik kam het weten, ik heb er een paar :)
Ach ik kijk wel eens critisch naar een winkelcentrum bij mij in de buurt (Leyweg, Duh Haaag), dan zie ik veel leegstand, 5 brillenzaken, 5 telecomzaken, 5 kledingshops met alles voor 1 euro. Amper horeca, geen tandarts, geen huisarts, geen sportschool, dan denk ik toch dat moet toch beter kunnen?
hjs64 schreef op 31 juli 2019 22:43 :
[...]
Uh, sorry dat ik het schrijf, maar spreek je jezelf niet tegen? Als van Herk een probleem zou hebben met de financiering van zijn belang in WH, dan kan hij toch niet tegelijkertijd lopen uitbreiden in ECP?
Niet te vergeten zijn uitbreiding in GLPG.
LandLord schreef op 31 juli 2019 21:25 :
De EPRA NIY vandaag eens vergeleken: URW 4,3%, KLEP 4,9%, INTU 5,0% en WHA 5,5%. De EPRA NIY is het netto aanvangsrendement op basis van huren op 30 juni 2019 gecorrigeerd voor bekende wijzigen minus onderhoudskosten gedeeld door de bruto marktwaarde (incl aankoopkosten). Zichtbaar is dat de EPRA NIY bij WHA relatief hoog is. Bij WHA zijn de kernhuurders de supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, supermarktbeleggingen kennen relatief lagere NIY's. Het lijkt er ook op dat WHA goed in staat is vrijkomende winkelruimte te verhuren. Bij de supermarkten als publiekstrekker willen winkeliers kennelijk graag zitten. De koers van WHA daalt verder dus de markt prijst nog verder dalende huren en verder stijgende yields in, terwijl deze gifbeker al een behoorlijk eind lijkt te zijn leeggedronken door WHA en de LTV staat daarbij nog op een relatief veilige 40. Long WHA.
Ik vraag me ook af of het afwaarderen nog lang zo kan doorgaan, gegeven dat de huur-inkomsten veel minder gedaald zijn en de bezettingsgraad goed blijft. De schuldgraad is gebaseerd op de NAV, en aan de koers te zien gelooft de markt van die NAV helemaal niets. Ik vermoed dat de banken daar ook wel naar kijken, dus naast de yield ook naar of het bezit daadwerkelijk momenteel in de buurt van de boekwaarde verkoopbaar is. Dat is nogal twijfelachtig, kopers durven het niet aan. Ik taxeer toch dat we nogal in de overdrijvingsfase zitten, mensen trekken de lijn van de laatste 5 jaar door en dan kom je over twee jaar onder de nul uit. Onderliggend lopen de huurinkomsten helemaal niet zo snel terug. Uiteindelijk wint de cash het toch altijd van het sentiment. Als Matthijs Storm geen rare dingen doet (zoals de relatief onervaren Dirk Anbeek helaas wel deed) en gewoon de winkelcentra goed beheert en bezet houdt dan wordt Wereldhave vast wel weer een goede belegging. Overigens, de daling van vandaag was zeker niet alleen Wereldhave maar de hele vastgoed-sector in Amsterdam (WH Belgium was vrij stabiel). Zou dat alleen aan de slecht ontvangen cijfers van WDP liggen? Morgenochtend is er een redelijke kans dat de koers nog fijn wat door daalt, door de daling in de VS en mensen die nu alsnog capituleren (dan wel via margin calls moeten verkopen). Dat zou best een mooi koopmoment kunnen zijn, voor wie durft. Maar wat weet ik.
Medicus schreef op 31 juli 2019 19:49 :
Van Herk is niet gek met zijn 15%. Die wacht niet totdat de koers op €10 staat, reken maar!
Inmiddels schat ik zijn WHV verlies op 60 miljoen € Hoef je niet gek voor te zijn maar kennis van zaken blijkt daar ook niet uit.
Niet allemaal van die sombere berichten. Vanmorgen ga ik naar de Koningshoek Maassluis. Het paradepaardje van Wereldhave zoals een winkelcentrum anno 2019 eruit moet zien. Prachtige horeca en ik ga genieten van de appelpunt met slagroom. Ik zie wel of ik zwartkijkers-somberaars zie met koffie en bitterkoekje.
Ignoramus schreef op 1 augustus 2019 09:42 :
Niet allemaal van die sombere berichten. Vanmorgen ga ik naar de Koningshoek Maassluis. Het paradepaardje van Wereldhave zoals een winkelcentrum anno 2019 eruit moet zien. Prachtige horeca en ik ga genieten van de appelpunt met slagroom. Ik zie wel of ik zwartkijkers-somberaars zie met koffie en bitterkoekje.
grappig, Ik zit net in City Nieuwegein, een koffie te drinken. Ook dit is een prachtig Wereldhave centrum, altijd druk, weinig leegstand, ondanks dat het onder de rook van Utrecht zit.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)