Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
De koers is nu onder het dieptepunt van november 2011 beland. Het laagste punt sinds mei 2010 (€ 124) ligt nu ook binnen handbereik. In feb 2015 nog een koers van € 260.
crux schreef op 22 juli 2019 13:02 :
De koers is nu onder het dieptepunt van november 2011 beland.
Het laagste punt sinds mei 2010 (€ 124) ligt nu ook binnen handbereik.
In feb 2015 nog een koers van € 260.
Terwijl de rente ook op een dieptepunt is. Een totaal grbrek aan vertrouwen bij de aandeelhouder, maar niet bij de kopers van URW obligaties. Ik blijf het tcch heel apart vinden dat dit vertrouwen zo ver uit elkaar ligt.
crux schreef op 22 juli 2019 13:02 :
De koers is nu onder het dieptepunt van november 2011 beland.
Het laagste punt sinds mei 2010 (€ 124) ligt nu ook binnen handbereik.
In feb 2015 nog een koers van € 260.
Cruxx ,Is de oorzaak voorkennis , voortzetting negatieve sentiment vastgoed, voortschrijdend inzicht of zijn het de problemen in Amerika ?
Emma van der Laan schreef op 22 juli 2019 13:28 :
[...]
Cruxx ,Is de oorzaak voorkennis , voortzetting negatieve sentiment vastgoed, voortschrijdend inzicht of zijn het de problemen in Amerika ?
het is niet alleen bij Unibail kommer en kwel, al het Retail vastgoed is de gebeten hond. Terecht of niet, who knows.
Lamsrust schreef op 22 juli 2019 11:13 :
[...]
Er zit een rapport van ABN bij. Kan ik hieruit afleiden dat AAMP ondanks houdadvies in dit rapport, informeel koopadvies afgeeft.
Ja
Emma van der Laan schreef op 22 juli 2019 13:28 :
[...]
Cruxx ,Is de oorzaak voorkennis , voortzetting negatieve sentiment vastgoed, voortschrijdend inzicht of zijn het de problemen in Amerika ?
Of zien we simpelweg hetzelfde als een paar jaar geleden bij Shell; iedereen praat elkaar na en de put in. Shell op 17 euro nu op 28. Fossiel was helemaal "uit", en nu niet meer zeker. Er zijn zeker bedreigingen maar ook zeker kansen.
en weer lager. leve de dag dat ik dit aandeel eruit kan trappen . in 2023.
Emma van der Laan schreef op 22 juli 2019 13:28 :
[...]
Cruxx ,Is de oorzaak voorkennis , voortzetting negatieve sentiment vastgoed, voortschrijdend inzicht of zijn het de problemen in Amerika ?
Ik zou zeggen voortschrijdend negatief sentiment winkelvastgoed. Wereldhave, ECP, Vastned en Klepierre hebben ook te maken met een langdurige koersval.
alrob schreef op 19 juli 2019 17:30 :
Het instappen vandaag op 125.90 lijkt me een goede timing geweest te zijn.
Een fijn beursloos weekend allen toegewenst.
nee dus, kon nog ongeveer een eurootje goedkoper. Niet te geloven deze koers. Wat dachten we nog in november 2017, voordat de overname van URW bekend werd gemaakt. Ik dacht toen, dat 240 een jaar later haalbaar moest zijn; nu ruim anderhalf jaar later bijna de helft. Een zelfde afgang van het bestuur als ook het bestuur van PostNL heeft ondergaan. Een onderneming is sterk afhankelijk van een goede leiding; en dat heeft het zowel bij URW als ook bij PostNL ontbroken. Niet te geloven dat de aandeelhouders het bestuur ermee laten wegkomen. Een aandeel heeft stemrecht, maar dat werkt dus niet in de praktijk. Het hele vennootschapsrecht kan op de helling. Wat een zootje! Zo en nu weer de zon in.
Ik heb toch wel een andere visie. Ten eerste werkt stemrecht wél in de praktijk. Kijk bijvoorbeeld eens naar wat er gebeurde tijdens de laatste vergadering van ING. Daarnaast versta ik onder een zooitje heel wat anders dan een bestuur dat tot op heden gewoon levert en beloften over groei, dividend etc etc nakomt. Het is allemaal erg voorspelbaar. Verre van een zooitje zelfs. Je kunt het bestuur niet verantwoordelijk maken voor het koersverloop van een aandeel. Je koopt ze een werkdag geleden zeer bewust neem ik aan op een koers die 80 cent hoger ligt dan nu. Toen was een goede investering, en nu is het een zooitje? De vraag is wat het bestuur kan worden aangerekend aangezien de hele sector in het verdomhoekje zit. Kijk naar andere fondsen die het vaak nog slechter hebben gedaan. Hierboven werd mi al terecht de vergelijking met RD gemaakt. Ook daar volgden de vloeken elkaar op jaren geleden op een koers van 16. Zelfde termen, zelfde koersverloop. En kijk nu. Als LT moet je je niet gek laten maken door dagkoersen. Vooral de zon in inderdaad, nadat je onderzoek hebt gedaan voordat je geld steekt in het fonds waar je vertrouwen in hebt. De zon in, dividend incasseren, vooral niet druk maken en wachten op herstel. Bij een goed gespreide portefeuille valt de schade de laatste weken, maanden als het goed is ook erg mee.
Dota4Keeps schreef op 22 juli 2019 14:05 :
[...]
Of zien we simpelweg hetzelfde als een paar jaar geleden bij Shell; iedereen praat elkaar na en de put in. Shell op 17 euro nu op 28. Fossiel was helemaal "uit", en nu niet meer zeker. Er zijn zeker bedreigingen maar ook zeker kansen.
Vergelijking gaat niet helemaal op. De oorzaak dat Shell door het putje ging was gelegen in de prijs van en barrel olie. Die zakte destijds door alle bodems. Laten we maar hopen dat het met de huurprijzen niet die kant op gaat.
Vergelijking rd en rdw gaat niet helemaal op aldus emma vd laan. M.i. gaat deze vergelijking helemaal niet op
Volgens TA moeten we de 123,3 aantikken, het is wat het is.
langetermijner schreef op 22 juli 2019 13:53 :
[...]
Ja
Dank.
crux schreef op 22 juli 2019 15:19 :
[...]
Ik zou zeggen voortschrijdend negatief sentiment winkelvastgoed.
Wereldhave, ECP, Vastned en Klepierre hebben ook te maken met een langdurige koersval.
Mee eens, maar het blijft vreemd, dat het uiterst lage rentenivo de koersen van vastgoedfondsen niet doet stijgen, zeker indien de verwachting is, dat de huren niet zullen dalen. Dit tegenwicht voor de koersdruk door de oprukkende e-commerce wordt wel heel weinig waarde toegekend. Het dividend zal wel de komende jaren niet gehandhaafd kunnen worden, maar zal toch ongetwijfeld zeer hoog blijven t.o.v. andere dividendaandelen. Blijkbaar is de angst voor afwaarderingen groter, denk ik.
Stockboer schreef op 22 juli 2019 18:33 :
Volgens TA moeten we de 123,3 aantikken, het is wat het is.
Technisch analyse is een hulpmiddel. Heeft geen enkele voorspellende waarde voor de toekomst van een aandeel. Daar zijn veel boeken , door zeer knappe koppen, over geschreven. Sommige wetenschappers vinden technische analyse zelfs lariekoek. Zover wil ik niet gaan maar ik moet er niet aan denken om mijn beleggingsbeslissingen daar op te baseren.
Emma van der Laan schreef op 22 juli 2019 17:30 :
[...]
Vergelijking gaat niet helemaal op. De oorzaak dat Shell door het putje ging was gelegen in de prijs van en barrel olie. Die zakte destijds door alle bodems. Laten we maar hopen dat het met de huurprijzen niet die kant op gaat.
Ik verwacht zeker niet dat de gem huurprijs van urw ineens als een raket daalt in heel korte tijd. Die olieprijs was zo laag omdat er op dat moment overaanbod was van olie, dus lage vraag en hoog aanbod ergo lage prijs. Hoe dat dan kwam, nou alles werd elektrisch, shell had de boot gemist, er zou steeds olie meer opgepompt worden, schaliegas had immers z’n intrede gedaan, opec kon prijzen niet meer voldoende sturen etc.. Die 30 euro? Het kon nog wel lager en die prijs die we nu op de borden zien voor olie.. zouden we nooit weer zien! Hoelang zou het dividend nog houdbaar zijn bij dit soort prijzen, nounou spannend allemaal.. wat een slecht mgmt bij shell zeg, prutsers daar, lees de forums uit die tijd er maar eens op na. Dat de koers zo wegzakte zegt wel iets over hoeveel mensen/partijen dat dachten.. nou ze zaten er allemaal naast!! Dit soort veranderingen kost tijd, veel meer tijd dan mensen denken. Dat geldt voor shell maar net zo goed voor Urw, ze moeten zich aanpassen en gaan dit ook doen en ook nog wel op tijd, verwacht ik. Urw en shell hebben ook juist wat extra tijd doordat ze gewoon veel kennis van de markt hebben (slim mgmt) en over ongelimiteerd en goedkoop geld kunnen beschikken. Zo heeft mgmt urw er nu wel voor gezorgd dat urw beschikt over de beste locaties (en wat meuk) en de strategie om daar wat van te maken lijkt mij prima. Ik vind de koers dan ook eigenlijk belachelijk en niet zozeer een brevet van onvermogen voor mgmt urw maar eerder van de aandeelhouders (net als destijds bij shell).
Exact hoe ik het me herinner destijds. Identiek aan situatie nu bij URW. En ook nu exact hetzelfde handelen. Dat betekent een tijd niet dagelijks de koers volgen, mgt bekritiseren, dividend gewoon incasseren , bijkopen. Dat is de strategie bij kwaliteitsaandelen in een dip. En spreiden natuurlijk. Niet op 1paard wedden.
Dota4Keeps schreef op 22 juli 2019 21:43 :
[...]
Ik verwacht zeker niet dat de gem huurprijs van urw ineens als een raket daalt in heel korte tijd.
Die olieprijs was zo laag omdat er op dat moment overaanbod was van olie, dus lage vraag en hoog aanbod ergo lage prijs. Hoe dat dan kwam, nou alles werd elektrisch, shell had de boot gemist, er zou steeds olie meer opgepompt worden, schaliegas had immers z’n intrede gedaan, opec kon prijzen niet meer voldoende sturen etc.. Die 30 euro? Het kon nog wel lager en die prijs die we nu op de borden zien voor olie.. zouden we nooit weer zien! Hoelang zou het dividend nog houdbaar zijn bij dit soort prijzen, nounou spannend allemaal.. wat een slecht mgmt bij shell zeg, prutsers daar, lees de forums uit die tijd er maar eens op na. Dat de koers zo wegzakte zegt wel iets over hoeveel mensen/partijen dat dachten.. nou ze zaten er allemaal naast!! Dit soort veranderingen kost tijd, veel meer tijd dan mensen denken. Dat geldt voor shell maar net zo goed voor Urw, ze moeten zich aanpassen en gaan dit ook doen en ook nog wel op tijd, verwacht ik. Urw en shell hebben ook juist wat extra tijd doordat ze gewoon veel kennis van de markt hebben (slim mgmt) en over ongelimiteerd en goedkoop geld kunnen beschikken. Zo heeft mgmt urw er nu wel voor gezorgd dat urw beschikt over de beste locaties (en wat meuk) en de strategie om daar wat van te maken lijkt mij prima. Ik vind de koers dan ook eigenlijk belachelijk en niet zozeer een brevet van onvermogen voor mgmt urw maar eerder van de aandeelhouders (net als destijds bij shell).
Eens. Als je de presentaties van de investor days erbij pakt zie je dat URW management al volledig in de transitie zit van een regulier winkelcentrum naar een zogenoemde destination, i.e. dagbestemming met winkels, eten, entertainment etc. Daarnaast maken ze van de flagship stores een merk Westfield hetgeen een gigantische kostenbesparing en internationale exposure met zich meebrengt. De “meuk” zijn nog altijd B kwaliteit winkelcentra en vormt maximaal 10% van de hele portfolio. Zo dramatisch slecht zijn deze centra nou ook weer niet. Momenteel verhandelt URW alsof de HELE portfolio met 25% moet worden afgewaardeerd, terwijl de spread tussen het rendement op staatsobligaties en op hun assets alleen maar toeneemt.
Lamsrust schreef op 22 juli 2019 23:35 :
[...]
Momenteel verhandelt URW alsof de HELE portfolio met 25% moet worden afgewaardeerd, terwijl de spread tussen het rendement op staatsobligaties en op hun assets alleen maar toeneemt.
Vroeg of laat zullen ook een aantal grote beleggers dat gaan beseffen, daar ben ik niet bang voor. Als er dan gekocht wordt dan zullen anderen volgen. Met een dividendrendement van ruim 8% en een negatief rendement op staatsleningen mag de koers van URW 8% dalen om nog steeds een beter rendement te behalen. Er is op dit moment veel rampspoed ingeprijsd, dat m.i. te ver is doorgeschoten. De resultaten over het 1e halfjaar op 31-7 zullen uitsluitsel daarover gaan geven. Ik houd mijn huidige positie gewoon aan in de verwachting dat het allemaal wel goed gaat komen.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)