Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Kees1 schreef op 12 juli 2019 10:44 :
Wat mij opvalt is dat het erop lijkt dat veel beleggers hier geen huiswerk doen.
crux schreef op 13 juli 2019 16:51 :
[...]
Als ik naar de beursindices kijk en dan vooral naar de VS (all-time-high) ligt er een correctie op de loer, alhoewel dat al jaren wordt beweerd en de beurs gewoon door blijft stijgen.
Maar als ik naar de koers van URW kijk zie ik totaal iets anders.
Staat op de laagste koers sinds 2011 en heeft een dividendrendement van 8,3%.
Dan wordt het wel eens tijd voor een flinke stijging.
Als je op deze koers dan Calls gaat schrijven op je aandelen, dan zet je een rem op je winstpotentieel.
Lijkt me dus niet verstandig onder de huidige omstandigheden.
matad schreef op 13 juli 2019 17:28 :
[...]
Beste Kees1,
Mijn tenen gaan altijd krom staan van dit soort uitspraken.
Wat verstaat u onder huiswerk? Is dat een locatie bezoeken? Goed dan gaan we daarvan uit. Hebt u het bestek bekeken, de aanneemsom, de min en meerwerken tot nu toe etc. en dat om een goed beeld te krijgen van de aanneemsom. Vervolgens hebt u natuurlijk een marktonderzoek gedaan voor deze toko. U hebt uiteraard boekenonderzoek gedaan en de financiering bekeken. Mogelijk hebt u dat gedaan voor een vestiging die in de steigers staat in een bepaald land. Stel nu dat dit alles positief uitvalt wie zegt dan dat er geen klappen vallen in bijv. de toko´s in de U.S.? Of gaat u die in het kader van je huiswerk doen ook onderzoeken? Houd toch op met die onzin. Indien het klopt wat u beweerd dat beleggers hun huiswerk niet doen door een bouwput niet te bezoeken dan maakt u zich gewoon belachelijk.
Met vriendelijke groet.
Eens met de stelling dat je geen algemene conclusies mag trekken uit 1 waarneming, zeg bouwput.
NLvalue schreef op 14 juli 2019 08:41 :
Eens met de stelling dat je geen algemene conclusies mag trekken uit 1 waarneming, zeg bouwput.
Waar Kees1 wellicht een punt heeft is dat veel discussie gaat over de performance in Nederland, of een beperkt aantal objecten in continentaal Europa. Persoonlijk ben ik nog niet overtuigd dat dat de goede graadmeters zijn om de performance van de gehele portfolio te beoordelen. Maar even afwachten tot de volgende set cijfers om door de management verhalen heen te kijken.
Heeft er al iemand een analyse losgelaten op de logica /kosten/ waardecreatie potentie van de introductie van het Westfield merk in Europa? Serieuze investering van 20milj om de bezoekersaantallen omhoog te krijgen? Megalomaan mgt project waar winkeliers/consumenten/aandeelhouders niets mee opschieten?
NLvalue schreef op 14 juli 2019 08:41 :
Megalomaan mgt project waar winkeliers/consumenten/aandeelhouders niets mee opschieten?
Tja moeilijk om een bedrijf te waarderen en zeker een vastgoedbedrijf. Zelf heb ik het beheer gevoerd van een gemengd vastgoedobject (woningen, winkels,kantoren) in een grote buitenlandse stad. Ik verzeker je, dat aan de buitenkant het rendement niet te schatten is, behalve dat leegstand uiteraard een negatieve impact heeft. Maar zelfs als alle ruimten verhuurd zijn, is het rendement niet te schatten zonder inzicht te hebben in alle financiele gegevens zoal onder meer de kosten van toekomstig onderhoud etc., huurachterstanden etc.. Je ging je wel steeds meer een voelen met dat vastgoedcomplex. Het werd een onderdeel van je leven. Was een leuke bezigheid, zeker toen ik zag dat in de loop van de jaren het beleid dat gericht was op de toekomst, zijn vruchten (hogere huurpenningen) begon af te werpen.
@crux, stadshart Amstelveen behoort ook tot de 'flagship assets' in URW portefeuille. De overige NL winkelcentra wil URW verkopen, wat tot nu toe niet is gelukt door gebrek aan marktinteresse. MOTN zal wel het eerste winkelcentrum in NL zijn die de Westfield merknaam zal dragen (Westfield MOTN).
Nog wat recente beeldjes. Ik vind het net wel goed dat ook Action, kruidvat, Jumbo,.. er zitten (met hun grootste winkel). Ik ben benieuwd waar het personeel gaat parkeren trouwens. Ook als is dat maar 10% die met de auto komt.indebuurt.nl/denhaag/winkelen/fotos-v... www.youtube.com/watch?v=imMEv0L2GZ4
junkyard schreef op 14 juli 2019 14:50 :
@crux, stadshart Amstelveen behoort ook tot de 'flagship assets' in URW portefeuille.
Ik ben op zich wel te spreken over de visie van westfield. En zeker het idee van 1/land. Iets wat je altijd moet bezoeken als je in dat land bent. Waar alle lokale en internationale merken hun flagship hebben. Ik keek al naar een airbnb investering dichtbij de MOTN maar die prijzen liggen toch al wat hoger dan iets verder (en ook minder aanbod). Misschien nog steeds de moeite om ook over 2 jaar te verkopen. Op alle westfields malls die ik zag op youtube viel me op hoe rustig het lijkt, terwijl er misschien duizend mensen binnen zijn. Dit kan een mogelijke valkuil zijn op lange termijn.Het lijkt leeg en trekt leeg aan. Iets te groot geworden. En als het drukt lijkt zijn er problemen met parkeren en andere logistiek (in 2023 begint wel een verbetering infrastructuur auto's). Ik heb alleen een strangle in URW. Down mag ook van mij, maar dat gaat alleen gebeuren bij een beurscrash denk ik. Tot dan ben ik toch bullish op korte termijn. Doet me wel soms denken aan de Arena in Amsterdam. Ook zo onhandig met al die parkings en de loopafstand naar die ene plek waar je wil zijn. En best uitgestorven op de weekdagen buiten de lunchuren. Ik denk dat ik mijn calls verkoop rond de 160
Helder- dank voor de diversiteit aan gezichtspunten.
"De Nederlandse detailhandel heeft in mei meer omgezet dan een maand eerder. Dit bleek maandag uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Online omzet had een stijging van 19.6%. Duidelijk dus dat de e-commerce invloed wint. Slecht voor o.a. URW.
alrob schreef op 15 juli 2019 12:15 :
Online omzet had een stijging van 19.6%. Duidelijk dus dat de e-commerce invloed wint. Slecht voor o.a. URW.
O zo jammer en dom, dat URW haar kantoorvastgoed volledig aan het afstoten is. Het beleid van URW sinds najaar 2018 heeft de koers steeds verder laten dalen. En die trend zie ik niet zo maar kantelen. Zo langzamerhand acht ik eind dit jaar een koers van zelfs onder de € 100 niet ondenkbaar. Niet te filmen dit.
eveen een vraagje ik heb zowel aandlen bij binck als bij de giro .Bij binck houdt men 12,8 % in van dividend en bij de giro 30 %. Ik heb de giro gebeld en ze zeggen doodleuk , wij bieden deze service niet en zoek het maar uit.Iemand ervaring hiermee?
ajax1954 schreef op 15 juli 2019 14:03 :
eveen een vraagje ik heb zowel aandlen bij binck als bij de giro .Bij binck houdt men 12,8 % in van dividend en bij de giro 30 %. Ik heb de giro gebeld en ze zeggen doodleuk , wij bieden deze service niet en zoek het maar uit.Iemand ervaring hiermee?
bedankt thorgall belachelijk dat de giro gen oplossing biedt te gek voor woorden weet niet hoe te handen gaat om substantieel bedrag
ajax1954 schreef op 15 juli 2019 14:27 :
bedankt thorgall belachelijk dat de giro gen oplossing biedt te gek voor woorden weet niet hoe te handen gaat om substantieel bedrag
toch pure rechtsongelijkheid betaal 18 % meer div bel bij de giro ga de pers hierover inlichten en ze willen echt niks doen vroeg doorverbonden te kunnen worden naar een manager en dn krijg je als antwoord die zegen hetzelfde. Van Gaal zal zeggen ben ik nu gek of jullie.Te bizar voor woorden.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --