Aandeel UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD PSE:URW.FR, FR0013326246

quote:

bezinteergebelegt schreef op 26 juni 2019 13:01:

[...]

????

Begrijp je even niet. GS gaf die koopadviezen bij een koers van ca 137.

Staat nu op 127.

Dus sinds die adviezen weer met 10 euro gedaald. En omdat het GS is vermoed ik dat die zelf nu gewoon short zitten.

Want die bank heeft een reputatie van beleggers op het verkeerde been zitten en dan zelf contrair handelen aan hun adviezen.

quote:

hennie643 schreef op 26 juni 2019 13:46:

De meeste beleggers hier weten niet eens waarom ze eigenlijk nog steeds aand URW in hun portefeuille hebben,ik hoor dan vaak,voor het dividend terwijl het verlies steeds verder oploopt en het dividend ook dan weer een sigaar uit eigen doos is.Achteraf is het natuurlijk simpel maar de downtrend in het fonds is al 2 jaar heel duidelijk zichtbaar,dat kon iedere belegger met een beetje kennis/ervaring ook zien,en zeker in het meeste retail winkel vastgoed was dat al langer het geval,dus meerdere(duidelijk)verontrustende signalen werden daar gegeven.

quote:

crux schreef op 26 juni 2019 12:43:

Goed werk ,The Third Way... AB'je.

Ik ben erg geschrokken van je tekst.
De grote hoeveelheid werknemers op wat lager niveau zijn wel de mensen die het bedrijf dragen.
En wat te denken van deze zin:
"URW is a sinking ship if it doesn’t change and I would not recommend to anyone."
En de Franse arrogantie heeft ook daar nu zijn intrede gedaan.

quote:

Dota4Keeps schreef op 26 juni 2019 14:24:

Wat mij trouwens ook opviel is dat er veel fte”s bijgekomen zijn vanuit Westfield (irt omzet), wellicht dat daar ook eens de stofkam doorgehaald kan worden. Naast de gebruikeijk integratie uitdaging leidt dat ongetwijfeld ook tot frustraties her en der. No panic..

quote:

Lamsrust schreef op 26 juni 2019 16:10:

Wat een paniek op het forum deze dagen. Er komt geen winstwaarschuwing, hoogstens ultimo 2019 een afwaardering van de zogenoemde non premium assets, want hierin zitten de problemen i.e. oplopende leegstand en dalende huren, i.e. dalende NOI. Deze vormen 13% van de GMW, i.e. plm. EUR 10 miljard. Laten we deze eens fors afwaarderen met zeg 20%. Dat is dan per aandeel plm. EUR 15. Gaat de EPRA NAV naar plm. EUR 200. Een afwaardering van de premium assets lijkt me niet aan de orde nu de rentes zo fors gezakt zijn.
Nog beter wellicht eenmalig de pijn te nemen en de slechtste regional assets met een forse discount te verkopen en de opbrengst aanwenden om LTV omlaag te brengen en aandelen in te kopen. Maar dan moeten de Franse heren wel een hoge drempel over, namelijk toegeven dat ze in ieder geval voor de regionale malls van Westfield teveel hebben betaald. Dat lijkt me een brug te ver op dit moment.
Voor het overige is het puur sentiment, DSM stond eind 2018 op EUR 70 en is vervolgens in een paar maanden weer 50% gestegen.