Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Over ondoordachte keus.. zowel het MGMT als de aandeelhouders die er toe doen hebben met grote meerderheid JA gezegd tegen de overname. Deze partijen hebben er echt wel over nagedacht, zeker was de overnamepremie behoorlijk en is het (vind ik althans) bijzonder dat diezelfde aandeelhouders urw daarna toch en masse verpatst hebben terwijl urw eigenlijk prima op koers ligt (er zijn feitelijk geen enorme lijken uit de kast gekomen, rare dingen gebeurd, geen onverwachte (door mgmt en grote aandeelhouders) zaken althans. Wel is helder dat er een uitdaging ligt, maar dat is al jaren bekend.
maandag 17 juni 2019 - 10:18u : "Oddo & Cie verlaagt het koersdoel van UNIBAIL-RODAMCO-WESTFIELD naar € 150,00 van € 165,00. Het koopadvies van woensdag 5 juni 2019 wordt vervangen door een houdadvies." Dit zou wel eens de reden kunnen zijn dat de koers van URW vandaag sterk achterblijft bij de andere retailvastgoedfondsen.
matad schreef op 16 juni 2019 13:07 :
The Third Way: compliment voor deze post.
Onderdelen van uw post raken me meteen.
...
Bedankt matad, gewaardeerd! Tis de duivel verzoeken maar toch zeg ik het hardop: opvallend wat een goede sfeer we hier (wel) op het draadje hebben met interessante discussies. Houden zo...
The Third Way... schreef op 17 juni 2019 11:24 :
[...]
Bedankt matad, gewaardeerd!
Tis de duivel verzoeken maar toch zeg ik het hardop: opvallend wat een goede sfeer we hier (wel) op het draadje hebben met interessante discussies.
Houden zo...
Helemaal mee eens. Dat is in het verleden wel eens anders geweest.
Dota4Keeps schreef op 16 juni 2019 20:41 :
[...]
Qua cijfers.. het lijken flinke bedragen maar dat komt denk ik ook omdat jij die niet zo gewend bent. 117.000 m2 volledig verhuurd voor zover ik het lees (nice!). 40 euro per m2 per maand levert al 4.680.000 op per maand dus, ofwel ca. 55 mln. per jaar. Bij 40 euro.. een m2-prijs zoals je die in Delfzijl ziet.. niet in Leidschendam.. tegen een hogere m2-prijs gaat t er echt anders uit zien. Daarbij die afschrijving klopt trouwens ook niet m.i. Tuurlijk is het een risicoproject, net als eigenlijk alle andere projecten blijft t afwachten, maar vind t voorlopig n goede poging.
Bij 40 euro draai je dus hoogstens kostendekkend. Laat ik nou net hebben gevonden dat de huurprijs in Leidschendam 58 euro per M2 per maand is (700 per jaar) www.vastgoedmarkt.nl/financieel/nieuw... winkels zullen overigens na heropening best meer willen betalen. Maar de werkelijke vraag die je jezelf hier moet stellen is of die 550 miljoen investering gerechtvaardigd is tegenover de hogere huurinkomsten. Voor 50 miljoen had je ook een behoorlijke renovatie kunnen uitvoeren namelijk. Met alle respect maar de locatie Leidschendam is nou niet bepaald een winkelcentrum van een half miljard waard. De oude huurprijzen bevestigen dit beeld.
In alle eerlijkheid moet ik wel opbiechten dat de Franse winkelcentra van Wereldhave (gekocht van Unibail voor 850 miljoen) jaarlijks slechts 51 miljoen binnen brengen. Dan kun je beter 550 miljoen investeren (is inclusief waarde van het oude centrum?) Om daar vervolgens 80 miljoen per jaar vandaan te halen. Maar dan gaan we er maar even vanuit dat 100% wordt verhuurd tegen 700 per M2 per jaar. Eerst zien dan geloven!
@marco, dat bedoel ik! Zo slecht is het allemaal nog niet, maar idd eerst zien dan geloven. Heb wel de indruk dat alles verhuurd is trouwens, das mooi teken. Bovendien zitten ze bij de stijgers (prijzen) dus.. wie weet wat huur over vijf jaar doet daar. Oud en nieuw vergelijken lijkt me niet heel zinvol, gaat om heel ander idee enz.. (toch?)
Het idee is inderdaad heel anders, de uitvoering... Gewoon een action, Etos en Kruidvat hoor. Zolang de M2 maar gevuld worden, dat is al lastig genoeg.leidsenhagevernieuwt.nl/winkelcentrum...
En een mediamarkt en kledingwinkels.. is helemaal waar hoor. Ik denk dat men dat wellicht ook liever anders had gezien, hopelijk bieden ook die winkels net even wat extra ten opzichte van de rest van diezelfde winkels (zou leuk zijn, denk aan de nieuwste ontwikkelingen laten zien, meer gericht op promotie/beleving dan verkoop) maar er moet vast daar ook verkocht worden. Vooralsnog hou ik t erop dat alles verhuurd gaat worden, al kan ik dat zo niet terugvinden.. iemand anders wellicht?
Marco1337 schreef op 17 juni 2019 19:55 :
[...]
Bij 40 euro draai je dus hoogstens kostendekkend. Laat ik nou net hebben gevonden dat de huurprijs in Leidschendam 58 euro per M2 per maand is (700 per jaar)
www.vastgoedmarkt.nl/financieel/nieuw... winkels zullen overigens na heropening best meer willen betalen.
Maar de werkelijke vraag die je jezelf hier moet stellen is of die 550 miljoen investering gerechtvaardigd is tegenover de hogere huurinkomsten.
Voor 50 miljoen had je ook een behoorlijke renovatie kunnen uitvoeren namelijk.
Met alle respect maar de locatie Leidschendam is nou niet bepaald een winkelcentrum van een half miljard waard. De oude huurprijzen bevestigen dit beeld.
Dit is volgens mij juist de reden dat er flink geïnvesteerd wordt. Eens in de tig jaar moet alles tegen de vlakte en weer helemaal opnieuw beginnen om weer nieuw volk aan te trekken. Als dat niet gebeurt blijf je met de oude meuk zitten waar geen haan meer naar kraait, zoals een Zoetermeer of Oldenzaal. Iets wat er nog goed uit ziet is makkelijk te verkopen mocht het nodig zijn.
Stockboer schreef op 17 juni 2019 23:35 :
[...]
Dit is volgens mij juist de reden dat er flink geïnvesteerd wordt. Eens in de tig jaar moet alles tegen de vlakte en weer helemaal opnieuw beginnen om weer nieuw volk aan te trekken. Als dat niet gebeurt blijf je met de oude meuk zitten waar geen haan meer naar kraait, zoals een Zoetermeer of Oldenzaal. Iets wat er nog goed uit ziet is makkelijk te verkopen mocht het nodig zijn.
Het oude Leidschenhage was erg gedateerd (ik schat een jaren 70 concept) en raakte in verval. Met eigen ogen gezien. Het was niet meer van deze tijd. Prima om dan iets totaal nieuws neer te zetten wat nog tientallen jaren mee kan, met de huidige inzichten wat betreft retail-business.
De steun op ong € 135 heeft voor de zoveelste keer zijn dienst bewezen.
crux schreef op 18 juni 2019 19:13 :
De steun op ong € 135 heeft voor de zoveelste keer zijn dienst bewezen.
Ik ben erg benieuwd of die technische steun ook zijn dienst bewijst op 3 /4 juli wanneer het aandeel ex € 5,40 gaat . Zou mooi zijn maar ik vrees het ergste .
Zal er ongetwijfeld door zakken maar hersteld daarna wellicht ook weer..
Dota4Keeps schreef op 18 juni 2019 19:35 :
Zal er ongetwijfeld door zakken maar hersteld daarna wellicht ook weer..
Zou zo maar kunnen . Vaak zie je met dit aandeel dat er vlak voor de ex-datum er wat meer en extra aanbod is . Er zijn namelijk beleggers die niet zitten te wachten op dat gedoe met de Franse fiscus . Die verkopen voor de ex-datum en kopen de aandelen daarna zo snel mogelijk weer terug .
Dat is en blijft natuurlijk een gok
Iedereen zn eigen strategie natuurlijk maar qua gedoe valt t echt wel mee hoor, paar formulieren invullen en wachten.. binck helpt je erbij als service, erg goed. Vorige keer kreeg je dividend cadeau, koers herstelde in enkele dagen alweer.. wellicht zelfs mooi moment om weer eens een stijging te laten zien en dan door te trekken naar 150 regionen (net als vorige keer). Ben benieuwd!
Dota4Keeps schreef op 18 juni 2019 20:53 :
Iedereen zn eigen strategie natuurlijk maar qua gedoe valt t echt wel mee hoor, paar formulieren invullen en wachten.. binck helpt je erbij als service, erg goed. Vorige keer kreeg je dividend cadeau, koers herstelde in enkele dagen alweer.. wellicht zelfs mooi moment om weer eens een stijging te laten zien en dan door te trekken naar 150 regionen (net als vorige keer). Ben benieuwd!
Voor mij ook geen gedoe .Inderdaad een paar formulieren invullen en wachten. Alhoewel ik wel eens heel lang heb moeten wachten .Soms meer dan een jaar .
Een jaar? Waren ze jouw formulieren kwijt zeker ??. In twee maanden had ik alles voor elkaar en tis maar eenmalige actie he..scheelt behoorlijk im dividend volgens mij, zal het binnenkort wel zien..
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)