Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Hoewel ik net als jullie ook geen glazen bol heb laat ik me niet bang maken en ga ik er van uit dat de ergste pijn wel is geleden. Zelfs als het dividend wordt verlaagd van 2,52 naar 1,70 (en dat oogt al fors) dan is het rendement bij een koers van 28,- nog immer 6%. En die 6% was ook zo'n beetje het rendement toen de koers nog rond de 40,- was. Wat mij betreft dus: met 24,- hebben we de bodem wel gezien, het dividend zal ongetwijfeld worden verlaagd maar dat rechtvaardigt nog immer een koers die ruim 10% boven de huidige ligt. (Overigens heb ik nog geschreven puts april 28 (die zullen wel uitgeoefend gaan worden) en geschreven puts april 25 (daar spant het er even om). Van die laatste hoop ik dat ze net niet uitgeoefend worden en dat daarmee - door de ontvangen premie - de effectieve aankoopprijs van die aandelen op 28 nog wat wordt gedrukt.)
Dacht ik dat je met supermarkten nog redelijk goed zat, blijkt dat ook niet meer het geval te zijn: retailtrends.nl/news/55846/supermarkt...
Mocht je dit artikel willen lezen, lees vooral ook het commentaar, Laurens Sloot is de hooggeleerde weledelgestrenge heer in de supermarkt/FMCG wereld. Mocht het nieuwe info zijn, raad ik aan in iets anders te beleggen; Albert Heijn heeft specifieke cijfers en groeivoeten gedeeld op de Bernstein conferentie van maart - vorig jaar. Cijfers en prognose in Frankrijk zijn ook bekend. Deze consultant is niet zo bekend..
Lk-33 schreef op 13 maart 2019 22:17 :
[...]
Ik snap je redenatie niet, als je het zo stelt dan lijkt het alsof er geen alternatieven zijn die de komende 10 jaar beter gaan renderen. Het lijkt me dat die er wel degelijk zijn en ook veel veiliger.
Ik ben er vorig jaar uitgestapt, achteraf gezien te laat maar zeer zeker beter dan als ik dat nu zou doen. De kwaliteit van het management is leidend in mijn beslissing, ook op basis van wat er hier wordt geschreven. Het lijkt me niet dat ze enige controle hebben op hun business.
Dan ben ik benieuwd naar je alternatieven.
Alweer een volgende Wereldhave huurder in zwaar weer:www.ad.nl/economie/kledingketen-coolc... Ruim de helft van de Wereldhave NL winkelcentra heeft CoolCat als huurder. Er zal vast wel weer een doorstart volgen. Ik vraag mij af of de nieuwe eigenaar van Intertoys of straks CoolCat vanuit deze situatie met Wereldhave rond de tafel gaan over de huur, ik kan mij goed voorstellen dat een huurkorting wordt bedongen om een doorstart aantrekkelijker te maken. En Wereldhave heeft geen huurder klaarstaan die de lege ruimte kan innemen. Uitstel betekent geen afstel, het is nog maar afwachten hoe lang Intertoys (of mogelijk straks CoolCat) het zullen volhouden na doorstart.
CoolCat behoort niet tot de top 10 huurders in Nederland. Zal vooralsnog geen groot effect hebben.
florida7 schreef op 18 maart 2019 23:03 :
CoolCat behoort niet tot de top 10 huurders in Nederland. Zal vooralsnog geen groot effect hebben.
Dit bericht lijkt niet te kloppen, zie het Wereldhave jaarverslag 2018: TOP 10 TENANTS 1 Ahold-Delhaize 2 Blokker 3 A.S. Watson Group 4 C&A 5 Hennes & Mauritz 6 Hema 7 Metro (Media Markt)8 Excellent Retail Brands 9 Jumbo 10 Alteru Indigo CoolCat valt onder huurder #8, maar is niet de enige formule die hieronder valt. Zie meer op de cool investments website van deze 'highly successful' retailer:www.coolinvestments.nl/?page_id=9 Intertoys valt onder huurder #10. In het eerste kwartaal van 2019 dus al 2 van de top 10 huurders in problemen, dat gaat lekker. Van de overige top 10 huurders is #2 (Blokker) de grootste tijdbom.
Chasse_Patate schreef op 15 maart 2019 11:01 :
[...]
Dan ben ik benieuwd naar je alternatieven.
Alles wat minimaal 4% dividend genereert en waar de kans groot is dat de koers stabiel blijft of stijgt. En dat is teveel om op te noemen.
junkyard schreef op 18 maart 2019 23:52 :
[...]
Dit bericht lijkt niet te kloppen, zie het Wereldhave jaarverslag 2018:
TOP 10 TENANTS
1 Ahold-Delhaize
2 Blokker
3 A.S. Watson Group
4 C&A
5 Hennes & Mauritz
6 Hema
7 Metro (Media Markt)
8 Excellent Retail Brands 9 Jumbo
10 Alteru Indigo
CoolCat valt onder huurder #8, maar is niet de enige formule die hieronder valt. Zie meer op de cool investments website van deze 'highly successful' retailer:
www.coolinvestments.nl/?page_id=9 Intertoys valt onder huurder #10. In het eerste kwartaal van 2019 dus al 2 van de top 10 huurders in problemen, dat gaat lekker. Van de overige top 10 huurders is #2 (Blokker) de grootste tijdbom.
Wellicht wat pervers, maar prima nieuws. Als we bij WHV voorbij het gemiddelde van 96% kijken - zien we een cluster van winkelcentra dat richting volledige bezetting gaat en een prima toekomst heeft, en een cluster dat ruim onder de 90% draait. Anbeek heeft zich altijd verzet tegen grotere ingrepen bij t laatste cluster - vrij helder dat grotere stappen mogelijk zijn om waarde te realiseren, en gezet kunnen gaan worden.
NLvalue schreef op 19 maart 2019 09:26 :
[...]
Wellicht wat pervers, maar prima nieuws. Als we bij WHV voorbij het gemiddelde van 96% kijken - zien we een cluster van winkelcentra dat richting volledige bezetting gaat en een prima toekomst heeft, en een cluster dat ruim onder de 90% draait.
Anbeek heeft zich altijd verzet tegen grotere ingrepen bij t laatste cluster - vrij helder dat grotere stappen mogelijk zijn om waarde te realiseren, en gezet kunnen gaan worden.
Die eerste alinea is abracadabra voor mij, zou je die eens kunnen/willen uitleggen? Als je dan toch bezig bent - in het verlengde daarvan - welke concrete waardecreeerende stappen bedoel je dan? Bedankt voor de moeite!
keffertje schreef op 19 maart 2019 10:42 :
[...]
Die eerste alinea is abracadabra voor mij, zou je die eens kunnen/willen uitleggen? Als je dan toch bezig bent - in het verlengde daarvan - welke concrete waardecreeerende stappen bedoel je dan?
Bedankt voor de moeite!
Dit zegt wikipedia daarover: Het gewogen gemiddelde van een reeks getallen met bijhorende reële positieve gewichten, is een gemiddelde waarvan de waarde het meest beïnvloed wordt door de getallen met het grootste gewicht. Dit gewicht, ook weegfactor genoemd, kan bv. een betrouwbaarheid uitdrukken, of het kan de populatiegrootte zijn die hoort bij getallen die zelf het gemiddelde zijn van een deelpopulatie. Een voorbeeld: 1 winkelcentrum 10,000M2 -99,9% bezettingsgraad 2 winkelcentra, 50.000m2 - 97% ,, 1 winkelcentrum 10.000m2 - 88% ,, Gemiddeld 96%, oftewel een mandje gemengd fruit - zomerkoninkjes en bruine bananen die niet in dezelfde fruitsalade hoeven te zitten. Over de waardecreatie mogelijkheden wat je met zo'n een portfolio (en de resterende overhead) zou kunnen doen is een uitgebreide discussie gevoerd op dit forum begin december. Mochten er nog vragen zijn na lezing daarvan hoor ik het graag.
GrindNshiP schreef op 19 maart 2019 13:19 :
Ter geruststelling omtrent webwinkels:
www.elsevierweekblad.nl/opinie/opinie... Ik vind het niet zo geruststellend> een artikel dat Pieter Zwart, CEO van de ter ziele zijnde Cool Cat, citeert als mirakel. Skippen dus.
Thorgall schreef op 19 maart 2019 14:34 :
[...]Ik vind het niet zo geruststellend> een artikel dat Pieter Zwart, CEO van de ter ziele zijnde Cool Cat, citeert als mirakel. Skippen dus.
Ik vermoed dat je de bedrijven door elkaar haalt. Roland Kahn is/was de eigenaar van CoolCat (fysieke winkels). Pieter Zwart is van Cool Blue.
GrindNshiP schreef op 19 maart 2019 15:13 :
[...]
Ik vermoed dat je de bedrijven door elkaar haalt. Roland Kahn is/was de eigenaar van CoolCat (fysieke winkels). Pieter Zwart is van Cool Blue.
Excuses, mijn fout inderdaad. Hij heeft recht van spreken.
tegenwoordig check ik ook spullen via online of reclame folders en vervolgens naar de winkelcentrum te shoppen. gelukkig bij mijn woonplaats nog ergens gratis kunnen parkeren :)
shorters percentage omlaag
Wellicht een gekke gedachte....! Wereldhave kan onderzoeken om slecht renderende winkelcentrums om te bouwen naar appartement / woon complexen met daaronder op kleinere schaal winkel verhuur c.q. kantoor verhuur. Win-win situatie voor Wereldhave gezien van perspectief van vernieuwing en modernisering kleinschalige winkel locaties en daarnaast verhuur van huurappartementen.
Ik snap de redenering `het dividend wordt verlaagd, omdat de koers omlaag gaat´ niet zo. Een dividend verlaging, betekent dat meer mensen afscheid van dit aandeel gaan nemen en de koers weer verdere neerwaartse druk krijgt. En daarmee is geen enkel belang gediend.
De context van het citaat over het dividend ontbreekt, maar voor een verlaging kan iets te zeggen zijn. Dat hangt van het specifieke geval af. Een recent voorbeeld van het door de markt vragen om een dividendknip was bij het in de winsten zwemmende AB InBev. Daar liever een dividendknip dan een onnodig stoer dividendbeleid., en daarmee het eerder bereiken van een meer gewenste verhouding tussen eigen en vreemd vermogen. Een koers kan daar indirect al rekening mee houden, bijvoorbeeld door een lagere winst en een inschatting van een niet-marktconform hoog en wantrouwen wekkend dividendrendement. Het "kan", in algemene zin, een verstandige keuze zijn, terwijl jouw conclusie soms 2x hetzelfde berengeest kan vieren. Misschien is ook hier een verstandig dividendbeleid beter dan een geforceerd, onnodig hoog dividend, terwijl je mogelijk weet dat het uitbetaalde geld binnenkort ergens anders tekort zou zijn.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)