Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Het valt niet mee om (zoals ik) aandeelhouder van Wereldhave te zijn :-(. Verkopen zou ik zeker niet doen, timen van zoiets is niet te doen.
rewi schreef op 7 maart 2019 10:51 :
Wat is er toch in godsnaam aan de hand ,ik zit er in voor 32 euro zal dat nooit meer terug zien , wat te doen ??
Er is een optie om je geld terug te zien en dat is lang blijven zitten. Over 5 jaar heb je, rekening houdend met verlaging dividend, ergens tussen 11 en 12,80 dividend ontvangen. De koers staat dan vast lager dan vandaag maar echt niet op de 12 euro. Het verschil loop je in op je verlies. Pijnlijk lang, maar het is niet anders.
ik ben begonnen april 2015 met WH voor 63 euro, gemiddeld daarna ,mijn dividend ontvangen .maar tot nu toe stuk armer en veel spijt.
trust 49 schreef op 7 maart 2019 11:10 :
ik ben begonnen april 2015 met WH voor 63 euro, gemiddeld daarna ,mijn dividend ontvangen .maar tot nu toe stuk armer en veel spijt.
Dan bent u op een hoge prijs ingestapt,eind oktober dat jaar begon de dalende trend al in het fonds en daar zitten we nu nog steeds in.Alle vastgoed fondsen liggen er slecht bij op de beurs en WHV is een van de slechtst presterende vastgoed fondsen op de nederlandse beurs,er komen vaste nog wel meer afwaarderingen van het vastgoed verwacht ik.Zelfs nu twijfel ik of het een instap moment is,zelf zou ik dit fonds niet kopen.
Geduld word doorgaans beloond. ShopHoppen heeft alleen IEX, Flowtraders & Friends en Banken altijd baat bij. Gevolg onrust roepen en geld cashen. Denk aan de snelweg: laat ze maar jakkeren met alle risico's van dien. Laat je niet gek maken en "stick to your lane".
Waar zijn de hautaine forum schrijfsel van van Herk beleavers gebleven ( met een koers laag in de 30!) die ons deden voorspiegelen dat hij wist wat hij deed? Geduld zou beloond worden; het tegendeel is uitgekomen.
trust 49 schreef op 7 maart 2019 11:10 :
ik ben begonnen april 2015 met WH voor 63 euro, gemiddeld daarna ,mijn dividend ontvangen .maar tot nu toe stuk armer en veel spijt.
Drie jaar later ingestapt op 38,50€ Het is een bleeder in de portefeuille. Geen rozengeur doch slechts maneschijn.
Het is echt niet alleen Wereldhave wat daalt, al is het wel de slechtste qua koersontwikkeling, al het beursgenoteerde retailvastgoed gaat in de uitverkoop. We hebben dit jaren geleden ook meegemaakt in de kantorensector, daarna is deze sector weer behoorlijk hersteld. Ik koop rustig gefaseerd naar beneden; ben begonnen met Eurocommercial Properties op ruim 25.
Hoe kijken jullie aan tegen het fundamentele plaatje? Ik krijg vaak brieven binnen van vastgoedfondsen die een winkelcentrum hebben opgekocht en dan kun je daar op inschrijven. Dat soort fondsen lopen prima, zie bijvoorbeeld:www.sectie5.nl/fondsen/s5-forum-fonds/58 In die fondsen zit een veel hogere LTV dan bij Wereldhave en ik heb ook niet het idee dat de kwaliteit zoveel beter is. Ik woon in Amersfoort en winkelcentrum Emiclaer heeft echt een functie. Leuke winkels ook, met een supermarkt, boekenwinkel, eettentjes etc. Zo slecht zijn die centra toch ook niet? Okay, er zit een Intertoys en een Blokker, de huren zullen de komende jaren niet veel omhoog gaan, de intrinsieke waarde zal wat dalen. Maar al met al is dat toch gewoon ingeprijst? Die centra houden toch gewoon hun betekenis voor de samenleving?
@Leeser: Heb ik ook gedaan, ECP en Wereldhave.
rewi schreef op 7 maart 2019 10:51 :
Wat is er toch in godsnaam aan de hand ,ik zit er in voor 32 euro zal dat nooit meer terug zien , wat te doen ??
Ik op 42. gewoon blijven vloeken over dit aandeel meer niet je kan niks doen of je verlies nemen voordat het nog erger daalt. K*T aandeel
Niet in paniek raken. Je krijgt bij Wereldhave nu 10,2% dividendrendement, op een spaarrekening krijg je niets. En de ECB heeft zojuist duidelijk gemaakt dat je ook in de nabije toekomst geen spaarrente hoeft te verwachten.
Ik heb met koersverlies het aandeel de rug toegekeerd. Als ik na al die jaren de balans opmaak voor dit aandeel is dit een uitstekende belegging geweest die het koersverlies ruimschoots heeft terugverdiend. Het afwegen houden of verkopen hangt af van je cash. Als je niet te hoog bent ingestapt zal ik voorlopig even wachten totdat april is aangebroken en het dividend gaat jeuken. Want die is nu al hoog. Bijkopen en voor het dividend proberen te verkopen. Wie weet valt de schade dan mee. Dat hangt natuurlijk af voor hoeveel je hebt gekocht en voor hoeveel je nog kunt kopen. Succes! Ik zou op termijn je belegging in WH afbouwen want deze markt gaat het de komende jaar erg moeilijk krijgen met al dat online aankoop.
Voor de Wereldhave aandeelhouders met geduld - prima aandeel om vast te houden. Alle andere scenario’s dan pappen &nathouden worden met de dag waarschijnlijker. Reken even mee: CEO/CFO/IR/ beursnotering eruit bespaart 5mln, w.p.a +12ct. Met dat soort laaghangend synergie voordelen weet de corpoate finance CEO wel de weg.. Als je liever met turbootjes speelt is dit een leuk aandeel voor grote winst-, en verlies- kansen op de korte termijn. Net zoals Adyen, Pharming, Besi etc, en ongeacht of je long of short wil.
turbomania schreef op 7 maart 2019 12:01 :
Waar zijn de hautaine forum schrijfsel van van Herk beleavers gebleven ( met een koers laag in de 30!) die ons deden voorspiegelen dat hij wist wat hij deed? Geduld zou beloond worden; het tegendeel is uitgekomen.
Laat jij je bij beslissingen leiden door posters hier die je niet kent? Ze weten het zo weinig als Van Herk. Je moet je eigen afwegingen maken.
Wereldhave heeft nieuwe overeenkomsten gesloten voor winkelcentrum Cityplaza in Nieuwegein. Er werden nieuwe contracten gesloten met Doppio (ca. 150m²) en Shoeby (ca. 250m²), beide winkels openen in het voorjaar van 2019. Recent opende NAME IT, Shabu To Go en ONLY een nieuwe winkel op Cityplaza. Deze nieuwe overeenkomsten laten zien dat Cityplaza sterk in trek is bij retailers. Na de komst van deze retailers zijn er in het winkelcentrum nog maar enkele units beschikbaar.www.scn.today/wereldhave-verwelkomt-t...
gisteren bijgekocht. ik zit er nu in op gemiddeld 27.50. ga verder bijkopen onder de 24. Belangrijke afweging voor mij is dat kans op lijken in de kast laag is. geen Imtech achtige verrassingen of mogelijke schandalen als bij grootbanken. En fundamenteel is dit nog aantrekkelijker aandeel dan een paar maanden terug. Finland afgestoten en nu ECB rente langer laag gaat houden, zie ik weinig alternatieven waar ik zo makkelijk yield kan behalen als WHA. dit aandeel is oversold. quantitative hedgefunds spelen trendsignals. ik kan niet inzien of de bodem nog (veel) lager gaat liggen, maar mijn horizon is medium term. mogelijk verkoop ik ze 'nooit' meer. Met een knipoog: Management van WHA doet er goed aan dividend af te schaffen. Daardoor initieel een downtick (koopkans) maar de koers wordt niet langer gedrukt door de div uitkering en technische koerssignalen zullen verbeteren. beetje selffulling prohecy: stijgende koersen trekken buyers aan...
Net de Intertoys winkels die open blijven bekend gemaakt. Zo te zien blijven alle Intertoys in Wereldhave centra open
Even heel basic: Koers in afgelopen 2 jaar -45% (van mid 40 naar mid 20) Koers afgelopen 1 jaar -30% (van mid 30 naar mid 20) En het directe resultaat? Dat deed (ex Finland) slechts een paar procent verschil... LTV vooralsnog veilig na verkoop Bij evt dividencut 20% in 2020 nog steeds 8% Upside vs downside icm discount NAV prima qua risk reward
Moneyball schreef op 9 maart 2019 09:12 :
Even heel basic:
Koers in afgelopen 2 jaar -45% (van mid 40 naar mid 20)
Koers afgelopen 1 jaar -30% (van mid 30 naar mid 20)
En het directe resultaat? Dat deed (ex Finland) slechts een paar procent verschil...
LTV vooralsnog veilig na verkoop
Bij evt dividencut 20% in 2020 nog steeds 8%
Upside vs downside icm discount NAV prima qua risk reward
Die cijfers kloppen niet helemaal: In twee jaar €41,13 -> €24,70 = -40% (met 2jr dividend a €5,74) In één jaar €31,03 -> €24,70 = -20,4% (met 1jr dividend a €2,66) NAV €51,47 -> €50,00 -> €43,82 (harder gedaald dan waarde dividend) En waarom zou je de verloren huur-inkomsten van Finland buiten beschouwing laten? Maar het gaat om de toekomst natuurlijk, niet om het verleden. Ruwe berekening (WH Belgium maakt het wat ingewikkelder): (debt+market cap)/(debt+equity) ~ 2,2/3,2 miljard ~ 69% dus de discount op het in bezit zijnde vastgoed (wat betaal je voor WH vrij van schuld vs. wat is het waard volgens WH zelf) is ongeveer 31% en dat is nog weer meer dan het eerder was. Eigenlijk zou er wel een deal (fusie/overname) in moeten zitten met zo'n discount. Maar vooral Frankrijk heeft vermoedelijk nog wel wat afwaarderingen tegoed. Als ik zou moeten gokken dan denk ik dat op deze koers uiteindelijk een belegging wel beloond zal worden. Maar ja, echt veel weet ik er niet van. Er is in ieder geval een nieuwe CEO en een omkeer in de trend van de voorbije jaren nodig.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)