Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
junkyard schreef op 2 maart 2019 09:25 :
Er kan geen sprake zijn van waarde creatie door dividend uitdeling.
Daar kan je op verschillende manieren tegenaan kijken. Een jaarlijks terugkerende dividend uitkering van € 10,80 zal wel een bodem leggen onder de koers. Of je 130 euro of 200 euro moet betalen voor die €10,80 is wel degelijk van belang. Sinds kort heb ik wat aandelen aangeschaft omwille van het hoge dividend. Bij een koers van €200,- had ik dat niet overwogen. mvg Fred
@Fred, mee eens dat het jaarlijkse dividend rendement meespeelt in beleggingsbeslissingen. De zin die je quote doelt op mogelijke waardecreatie voor beleggers op alleen de ex-dividend datum vanwege een verhoogde discount t.o.v. boekwaarde direct na dividend uitdeling, waar ik niet in geloof.
Je hebt natuurlijk gelijk dat het een sigaar uit eigen doos is. Het dividend wordt opgebouwd in een jaar , wanneer dat na betaling ingelopen wordt is denk ik niet voorspelbaar. Ik vind waardecreatie bij een vastgoedfonds ook een moeilijk verhaal. Er wordt niets ontwikkelt of gefabriceerd , er wordt wat aangekocht/verkocht en verhuurt met wat winst. Van belang is natuurlijk wat er aangekocht of verkocht wordt en de huur opbrengst. Geen moeilijke productie processen , geen grote prijs verschillen in grondstoffen en / of ontwikkelingskosten. We gaan het vanzelf wel zien.
Investeren in een fbi doe je volgens mij juist voor het dividend. Kopen en tot in den treuren vasthouden, we zien over een jaar of 25 wel waar de koers staat. Sigaar uit eigen doos? Wel een doos die jaarlijks bijgevuld wordt! :)
www.zerohedge.com/news/2019-03-02/new... The Next "Big Short" Trade Is Back: Malls Are On The Cusp Implosion ... Again
BM FN-Dow Jones) Amazon wil tientallen fysieke levensmiddelenwinkels in de VS wil openen. Dat meldde The Wall Street Journal afgelopen weekend op basis van bronnen. Het internetbedrijf wil volgens de krant aan het eind van het jaar de eerste winkel in Los Angeles openen. Daarnaast voert het besprekingen om winkels te openen in San Francisco, Seattle, Chicago, Philadelphia en Washington DC, zo stelt de krant. De stap van Amazon betekent mogelijk extra concurrentie voor Ahold Delhaize, dat meer dan de helft van zijn omzet in de VS genereert. Amazon nam een paar jaar geleden de Amerikaanse supermarktketen Whole Foods over. Maar volgens de zakenkrant zal het concept van de nieuwe winkels verschillend zijn van de biologische winkelketen. Door: ABM Financial News.info@abmfn.nl Redactie: +31(0)20 26 28 999
alrob schreef op 2 maart 2019 10:51 :
[...]
Precies, vandaar het gezegde dat dividend een sigaar uit eigen doos is.
dus als ieder jaar bij gelijkblijvende omstandigheden (ceteri paribus) het dividend van de koers afgaat dan staan we bij URW in een 14-taljaren op nul
bezinteergebelegt schreef op 4 maart 2019 10:32 :
www.telegraaf.nl/financieel/3236512/u... We zijn hier de laatste tijd vaak (terecht) teleurgesteld in het management mbt. de KT en MT gevolgen v/d Westfield deal, maar samen met de recente Finse verkoop zou dit de schuld weer met EUR 1.1 mia verlagen. Ze gaan wel voortvarend vooruit met de executie...
Dongen schreef op 4 maart 2019 10:49 :
[...]
dus als ieder jaar bij gelijkblijvende omstandigheden (ceteri paribus) het dividend van de koers afgaat dan staan we bij URW in een 14-taljaren op nul
Op ex-dividend datum gaat het dividend van de koers af. De huurinkomsten, waaruit het dividend betaald wordt, gaan gewoon door en daardoor neemt de NAV iedere maand met circa € 1 toe en meestal volgt daarna ook de koers.
crux schreef op 4 maart 2019 11:28 :
[...]
Op ex-dividend datum gaat het dividend van de koers af.
De huurinkomsten, waaruit het dividend betaald wordt, gaan gewoon door en daardoor neemt de NAV iedere maand met circa € 1 toe en meestal volgt daarna ook de koers.
natuurlijk, helemaal waar, maar als beweerd wordt dat divi een sigaar uit eigen doos is, dan betekent dat voor mij zoiets als "je wordt er niet wijzer van" en dat is niet zo. Je wordt er ieder jaar wijzer van, want was dat niet zo, dan zou op den duur je belegging waardeloos zijn. Blijft de koers zoals nu rond de 140 dan word ik daar ca een tientje beter van, van die dividend.(maar ik geef toe: voor menigeen blijft dit een lastige discussie)
ok, ok;) Back to business...bijkopen? Ben benieuwd naar een ieders mening.
cees-10 schreef op 4 maart 2019 13:15 :
ok, ok;)
Back to business...bijkopen? Ben benieuwd naar een ieders mening.
Pas als de koers boven de € 145 komt ga ik hoogstwaarschijnlijk bijkopen. Zolang dat niet gebeurt kijk ik de kat uit de boom, want de trend is nu nog zijwaarts met een licht dalende trend.
Stockboer schreef op 3 maart 2019 19:34 :
Investeren in een fbi doe je volgens mij juist voor het dividend. Kopen en tot in den treuren vasthouden, we zien over een jaar of 25 wel waar de koers staat. Sigaar uit eigen doos? Wel een doos die jaarlijks bijgevuld wordt! :)
Dat jaarlijks aanvullen, hoop je, maar is geenszins zeker. Kijk bv eens naar Wereldhave hoe dat zit met het jaarlijks bijvullen. Nee dus, jaarlijks nog minder. Alles hangt ervan af hoe de winst floreert, en bij vastgoedfondsen spelen de afschrijvingen op de boekwaarde ook eer relevante rol. Als ik al met dividend rekening hou, doe ik dat bij de zgn aristocrats, dus aandelen waarvan het dividend jaarlijks verhoogd wordt, wat meestal gepaard gaard met een jaarlijkse stijging van de winst. En URW behoort daar dus niet bij.
Ik begrijp niet zo goed dat het dividend als sigaar uit eigen doos gezien wordt. Het is gewoon een deel van de winst die ten goede komt aan aandeelhouders. Die winstgevendheid is belangrijk, uitkeren of niet maakt in theorie niet zoveel uit, er wordt waarde gecreëerd daar gaat t om. Die waarde kan je uitkeren (dividend) of niet (schulden aflossen, meer investeren of reserveren) waardoor de intrinsieke waarde toeneemt met in theorie een hogere aandelenkoers (bij verder gelijkblijvende omstandigheden). Het uitkeren heeft als voordeel dat men er geen onverstandige investeringen mee kan doen of de kosten kan laten oplopen, maar een goed mgmt laat dit niet gebeuren. Nadeel is dat een deel van de uitkering naar de belastingdienst gaat in de vorm van div.belasting. Keren ze niet uit dan wordt je met hogere koers(waaraan winst in theorie wordt toegevoegd) middels vermogensbelasting “gepakt”. Bovenstaande slechts mijn mening hoor.
Dota4Keeps schreef op 4 maart 2019 14:24 :
Nadeel is dat een deel van de uitkering naar de belastingdienst gaat in de vorm van div.belasting. Keren ze niet uit dan wordt je met hogere koers(waaraan winst in theorie wordt toegevoegd) middels vermogensbelasting “gepakt”. Bovenstaande slechts mijn mening hoor.
Div belasting kun je met je belastingaangifte verrekenen. Krijg je gewoon terug van de bel dienst.
Unibail dicht bij grote deal Parijs AMSTERDAM (AFN/BLOOMBERG) - Vastgoedfonds Unibail-Rodamco-Westfield (URW) voert exclusieve onderhandelingen over de verkoop van een groot kantorenpand in Parijs. Vermoedelijke koper wordt een Koreaans consortium onder leiding van Mirae Asset Daewoo, dat naar eigen zeggen geselecteerd is als preferred bidder. De partijen onder leiding van Mirae Asset Daewoo betalen naar verluidt omgerekend 848 miljoen euro voor de Majunga Tower die 195 meter hoog is. URW ontwikkelt en verkoopt doorgaans kantoorgebouwen om daarmee de uitbreiding van zijn portefeuille winkelcentra te kunnen betalen. Het geldt van deze deal wordt vooral gebruikt om de schulden te verlagen na de inlijving van het Australische Westfield vorig jaar. URW zei onlangs nog dat het 4 miljard euro aan bezittingen van de hand doet in de komende jaren. Vorig jaar werd al voor 2 miljard euro aan bezittingen verkocht. Investeerders dringen er bij URW al langer op aan om een andere koers te varen, aangezien de matige vooruitzichten voor winkels en winkelcentra.www.iex.nl/Nieuws/ANP-040319-151/Unib... ---- Vreemd laatste zinnetje overigens, volgens mij worden de kroonjuwelen uit de office portefeuile immers juist verkocht, om de balansverhoudingen na de miskoop van Westfield onder controle te houden. Volgens mijn berekeningen komt genoemde prijs overigens overeen met een yield richting de 4.5%.
Tja en met de verkoop van die kroonjuwelen gaat de jaarlijkse winst krimpen en dat zal voor nog meer beleggers aanleiding zijn hun aandelen te verkopen. Toekomstverwachting neemt toch af? Kantorenmarkt lijkt me beter te floreren dan de winkelcenta.
alrob schreef op 4 maart 2019 14:59 :
Tja en met de verkoop van die kroonjuwelen gaat de jaarlijkse winst krimpen en dat zal voor nog meer beleggers aanleiding zijn hun aandelen te verkopen. Toekomstverwachting neemt toch af?
Lijkt me dat er in de bestaande portefeuille nog genoeg in het vat zit waardoor de omzet en dus ook de winst omhoog kunnen. Verhoging bezetting, indexatie, synergie-effecten, in gebruik te nemen nog op te leveren projecten....
Stockboer schreef op 3 maart 2019 19:34 :
Investeren in een fbi doe je volgens mij juist voor het dividend. Kopen en tot in den treuren vasthouden, we zien over een jaar of 25 wel waar de koers staat. Sigaar uit eigen doos? Wel een doos die jaarlijks bijgevuld wordt! :)
@ Stockboer.Helemaal met Stockboer eens. De termijn waarin de koers het dividend weer inloopt is zeer verschillend en erg afhankelijk van marktomstandigheden en marktsentiment. Voor de lange termijn belegger is dat overigens niet relevant. Vast staat dat dit jaar en volgend jaar € 10,80 dividend wordt uitgekeerd . Dat is ruim 7%. Dan na de laatste dividend betaling begin juli af en toe een call schrijven. Ver out of de money en je maakt jaarlijks met twee vingers in de neusgaten 10% (!!!!!!) Wanneer ik een huis of pandje ga verhuren kijk ik ook niet elke dag naar de onderliggende waarde van die woning of pand. Het gaat om de jaarlijkse opbrengsten.Pensioenfondsen en institutionele beleggers vinden dat belangrijker dan de onvermijdelijke koersschommelingen. Bovendien is een belegging in URW snel liquide te maken mocht het nodig zijn . Uiteraard heeft de day-trader niet veel aan mijn verhaal. Nb. Stockdividend is meer een sigaar uit eigen doos dan contantdividend
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)