Ontvang nu dagelijks onze kooptips!
word abonnee
sluiten ✕
Terug naar discussie overzicht
Inderdaad geen nieuws meer inzake aandeleninkoop zeer onprofessioneel. Ik heb een onderbuikgevoel dat er binnenkort een konijn uit de hoge hoed komt. Kapitaal is er ruim voor de inkoop en het koersniveau is zeer laag. De groot heeft onlangs nog bijgekocht in de 32,xx samen met de cfo.
Of wellicht dat ze van een andere partij een aardige pluk Vastned België kopen tegen een mooie discount!
Zo vanmorgen voor het eerst met wat aandelen ingestapt, met name vanwege dividend rendement. Succes allen.
Diegy schreef op 4 januari 2019 15:03 :
[...]
Grootaandeelhouder van Herk heeft 25% van de aandelen in bezit. Nog 5% en hij moet een bod doen. Denken jullie dat hij eerdaags met een bod gaat komen? Koers is er nu zeker naar om een bod te doen. Straks ook maar eens een grote pluk aandelen delen kopen. Ik zie de koers zeker door de aandelen inkoop wel richting de 34 euro gaan eerdaags
De weg omhoog ligt helemaal open. Staan amper grote orders in de laat. Vastned zou 13 duizend aandelen per dag inkopen. Ze hebben de laatste anderhalve week volgens mij niet tot amper ingekocht. Als ze vandaag of morgen een inhaalslag gaan maken met inkopen dan staat de koers zo 2 A 3 euro hoger.
Lijkt mij een mooie instapkoers Alrob. Dividend pakken en wellicht een mooi toetje.
Marco19 schreef op 7 januari 2019 13:52 :
Lijkt mij een mooie instapkoers Alrob. Dividend pakken en wellicht een mooi toetje.
ik ga ervoor!
Diegy schreef op 7 januari 2019 13:26 :
[...]
De weg omhoog ligt helemaal open. Staan amper grote orders in de laat. Vastned zou 13 duizend aandelen per dag inkopen. Ze hebben de laatste anderhalve week volgens mij niet tot amper ingekocht. Als ze vandaag of morgen een inhaalslag gaan maken met inkopen dan staat de koers zo 2 A 3 euro hoger.
Er wordt niet meer dan 10.885 stuks per dag ingekocht, omdat Vastned de koers niet teveel wil beïnvloeden door de inkoop. Het doel van de inkoop is niet om de koers te verhogen, maar om lange termijn waarde voor aandeelhouders te creëren. Door de aankopen die in december zijn gepresenteerd, de CEO zich laten gaan in zijn favoriete winkelgebied (Le Marais), is het nu de vraag of er nog geld over is voor een verdere inkoop van aandelen. Ik verwacht dat de aandeleninkoop wordt verlengd, als de koers zo diep beneden boekwaarde blijft liggen.
Zat net even in te lezen bij het aandeel Retail Estates. Sectorgenoot van Vastned en noteert 20% boven boekwaarde. Als je dan kijkt naar de retailfondsen in NL dan is er sprake van een enorme onderwaardering in mijn optiek. Ooit gaat de onderwaardering eruit is mijn opinie. Ondertussen gooi ik er nog wat spaarcentjes in. Posities long ECP en Vastned. Durf geen Wereldhave aan.
Vandaag order ingelegd op 31 euro maar helaas niet gekregen. Zit nu behoorlijk vol, iets te vroeg gestart. Gemiddeld nu op 34,5 euro. Volg nu enige tijd dit forum en veel nuttige info opgedaan. De kritische geluiden zijn goed. Forums waar men elkaar vooral bevestigt daar heb je weinig aan. Wat ik me wel afvraag is dit. Als de koers richting de NAV zou komen, dan is het dividendrendement wel wat aan de lage kant. Uiteindelijk is het daar bij vastgoedfondsen toch primair om te doen. En ik zie in de fase van de economische cyclus waar we ons nu begeven ook de huren niet substantieel stijgen de komende jaren. Ik neem aan dat beleggers minimaal zo'n 7% rendement willen hebben op waar ze hun geld instoppen. Ik zit met dit punt: is er niet onderhand een structurele onevenwichtigheid tussen de NAW en de huuropbrengst? Is het niet reëler te verwachten dat de koers pas weer substantieel zal stijgen als de huurprijzen stijgen? Een koers die ergens ligt tussen de 30 en 35 euro is volgens mij gezien de huidige markt best redelijk en is er helemaal niet zo'n enorme onderwaardering.
De onderwaardering zal eruit gaan, ongetwijfeld. Er volgt een afboeking op het vastgoed (waarop de markt anticipeert), of de beurskoers stijgt. Boekwaarde zegt niet erg veel, dit loopt altijd achter de markt aan. Het is wat zorgwekkend dat de huurder van Calle Serrano 36 nog steeds niet bekendgemaakt is. Het contract met deze mogelijke huurder is dus nog niet ondertekend, en het pand staat nog steeds in de verhuur:inmobiliaria.cushmanwakefield.es/en/p... Daarnaast is het waarschijnlijk dat Vastned nog geen nieuwe huurder heeft gevonden voor Rue de Rivoli 118-120 (Parijs). Dit was het eerste winkelpand van H&M in Frankrijk, in 1998 betrokken, maar H&M heeft de huur opgezegd per 15 januari 2019. Als Rue de Rivoli 118-120 en/of Calle Serrano 36 een tijd leegstaan in 2019, dan heeft dit aanmerkelijke gevolgen voor het directe resultaat in 2019. De bruto jaarhuur van deze leegstand zal samen zo'n 4 miljoen zijn. Bij leegstand is het dividend dus niet langer houdbaar. Duidelijk is dat de core city asset strategie van Vastned hapert. In 2018 hebben de drie huurders van de meest dure en exclusieve panden in NL, Frankrijk en Spanje de huur opgezegd, en Vastned heeft grote moeite met doorverhuring. Calle Serrano 36 staat nu ruim een halfjaar leeg. Daarnaast wordt in 2018 geen huurgroei meer getoond bij nieuwe huurcontracten op de meest exclusieve winkelpanden. Een ander voorbeeld, in België heeft Vastned het 'core city' pand aan Veldstraat 81 (Gent) voor 0,3 miljoen gerenoveerd na vertrek van de vorige huurder, wat is opgeleverd in het eerste halfjaar van 2018. Sindsdien is het Vastned niet gelukt om dit pand te verhuren, het pand staat nu ruim een jaar leeg:immo.korfine.be/detail/te-huur-winkel... Ook het volgende 'core city' pand in Utrecht staat al bijna een jaar in de verhuur:www.fundainbusiness.nl/winkel/utrecht... Als huren niet stijgen en verhuren van exlusieve panden lastiger wordt, dan kan alleen waardegroei worden getoond door yield verlaging. Het lijkt mij meer waarschijnlijk dat gewenste rendementen stijgen op bezittingen waarop geen huurgroei mogelijk is. Dit, en de opmerkelijke keuze van de CEO om door te gaan met het aankopen van exclusieve panden met historisch lage yields (wat de aandeleninkoop mogelijk zal vertragen / verkleinen), maakt mij minder positief over Vastned.
Stef schreef op 9 januari 2019 21:12 :
Vandaag order ingelegd op 31 euro maar helaas niet gekregen. Zit nu behoorlijk vol, iets te vroeg gestart. Gemiddeld nu op 34,5 euro. Volg nu enige tijd dit forum en veel nuttige info opgedaan. De kritische geluiden zijn goed. Forums waar men elkaar vooral bevestigt daar heb je weinig aan. Wat ik me wel afvraag is dit. Als de koers richting de NAV zou komen, dan is het dividendrendement wel wat aan de lage kant. Uiteindelijk is het daar bij vastgoedfondsen toch primair om te doen. En ik zie in de fase van de economische cyclus waar we ons nu begeven ook de huren niet substantieel stijgen de komende jaren. Ik neem aan dat beleggers minimaal zo'n 7% rendement willen hebben op waar ze hun geld instoppen. Ik zit met dit punt: is er niet onderhand een structurele onevenwichtigheid tussen de NAW en de huuropbrengst? Is het niet reëler te verwachten dat de koers pas weer substantieel zal stijgen als de huurprijzen stijgen? Een koers die ergens ligt tussen de 30 en 35 euro is volgens mij gezien de huidige markt best redelijk en is er helemaal niet zo'n enorme onderwaardering.
Bij mij is het wel gelukt via deGiro. Kooporder van 50 stuks op €31,- En kreeg 45 stuks a €31,- en 5 stuks a €31.10. Gemiddeld €31.01 l
Omzet trekt iets aan. Telkens met hapjes van ca 1000. Op richting de jaarcijfers.
Men doet er alles aan om op day-low te sluiten. Hebben ze wel behoorlijk wat aandelen voor nodig.
Weer geen week bericht over de aandeleninkoop, teleurstellend. Nieuwe huurder Calle Serrano 36 is waarschijnlijk Sephora:www.ejeprime.com/empresa/el-fondo-hol... Maar het huurcontract lijkt nog niet getekend. Hopelijk snel meer nieuws, inclusief Rue de Rivoli 118-120.
Junkyard, wat was het overname bedrag van het resterend bedrag van vastned België? Gezien het feit dat men schijnbaar stopt met inkoop van eigen aandelen verwacht ik dat er iets anders gaat gebeuren. Wellicht op dese koersen een hernieuwd (lager) voorstel voor België. Evt in combinatie met een kleine uitgifte van aandelen aan van Herk.
Er was ongeveer 100 miljoen nodig voor het overnamebod Vastned Belgium. Een nieuw bod op Vastned Belgium is zeer onwaarschijnlijk. Vastned heeft na het mislukken van het eerdere bod gemeld dat er geen nieuw bod zal volgen. Verhoging van het bod (of activatie van aandeelhouders) lijkt nodig om de benodigde 90% (free float) te halen, maar een verhoging van het bod is niet realistisch gezien de koers / waarde ontwikkeling van retail vastgoed. Wat mij wel een haalbaar scenario lijkt, is wanneer Vastned Belgium winkelpanden verkoopt en met de opbrengsten hiervan eigen aandelen inkoopt. Ik verwacht dat de inkoop is gestopt omdat Vastned in december heeft gemeld dat er per saldo 32,6 miljoen is geïnvesteerd in vastgoed (37,9 miljoen aangekocht, 5,3 miljoen verkocht). Het geld bestemd voor de aandeleninkoop (max. 40 miljoen waarvan 10 miljoen inmiddels besteed), is daarmee al uitgegeven aan een ander doel. Mogelijk dat er nieuwe panden verkocht moeten worden om de aandeleninkoop te heractiveren, om de LTV niet teveel op te laten lopen. Ander scenario is dat er een grote afboeking op het vastgoed volgt, en de aandeleninkoop moet worden gestopt omdat anders de LTV te zwaar oploopt. De LTV is een belangrijk punt, nu in april 2019 herfinanciering van de convertible bond nodig is (110 miljoen), en een hogere LTV herfinanciering duurder maakt. De markten zijn momenteel al niet erg goed om tot herfinanciering over te gaan, de spreads zijn de afgelopen maanden behoorlijk opgelopen. Misschien dat Vastned om deze reden de aandeleninkoop heeft stopgezet. Al met al zijn de peperdure aankopen in Le Marais moeilijk te verkroppen, zeker wanneer dit tot gevolg heeft dat hierdoor de aandeleninkoop is stopgezet. De in 2018 aangekondigde aandeleninkopen zijn tot nu toe niet succesvol. De advies kosten van de inkopen zijn hoger geweest dan de boekwinst die op de uiteindelijke (mini) inkoop is gerealiseerd, wat ik als mismanagement zie. Daarnaast schiet de informatievoorziening aan beleggers tekort, er is de afgelopen weken geen update m.b.t. aandeleninkoop verstrekt, terwijl een wekelijkse update is beloofd aan beleggers.
Dag Junkyard, bedankt voor je bericht. Informatievoorziening is idd slecht. Paar weken geleden een email gestuurd naar IR en nog steeds geen reply!
Marco19 schreef op 13 januari 2019 18:11 :
Dag Junkyard, bedankt voor je bericht. Informatievoorziening is idd slecht. Paar weken geleden een email gestuurd naar IR en nog steeds geen reply!
Had je deze man gemaild? Op de website lijkt de drempel erg laag...vastned.com/investeerders/contact
Ja, bij deze man. Slechte zaak of hij weet niet hoe hij moet reageren mbt de aandeleninkoop.
Beste Marco19, Helaas heb ik uw email niet ontvangen. Kunt u deze nogmaals sturen naar ronald.beemsterboer@vastned.com ? Ik antwoord doorgaans binnen 24 uur. U kunt mij ook telefonisch bereiken via mijn directe lijn: +31 20 242 4368 Bedankt en met vriendelijke groet, Ronald Beemsterboer Vastned Retail N.V.
Aantal posts per pagina:
20
50
100
Direct naar Forum
-- Selecteer een forum --
Koffiekamer
Belastingzaken
Beleggingsfondsen
Beursspel
BioPharma
Daytraders
Garantieproducten
Opties
Technische Analyse
Technische Analyse Software
Vastgoed
Warrants
10 van Tak
4Energy Invest
Aalberts
AB InBev
Abionyx Pharma
Ablynx
ABN AMRO
ABO-Group
Acacia Pharma
Accell Group
Accentis
Accsys Technologies
ACCSYS TECHNOLOGIES PLC
Ackermans & van Haaren
ADMA Biologics
Adomos
AdUX
Adyen
Aedifica
Aegon
AFC Ajax
Affimed NV
ageas
Agfa-Gevaert
Ahold
Air France - KLM
Airspray
Akka Technologies
AkzoNobel
Alfen
Allfunds Group
Allfunds Group
Almunda Professionals (vh Novisource)
Alpha Pro Tech
Alphabet Inc.
Altice
Alumexx ((Voorheen Phelix (voorheen Inverko))
AM
Amarin Corporation
Amerikaanse aandelen
AMG
AMS
Amsterdam Commodities
AMT Holding
Anavex Life Sciences Corp
Antonov
Aperam
Apollo Alternative Assets
Apple
Arcadis
Arcelor Mittal
Archos
Arcona Property Fund
arGEN-X
Aroundtown SA
Arrowhead Research
Ascencio
ASIT biotech
ASMI
ASML
ASR Nederland
ATAI Life Sciences
Atenor Group
Athlon Group
Atrium European Real Estate
Auplata
Avantium
Axsome Therapeutics
Azelis Group
Azerion
B&S Group
Baan
Ballast Nedam
BALTA GROUP N.V.
BAM Groep
Banco de Sabadell
Banimmo A
Barco
Barrick Gold
BASF SE
Basic-Fit
Basilix
Batenburg Beheer
BE Semiconductor
Beaulieulaan
Befimmo
Bekaert
Belgische aandelen
Beluga
Beter Bed
Bever
Binck
Biocartis
Biophytis
Biosynex
Biotalys
Bitcoin en andere cryptocurrencies
bluebird bio
Blydenstijn-Willink
BMW
BNP Paribas S.A.
Boeing Company
Bols (Lucas Bols N.V.)
Bone Therapeutics
Borr Drilling
Boskalis
BP PLC
bpost
Brand Funding
Brederode
Brill
Bristol-Myers Squibb
Brunel
C/Tac
Campine
Canadese aandelen
Care Property Invest
Carmila
Carrefour
Cate, ten
CECONOMY
Celyad
CFD's
CFE
CGG
Chinese aandelen
Cibox Interactive
Citygroup
Claranova
CM.com
Co.Br.Ha.
Coca-Cola European Partners
Cofinimmo
Cognosec
Colruyt
Commerzbank
Compagnie des Alpes
Compagnie du Bois Sauvage
Connect Group
Continental AG
Corbion
Core Labs
Corporate Express
Corus
Crescent (voorheen Option)
Crown van Gelder
Crucell
CTP
Curetis
CV-meter
Cyber Security 1 AB
Cybergun
D'Ieteren
D.E Master Blenders 1753
Deceuninck
Delta Lloyd
DEME
Deutsche Cannabis
DEUTSCHE POST AG
Dexia
DGB Group
DIA
Diegem Kennedy
Distri-Land Certificate
DNC
Dockwise
DPA Flex Group
Draka Holding
DSC2
DSM
Duitse aandelen
Dutch Star Companies ONE
Duurzaam Beleggen
DVRG
Ease2pay
Ebusco
Eckert-Ziegler
Econocom Group
Econosto
Edelmetalen
Ekopak
Elastic N.V.
Elia
Endemol
Energie
Energiekontor
Engie
Envipco
Erasmus Beursspel
Eriks
Esperite (voorheen Cryo Save)
EUR/USD
Eurobio
Eurocastle
Eurocommercial Properties
Euronav
Euronext
Euronext
Euronext.liffe Optiecompetitie
Europcar Mobility Group
Europlasma
EVC
EVS Broadcast Equipment
Exact
Exmar
Exor
Facebook
Fagron
Fastned
Fingerprint Cards AB
First Solar Inc
FlatexDeGiro
Floridienne
Flow Traders
Fluxys Belgium D
FNG (voorheen DICO International)
Fondsmanager Gezocht
ForFarmers
Fountain
Frans Maas
Franse aandelen
FuelCell Energy
Fugro
Futures
FX, Forex, foreign exchange market, valutamarkt
Galapagos
Gamma
Gaussin
GBL
Gemalto
General Electric
Genfit
Genmab
GeoJunxion
Getronics
Gilead Sciences
Gimv
Global Graphics
Goud
GrandVision
Great Panther Mining
Greenyard
Grolsch
Grondstoffen
Grontmij
Guru
Hagemeyer
HAL
Hamon Groep
Hedge funds: Haaien of helden?
Heijmans
Heineken
Hello Fresh
HES Beheer
Hitt
Holland Colours
Homburg Invest
Home Invest Belgium
Hoop Effektenbank, v.d.
Hunter Douglas
Hydratec Industries (v/h Nyloplast)
HyGear (NPEX effectenbeurs)
HYLORIS
Hypotheken
IBA
ICT Automatisering
Iep Invest (voorheen Punch International)
Ierse aandelen
IEX Group
IEX.nl Sparen
IMCD
Immo Moury
Immobel
Imtech
ING Groep
Innoconcepts
InPost
Insmed Incorporated (INSM)
IntegraGen
Intel
Intertrust
Intervest Offices & Warehouses
Intrasense
InVivo Therapeutics Holdings Corp (NVIV)
Isotis
JDE PEET'S
Jensen-Group
Jetix Europe
Johnson & Johnson
Just Eat Takeaway
Kardan
Kas Bank
KBC Ancora
KBC Groep
Kendrion
Keyware Technologies
Kiadis Pharma
Kinepolis Group
KKO International
Klépierre
KPN
KPNQwest
KUKA AG
La Jolla Pharmaceutical
Lavide Holding (voorheen Qurius)
LBC
LBI International
Leasinvest
Logica
Lotus Bakeries
Macintosh Retail Group
Majorel
Marel
Mastrad
Materialise NV
McGregor
MDxHealth
Mediq
Melexis
Merus Labs International
Merus NV
Microsoft
Miko
Mithra Pharmaceuticals
Montea
Moolen, van der
Mopoli
Morefield Group
Mota-Engil Africa
MotorK
Moury Construct
MTY Holdings (voorheen Alanheri)
Nationale Bank van België
Nationale Nederlanden
NBZ
Nedap
Nedfield
Nedschroef
Nedsense Enterpr
Nel ASA
Neoen SA
Neopost
Neovacs
NEPI Rockcastle
Netflix
New Sources Energy
Neways Electronics
NewTree
NexTech AR Solutions
NIBC
Nieuwe Steen Investments
Nintendo
Nokia
Nokia OYJ
Nokia Oyj
Novacyt
NOVO-NORDISK AS
NPEX
NR21
Numico
Nutreco
Nvidia
NWE Nederlandse AM Hypotheek Bank
NX Filtration
NXP Semiconductors NV
Nyrstar
Nyxoah
Océ
OCI
Octoplus
Oil States International
Onconova Therapeutics
Ontex
Onward Medical
Onxeo SA
OpenTV
OpGen
Opinies - Tilburg Trading Club
Opportunty Investment Management
Orange Belgium
Oranjewoud
Ordina Beheer
Oud ForFarmers
Oxurion (vh ThromboGenics)
P&O Nedlloyd
PAVmed
Payton Planar Magnetics
Perpetuals, Steepeners
Pershing Square Holdings Ltd
Personalized Nursing Services
Pfizer
Pharco
Pharming
Pharnext
Philips
Picanol
Pieris Pharmaceuticals
Plug Power
Politiek
Porceleyne Fles
Portugese aandelen
PostNL
Priority Telecom
Prologis Euro Prop
ProQR Therapeutics
PROSIEBENSAT.1 MEDIA SE
Prosus
Proximus
Qrf
Qualcomm
Quest For Growth
Rabobank Certificaat
Randstad
Range Beleggen
Recticel
Reed Elsevier
Reesink
Refresco Gerber
Reibel
Relief therapeutics
Renewi
Rente en valuta
Resilux
Retail Estates
RoodMicrotec
Roularta Media
Royal Bank Of Scotland
Royal Dutch Shell
RTL Group
RTL Group
S&P 500
Samas Groep
Sapec
SBM Offshore
Scandinavische (Noorse, Zweedse, Deense, Finse) aandelen
Schuitema
Seagull
Sequana Medical
Shurgard
Siemens Gamesa
Sif Holding
Signify
Simac
Sioen Industries
Sipef
Sligro Food Group
SMA Solar technology
Smartphoto Group
Smit Internationale
Snowworld
SNS Fundcoach Beleggingsfondsen Competitie
SNS Reaal
SNS Small & Midcap Competitie
Sofina
Softimat
Solocal Group
Solvac
Solvay
Sopheon
Spadel
Sparen voor later
Spectra7 Microsystems
Spotify
Spyker N.V.
Stellantis
Stellantis
Stern
Stork
Sucraf A en B
Sunrun
Super de Boer
SVK (Scheerders van Kerchove)
Syensqo
Systeem Trading
Taiwan Semiconductor Manufacturing Company (TSMC)
Technicolor
Tele Atlas
Telegraaf Media
Telenet Groep Holding
Tencent Holdings Ltd
Tesla Motors Inc.
Tessenderlo Group
Tetragon Financial Group
Teva Pharmaceutical Industries
Texaf
Theon International
TherapeuticsMD
Thunderbird Resorts
TIE
Tigenix
Tikkurila
TINC
TITAN CEMENT INTERNATIONAL
TKH Group
TMC
TNT Express
TomTom
Transocean
Trigano
Tubize
Turbo's
Twilio
UCB
Umicore
Unibail-Rodamco
Unifiedpost
Unilever
Unilever
uniQure
Unit 4 Agresso
Univar
Universal Music Group
USG People
Vallourec
Value8
Value8 Cum Pref
Van de Velde
Van Lanschot
Vastned
Vastned Retail Belgium
Vedior
VendexKBB
VEON
Vermogensbeheer
Versatel
VESTAS WIND SYSTEMS
VGP
Via Net.Works
Viohalco
Vivendi
Vivoryon Therapeutics
VNU
VolkerWessels
Volkswagen
Volta Finance
Vonovia
Vopak
Warehouses
Wave Life Sciences Ltd
Wavin
WDP
Wegener
Weibo Corp
Wereldhave
Wereldhave Belgium
Wessanen
What's Cooking
Wolters Kluwer
X-FAB
Xebec
Xeikon
Xior
Yatra Capital Limited
Zalando
Zenitel
Zénobe Gramme
Ziggo
Zilver - Silver World Spot (USD)