Aandeel Wereldhave AEX:WHA.NL, NL0000289213

quote:

Araxxx schreef op 30 november 2018 16:05:

Zijn er ook leden die -25% staan met dit aandeel? Zo ja wat doen jullie op zulke momenten als nu bijkopen of wachten dat het ooit hopelijk zich een beetje hersteld en dan afscheid met dit k.t aandeel?

quote:

Araxxx schreef op 30 november 2018 16:05:

Zijn er ook leden die -25% staan met dit aandeel? Zo ja wat doen jullie op zulke momenten als nu bijkopen of wachten dat het ooit hopelijk zich een beetje hersteld en dan afscheid met dit k.t aandeel?

quote:

hvb schreef op 30 november 2018 16:44:

[...]

Vandaag bijgekocht op (gemiddeld) 28,93.

De helft van mijn positie is gekocht voor iets meer dan 40 euro. Op de koers daarom ruim 25% verlies. Ik heb daar intussen echter wel gemiddeld 6 euro p/a dividend op ontvangen, werkelijk verlies is meer in de richting van de 12-13%.

De andere helft van mijn positie is steeds bijgekocht op dips zoals ook vandaag, gemiddelde prijs daarvan net iets meer dan 30 euro, klein verlies op de koers dus maar wel op het grootste deel daarvan al enkele malen dividend ontvangen, dus niet echt verlies.

Ik ontvang nu wel elke 3 maanden een heel leuk bedrag aan dividend.

Grote vraag: is het dividend houdbaar?
Ik denk het wel, na verkoop Finland zijn de financieringsproblemen opgelost en wordt dan circa 90% van de toekomstige winst uitbetaald aan dividend bij het huidige dividendpercentage.

Alleen als de directe inkomsten behoorlijk omlaag gaan lijkt me dat het dividend ook omlaag moet. Maar niet wereldschokkend veel, lijkt me.

Ik zie Wereldhave momenteel als een heel veilig aandeel. Risico op failliet ofzo is er (normaal gesproken) niet. Ook niet als er een recessie komt.

Just my opinion. Ik koop dus bij op dips!

quote:

Araxxx schreef op 30 november 2018 16:05:

Zijn er ook leden die -25% staan met dit aandeel? Zo ja wat doen jullie op zulke momenten als nu bijkopen of wachten dat het ooit hopelijk zich een beetje hersteld en dan afscheid met dit k.t aandeel?

quote:

matad schreef op 30 november 2018 19:56:

[...]

Beste Araxxx,

Zo snel mogelijk WH ruimen.
Zelf is WH een van mijn best presterende posities en dat terwijl ik het o.a. zelfs voor ruim 60 euro heb gekocht. Ik geloofde heilig in dit aandeel doch dat bleek geheel fout. Ik ging toen op gezette tijden short en verdiende aan dit aandeel enorm. Waarom? Heel makkelijk. Het is een zakkend aandeel om de eenvoudige reden dat de detailhandel het dik gaat verliezen van de online verkopen. Nu weer met Blackfriday en Cibermonday. Plussen van 20% tot 30% en ten koste van wie? Uiteraard van de detailhandel. Die kan enkel heel moeilijk de concurrentie aan door forse huurverlagingen en gratis parkeren. Dat kost dus WH winst.
Ik ben vorig jaar in Amazon gestapt. Bekijk die koers eens. Niet te geloven.

Sterkte doch doe het goed. Verkopen of shorten.

Met vriendelijke groet.

quote:

alrob schreef op 30 november 2018 20:18:

[...]

Dat de stijging van de online-verkoop ten nadele gaat van de omzet van de winkelcentra lijkt mij een juiste constatering. 50% meer onlineverkoop zal de omzet van de winkelcentra pijn doen.

quote:

effegenoeg schreef op 30 november 2018 20:36:

[...]

Zalando is vet in in de rode cijfers beland vanwege de vele retourzendingen. Ook hier zal de wal het schip gaan keren.

quote:

Westvleteren schreef op 30 november 2018 20:32:

@ araxx, zie commentaar Blargh: niemand kan in jouw porto, beleghingshorizon etc kijken, dus die afweging kun je enkel zelf maken obv je instapargumentatie. Laat je iig niet bang maken, en handelen obv emoties...

Ter aanvulling: als het zo simpel is als matad stelt, waarom heeft van Herk (met veel meer connecties en inside kennis dan ons) zich er dan zo diep ingestoken?
(NB dat is niet mijn instapredenatie, maar het ligt simpelweg niet zo simpel, dus laat je niet bang maken)

quote:

Westvleteren schreef op 30 november 2018 23:05:

@matad

Klopt in het algemeen: veel gemaakte fout inderdaad.

Maar @WH:
We zullen het zien.

Van Herk heeft afgelopen half jaar van 5% naar 15% oogebouwd, heel lang gaat hier dus zeker niet op.

En simpel bestaat niet, lees: je eigen visie veralgemenen naar iedereen, alleen al omdat ieders beleggingshorizon heel anders is.

quote:

matad schreef op 1 december 2018 13:44:

[...]

Beste,

We kunnen beiden geen koffiedik kijken dus zullen we het maar afwachten.
Wel moet ik even kwijt dat toen van Herk al dik in WH zat met aankopen boven de 40 euro dat je aankoopvingers dan gaan jeuken om onder de 30 euro niet bij te kopen om de gemiddelde aankoopprijs omlaag te krijgen. Ken die kriebels doch ben meer bedrogen uitgekomen dan dat ik eraan heb verdiend.

Groet.

quote:

NLvalue schreef op 1 december 2018 18:11:

Die winkels van Wereldhave gaan misschien nog waarde verliezen, het onroerend goed niet. Herontwikkeling van winkellocaties in woningvoorraad om bevolkingsgroei op te vangen is al onderweg in kleine en middelgrote steden.

Huurprijzen liggen ruim hoger voor woningen. Prima toekomstpotentieel.

quote:

NLvalue schreef op 1 december 2018 18:11:

Zit hier hier vanaf 40 in, en middelen op 30, deze week op 29.

Die winkels van Wereldhave gaan misschien nog waarde verliezen, het onroerend goed niet. Herontwikkeling van winkellocaties in woningvoorraad om bevolkingsgroei op te vangen is al onderweg in kleine en middelgrote steden.

Huurprijzen liggen ruim hoger voor woningen.

quote:

NLvalue schreef op 1 december 2018 22:50:

Voor de liefhebbers van het jaarverslag 2017 doorspitten:
195mln net rental income, 16,3 per maand. 911.000m2 verhuurbare m2. Dat is 17,85 euro per m2 per maand.

De slechtste winkel centra zitten daar ver onder. Kijk eens op funda wat de huurprijzen voor woningen doen in die locaties.

quote:

NLvalue schreef op 1 december 2018 18:11:

Zit hier hier vanaf 40 in, en middelen op 30, deze week op 29.

Die winkels van Wereldhave gaan misschien nog waarde verliezen, het onroerend goed niet. Herontwikkeling van winkellocaties in woningvoorraad om bevolkingsgroei op te vangen is al onderweg in kleine en middelgrote steden.

Huurprijzen liggen ruim hoger voor woningen. Prima toekomstpotentieel. CEO Anbeek waarschijnlijk niet de juiste man om de grotere stappen te zetten. Bij Eurocommercial zijn ze al wat verder in hun gedachten lijkt het

Dus ik blijf dividend opstrijken, en heinversteer in nog meer WHV aandelen.. laat de shortsellers maar dumpen.